）是一個位於香港島東區鰂魚涌的私人住宅屋苑，由南豐集團於1978年開發建設，並由協興建築興建。 屋苑沿基利路及基利坊而立，共有12座物業，提供合共2,832個住宅單位。 南豐新邨成交2023 第1至5座分別坐落於基利路32至40號（雙數），而第6至12座則分別坐落於基利坊27至15號（單數）。
新近便成交了鰂鱼涌南丰新邨1座中层A室，面积570方尺，3房间隔，向东，以830万易手，尺价14561元，买家属用家，锺情单位间隔四正实用。 南豐新邨據聞是藝人譚詠麟的發迹地，故此雖然他已經搬離多時，卻仍然持有單位，矢言永不放售，但沒有人確切知道他擁有的住宅所在。 南豐新邨位處於東區區議會的南豐選區（其他屬同一選區的物業為康景花園、柏蕙苑、太成樓、太就樓、太興樓、太隆樓）。 該區的區議會議席多年來一直由民主黨取得，在2019年區議會選舉中，現任區議員張國昌成功以4,315票當選，再次連任。 东区的鰂鱼涌@中原楼市片区，区内共18,140个私人住宅单位，涉及人口共47,856人。
南豐新邨成交: 南豐新村 最新租屋樓盤搜尋結果
原業主以728萬放盤約1年後吸引區內客接洽，議價後減價約39萬，最終以約689萬易手，呎價約14265元。 新業主為首置客，心儀單位景觀開揚，間隔實用。 據了解，原業主2011年以約346.8萬購入上述單位，是次轉售帳面賺約342.2萬，物業升值近一倍。 東區的鰂魚涌@中原樓市片區，區內共18,140個私人住宅單位，涉及人口共47,856人。 另外，區內主要屋苑包括 南豐新邨,栢蕙苑,康景花園,華蘭花園,康蕙花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,000，年齡中位數為 42.9歲。
不少香港村屋售盤均設有露台、天台或花園，住客可栽種盆栽植物或飼養寵物，提升生活質素。 香港村屋大多座落新界各區，遍佈元朗、大埔、粉嶺、西貢等不同地點。 香港村屋是不少人的居所選擇，除了因為買村屋的價格相對較分層樓盤便宜，也因為村屋多數都比較靠近大自然，居住環境亦相對舒適。 今年下半年整體二手住宅交投表現明顯未及上半年好，但二手公屋交投逆市造好。 房委會會在單位出售前進行修葺工程，保證樓宇結構穩定完整，並提供7年的樓宇結構安全保證，期內會負責所有結構構件的結構修葺工作。 同時，房委會已為每個租置計劃屋邨設立「維修基金」，以及一次過注入數額相等於每一住宅單位14,000元的款項，以支付屋邨公用地方與設施的「重大維修工程」費用。
南豐新邨成交: 鰂魚涌
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- 業主亦可在居屋第二市場按業主自行議定的價格出售單位予合資格買家，而無須繳付補價給房委會。
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- 因其相對比較大型的發展規模，而成為於1970年代後期建成的物業在香港物業市場中的指標。
- 而客饭厅亦有两款开则，分别为长方厅及左右厅。
中原地产康怡及鰂鱼涌区域营业经理袁广达透露，南丰新邨8月录得3宗成交，平均实用尺价15746元。 分行促成成交单位为南丰新邨5座高层B室，实用面积391平方尺，建筑面积474平方尺，2房间隔，向北... 中原地产康怡康安街分行首席分区经理杨文杰表示，南丰新邨11月至今录得7宗成交，平均实用尺价12364元，新近录得一宗业主大幅减价成交。 分行促成成交单位为南丰新邨2座高层H室，实用面积570平方尺...
