整批單位折實售介乎約329.9萬至717萬元，呎價由13,944至22,187元。 太子道西195號 該盤於剛過去周日(1日)進行首輪銷售，市場反應踴躍，即日沽出222伙，佔首輪銷售單位近9成。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 在新推出的價單中，新地共推出61個單位，並提供一款「360天現金付款辦法」。 若買家在不選取印花稅回贈的前提下，現金回贈連基本折扣率可獲最高20.95%折扣，折算平均呎價28,540元。 跟舊價單對照，當時提供了「即供」及「靈活付款辦法」，同一基準的計算下，最高可獲取16.3%折扣，故今次發展商僅減價了約5%之間，減幅力度相對輕微。
萬眾期待，由新鴻基地產發展有限公司精心規劃，座落於罕貴何文田黃金核心地段，位踞太子道西 195 號的全新型格高尚住宅發展項目「PRINCE CENTRAL」，融合交通網絡、購物消閒娛樂、時尚酒店及優越名校網四大優勢，即將成為九龍市中心矚目新焦點。 其中太子道西452號為一幢樓高6層的商業大廈，於1973年落成，地盤面積約1,403方呎，而太子道西456至464號則為一幢於1965年落成的商廈，地盤面積約5,035方呎。 早前市區重建局宣布啟動九龍城衙前圍道／賈炳達道大型重建項目，反映該區未來具發展潛力。 近日市區新盤接踵登場，將一手市場推至熾熱氛圍，如果你正在尋找城市綠洲級的居住環境、多元選擇的實用戶型、最好還坐擁名校網、極具升值潛力，何文田太子道西新盤相信可以滿足一切需求。 樓書顯示，太子道西新盤設101伙，戶型由開放式至四房戶，實用面積由251至1,351平方呎，以細單位為主。 此外，太子道西作為九龍主要幹道之一，當中貫穿九龍塘及九龍仔的路段是純高尚住宅區，環境旺中帶靜，近年不少發展商積極收購該路段的舊樓重新發展，可見樓盤擁強勁潛力。
太子道西195號: 太子道
●祥益林家倫指，天水圍嘉湖山莊樂湖居4座低層B室，實用面積約633方呎，套三房間隔，原業主有輕微議價空間，外區客遂便決定以578萬元即睇即買上址作自住上車之用，呎價約9,131元。 太子道西195號 ●中原溫旭銘透露，元朗采葉庭6座低層G室，實用面積約509方呎，兩房間隔，叫價680萬元，買家即場還價，議價半小時即扑錘斥668萬元承接，呎價約13,124元，新買家為同區上車客，睇樓一個月，為免再次錯過心水盤，只輕微議價12萬元便極速入市。 ●中原周家傑指，火炭駿景園3月暫錄約兩宗二手買賣，屋苑3座低層B室，實用面積約594方呎，兩房間隔，望內園景，開價約898萬元，議價後以860萬元沽出，呎價約14,478元，新買家為區內用家。 ●中原黎宗文表示，沙田河畔花園3月暫錄約3宗買賣，屋苑F座中層1室，實用面積約269方呎，兩房間隔，叫價約485萬元，議價後以436萬元易手，呎價約16,208元，新買家為用家。
不過姑勿論是上述的幾種由發展商提供的付款辦法，都屬於先甜後苦的計劃，加上由於項目一房以下單位全符合按保門檻，故在可行的情況下，也應該選用新按保來上會，以省卻日後發展商按揭高息期，要面對轉按的煩惱。 一房單位共有50個，如果介意黑廁則不能選擇B室及C室，但其最大好處是不設工作平台，始終這部份需要計算入實用面積售予小業主。 至於餘下D室及F室則屬光廁，但要留意在揀樓時，低層單位會受舊樓景阻擋。 由於樓盤以東為「恒泰大樓」、樓盤以西為「帝京酒店」，低層12樓以下的單位均會望樓景為主，尤其東面單位的壓迫感特別沉重。 包括3-17樓D室(主人房)、3-17樓E室，但如果高於12樓則會望到九龍城方向，18樓C室(主人房)、18樓D室(部份房間)、19樓B室(部份客飯廳)、19樓C室(部份睡房)、20樓B室(客飯廳)都能望得到。
太子道西195號: 香港大廈搜尋
C3.ai 行政總裁Tom Siebel表示，當人工智能的炒作越來越大時，市場規模也在不斷擴大，其總值可能高達 6000 太子道西195號2023 億美元。
