火險保障樓宇結構，保障範圍如因火災、颱風、洪水等意外造成的樓宇本身結構（地板、天花板、門窗、牆身和水管）損毀。 家居保險則保障家具財物，保障範圍如因火災、颱風、洪水等意外造成的居所財物（家私、家電、電腦、收藏品等）損毀。 市場上的保險公司競爭激烈，買家可以比較不同保險公司的計劃再做決定。 根據金管局規定，承造高成數按揭的買家，須購買按揭保險，以保障銀行於 6 成之上的貸款部分。 首期意思 由此可见，随着本金的不断归还，后期未归还的本金的利息也就越来越少，每个季度的还款额也就逐渐减少。 首期意思2023 这种方式较适合于已经有一定的积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人，如中老年职工家庭，其现有一定的积蓄，但今后随着退休临近收入将递减。
- 「財務公司」不受制於金管局，但卻受制於《放債人條例》，主要由「牌照法庭」、「警方」及「放債人註冊辦事處」負責處理。
- 銀行多數設有按揭「罰息期」，如借款人在罰息期間提早償還按揭，便要另外繳交手續費，費用通常相當於貸款額的某個百份點。
- 总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。
- 如房產、汽車等，為保證供款者的還款能力，以及配合物業所在地區的房地產政策，一般都有對首期佔總貸款額的比例有所限制。
- 律師費是根據不同個案的買賣過程和過程中所需要準備的文件而定的。
- 假日路邊停車位難求，多數駕駛會選擇收費停車場，但有些停車場遇假日會有不同的收費規則，停車前應先確認清楚。
而对于目前暂列积分榜排名第八位的武汉三镇队来说，这个间歇期显得弥足珍贵。 香港貿易發展局（貿發局）13日舉行記者會公布，2023年第二季香港貿發局出口指數躍升8.8點至47.8，已升至近兩年的高... 寧德時代新能源科技股份有限公司董事長曾毓群說，日前在「中國動力電池之都」四川宜賓舉行的2023世界動力電池大會上表示，動... 中國國家發展和改革委員會副主任楊蔭凱11日表示，當前中國的非石化能源發電裝機容量占比達50.9%，歷史性超過石化能源發電... 昨天意外調降七天期逆回購利率（ＯＭＯ）十個基點，七天期逆回購操作利率...
首期意思: 按揭息率較高、供款年期較短
事实上，从武汉三镇赛季初制定的目标来看，“保六争三”还是比较冷静与克制的。 首期意思 而从球队实力上看，武汉三镇留用了上赛季表现出色的斯坦丘、戴维森、埃德米尔森、华莱士四大外援，补充了箭头外援阿齐兹，此外还拥有谢鹏飞、邓涵文、刘殿座、韦世豪、何超等众多现役国脚。 应该说，武汉三镇在中超16强里绝对算得上是一支“豪华之师”。 从本周开始，2023年中超联赛将迎来首个间歇期，时间约为三周。 此次间歇期的主要目的是为中国男足国家队和亚运队的热身赛“让路”。
「加按」所指的，是就已按物業，向同一間承按銀行，申請增加按揭貸款額。 「二按」是指物業本身已有第一個按揭，再進行第二個按揭。 舉例，如物業估價為 600 萬，借款人獲批 6 成按揭貸款，即須先付 4 成首期（240 萬），餘下之 360 萬則連利率分期攤還。
首期意思: 發展商遲交樓實例：青龍頭逸璟．龍灣
等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。 2.等额本息还款法等额本息是指一种贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。 要留意，在審批按揭申請時，銀行還會一併考慮你有否其他按揭或擔保在身，及你的信貸評級表現等，嚴重不達標者，銀行有權不接受申請。 所以，如果你有置業的打算，請早於半年至1年前查閱自己的信貸報告，確保自己準時償還貸款和清還卡數，同時肯定個人身分沒有被盜用作其他貸款用途，以保持優質的信貸評級，這都有利向銀行爭取較佳的利率優惠。 若「非預售樓花同意書」規管的項目，則發展商需要在「最終的預計關鍵日期」兩周內向屋宇署申請「入伙紙」，而發展商獲發「入伙紙」後六個月，須書面通知買家收樓。
你的按金將記賬於首期賬單內，當收到首期賬單後請一併繳交。 首期意思 銀行多數設有按揭「罰息期」，如借款人在罰息期間提早償還按揭，便要另外繳交手續費，費用通常相當於貸款額的某個百份點。 正因為上述因素，二按提供者多數是「財務公司」如果是由一手新盤提供的二按，則多由發展商旗下財務公司，或經發展商夥拍的財務公司來處理「二按」。 台灣人一年四季都愛吃火鍋，但每個人對於火鍋配料都有不同喜好，你最反感的配料是哪些呢？ 日前有一名網友發文表示「火鍋菜盤最不需要的兩樣東西」，貼文一出，意外掀論戰。
