一、房地產中介人及其全體僱員，包括行政管理機關成員、董事、經理或輔助人員，以及房地產經紀，須就從事業務時直接或間接所知悉的事實、資訊及個人資料遵守保密義務。 房地產經紀，具備相應的有效准照，為房地產中介人的利益及以其名義，尤其是以僱員、行政管理機關成員、董事、經理或輔助人員身份，從事房地產中介業務的自然人。 由於《房地產中介業務法》僅是規範准入及在本澳從事涉及位於澳門特別行政區的不動產的房地產中介業務，因此，作為房地產經紀亦應該遵守及了解其他涉及不動產的相關法律。
一般來說，會以一個月累積賺到的佣金計算該月個人佣金收入，而每宗成交 澳門房地產經紀考試 ( 買賣或租賃，一手或二手) 的分佣比例均不同。 澳門房地產經紀考試2023 地產經紀收入主要來自佣金，佣金是指買賣雙方經代理促成交易需付予代理的佣金，每宗交易的佣金不一定收取同一百分比，可經由雙方協議決定，但無論如何，買方付給代理的佣金，或賣方付給代理的佣金，都會在合約中清楚列明，讓買方、賣方及代理三方共同知悉。 另外還有一手市場，有新盤即將推出時要記熟樓盤資料及價單，預先參觀示範單位，有時發展商會與前線同事開會，講解樓盤賣點及提供一切支援。 連結轉載到高峰進修學院考試中心 的網上報名系統，高峰為職業訓練局機構成員之一，負責安排及執行地產資格試。 假設你年滿十八歲，具備中五或同等程度學歷，同時符合地監局所規定的適當人選，接下來需要做的是在資格試中考取合格分數。 但仍需在其所有信件、帳目、收據、單張、 小冊子及其他文件內及在任何廣告中，述明並無處理位於香港任何物業的牌照。
澳門房地產經紀考試: 澳門倡非居民考地產牌
始終代理行也希望新同事盡快考取牌照為公司賺佣，因此課程質素有保證。 因應資格試範圍，地監局已在網站上提供相關條例及守則、執業通告、實務指引，以至參考題目、個案分析及模擬試題供考生詳閱，資料相當齊全，而且完全免費。 由於地產代理監管局 (地監局) 並沒有為代理考試製作相應教材，即使考生知道考試範圍，也難免無從入手，而地監局網站亦只有數個相關網頁連結供應考生參考。 最基本工作是與買賣雙方保持關係，每間代理行有一個業主資料庫，代理要經常與業主聯繫，持續更新物業狀況，例如價格變動，盡力介紹物業給潛在買家、帶客睇樓等等。 成績單在考試後十四個工作天可於網上查詢，但只供給已同意在網上公布考試成績的考生，同時會以平郵方式把成績單郵寄給考生。
項的規定，如屬公司，當公司合同、章程或公司機關據位人有變更時，須自發生變更之日起十日內通知本局。 倘違反上述規定者，每項可被科處澳門元五千元至二萬五千元罰款。 應提交自發出之日起計90日內之刑事紀錄證明書、未因任何稅捐及稅項而結欠澳門特別行政區債務的證明文件、商業登記證明及物業登記證明。 地產業總商會會長鍾小健表示，羅立文過去任工務局長時，社會評價良好，相信借助他的專業意見，可提升工務範疇的行政效率。 業界當前最希望工務局能簡化行政、批則程序，現時發展商入則受《城規法》、《土地法》、《文遺化》規管，程序已增加，故希望工務局批則時可相應加快。
澳門房地產經紀考試: 房地產中介業務法
(按圖放大) 2009年8月28日本會與生產力中心召開2009年度房地產評估專業課程記者招待會發佈訊息。 對本法律未特別規定的事宜，因應有關內容的屬性，補充適用《民法典》、《商法典》、《行政程序法典》及《刑法典》及《行政上之違法行為之一般制度及程序》的規定。 澳門房地產經紀考試2023 三、僅因可歸咎於郵政服務的事由而令被通知人在推定接獲通知的日期後方接獲通知的情況下，方可由被通知人推翻上款所指的推定。 一、法人，即使其屬不合規範設立者，須對其機關或代表以其名義且為其集體利益而作出本法律所定的行政違法行為承擔責任。 二、為適用上款（三）項的規定，如已完全履行因最後一次處罰而產生的義務，且履行義務與提出申請之間的期間超過五年，則不予考慮有關行政違法行為。