- 據悉，該項目將提供101夥單位，料在2022年3月落成。
- 僅有兩伙，位於20樓A、B室，實用面積分別為834及1,351平方呎，各配置35或46平方呎平台、632或1,078平方呎天台及16平方呎工作平台；B室另設有22平方呎露台。
- 位處市區，樓下也有多輛巴士如「1」及「1A」可經彌敦道前往尖沙咀碼頭方向、「3C」可前往中港碼頭，另「12A」、「2X」也可前往深水埗、美孚方向，故交通算四通八達。
- 方面，項目附近有牛津遁遊樂場、天光道運動場等供公眾使用；距離十多分鐘步程另有亞皆老街遊樂場、宋皇臺遊樂場、九龍寨城公園及賈炳達道公園可以選擇。
- ●中原黎宗文表示，沙田河畔花園3月暫錄約3宗買賣，屋苑F座中層1室，實用面積約269方呎，兩房間隔，叫價約485萬元，議價後以436萬元易手，呎價約16,208元，新買家為用家。
- 方面，項目附近有旺角大球場、花墟公園及大坑遊樂場；區內另有巴富街運動場、天光道運動場、牛津遁遊樂場等供公眾使用。
油尖旺區的太子@中原樓市片區，區內共14,526個私人住宅單位，涉及人口共39,055人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 太子道西195號 43.8歲。 太子道西194號位於太子太子道西194號（中原樓市片區：太子）。 太子道西194號的實用面積由1,052呎至1,138呎。
太子道西195號: 標籤: 太子道西195號
為紀念此事，香港政府於1923年9月28日將此未被官方命名的道路以皇儲之名命名為「宜華徑」，並在憲報公告中特地註明此街名之來由；後於1924年3月7日改稱「英皇子道」（Prince Edward Road），道路最終於1924年4月落成。 日佔時期配合軍政府的日化政策，太子道一度改稱「鹿島通」。 於1958年6月27日，為免與在1935年通車的英皇道混淆，此道路又被改稱「太子道」。
又指，過去兩個月新盤成交屬新高，相信疫苗有利中港兩地通關，屆時可帶動經濟。 並對香港樓市有信心，預料今年樓價有升幅，估計今年新盤成交或最少有1.7萬伙成交以上。 「PRINCE CENTRAL」 傲踞九龍市區心臟地帶，佔盡地利先機，為用戶提供多元化戶型單位選擇。 方面，亞皆老街及太子道西沿線民生商店及食肆林立；於衙前圍道一帶有更多飲食選擇，同時還有九龍城廣場及街市可供日常購物。
太子道西195號: 樓盤資料
由新地於2006年以1.34億元購入物業全部業權，2017年以1.79億元完成補地價，以可建樓面45,338平方呎計，每呎補地價約3,964元。 美聯物業行政總裁布少明形容今次開價是「貼市價」，相信可以吸引投資客，預期單位每呎可租80至90元，回報約有2厘至2厘8左右。 一九二四年之前，太子道叫宜華徑，英文Edward Avenue。 一九二四年，英文改成Prince Edward Road，而中文名就有好多個，先後有愛德華皇子道，英皇子道，最後係太子道。 國泰航空去年普通股股東應佔虧損71.6億元，虧損按年擴大17%，不派股息。 太子道西195號 計及優先股股東應佔盈利等，集團去年度虧損65.8億元，升18.5%。
- 並對香港樓市有信心，預料今年樓價有升幅，估計今年新盤成交或最少有1.7萬伙成交以上。
- 單位間隔涵蓋開放式至四房，當中包括：開放式、1房1廳、2房2廳、3房2廳（連套房）、4房2廳（連套房）及多用途房、4房2廳（連雙套房）及多用途房等多種。
- ●中原鄧國昌表示，西半山雍慧閣高層B室，實用面積約844方呎，套三房及工人房間隔，望海景，以2,275萬元易手，呎價約26,955元，新買家屬於用家，原業主於2017年以2,080萬元買入，持貨約6年帳面獲利195萬元。
- 另項目設8伙特色戶，分別為3樓連平台特色戶及20樓頂層特色戶。