首期意思: 「按揭保險」
假日路邊停車位難求，多數駕駛會選擇收費停車場，但有些停車場遇假日會有不同的收費規則，停車前應先確認清楚。 日前有一名網友貼文分享台南一處停車場的收費規則，直呼「停紅線會不會比較划算？」引發網友熱議。 疾管署提醒，目前正值登革熱流行季節，近期國內各地陸續有降雨情形，請民眾落實「巡、倒、清、刷」，並於雨後進行巡檢，加強住家內外環境整頓與孳生源清除，以降低病媒蚊密度；戶外活動時請穿著淺色長袖衣褲，使用政府機關核可的防蚊藥劑。 其实只需要稍稍复盘一下武汉三镇的前12轮比赛，便不难发现他们因上述这些遗憾，至少丢掉了6—10分。 而如果是正常表现的武汉三镇队，不说比肩目前状态出色的“上海双雄”，起码能确保在积分榜上排在三、四位，而那样的成绩于球迷们也是完全可以接受的。 其实综观武汉三镇本赛季的前12轮表现，尽管不可能要求他们复制上赛季11胜1平0负积34分的奇迹，但值得总结的比赛仍有很多。
令人感到欣慰的是，在上周六与山东泰山的较量中，武汉三镇发挥出了正常水平。 门将刘殿座，4个后卫邓涵文、高准翼、刘奕鸣、华莱士，三中场张晓彬、罗森文、斯坦丘，三叉戟谢鹏飞、戴维森、埃德米尔森。 11名主力球员，有一个算一个，全部都是上赛季武汉三镇中超夺冠时的原班人马。 而从位置上，主教练佩德罗这次也没有再“整花活”，斯坦丘没有去踢前锋，而是坐镇中场组织，戴维森也待在更能发挥出他单兵突进特点的左路。
首期意思: 買家買樓需要準備多少律師費？
今天（6月14日），财政部将在香港特别行政区发行120亿元人民币国债，这也是今年财政部在香港发行的首期人民币国债。 注意：在等额本金法中，人们每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，因而其每月还款额逐渐减少。 首期意思 被視為內房中國中冶首個進軍香港的樓盤項目，驗樓卻換來極低的35分。
联赛首轮，武汉三镇面对上赛季曾被他们“双杀”的上海海港，在最后阶段连丢两球，开局即遭败局。 接下来第二轮再度主场迎战北京国安，又因为门将刘殿座莫名其妙的一次“玩火”，被对手抢断皮球后先下一城，如果不是埃德米尔森补时阶段打进“绝平”进球，武汉三镇队几乎要面对一个无法承受的“两连败”开局。 接下来10轮比赛，武汉三镇始终没有从开局的不顺中走出来。 首期意思2023 首期意思 除了击败目前在积分榜上摆尾的梅州客家、青岛海牛和南通支云，剩下的7场比赛6平1负。 王青則預估，若6月MLF操作利率下調，20日LPR報價也將跟進下調。 招聯首席研究員董希淼認為，此次利率下調，傳遞出政策利率有鬆動的跡象。
首期意思: 銀行按揭 VS 發展商按揭
在進行壓力測試下，上調息口至八厘後，第三年的供款會增加至12,195元，供款佔入息不得多於60%下，每月需要有20,325元才可通過二按部份的壓力測試。 由於一按及二按的入息要求分別為45,873元及20,325元，兩個入息相加後，則申請人要有66,198元入息才可通過壓力測試。 呼吸Plan是發展商通過旗下財務公司，提供準業主的高成數一按，這類計劃無須經過銀行審批，所以買家不需要做壓力測試就可以在不提供入息證明下借到按揭。 不過呼吸Plan其實是先天甜后苦的解決方案，低息期一過，利息會提高至P+1厘，借貸人的供款金額會增加。
一聽到「二按」是經由「財務公司」四個字批出，因為「財務公司」往往令人聯想到「大耳窿」，難免令人多少有點介心。 「財務公司」不受制於金管局，但卻受制於《放債人條例》，主要由「牌照法庭」、「警方」及「放債人註冊辦事處」負責處理。 「放債人註冊辦事處」則負責處理放債人牌照申請、「牌照法庭」則對財務公司牌照申請作裁定、而「警方」則負責執法及處理續牌申請。 根據條例，放債年息超過年60%即屬犯罪，若涉及在法庭上追數，年息超過48%的交易，也會被表面推定為敲詐性。
首期意思: 香港Q2出口指數47.8 近兩年新高
劣势：一年期后的还款压力大，一年期满后，必须要把本金还进去。 首期意思2023 如果资金安排不到位的话，可能会出现逾期，影响征信，去民间拆借资金成本高，有一定风险。
「逸璟．龍灣」全個盤198個單位，原本累計售出80個單位，最終就有34個業主選擇上述做法取消交易，佔售出單位超過四成。 較早前有新盤出現類近個案，一些採用建築期付款買家，因為需要提早申請按揭而弄得手忙腳亂。 總之，如果買家就預計關鍵日期、收樓日期和承造按揭事宜有疑問，都應該按個案實際情況向賣方查詢，徵詢法律意見，並向相關的銀行或財務機構了解。 根據以往來跟我們咨詢的經驗，超過90%首次置業的準業主都以爲買樓只需要存夠首期，其實不然。
首期意思: 選擇二按有何風險?
