傲玟於去年8月底因為未能證明可應付工程超支，被運房局撤銷了其預售樓花許可，並須待項目完工並獲發合約完成證明書（俗稱滿意紙），才可重新申請推售。 合約完成證明書 現傲玟重新入紙申請，涉及381伙，預計落成日期則再度延後至2022年12月31日。 買賣雙方可自行磋商，或透過地產代理進行交易及簽訂臨時買賣合約，惟買賣雙方均須申請所需的證明文件，包括賣方的「可供出售證明書」，買方的「購買資格證明書」及「提名信」等。 2.因非可歸責於廠商之事由，接管單位有異議或藉故拒絕、拖延時，機關應負責處理，並在契約約定期限內處理完畢，否則應由機關自行接管。
不一定，例如購買丁屋，可獲豁免向屋宇署呈交建築圖則，故竣工後毋須申領入伙紙，只須由該區政務處派員驗樓，批出滿意紙便可入伙。 根據僱傭合約的條款，終止合約通知應以書面方式作出。 口頭通知是不足夠，而很容易就會被另一方拒絕承認收到通知。
合約完成證明書: 提供售後支援 解答買家疑難
合約如提前終止，外籍家庭傭工只可獲准在本港逗留至合約終止後的兩個星期或至獲准逗留期屆滿為止，兩者以較早的日期為準。 我們建議僱主請您的外傭在簽署「合約終止/屆滿時所付款項收據」，其中列出您給她的所有付款類型及金額（年假薪金、工資……）。 合約完成證明書 有兩種情況會導致僱傭合約完結：您或外傭決定提前終止合約，或者其中一方決定不續簽合約。
發展商須在「最終預計關鍵日期」2 周內向屋宇署申請入伙紙，並於獲發入伙紙後 6 個月內通知買家收樓。 勞工處建議僱主向菲／印傭提供一張包行李託運的機票，而非等同機票價值的現金，以減少在收取旅費後只出境到鄰近地區而非返回其原居地的情況。 合約完成證明書2023 自2018年4月，屋宇署在接到通知後8個工作小時內會進行基礎地層的檢查。 詳情可參閱 《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考 PNAP ADM-18》（只提供繁體中文版本）。 政府推行的「精明規管」計劃旨在簡化政府的發牌程序，以及減低業界的遵規成本。
合約完成證明書: 服務範圍
根據不同的情況，法律要求和「理想做法」亦有所不同。 如改動／改建前須徵得業主同意、租戶要遵守公契、業主不得干擾租戶等等，另外亦應根據單位的個別情況而作出備註，譬如屋苑公契容許、但業主不許租戶養寵物；或業主容許單位分租等，就應寫明。 如睇樓時租戶未有時間檢查電器運作，業主可提供為期 1-2 星期的「保證期」，如電器在期內出現問題，就由業主負責維修。 合約完成證明書2023 即租戶能租住單位的時間，一般租約為「一年生約、一年死約」，合共 合約完成證明書 2 年。
有關茵翠豪庭的發展項目，入住許可證及合約完成證明書，已於今年4月批出；按揭銀行已就建築按揭委託接管人接管發展商公司。 若有違反乙方除應賠償甲方之損失外，並同意另支付懲罰性違約金新台幣______元予甲方。 （b）根據「預售樓花同意方案」，發展商可向地政總署申請在住宅物業項目落成前最多30個月開始預售樓花。 發展商亦可選擇在單位獲發「入伙紙」後出租單位（註二）。 換言之，發展商無須待取得「滿意紙」後方出售或出租單位。
合約完成證明書: 終止合約通知書
註：如果是經代理租屋，一般代理公司已有制定一份租約範本，而和你睇樓的該位代理，普遍亦會主動就單位的個別情況，為租約作出修訂或添加備註。 不過，如果傭工的逗留期限已過，在等候新簽證的時間，僱主不應要求工人工作。 因應疫情政府現時容許僱主延長其即將離任外傭的現行合約有效期限最多6個月。