方面，項目附近有牛津遁遊樂場、天光道運動場等供公眾使用；距離十多分鐘步程另有亞皆老街遊樂場、宋皇臺遊樂場、九龍寨城公園及賈炳達道公園可以選擇。 方面，項目距離港鐵東鐵線旺角東站約十數分鐘步程；於太子道西、窩打老道及界限街沿線亦有多個巴士及小巴站，住戶可乘搭相關交通工具，來往港九新界多處地方。 以最高折扣計算，首批單位折實售價為694.7萬至1,068.96萬元，折實呎價為27,677至31,493元，折實平均呎價為29,688元。 項目最終於2021年2月25日上載了售樓說明書，在3月5日公佈首張價單，同日下午開放示範單位，隔天(周六)開始收票。
太子道西195號: 太子道西194號
他透露，項目會所日後特設童夢製作室，佔地約1,000方呎，並提供不同職業制服及場景，供小朋友角色扮演，亦會安排不同形式興趣班。 另方面，會地旗下正待批預售的啟德沐泰街12號項目命名為MONACO Development，第1期提供399伙，料最快年內開售，而第2期則設247伙。 廚櫃以米色配木紋飾面，內設層架，既盡顯獨特時尚品味，又提供足夠收納空間，可擺放各式廚房用品，配備齊全，照顧下廚及置物的需要。
而項目的綠色建築認證的暫定評級為「銅級」，表示其在能源消耗的表現一般。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 祺(喇沙)小學、聖羅撒學校及協恩中學附屬小學等；至於中學校網屬九龍城區，知名學府包括拔萃男書院、喇沙書院、瑪利諾修院學校及英皇佐治五世學校等「爭崩頭」名校，枚網優勢無可比擬。 社區康體設施方面，項目附近有旺角大球場、花墟公園及大坑遊樂場；區內另有巴富街運動場、天光道運動場、牛津遁遊樂場等供公眾使用。 太子道西及亞皆老街沿線向來民生商店及食肆林立；樓盤毗鄰港鐵旺角東站，以及大型購物商場「MOKO 新世紀廣場」，擁完善社區生活配套。 Prince Central屬單幢式住宅，標準單位集中5至17樓，惟11及12樓作分界綫，5至11樓1層8伙設計，而12至17樓1層7伙設計，布局稍有不同。
太子道西195號: 太子道西194號 近期成交
當中，開放式及一房戶佔全盤77伙或76%，開放式戶的實用面積介乎251至266平方呎、一房戶則由296至345平方呎。 另項目設8伙特色戶，分別為3樓連平台特色戶及20樓頂層特色戶。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，發展商今次開價克制，價錢比較有同區約有15%折讓。 由於上述地段近10年並沒有新盤推售，相信今次亦可以做到「1Q清袋」，又指，3月份發展商亦是以大折讓開盤，相信今個月或會搶去約2成二手客。
直至2009年，屋宇署批准該地皮興建一棟22層高的住宅大廈。 至於上月亦有3個住宅項目獲批預售，單位數量共981伙，包括新地的何文田太子道西195號項目，將建101個單位，發展商早前透露，有機會年底前推出市場。 截至上月底，共有24個住宅樓盤待批預售，單位總數12,442伙，較9月底時微跌27伙。 經通道走到走廊，設有4間睡房，同面向太子道西方向，睡房3設有對流窗。 D室單位大門直對開放式廚房，長廳連接露台，睡房同望北，而房間一邊設16平方呎工作平台，面向東面，浴室淋浴間位置設有活窗。 發展商同步開放一個開放式示範單位供參觀，為12樓G室，實用面積266方呎。
太子道西195號: 何文田 太子道西195號
近日區內另一新盤、由嘉里發展的「瀚名」以低至23,300元呎開售，故新地起碼要優惠力度減價21%，才能維持相應競爭力。 ●世紀21集團發展商項目部(二部)林國輝指，荃灣爵悅庭北爵軒中層J室，實用面積約450方呎，一房間隔，以700萬元成交，呎價約15,556元，原業主於2010年3月以281萬元購入，持貨約13年帳面獲利419萬元。 Prince Central由新地發展，位於何文田太子道西195號，設有1座，提供101伙，實用面積由251至1,351平方呎，間隔為開放式、1房、2房、3房連套房、4房連套房及儲物房、4房連雙套房及儲物房。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