南豐新邨成交: 將軍澳
儘管如此，現時租置計劃屋邨的租户仍然可以購買其單位。 在今年的出售綠表置居計劃當中，房委會把租置單位出售對象擴展至所有綠表人士。 原业主于2012年7月以约402.8万购入上述单位，持货约9年帐面获利约230.2万，物业升值约57%。 南豐新邨成交2023 屋苑现有90个二手盘源提供，最低入场价由650万起。
有地產代理指，購樓人士可以預先了解單位內情況，以作準備。 香港置業研究部董事王品弟指，可以趁睇樓時，多留意公屋單位有那些地方需要維修，如牆身是否太舊而剝落，好讓自己有心理準備，預計維修費用。 由首次轉讓契據日期起計五年後，業主可在繳付補價給房委會後在公開市場出售該單位。
南豐新邨成交: 成交記錄
美聯高級分區營業經理李貫甡表示，青衣盈翠半島12座中層F室，面積772方呎，三房連儲物室單位，面向東南，享全海煙花景。 原業主本月初以約1500萬放盤，終以1460萬成交，呎價約18912元。 據了解，原業主於2006年以485萬購入上述單位，持貨逾16年，帳面獲利975萬，期內物業升值逾2倍。 資料顯示，原業主於1997年7月以約508萬購入上述單位，是次轉售帳面賺約190萬，物業升值約37%。 若對村屋買賣有興趣或有意買全幢村屋，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。
- 美联物业康怡花园分行首席高级营业经理萧俊健表示，该行刚促成南丰新邨一个516实呎户成交，单位楼价吸引，故获换楼客垂...
- 這些屋邨包括長發邨、鳳德邨和華貴邨，分別位於港九新界，並有香港置業研究部董事王品弟意見。
- 南丰新邨的实用面积由391尺至570尺。
- 據了解，原業主於2010年5月購入上址，當時作價178.55萬，持貨13年至今轉售，帳面獲利297.65萬，單位期內升值1.7倍。
- 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
另外，区内主要屋苑包括 南丰新邨,栢蕙苑,康景花园,华兰花园,康蕙花园。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 28,000，年龄中位数为 南豐新邨成交 42.9岁。 房产交易兹事体大，本站信息不应作为您买卖决策的依据，您决策前应与房源业主核实相关信息、并亲自到房屋中核验信息，或以产权证明、政府类网站发布的官方信息为准。 本站不对您交易过程中对本网站信息产生的依赖承担任何明示或默示的担保责任或任何责任。 祥益高級分行經理謝利官表示，天水圍天盛苑O座低層1室，面積650方呎，3房間隔，獲區內首置買家以460萬(居二市場價)購入自住，呎價7077元，屬市價。 原業主於2000年以88.3萬(居二市場價)購入單位，是次轉手帳面獲利371.7萬，單位升值逾4倍易手。
南豐新邨成交: 成交紀錄 共 0 個
欢迎联络我们分行查询南丰新邨的买卖盘详情。 南丰新邨於1977年8月至1978年10月分阶段入伙。 全个屋苑共12座住宅大厦，每座楼高28至32层，每层一梯2至8伙，合共提供2,826个单位。
House730搵樓大本營網羅香港各區村屋出售資訊，買家可根據村屋出售的面積、售價、位置進行篩選，每個村屋售盤的資訊均列明於樓盤詳情內，心水村屋一目了然。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 據了解，原業主於2016年8月以651萬入市上址，持貨6年半，是次成功沽出，帳面可獲利202萬離場，單位升值31%。
南豐新邨成交: 物業地圖
元朗帝庭居连天台2房单位获承接 区内首置客钟情特色户 斥605万元入市自住... 南豐新邨成交2023 美联物业元朗世宙分行助理区域经理冯根明表示，元朗帝庭居新近录得一宗二手成交，一组区内首置客经该行承接连天台2房户，涉... 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 屋苑邻近康怡广场及太古城中心等大型购物商场，内有百货公司、戏院、食肆、各式商舖及连锁店等商舖，满足住户日常购物、吃喝及消闲的需要。 南丰新邨交通配套完善，由屋苑步行至港铁太古站只需数分钟，非常方便。
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南豐新邨成交: 南豐新邨 近期成交
2013年，邀香港前财长梁锦松加盟南豐集團任行政总裁。 2014年10月，斥资1.54亿英镑（合2.5亿美元），在英国伦敦金丝雀码头区收购写字楼。 南丰新邨516实呎户 换楼客钟情斥758万元承接 2011年货升值近9成... 美联物业康怡花园分行首席高级营业经理萧俊健表示，该行刚促成南丰新邨一个516实呎户成交，单位楼价吸引，故获换楼客垂... 北角赛西湖大厦今年首录成交 1090实呎连天台户3,250万元成交... 美联物业北角赛西湖分行高级分区营业经理胡宗乐表示，该行刚促成北角赛西湖大厦本年首宗成交，1,090实呎优质连天台户获...