新盤樓花項目的售樓書載有預計關鍵日期，即是預計項目能符合入伙紙和滿意紙要求的完工日期。 外傭保險在香港是法定要求除了在限期前為你的家傭完成所有法定的簽證要求外，你也需要替她購買家傭保險。 在香港，法例要求僱主購買家傭保險，以涵蓋僱主的基本法律責任，以及賠償家傭工作期間意外受傷或患病的開支。
合約完成證明書: 入伙紙及滿意紙如何影響交樓？
房委會現已完成白居二2022申請者的詳細資格審核，並於11月10日向4,500位成功申請者發出「批准信」及「確認書」，批准申請人展開購買未補地價二手居屋的程序。 以上種種為「首置」單位買家而提供的服務，旨在將單位交付過程能更簡易掌握，協助這些首次置業的年輕業主處理接收單位，盡早享受一個優質的住屋環境。 我希望業主會滿意我們這些貼心的服務和支援，我亦期待看到這些業主在收到市建局這個實而不華的首置項目單位時表現的喜悅，我將會在下一篇網誌再和大家分享。 至於滿意紙即合約完成證明書（Certificate of Compliance，CC），是由地政總署發出。 政府在批地賣地時，會附帶批地條件，如興建行人通道、天橋及綠化設施等等。 如發展商已照協議履行所有責任，地政總署便會批出滿意紙，發展商才正式擁有該土地的法定產業權（Legal Estate），亦意味樓盤可正式入伙。
- 違反第4及4條可導致該傭工及／或其教唆者遭受刑事檢控。
- 留意上述彈性安排須由僱傭雙方同意，而外傭返回原居地的規定仍然適用。
- 文書內容與待證事實有關，且屬可信者，有實質上證據力。
- 根據僱傭合約的條款，終止合約通知應以書面方式作出。
- 萬科發公告指，將向不少於6名承配人，配售3億股新H股，集資39.15億元。
當然，基於保持友好僱傭關係，僱員應該通知僱主不續約一事(書面或口頭方式均可)，亦方便僱主作工作交接安排，最終保障雙方的權益。 根據《一手住宅物業銷售條例》，發展商需在一手樓盤開售前的最少7天，把售樓說明書上載至一手銷監局網站、以及發展商項目網站。 相對願意承受較高貸款風險的財務公司有機會可以免除審查信貸評級，接納信貸評級較差的貸款申請人。 財務狀況差 – 銀行一般都不主張為曾破產、有壞賬、債務重組或債務舒緩等客人提供貸款，因此財務公司較為適合這類型的客人。 合約完成證明書2023 急需現金周轉 – 申請銀行貸款快則需要花費一個星期時間，慢則申請銀行按揭可以花上以月計的時間。
合約完成證明書: 8. 合約終止¶
近年村屋買賣活躍，但不少人也擔心究竟銀行是否會承造村屋按揭。 此外，由於村屋必須完成補地價後，方可在市場上自由轉售，在查閱契約文件時，要留意村屋是否已補地價，亦要留意村屋是否已有齊全部由政府發出的文件（包括轉讓契、滿意紙、豁免書，還有村屋的分契等）。 ◆大陸保險事故實地訪查作業： 大陸保險事故經理賠單位審理後認為有實地訪查之必要時，本公司將委由新華人壽協助本公司於大陸進行相關勘查作業，訪查文件將另提供被保險人或受益人簽署。
自2018年4月，總樓面面積不超過1500平方米的小型倉庫屬低風險工程，除非屋宇署在審查時發現違規之處而須再進行非預定審查，否則只會進行一次非預定審查。 詳情可參閱 《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考 PNAP ADM-18》 （只提供繁體中文版本）及 《註冊承建商作業備考 PNRC 49》 （只提供繁體中文版本）。 一般固定期限的僱傭合約(合約制)，僱傭雙方於簽約時已知悉合約到期日(閣下合約為8月31日)，即入職時雙方已作出終止合約的通知期。 而僱傭合約也沒有註明不續約時必須以書面通知，故原則上 閣下是可以不給予通知期和不用遞交辭職信。
合約完成證明書: . 租約訂立日期
