而且，如果手頭上真的有300萬可以隨時動用，相信業主們都會選擇用作支付首期從而減低還款額、縮短還款期並且慳利息。 另外，一般在借按揭時，如果你沒有向銀行申請Mortgage Link 戶口，一般來說可以獲得的回贈或按揭優惠都會比起申請Mortgage Link 來得高。 如果你真的想賺到盡的話，最好先自己計計數，了解一下 Mortgage Link 中信按揭好唔好2023 戶口的做法還是按揭回贈回比較抵玩。
而且在申请房贷发生问题的时候，开发商不但不会帮你，还会根据合同像你收罚金。 但是也存在确定，这些银行为了能成为开发商制定的银行，需要支付一定的费用给开发商。 这些费用羊毛出在羊身上，最终也会转嫁到购房者身上，因此在这些指定银行贷款，无论房贷利率还是贷款费用普遍高于市场水平，购房者的房贷成本较高。 勿忘记注销抵押，贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理)，最后附上购房合同或产权证办理抵押注销。
中信按揭好唔好: 一手房協樓貨尾vs新居屋2022 （屋苑質素／按揭／擔保人／回贈）
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筆者過去兩年遇到的「銀行按揭唔批」求助，最終都能解決得到。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，Uwants.com討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
中信按揭好唔好: 私人物業新按買賣按揭（一手、二手）
取消銀行戶口看似簡單，但事前的準備工夫其實不少，而且取消銀行可能涉及手續費。 本文簡單解釋取消銀行戶口前有咩要準備，以及整理了不同銀行取消戶口的注意事項及方法。 中信按揭好唔好2023 經MoneySmart申請按揭更快，而且申請成功機會比較高。
客人申請按揭時，當然想揀最低利息及最高按揭回贈的offer。 不過，除了利息及回贈外，銀行審批按揭時還有很多鮮為人知的規矩。 若不了解，輕則需要重新遞交文件向其他銀行申請，嚴重則影響按揭審批時間，導致趕不上成交日期，需要撻訂。 有見及此，今日ROOTS 上會帶大家直擊比較 2023最優惠按揭利率及按揭回贈! 除了按揭利率及現金回贈，罰息期長短也是關鍵。
中信按揭好唔好: 申請集友銀行按揭需要哪些文件？
按揭中介既然不收取申請客戶任何費用，收入就來自放貸的銀行，簡單而言，按揭中介是為銀行爭取生意，為準業主提供格價服務。 現時市場上銀行一般提供予按揭中介的佣金為貸款額的0.2%至0.3%。 提前还款主要适合处于还款初期或者贷款利率上浮较多的贷款人，因为还贷初期，本金基数大，利息相应也高，如果手头有闲置资金，而又没有较好的理财方向，提前还贷也是一个不错的选择。
銀行現金回贈，加上中介回贈，令總回贈可高達2.8%，可以幫助業主節省不少供樓支出。 其實，按揭銀行對業主辦理其他業務非常用好處。 例如，提供更低的私人貸款利息或提供業主專享的理財優惠。 這方面既有不容易計算的實質優惠，也有不少情感分。 唯一要注意的是，企業老闆和自顧人士可能要考慮後續的企業融資需求，這方面要考慮的複雜度就要詳細情況詳細研究。
中信按揭好唔好: 按揭情報：仍然有銀行做到H+1.28%嗎?