雷霆又表示，樓市受到去年第三波及第四波新冠肺炎疫情影響，但樓價只出現輕微回調，反映住屋需求仍然龐大，而稍後市民接種新冠疫苗、中港兩地恢復通關，相信會令經濟復甦。 太子道西195號 此外，今年不乏一手新盤，預計今年一手成交宗數可升兩成至約1.7萬宗。 據新地副董事總經理雷霆於2020年11月4日回應地產站查詢時指，項目以細單位為主，預計2020年底前開售。 方面，項目附近有旺角大球場、花墟公園及大坑遊樂場；區內另有巴富街運動場、天光道運動場、牛津遁遊樂場等供公眾使用。 而兩房戶的實用面積介乎349至436平方呎；三房戶的實用面積為624至684至平方呎；四房戶的實用面積由869至892至平方呎。 戶的實用面積介乎251至266平方呎；一房戶的實用面積由296至345平方呎，其中位於正南之一房戶只有16伙。
太子道西195號: 最新價目表 PRICE LIST ENQUIRY
加多利軒單位間隔分為開放式至2房，實用面積介乎161至390平方呎，當中以1房戶為主打，佔供應量近5成，有124伙，定位上與上述何文田區新盤相似。 新地何文田太子道西195號現樓項目Prince Central，共提供101伙，實用面積介乎251至1,351方呎，涵蓋開放式至4房間隔，主打開放式及1房，佔77伙。 發展商現正部署短期內推售應市，日前開放3個現樓示範單位及會所供參觀。 已屆現樓，最近獲批滿意紙後，於2022年5月乘東鐵綫過海段通車再推出，最新更添加7%現金回贈，包括3.5%特別現金回贈、提前至120日成交再多1.5%現金回贈，最後是2%東鐵過海回贈。
太子道西195號: 太子道西194號附近學校
扣除回贈後，首張價單50伙折實價646.08萬至994.13萬元。 至於新公布的2號價單，涉11伙，實用面積283至684平方呎，價單定價1,087.3萬至2,893.7萬元，呎價35,884至42,335元，最高折扣15%，連同新增7%現金回贈，折實價859.51萬至2,287.47萬元。 C室單位890平方呎，望東方及南方，開則布局與樓下18樓Ｄ室相近。 曾經因氣氛問題煞停賣、新地在旺角太子道西的「Prince Central」決定以現樓重推，挾著沙中線全線通車，其位於東鐵線「旺角東站」旁的優勢，能否令其突圍而出?
太子道西195號: 太子道西190號最近的交易
●中原林忠煜指，灣仔匯星壹號中層A室，實用面積約495方呎，兩房間隔，望山景，以1,156萬元易手，呎價約23,354元，新買家屬於投資客。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 至於由信和置業（0083）、會德豐地產等發展商合作發展西南九龍維港滙 I （Grand Victoria），昨日（4日）上載的首張價單，涉及108伙，整批折實平均呎價24,628元，故PRINCE CENTRAL折實平均呎價較其高約2成。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 PRINCE CENTRAL位於太子道西195號，步行3分鐘即到達旺角東大型商場MOKO，屬單幢式設計，全盤提供101伙，標準戶佔93伙，每層各設2至8伙，面積由251至1,351平方呎不等。 發展商今日再開放多1個開放式清水房示範單位予傳媒參觀，單位參照8樓H單位，實用面積266平方呎的開放式間隔。
●世紀21奇豐黎健峯指，馬鞍山迎海1座高層F室，實用面積約548方呎，兩房間隔，享海景，放盤4個月，原先叫價980萬元，累減25萬元，終以955萬元成交，呎價約17,427元，原業主於2014年2月以672萬元購入，持貨約9年帳面獲利283萬元。 ●美聯陳國浩表示，將軍澳維景灣畔2座高層A室，實用面積約516方呎，兩房間隔，以840萬元放售，獲用家議價2萬元，以838萬元易手，呎價約16,240元，原業主早於2000年3月以249.3萬元購入，持貨約23年帳面獲利588.7萬元。 ●美聯鄭嘉邦表示，荃灣海濱花園6座低層E室，實用面積約422方呎，原則兩房打通成一房，開價520萬元已屬蝕讓價，經雙方議價後售508萬元，呎價約12,038元，原業主於2018年以588萬元購入，持貨約5年多帳面虧蝕80萬元，期內貶值約14%。 荃灣海濱花園低層單位，早以「蝕本價」520萬元放售，再減12萬元後，成交價508萬元，單位約5年多帳面貶值逾13%。 太子道西在1920年代興建，原名「宜華徑」（Edward Avenue），以大角咀及九龍城為盡頭。 1922年4月6日，英國皇儲愛德華王子（後稱愛德華八世）到訪香港，參觀這條主要道路的興建工程。
客飯廳呈長方形布局，坐向與B及D室不同，窗外望綠色園林景致，加上單位設落地玻璃趟門通往露台，可將自然氣息帶進屋內，提供舒適生活空間。 開放式廚房對開位置設有大窗，保持室內空氣流通，同為室內提供充裕的日光。 浴室採乾濕分離設計，設有淋浴間設計，免卻水花四濺，方便打理。 房內設L形廣闊大窗，可引入戶外景色及自然光之餘，更有助提升整體空間感。 發展商於房內配有USB插頭的電插座，設計細心實用，切合住戶需要。 發展商在2021年3月公布了首張50個單位的價單，提供最高15%折扣，首批單位折售價格由695萬-1,069萬元，呎價高達29,688元，惜反應冷淡，發展商決定撤銷賣樓，並保留至現樓才推售。
太子道西195號: 開放式入場單位694.7萬起
單位間隔涵蓋開放式至四房，當中包括：開放式、1房1廳、2房2廳、3房2廳（連套房）、4房2廳（連套房）及多用途房、4房2廳（連雙套房）及多用途房等多種。 兩個屬34小學校網的何文田新盤，亦部署牛年推出應市，當中位於太子道西195號的單幢新盤，2020年10月份已獲批出預售樓花同意書，發展商日前表示，2月底開售。 據悉，該項目將提供101夥單位，料在2022年3月落成。
太子道西195號: 香港
戶戶配置7至133平方呎平台；部份單位另設有16平方呎工作平台或/及23平方呎露台。 共有93伙，實用面積為251至892平方呎，戶戶配置22或23平方呎露台；多數單位另設有16平方呎工作平台。 單位的實用面積介乎251至1,351平方呎，樓底高度由2.925米至3.925米，分別採用開放式或獨立式廚房設計。 項目樓盤一邊面向旺角大球場、大坑東遊樂場及花墟公園，另一邊則面向加多利山，項目低層單位以望周邊樓景為主，至於中高層向西北單位視野較開揚，享開揚綠化景觀，或望旺角大球場、大坑遊樂場景緻。
太子道西195號: 太子道西190號附近學校
●世紀21奇豐胡國強表示，馬鞍山銀湖‧天峰3座低層A室，實用面積約798方呎，三房連儲物室間隔，望園景，單位放盤1年，叫價1,300萬元，期間累減100萬元，減幅約7.7%，終以1,200萬元成交，呎價約15,038元。 至於項目的會所面積約2,178平方呎，設於物業的2樓，提供宴會廳、健身室等設施。 物業地下設停車場，提供10個住宅車位、一個暢通易達停車位，有兩個電單車位及一個上落貨車位。 太子道西292A至292D號項目原址為一幢三層高物業，共設有12伙單位，樓面面積約為12,691平方呎，屬「住宅（乙類）」用途。 太子道西195號2023 由其士國際於2017年11月上旬以3.338億元中標購入。 太子道西292A至292D號項目 (292A – 292D Prince Edward Road West) 的最高可建樓面面積為39,200平方呎，獲批建一幢樓高17層的住宅大廈。
方面太子道西及亞皆老街沿線民生商店及食肆林立；於港鐵旺角東站有大型購物商場MOKO新世紀廣場。 太子道西195號2023 而衙前圍道一帶亦有豐富飲食選擇，同時還有九龍城廣場及街市可供日常購物。 方面，項目距離港鐵太子站及東鐵線旺角東站分別約6至10分鐘步程。 於太子道西、界限街、彌敦道及窩打老道沿線亦有多個巴士及小巴站，住戶可乘搭相關交通工具，來往港九新界多處地方。 方面，項目於2樓設有面積約2,178平方呎住客會所，另有佔地約427平方呎綠化空間/園景區。