始終購買村屋，本身就是一個很複雜的議題，當中需要注意的事項，我們一文整理加以解構。 合約完成證明書2023 買入村屋前要查清天台及花園是否入契，以免日後引起麻煩。 部分連車位的村屋，亦要查明車位是否入契，如花園和車位屬於官地，那便可能要另外申請租用，而且要每年續租，相關部門亦可追收你在使用期內的地租。 廣告宣傳列明賣方是否同意授權代理發出關於物業的廣告，如“同意”，則除協議另有指明外，廣告宣傳費將由代理承擔。 代理權益披露代表代理簽署放盤紙的人、其親屬或代名人，或代理的任何僱員/大股東/合夥人/董事對物業擁有金錢上的或其他實益的權益。
（d）約200個單位因未取得預售樓花同意書、「滿意紙」或轉讓同意書而未能在市場出售。 終止合約通知必需以書面方式及寫上正確日期，通知上應該註明最後一個工作天的日期及家傭應獲取解僱信的副本。 如果沒有信件副本，解僱信有機會被私自刪改，可能導致不必要的誤會。 此外，新地（0016）旗下西貢十四鄉1A期（大埔市地段第253號）新申請預售樓花，提供773伙，預計2025年6月底落成，樓花期約三十四個月。 項目為近年市場最大型的私人住宅補地價項目，地盤面積約805萬平方呎，可建46幢樓高16至31層的分層住宅物業，住宅樓面涉及約579萬平方呎，涉及不多於9,700伙。 如果您或您的外傭決定提前終止合約，法律上您需要草擬終止合約通知書，在信中註明新的合約終止日和原因。
合約完成證明書: 申請提名信
監造廠商應督促施工廠商依契約約定期限提報竣工圖及結算資料，並主動會同丈量清點，俾據以審查竣工圖及確認結算項目、數量等相關資料。 監造廠商應於竣工確認屬實次日起2日內作成竣工確認紀錄併審轉竣工報告表。 竣工確認紀錄 ● 無 B.3.5 製作工程結算資料 辦理 審查 核定 1.辦理：竣工次日起日。
村屋的契約較為複雜，涉及地權及路權等方面，建議可委托專營村屋轉讓，且較有信譽的物業代理及律師樓協助，亦宜選擇新落成或樓齡較新的屋苑式村屋，或標準型村屋，即單層面積700平方呎的類型。 合約完成證明書 實情是由發展商或大財團收集丁權後，再在村內覓地起樓，然後尋找買家。 然而丁屋原意是給予新界原居民男丁起樓自用，所以物業批出滿意紙前，並不能夠轉讓。 但早年卻有不少類近盤源釋出「鋌而走險」，他們在未獲取滿意紙前，就跟買家簽定協議。 但由於在獲批滿意紙前並沒有實質業權，一旦期內丁過身，可能構成交易風險。
合約完成證明書: 加強交樓處防疫措施 保障煥然懿居業主健康
甲方茲依據本合約條款及規定與乙方共同合作開發軟體專案，且乙方亦同意擔任共同開發者。 註二：自二○○二年開始，批地契約一般載有條款，讓發展商在項目獲發「入伙紙」後出租單位。 只要符合指定條件（例如租期不能超過10年），出租單位前無須先取得地政總署署長同意。 發展商須在「最終預計關鍵日期」2 周內向地政總署申請滿意紙，取得滿意紙後，須於 1 個月內通知買家正式交樓。 （iii）「貨尾」單位是指已落成但未售出的單位，因此可能包括空置單位，或一些被發展商出租（例如服務式公寓）或自用的單位。 合約完成證明書2023 由於發展商現時無須就「貨尾」單位的狀況作申報，政府並無9 000個「貨尾」單位當中有多少單位已租出或供有關發展商自用的資料。
合約完成證明書: 申請外傭簽證步驟
我在上一篇網誌提及在新型冠狀病毒疫情下，市建局轄下項目的推展工作需要制定應對措施，盡量減低這次疫情對項目工作流程造成的影響或延誤，當中包括首個港人首置先導項目「煥然懿居」的建造和驗收工作。 綜觀而言，租約是一份具有約束力的法律文件，對業主和租客所承諾的權利和責任具有重要影響。 僱傭雙方簽訂僱傭合約，並不代表傭工必然獲發前往香港特區的僱傭工作簽證，亦不表示他／她將會獲准在整段僱傭合約的期間內在港居留。