如此，有些家庭，父母子女兩至三代，六至八人可以同住。 符合首置條件的人可以購入1500萬以上的大單位，如此，更可以鼓勵子女與父母同住，共享天倫樂。 澳門房地產經紀考試2023 2019年一至五月的成交住宅，每個單位的平均實用面積為53.8平方米，較去年的61平方米下跌12%，意味著目前成交集中在面積細的單位；反映出近期澳門樓市成交多數集中於總價小、面積小的單位上。
澳門房地產經紀考試: 房地產經紀人執業資格考試證書管理
本協會致力提高澳門房地產評估人員的專業素質，並嚴格規範從業員之操守準則，要求所屬會員以獨立、客觀、公正、專業為宗旨，完善行業和從業員的服務守則，從而贏取社會尊重和信任。 為達此目標，本會創辦人何志光先生、柯慶耀先生、談振康先生於2005年11月10日籌組並正式成立本會。 大牌持有人可以是地產代理業務的獨資經營者、合夥人或董事，同時可作為營業員。
- 各地考試管理部門應於2012年12月15日前將應上繳的考試費匯入指定賬户。
- 例如千居每月瀏覽量 高達350 萬 ，足以令樓盤曝光率倍增，快一步搶客。
- （1）基礎知識方面 經紀人要掌握經濟學基礎知識，特別是市場和市場營銷知識。
- 換言之，如果是完全新入行的地產代理，一樣可以應考「地產代理（個人）」牌照。
按《房地產中介業務法》第19條之規定，在訂立房地產中介合同前，房地產中介人不得向客戶提供涉及房地產中介業務的服務，房地產中介人在提供房地產中介服務前，便須與客戶簽訂房地產中介合同。 法律規定在提供中介業務前中介人必須與客戶簽訂書面的房地產中介合同，以保障雙方(中介人及消費者)的權益。 "房地產中介合同"為房地產中介人與客戶訂立房地產中介範疇內的有償提供勞務合同，當中尤其訂定雙方的權利及義務，須於房地產中介人向客戶提供涉及房地產中介業務的服務前訂立，訂立的主體是房地產中介人及客戶。 而"預約買賣合同"訂立的主體是預約買方及預約賣方，該合同並非《房地產中介業務法》所規範的範圍。
澳門房地產經紀考試: 房地產中介業務
本程式分別有測驗模式和溫習模式，得到前線同事及主管的熱烈參與。 不動產經紀人搶分關鍵在於申論題的發揮，若能再考前熟記申論題寫作格式、架構，並抓準考試命題範圍，上榜率將大大提高。 專技普考不動產經紀人考試，須高中職以上學歷才能報考，每年約11月舉辦，考試地點分臺北、臺中、臺南、高雄、花蓮、臺東六考區舉行。 各考試科目均為客觀題，在答題卡上作答，考生憑身份證(不含過期身份證和舊版臨時身份證等)和准考證到指點定考點參考。
只有已完成由理工學院或勞工事務局舉辦的培訓課程的人士，才能豁免"合格完成高中教育"的從業要件。 不動產經紀人身價薪資飛漲，想從事不動產仲介或代銷業務，須取得「不動產經紀人」或「不動產營業員」證照，前者須通過國家考試才能取得，後者只要到政府認可的機構上課30小時，領到結業證書後，再去內政部登錄，即可取得。 七、如第一款所指的房地產經紀臨時准照持有人，在本法律公佈之日前已連續從事房地產中介業務達五年且年滿四十周歲，在參加為此目的而開辦的培訓課程後，可獲豁免第十二條第一款（二）及（三）項規定的從業要件。 