交通銀行樓宇按揭貸款，助您輕鬆實現置業安居大計。 本行為您提供利率優惠及妥善的按揭服務，配合您置業安居的財務需要。 金管局目前有指引規定：「若現金回贈超過住宅按揭貸款額的1%，在計算按揭成數時，則須將整筆回贈包括在貸款額內」。 這意味著所有提供1％以上現金回贈的銀行，在處理客戶的按揭申請時，不會將回贈以現金方式交予客戶，而是直接在借貸額上扣減。 在 ROOTS 上會接觸的客人當中，曾經有不少都有問及過 Mortgage Link 的問題。 所謂的 Mortgage Link 即是指「按揭和存款掛鈎的儲蓄戶口」，是現在很多銀行都會為按揭申請人提供的一個戶口種類。
另外還要視乎經濟環境，決定選用 P按 還是 H按。 首3年的存款上限達至未還按揭貸款額的60%(其後降至50%)，按揭存款掛鈎服務戶口內的存款結餘的年利率可等同於樓宇按揭貸款。 當安老按揭貸款終止時，物業業主（或其遺產代理人）可優先全數清還安老按揭貸款以贖回抵押物業，否則貸款機構將出售抵押物業以清還相關貸款。 如有差額，將由按證保險公司根據與貸款機構的保險安排承擔。 離岸戶口是指存款人在其居住地以外的國家/地區開設的境外銀行賬戶。 本文會分析開離岸戶口的作用和好處，以及風格和壞處，並且比較香港四大外資銀行、海外虛擬銀行、海外傳統銀行戶口的開戶要求、費用和特色。
中信按揭好唔好: 申請按揭，可以考慮肯接受「吾簽 Form 1」的銀行
银行破产最多赔50万是什么意思 银行破产最多赔50万是指存款保险制度保障制度下，若是银行破产的，对于用户的最高赔偿限额为50万元。 首置要求：中銀、東亞和 ICBC 要求申請人是首次置業，即沒有按揭在身。 今時今日，若論保值及增值能力，無論如何一定是「磚頭」。 港樓神奇之處，在於過去十年長期處於升值狀態，只要物業升值到一定地步，即可重新承造按揭（即加按或轉按），以獲得流動資金，投資增值。 1家是自己的常用銀行，1家是表面上價格最優惠的銀行，最後一家是市場佔有率排名前4的大型按揭銀行或特別原因挑選的銀行。
同業拆息指本港銀行之間在港元市場互相拆借之息率，因同業拆息之波動幅度及次數較最優惠利率大，故以同業拆息為基準的按揭計劃需留意經濟及市場之走勢。 不少朋友可能以為，銀行的尊貴理財戶口服務一般只針對高收入的打工皇帝或者老闆級人士，但其實目前不少尊貴理財戶口的申請／升級門檻不高。 中信按揭好唔好 使用尊貴理財戶口服務除了可以獲得優惠存款利率、銀行服務費用優惠、豁免之外，不少銀行還為尊貴理財戶口客戶提供專屬銀行經理／理財團隊。
中信按揭好唔好: 申請發展商二按有伏位，4大注意事項你要知
Citigold戶口最高可享HK$10,000回贈。 虽然各种中介在建议转贷之前他们会熟悉银行的贷款要求，基本上是在客户条件符合银行的要求之下，才建议客户这么做。 假如大家将20年甚至二十几年的房贷转化为经营贷，那他只能按5年或者10年为一个周期申请贷款，但是5年之后10年之后，经营贷款的利率有可能出现较大幅度上涨，到时大家会承担更高的成本。 香港銀行公會的HIBOR有多種，由隔夜（即1日）到12個月不等（詳見上圖）。 目前各銀行計算H按時，較常以一個月的HIBOR為基準。
- 有見及此，今日ROOTS 上會帶大家直擊比較 2023最優惠按揭利率及按揭回贈!
- 勿忘记注销抵押，贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理)，最后附上购房合同或产权证办理抵押注销。
- 只要H按的利率，一但高於封頂位計出來的利率，H按的用家即可使用上表中，提及的「實際封頂利率」還款。
- 还有就是房贷不是轻易就能办理成功的，银行非常注重贷款申请人的征信问题，如果你的征信不好，任何一家银行都是拒绝跟你合作的。
- 根據香港銀行公會資料，目前H按基準利率一個月期本港銀行同業拆息，大約徘徊在1厘左右，以目前普遍銀行最低大約H+1.3厘計算，H按息率大約只是2.3至2.4厘。
- 同時，由於有mortgage-link戶口的存在，多做的按揭金額可以賺回贈，卻無利息成本。