人行公告表示，為維護銀行體系流動性合理充裕，以利率招標方式開展人民幣20億元7天期逆回購操作，中標利率下降10個基點至1.90%，為去年8月中旬以來首次下調。 不仅如此，国家在香港稳定发行人民币国债，对香港建设国际金融中心和最大的离岸人民币中心，持续推进金融开放，提供了强大支持。 据了解，早在2009年9月28日，中央政府首次在香港发行人民币国债，至今已经连续第15年，如果算上今天发行的120亿元，财政部已经在香港累计发行了2730亿元人民币国债。 項目原是2018年11月開售的樓花項目，首批50個單位，整體均價14,831元，比市價高四成，但因為300、400萬有選擇，所以買家都追逐入市。 項目原本預計關鍵日期為2019年6月30日，但到期時卻不能交樓。 首期意思2023 一手條例有規定，發展商需在確定延後的十四天內通知買家。
- 而且一般「二按」的年期一般較短，最長多數為25年，比起「一按」最長可以做到30年略短一點。
- 相反如果是非首次置業人士，購買$1000萬或以下的住宅物業，最多可以借8成按揭，即首期為$200萬。
- 寧德時代新能源科技股份有限公司董事長曾毓群說，日前在「中國動力電池之都」四川宜賓舉行的2023世界動力電池大會上表示，動...
- 门将刘殿座，4个后卫邓涵文、高准翼、刘奕鸣、华莱士，三中场张晓彬、罗森文、斯坦丘，三叉戟谢鹏飞、戴维森、埃德米尔森。
- 現時首置人士最高可做 9 成按揭，非首置人士最高可做 8 成按揭，視乎樓價與借款人的財務狀況而定，當中有可能牽涉購買按揭保險，以及支付額外保費。
- 不仅如此，国债币种也发生了变化，从人民币发展到人民币、美元、欧元都有。
- 計算出供款後，再對照申請人的收入，看看是否低於六成(首置客)、五成(二套房買家)。
- 居屋因受政府資助和擔保，居屋按揭成數和申請程序都與私樓不同。
至於二按息率方面，首2年息率為2.5厘，其後3-25年則為5厘。 「二按」的概念是在傳統銀行借取五至六成一按後，再向財務公司申請「高成數按揭」部份。 近年「二按」在部份新盤相當流行，發展商往往會夥拍財務公司、或由發展商旗下財務公司提供「二按」，為買家提供「一按」以外的高成數按揭部份。 「二按」的好處是審批上有可能（當然非絕對）會較「按揭保險」寬鬆，買家也不用繳付「按揭保費」，但缺點卻是「二按」息率會較高，未能跟「一按」息率看齊，變相供款會更高。 首期意思 一般來說，買家買樓申請按揭，第一步均會先向銀行申請按揭，銀行會視乎銀碼最高可批出50%-60%按揭，我們會稱之為「一按」。 根據現時金管局規定，1,000萬元或以上物業，銀行最多只可以借取50%按揭；而1000萬以下則最高可以借取60%，但貸款上限為500萬元。
首期意思: 陸央行行長易綱：實現「3060」目標 需要胡蘿蔔加大棒
例如，按揭成數上限、供款佔入息比率測試、以及壓力測試等安排，統統不適用於財務公司。 這也解釋了為何近年有一些「呼吸Plan」(無須入息審查的高成數付款辦法)、或「半呼吸Plan」(寬鬆入息審批的高成數付款辦法)。 但雖然說財務公司不受金管局規管，但仍然有部份財務公司會按金管局的規定作審批，主要視乎財務公司自己的安排。 首期，又名頭款或頭期款，是有價物件的按揭貸款第一筆付款。
更重要一點，就是銀行在計算壓力測試時，是會採用「二按」的最高息部份，並上調三厘作為基準。 計算出供款後，再對照申請人的收入，看看是否低於六成(首置客)、五成(二套房買家)。 事實上，除首期和每月供樓開支外，我們還要預備按揭保費、印花稅、律師費、經紀佣金、裝修等一筆過開支。