二、在本法律公佈之日，以類似屬自然人商業企業主的房地產中介人身份從事房地產中介業務者，如符合第五條第一款（二）至（四）項規定的從業要件及已獲發房地產經紀臨時准照，則可獲發屬自然人商業企業主的房地產中介人臨時准照。 在該法律公佈之日前已連續從事房地產中介業務達五年且年滿四十周歲的房地產經紀臨時准照持有人，在參加有關培訓課程後，可以同時獲豁免具備合格完成高中教育以及通過房地產中介業務職業技能鑒定的從業要件，有關課程的課時為30小時。 就近日地產業界關注的有關房地產業務職業技能考試，政府將於6月份接受報名，7月份進行安排技能測試考試，任何持有高中畢業的人士均可向勞工事務局報名考試，但要獲發出房地產經紀准照則須要按相關法律規定，現階段優先處理現職人員。
澳門房地產經紀考試: 以下哪項是使批出土地由臨時性批出轉為確定性批出的情況? (單選題)
《房地產中介業務法》第12條規定，獲發房地產經紀准照的從業要件之一為"合格完成高中教育"，所以，無論申請人所就讀的中學是屬於5年制或6年制的學校，只要申請人已取得所就讀中學發出的合格完成高中教育的畢業證書，便符合此從業要件。 由於本法律對學歷的要求並沒有更高的規定，故申請人遞交高中畢業證書即可。 另外，根據上述法律第3條第2款的規定，房地產經紀僅可為唯一一名房地產中介人提供服務，但獲該中介人明示許可的情況除外。
在各項有利因素條件帶動下，與經濟大氣候密切相關的樓價自然向上，如近月賭收下跌，經濟氣氛受影響，樓價自然向下調整一成。 與香港相比，澳門居民月入中位數收入比香港高，但樓價仍比香港低。 地產業總商會會長鍾小健表示，澳門回歸十五年以來，在中央政府各項有利政策支持、特區政府開放博彩業下，一躍成為超越美國拉斯維加斯的博彩業城市，成功轉型發展。 回歸十五年以來，樓價伴隨博彩毛收入、本地生產總值同步攀升，十五年來上升十倍，有資產者身家水漲船高，無產者則受高樓價困擾而上樓無望，無可避免令社會貧富差距擴大。 有地產業者認為，樓價升幅與經濟表現同步，近期隨着博彩毛收入下跌而回調，反映樓市尚算健康。
澳門房地產經紀考試: 根據《所得補充稅規章》的規定，所得補充稅的B組納稅人，在申報其估定所得利潤時，必須符合以下哪項所列的條件? (單選題)
雖然營業員牌照考試 (細牌 / S牌) 比地產代理牌照考試 (大牌 / E牌) 的合格率高一些，但其實兩個資格試合格率不足四成，不想浪費報考費用，便要做足準備功夫。 根據《房地產中介業務法》第19條第3款及第5款之規定，合同雙方在房地產中介合同中如未有訂明有效期，則視之為6個月。 基於房地產中介合同是一份提供勞務合同，房地產中介合同之各條款應在合乎雙方意願情況下訂定。 倘須補充或更改有關的條款，只要其內容不抵觸《房地產中介業務法》第19條及其他相關法律法規之規定便可。
- 中國已加入WTO，經濟全球化對中國的影響日益顯著，國外企業和人員大量進入中國，並日益頻繁的參與房地產交易。
- 監考人員不得將“缺考”或“違紀”章加蓋於答題卡填塗信息的區域內，以免影響閲讀答題卡。
- 由於地產代理監管局 (地監局) 並沒有為代理考試製作相應教材，即使考生知道考試範圍，也難免無從入手，而地監局網站亦只有數個相關網頁連結供應考生參考。
- 坊間的考牌天書正好是地監局網站資料的精華版，針對經常出題部分劃出重點，同時提供更多的熱門試題及答案解說。
- 據公安部官網2月20日消息，近日，公安部與澳門特別行政區政府簽署內地與澳門駕駛證互認換領協議，協議將自2023年5月16日起生效。
- 內地與澳門駕駛證互認換領，將大大便利粵港澳大灣區居民往來，對推進粵港澳大灣區建設具有重要意義。