利嘉阁高级经理陈家豪表示，鰂鱼涌南丰新邨8座低层B室，面积391方尺，2房间隔，以633万成交，尺价约16189元。 美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨2期百老匯街42號中層D室，面積734方呎，原則大兩房，外望園景。 原業主去年11月已經以「蝕讓價」860萬放售，新近減至845萬易手，呎價約11512元，屬市價。 據悉，原業主2018年以907萬購入上址，持貨超過5年，帳面虧損62萬，期内貶值約7%。 根據2021年香港人口普查，南豐新邨共有2,711個家庭，由6,877人組成，平均每個家庭有2.5人。 8.0%的人口年齡介乎0至14歲，30.8%介乎15至44歲，31.5%介乎45至64歲，還有29.7%是65歲或以上。
南豐新邨成交: 南丰新邨
南丰新邨的单位实用面积由391至570平方尺，单位间隔分别有2房2厅及3房2厅，供应量各占一半。 而客饭厅亦有两款开则，分别为长方厅及左右厅。 单位间隔四正，一律无窗台，实用率高达约85%，因此南丰新邨一向深受家庭客及换楼客欢迎。 青衣長發邨敬發樓高層3室，實用面積443平方呎，成交價386萬元，實用呎價8713元，呎價創屋苑綠表市場新高。
南豐新邨成交: 香港島 最新放售樓盤搜尋結果
南丰新邨位於鰂鱼涌基利坊15-27号（中原楼市片区：鰂鱼涌）。 南丰新邨共有12座，提供2,826个单位。 南丰新邨的实用面积由391尺至570尺。 南豐新邨成交 世紀21奇豐區域經理陳偉康表示，粉嶺花都廣場10座頂層戶，面積370方呎連250方呎天台，2房間隔，座向西南望開揚遠景。 南豐新邨成交 單位原叫價500萬，放盤7個月，獲外區上車客洽購，以476.2萬承接，呎價12870元。
南豐新邨成交: 南丰新邨3房户 783万元沽出 成交价升至半年新高水平
中原地产康怡及鰂鱼涌区域营业经理袁广达透露，二手市场淡静，业主争相减价出货，有积极还价用家成功以笋价入市。 分行促成成交单位为南丰新邨6座高层... 中原分區營業經理柳志明表示，堅尼地城采逸軒中層C室，面積350方呎，2房間隔，望開揚市景。 原業主以715萬將單位易手，呎價20429元。
南豐新邨成交: 南豐新邨3房戶 783萬元沽出 成交價升至半年新高水平
隨著下半年二手公屋註冊宗數創新高之際，金額亦同樣跟隨升至紀錄高位。 據美聯物業資料顯示，下半年迄今(截至12月16日)二手公屋註冊金額已達約18.03億元，比起上半年約8.87億元高出約103.3%，與宗數齊創紀錄的半年新高。 房委會與多間銀行及財務機構簽訂「按揭保證契據」，為公屋租戶提供高達該單位買價餘額100%((即買價減去已付的意向金)的按揭貸款，還款期可長達25年。 房委會於1998年年初推出「租者置其屋計劃」，讓公屋租户以低折扣價購入其租住公屋租住單位。 後來為配合政府於2002年重新訂定的房屋政策，房委會於2005年終止這項計劃。 【二手公屋】據地產代理資料，今年下半年二手公屋市場發力，宗數和金額齊創紀錄的半年新高。
英皇道沿线亦有多个巴士站、小巴站及电车站，让住户往来港九不同地点享有多元化选择。 校网方面，分别为东区（幼稚园及中学）、14校网（小学）。 无论你想上车、换楼或投资，利嘉阁都可助你寻找心水南丰新邨单位！
中原促成成交单位为南丰新邨8座中层C室... 中原地产康怡及鰂鱼涌区域营业经理袁广达透露，市况疲弱，业主开始劈价，南丰新邨2房跌穿600万，高位回落超过20%。 分行促成成交单位为南丰新邨5座高层G室，实用面积391平方尺，建筑面积474平方尺...
南豐新邨成交: 利好消息不断 楼市全面复苏 中原施志钢团队2月业绩逾130万元
業主亦可在居屋第二市場按業主自行議定的價格出售單位予合資格買家，而無須繳付補價給房委會。 由首次轉讓契據日期起計第三至第五年內，業主可以房委會評定的回購價把該單位售回予房委會。 南豐新邨成交2023 回購價為該單位在業主提出回售申請時的評估市值，減去原先購買該單位時所獲得的折扣後的價格。
