樓盤的部份向北單位可以眺望城門河景，向西單位則望向沙田第一城。 愉德苑位於沙田石門，屋苑最大優勢是距離石門鐵路站僅5分鐘步程，從屋苑步行至沙田第一城或乘車前往沙田市中心亦相當方便。 愉德苑地點方便，平均呎價僅由6182元至7268元不等，總樓價約為174萬元至336萬元，面積由281呎至463呎。 上一期拆解新居屋2022各項申請費用、重要日期及分析各個屋苑的優劣。 是次特別詳細分析民生交通設施成熟的沙田愉德苑，及貴價地段啟德啟欣苑的生活配套。 啟欣苑月供2023 觀塘安秀苑位於安達臣道，由於位置較為偏僻，未能步行至港鐵站，只能依靠巴士線往返觀塘及油塘一帶，內有幼稚園、兒童遊樂場、羽毛球場、私家車和電單車泊車位。
分別提供480個開放式、1140個一房、900個兩房及780個三房單位，單位面積介乎272平方呎至555平方呎，是今期唯一提供三房選擇的屋苑。 屋苑E座向北及F座部份向西單位預計有海景，E座4室、E座15室及F座3室這三柱三房單位預計會是該屋苑樓王。 啟欣苑月供2023 此外，有傳新一期居屋轉售限制有變，房委會或引入更嚴格限制，包括要求新居屋業主在置業首5年，不能以高於原價賣樓。 於首次轉讓日期起計第5年起，業主才可在未補價情況下，將單位售予綠表或白居二等買家，較以往的限制延長兩年。
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驥華苑位於北角渣華道、電照街和馬寶道交界，即是海關總部大樓對面。 提供約284個單位，單幢設計，規模比較細，但一定搶手，定價248萬至531萬元，平均呎價高達9,950元，即是新居屋中最貴一伙在此誕生。 在「居屋2022」下推售的單位分四類，包括新居屋單位，即七個新建居屋發展項目共8,926個單位，而今期居屋是以51折推售，即是私樓的半價，售價由124萬元至531萬元不等。
郵寄或親身遞交居屋2022申請表，要同時附上劃線支票（可由申請者或其他人簽發）或銀行本票繳交申請費，支票或本票抬頭為「香港房屋委員會」，並在背面寫上居屋申請者的香港身份證號碼及聯絡電話。 新一期居屋2022接受網上申請、郵寄及親身遞交居屋申請表，而申請居屋2022時都要同時繳交申請費。 房屋署攬珠抽籤後，根據配額決定居屋2022白表及綠表申請者揀樓次序。 啟欣苑月供2023 居屋2022維持綠表申請者保留申請的安排，如綠表申請者未能在今次居屋2022抽中或成功揀樓，會自動參與下一次資助出售單位銷售計劃，如綠置居2022，而無須重新遞交申請和繳付申請費。
啟欣苑月供: 項目背景
重售單位包括在居屋2020年出售的單位，分別位於沙田的彩禾苑及粉嶺的山麗苑。 啟欣苑月供2023 除了這15個單位，若直至截至選樓日期開始前約兩個月時仍然有額外單位回收，它們亦會一併納入在今次銷售計劃重售。 新居屋下周五接受申請，屋苑單位開則揭盅，其中北角驥華苑部分戶型可望維港，但單位面積較細，每層料僅1戶可間成2房。 啟欣苑月供 而啟德啟欣苑入場費低至124萬元，但單位面積僅186平方呎起，被指是「龍床盤」。 根據過往的綠置居推出詳情，與綠表買居屋的按揭安排相若。
房屋局局長何永賢今日（13日）表示，為迎合不同人數家庭的需要，房委會興建的居屋單位有不同的面積，一般來說，實用面積介乎大約270至450平方呎。 據最新立法會文件顯示，在未來4個財政年度，房委會的居屋單位總落成量合共約2.45萬個單位，而一至二人居住、不足280平方呎的居屋單位則有約350個。 石門一帶還有三個屋苑臨河而建，包括「濱景花園」、「翠湖花園」及「碧濤花園」。 其中由恒基發展的「翠湖花園」在1989年入伙，全盤共由六座物業組成，合共提供840個住宅單位，以望城門河景及馬場景為賣點。 物業A-C座均為一層四伙設計；而D-F座則為一層八伙，實用面積由576-1,134呎，主打三房套房單位為主。
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2022年首季預計為申請時間，2022年第2季為攪珠日子，2022年第4季為揀樓日子，同時向白居二2022合資格申請者發出批准信。 2022年9月至2024年12月為項目涉及的7個屋苑預計關鍵日期，換言之，在2022年推出的新居屋單位樓花期最長。 所以上一期抽不中居屋的申請者不用灰心，可靜待居屋2022銷售的焦點項目，揀啱心水上車。 將軍澳昭明苑位於坑口，距離港鐵坑口站約10分鐘，坑口區內有齊大型商場、體育館，而屋苑內預計設有長者鄰舍中心及停車場。
不過，該屋苑與啟德郵輪碼頭僅1.5公里，高層住戶有機會遠眺到維港海景。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 另外還有啟德站以南的「嘉峯匯」及「尚．珒溋」，近期已開始陸續交樓。 「尚．珒溋」由7座組成，合共提供667伙住宅單位；「嘉峯匯」則由10座組成，共提供1,006伙住宅單位，兩個樓盤開售時的呎價分別為24,310元及22,887元。
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鄰近啟德站亦有新開的啟德大道公園，除了有超大草坪，亦有極具創意的遊樂場，相信是家長福音，假日可帶小孩子「放電」。 該苑與九龍城亦僅兩條大馬路之隔，經港鐵站徒步走到九龍城街市亦僅10分鐘，街市對出的衙前塱道，蔬菜、凍肉和雜物店亦一應俱全，再向前走5分鐘，便可到達九龍城廣場，AEON日式超市佔兩層，相信足夠補足市民的生活所需。 座落啟德新發展區的啟欣苑，鄰近新通車的屯馬綫宋皇臺站，步出A出口後，便能看到地盤正在施工，與屋苑約3分鐘步程之隔便是宋皇臺公園巴士站，有多輛巴士前往港、九、新界各區。 啟欣苑月供 另一大亮點是，啟欣苑距離啟德遊郵碼頭約20分鐘步程，相信高層單位可遠眺海景，但該區多個地盤有待落成，相信入住初期會沙塵滾滾。
根據房委會的初步規劃，會在「2B3」號地盤，會設有一個提供40個攤檔的濕地市場，可滿生活所需。 啟欣苑月供2023 啟欣苑月供2023 雖然啟德區的版圖伸延至九龍灣及觀塘一帶，但以校網劃分則跌入34區校網，為家長趨之若騖的傳統名校網。 所以，當你放眼於馬頭角「冠山苑」的屯馬線及名校網效應時，也別忘記啟德「啟欣苑」也有相同好處，故準買家值得貨比三家。
啟欣苑月供: 沙田愉德苑位置：向北單位或可眺望河景
據悉，新一期居屋將以51折推售，屬於近年最大折扣出售；其中罕見位於北角渣華道的驥華苑，折後平均呎價約為9,950港元，勢成居屋「樓王」，其中中高層及大單位呎價勢破萬港元。 位於東涌的裕雅苑，平均呎價最便宜，約5,730港元，該項目預計明年9月入伙，買家變相可即買即住。 啟欣苑月供 另外，有傳所有在「綠置居2020/21」未售出的租置計劃回收單位將會納入新一期居屋推售。