按照第91/2013號行政長官批示，發給房地產中介人准照(自然人商業企業主)為澳門元2,400元；發給房地產中介人准照(公司)為3,000元﹔發給房地產經紀准照所徵收的費用為1,500元﹔發出商業營業場所說明書為1,000元。 地政士的民法概要、土地稅法、土地法這3科和不動產經紀人考試重疊，出題老師亦大致相同，易於準備。 【本報訊】澳門消息：澳門有意放寬讓非澳門人考地產經紀牌照。 澳門立法會正就《房地產中介業務法》法案進行討論，當中包括建議考取經紀執照者毋須是澳門居民，只要是合法逗留人士，在完成相關課程及通過考核後，便可以獲發執照。
澳門房地產經紀考試: 地產代理考試天書
如商品房銷售代理經紀人在售樓處接待了一組來訪客户，經過十幾分鍾，甚至幾分鐘交談，經紀人就必須能準確瞭解並把握他們的需求，並推薦恰當的房源。 在實際工作中，處理房地產經紀業務能力強則成交量高，每筆業務的進展速度也快，工作效率高，而處理業務較差的房地產經紀人則常常勞而無功，工作效率低。 （3）其他輔助知識 這些知識主要包括：社會學、心理學、歷史學、人際關係學、傳播學、廣告學、演講學等方面的知識。 這些知識不會直接表現為具體的業務技能，但它可以使專業知識的運用得心應手，恰到好處，使經紀活動更具吸引力和藝術性。 此外，房地產經紀人還必須有較高的文化修養，應儘可能多的閲讀和欣賞文學、藝術作品，提高自己的藝術品味和鑑賞力。
房地產經紀人協理從業資格考試合格，由各省、自治區、直轄市人事部門頒發人事部、建設部統一格式的《中華人民共和國房地產經紀人協理從業資格證書》。 二、中國房地產估價師與房地產經紀人學會將向各地發送房地產估價師和房地產經紀人資格考試成績數據和考試合格人員名單。 參加房地產經紀人執業考試的考生，他們本身對相關政策知識，相關法律法規等條文有了大致的瞭解，其考試就是將這些零散的知識具體化、全面化。 所以，在複習階段通過博大致睿的題庫進行考前練習與複習，對通過這項考試是很有把握的。 由於房地產商品具有個別性，每一宗房地產都是與眾不同的，這就要求房地產經紀人準確把握買方的具體要求，並據此選擇恰當的房源供其考慮。 它在實務操作中，常常表現為經紀人能在較短的時間內完成供需搭配，從而儘可能實現每一個交易機會。
澳門房地產經紀考試: 商業營業場所
放心，MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 H按的利率多以一個月銀行同業拆息，再加上某個百分比計算出來。 另外，因為H按會以最優惠利率計算出「封頂位」息率，因此在HIBOR水平較高時，P按及H按的按揭利息其實大致相同。 ▲股票手續費 為買賣股票時必須的開支，例如存倉費及代收股息費。 儘管銀行及證券行收費不高，但在投資規劃時，亦須仔細計算。
澳門房地產經紀考試: 房地產中介業務職業技能考試安排
提供 則關於澳門地產代理的詳情及價錢資訊, 澳門房地產經紀考試 提供直接聯絡方法向商戶索取報價及查詢。 資訊內容包括地產、中山、地産補習、地產考牌及e 牌,可於專業課程、房地產及住宅買賣等多個分類找到更多與澳門地產代理有關的商戶。 房地產經紀人執業資格考試的集中人羣年齡在30～40歲之間，且都是從事房地產經紀業務工作的人士，其報考的最低學歷為大專學歷，所以，報考的門檻也並不高。 房地產經紀人處理經紀業務，一個很重要的方面就是在複雜多變的環境下獨立解決和分析問題。 解決特殊的問題需要特殊的方法，當面臨着前所未有的難題時，傑出的經紀人就充分展開自己的想象力，對以往的經驗和概念加以綜合，從而構建出全新的解決辦法。