按揭成數簡單理解為按揭成數就是物業貸款比例，例如介9成按揭，就需要1成熟期。 在樓價高企的香港，按揭成數也是相對較高，減少置業的首期。 中信按揭好唔好2023 根據金管局的規例，1000萬以下的私人住宅最高可以承造6成或500萬按揭，較低者，而1000萬或以上的私人住宅最高可以承造5成按揭。 中信按揭好唔好2023 如果已擁有或擔保其他按揭物業的申請人，壓力測試標準比一般高，相關標準會收緊至基本供款不可逾月入40%，按揭封頂位或定息加3%利息後，供款不可逾月入50%。 而以上的基本供款是包括新申請按揭的物業供款，及已持有或擔保物業按揭供款的總和。
中信按揭好唔好: 香港會否跟隨美國加息，要留意金管局的綜合利率
現時，HIBOR處於低位，銀行會取低者，所以大部分按揭都會採用「H按」利率結算。 就算HIBOR上升超過1.2%都不用擔心，按揭利率不斷攀升都好，銀行提供的按揭利率都會設有封頂位。 根據以上例子，無論HIBOR或PRIME升到幾高都好，2.5%就是封頂位。
根據按證公司指出，55歲或以上長者可以把他們在香港的住宅物業作為抵押品，獲得安老按揭貸款。 當銀行資金多唔需要借貸HIBOR便會下跌，相反就會升。 這代表業主可採用H按或者P按，而實際利率就會視乎那一個較低，銀行會取低者作當刻計算利率。
中信按揭好唔好: 申請按揭時，租金支出會否計入供款與入息比率DTI及壓力測試之中？
原因是近年轉按市場競爭相當激烈，銀行一般提供了2.1%的現金回贈吸引業主轉會。 同時，由於有mortgage-link戶口的存在，多做的按揭金額可以賺回贈，卻無利息成本。 當尊貴理財戶口客戶有財務上的查詢，只要打個電話就有專人接聽及解答。
中信按揭好唔好: 按揭佣金收入詳細資料
因為我現金澳元, 間間銀行都要收要我 中信按揭好唔好2023 0.25%(本金), 有啲大間銀行, 就算我肯俾手續費, 佢都唔 ... 我有戶口好多年，我覺得中信幾好，開戶時係CiticFirst，之後定期到咗差不多轉走晒啲錢，佢都話唔駛我downgrade返。 因為我現金澳元, 間間銀行都要收要我 0.25%(本金), 有啲大間銀行, 就算我肯俾手續費, 佢都唔俾我一次過入數. 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。 由於H按有減息優勢，同時封頂息率暫時與P按息率相若，所以H按優勢仍大於P按。 事實上，根據金管局最新統計數字，H按選用比例已升至90.5%，P按選用比例則只有6.4%。
中信按揭好唔好: 銀行staff plan轉按，要注意什麼?
每間銀行都可能因應推廣和市場情況或個別新樓盤推出市場上價格最具競爭力的按揭計劃。 按揭顧問能過緊貼市場消息，透過簡單whatsapp查詢便可做到最抵的按揭計劃。 雖然對於首置上車的朋友來說，Mortgage Link 未必非常實用，但如果是轉按或套現的朋友就可以參考一下。 利用 Mortgage 中信按揭好唔好 Link 戶口賺息，你亦可以隨時從戶口中提出現金作周轉之用，相對上是一個較有彈性的財務安排。
中信按揭好唔好: 香港各銀行 按揭現金回贈一覽
申請人於核對資料後，可於網上簽名並遞交銀行申請表。 中信按揭好唔好 相關銀行按揭部會於收到申請後，主動聯絡申請人📞收取文件。 不用罰錢是真的，但提前還款需要一筆過全數清還，而且要承擔累算利息，以及解除安老按揭的相關法律費用。
這時若仍想順利借錢買樓，熟悉市場的按揭代理就很重要。 因H按的封頂位以最優惠利率計算，故各位詢問各大銀行的H按封頂位之際，亦必須詢問該行所沿用的最優惠利率。 目前香港分別有3種最優惠利率，分別為5％, 5.25％及5.5％。 前者實質是銀行貸款，貸款人以自置物業抵押給銀行來換取銀行每月的貸款，貸款人在百年歸老前不用向銀行還款。
今文ROOTS上會就會帶大家細看今年有機會推售的各區新盤！ 元朗站提供 939 伙的 The 中信按揭好唔好2023 YOHO Hub C 期、錦上路站 680 伙的柏瓏III及輕鐵天榮站的 1,393 伙將會是今年的重頭戲。 具備北部都會區概念的項目都有約 10 個項目，接近10,000伙。 當中屯門 NOVO LAND 第 2A 至... MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。
中信按揭好唔好: 銀行按揭貸款常見問題
選擇不多， 按揭顧問基本上能好快幫你選出1-2間按揭銀行。 如果你碰上推廣期銀行按揭計劃競爭激烈，就是地利。 最佳價格按揭銀行的首3名不會相差太大，那隨便一間都可以。 不過，要注意的是人和，很多時候按揭市場的佔有率是高度集中在前4間銀行手上。