澳門房地產經紀考試: Similar Apps to 澳門考試幫手
如要續牌，需於牌照到期前最多三個月和最少一個月前申請。 其次，在報名後，便要準備考試了，第一項要留意的是考試形式。 澳門房地產經紀考試 地產代理考試是以筆試形式進行，報名時可以選擇以中文或英文卷應試。
否則，會導致房地產中介合同無效，但房地產中介人不得主張該無效（第19條第6款）。 為保障中介人及消費者的雙方權益，同時，亦為減低日後倘有的糾紛，房地產中介人在向客戶提供服務前，必須與客戶以書面形式訂立房地產中介合同，合同須載明《房地產中介業務法》第19條第3款所規定的事項，包括明確訂明有關的佣金支付方式及金額等。 倘合同沒有載有上述内容，將導致房地產中介合同無效，但房地產中介人不得主張該無效。 《房地產中介業務法》第18條規定，房地產中介人僅在其按房地產中介合同的規定促成客戶訂立相關的法律行為後，方有權收取佣金，但房地產中介合同訂明的其他情況除外，尤其客戶須就該合同的標的物所指法律行為訂立預約合同後支付佣金。
房地產經紀人執業資格考試合格，由各省、自治區、直轄市人事部門頒發人事部統一印製，人事部、建設部用印的《中華人民共和國房地產經紀人執業資格證書》，該證書全國範圍有效。 澳門房地產經紀考試2023 沒有不動產經紀人證照，無法簽署相關不動產文件，違者開罰。 澳門房地產經紀考試 一、房地產中介人准照或房地產經紀准照的持有人須在接獲中止或註銷准照的通知之日起十日內將有關准照交予房屋局。 二、續發准照的申請，申請書須附同上條第二款（一）、（五）及（六）項所指的文件，以及申請人所作的聲明書，以聲明其仍然符合第16/2012號法律第十二條規定的發給和續發准照的要件。
澳門房地產經紀考試: 以下哪項有關批出土地的事宜須在物業登記局作出登記? (單選題)
個人資料是受法律保護的，且《房地產中介業務法》第24條亦規定房地產中介人及其全體僱員有保密義務。 若個人資料被房地產經紀濫用，且違反該法律的規定，受害者可向房屋局作出投訴。 若客戶認為房地產中介人或經紀的行為構成《房地產中介業務法》第29條規定的行政違法行為，可向房屋局作出投訴或檢舉，行政當局將會依法辦理。 但如果不屬於《房地產中介業務法》及《房地產中介業務法施行細則》所規範的，建議從法律途徑追討其損失。 為保障消費者的消費權利，所有經紀必須根據《房地產中介業務法》第23條第3款之規定在從事業務時佩帶由中介人發出的工作證，以便讓客戶能清楚辨認其身份。 根據《房地產中介業務法》第19條第3款（1）項的規定，房地產中介合同須載明房地產中介人的名稱、准照編號及商業營業場所地址；否則，依法可被科處澳門元5千元至2萬5千元罰款。
澳門房地產經紀考試: 不動產經紀人是什麼？
二、如房地產經紀准照因上條第一款（六）至（八）項規定的情況而被註銷，導致由主管實體發出的通過房地產中介業務職業技能鑒定的證明文件失效。 二、如房地產中介人准照被註銷，則准照持有人須立即終止從事房地產中介業務，但如符合本法律規定的要件，不影響其可重新申請發給准照。 澳門房地產經紀考試2023 地產代理資格考試及營業員資格考試均是以多項選擇題方式作答。 地產代理資格考試為筆試模式，而營業員資格考試則提供筆試及電腦應考模式。 在同一考試中的試卷有不同版本，但每個版本均載有內容相同但不同次序的題目。 只有在有關的樓宇獲發預先許可後，房地產中介人方可與發展商訂立銷售"樓花"的房地產中介合同。
