而四小龍在歐盟的市場占有率則於2001年被中國大陸超過[25]。 對於上車客來說，「四小龍」屋苑吸引之處在於樓齡新，單位比舊樓新淨得多，加上會所設施齊全，足不出戶享受悠閒時光，最重要是兩房盤源選擇多，而且樓價豐儉由人，比起西九龍其他上車屋苑親民。 四小龍比較2023 當然，台灣在1980年代的所得水準確實不如星、港，還是以1988年為例，新加坡已達九千美元，香港更逾一萬美元，領先台灣達三、四千美元。
於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 四小龍比較2023 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 我們若以1980年來的情勢觀察，台灣在前面兩個10年的表現確實不凡，也贏得國際極大的讚譽，惟最後一個10年與其他三小龍卻漸行漸遠，國發會管主委日前以早就沒有四小龍示警，的確道出我們當前的困境。 四小龍比較2023 ■依據IMF推計，2013年四小龍以新加坡人均所得5.2萬美元最高，台灣2.1萬美元最低，經購買力平價（PPP）平減後，以新加坡6.1萬美元居冠，南韓3.3萬美元最低，台灣為4.0萬美元。
四小龍比較: 四小龍
次年韓、港、星的經濟皆呈衰退，依序是-5.7％、-6.0％、-2.1％，惟有台灣仍有3.5％的成長，可謂雞鳴不已於風雨，令國際刮目相看。 同樣鄰近港鐵站的宇晴軒有20萬呎園林會所，設施多達80種，有鋼琴室、氣墊樂園、小型模型賽車場等，非常適合小朋友玩樂。 宇晴軒現時入場費最低的單位為一期3座高層B室單位，放盤價為820萬，可以申請九成按揭，只需82萬便可以上車。 在「西九四小龍」中，由長實發展的泓景臺規模最大，共提供二千多個單位，實用面積介乎434至737平方呎，單位間隔主要為兩房至三房，會所包括園林設施、兒童遊戲室、箭藝練習場等。 昇悅居規模僅次於泓景臺，共有逾2,400戶，最大優勢是基座商場樓下設有行人隧道直達港鐵站大堂，住戶外出搭港鐵毋須日曬雨淋，加上佔地17萬方呎的住客會所，設計豪華時尚，園林更曾贏得私人物業最佳園林大獎銀獎，在區內口碑不俗。 講起西九龍的新興住宅區，不得不提長沙灣「四小龍」屋苑，主攻兩房戶，樓價比奧運站、九龍站屋苑平一截，可說是西九龍的上車天堂。
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- 有網民認為「四小龍」名大於實，整體上並非十分好住，附近街道有多個工廠、貨倉等，而奧運以及荃灣的私人屋苑則為更好的選擇。
- 四小龍在高度外向型經濟發展中，對日本市場的進口依賴和對美國市場的出口依賴甚高[23]。
- 此後亞洲四小龍的發展歷程被亞洲許多經濟體如亞洲四小虎等借鑑，在10餘年後經濟得到大幅度的發展。
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昇悅居生活十分方便，商場有隧道直駁港鐵荔枝角站，室內間隔方面，可提供1房至3房單位，戶型較為多元化，樓底高約9.9呎，較其餘三個屋苑為高。 其中入場費最低的單位為5座高層378平方呎A室，放盤價為780萬，如果以九成按揭上車，首期只需要78萬。 泓景臺附設大型會所，連花園佔地1 8 萬呎，設施包括湖泊式園林泳池、平台花園、兒童遊戲室、甚至箭藝練習場等等，會所設備顧及不同年齡層的需要。 物業基座設有3 層購物商場，四小龍各屋苑商場更有通道互相接壤，形成小社區，為該區居民提供多種類型的餐廳、超市及診所等。 值得注意的是，1980年代南韓追求成長的同時，外債急增，許多人引以為憂，然而南韓經濟仍持續擴張，1988年主辦奧運更將南韓聲望推至高峰，惟過多的外債終究引來災難，1997年冬亞洲金融風暴席捲南韓，南韓媒體以「國家破產」形容風聲鶴唳的慘狀。
四小龍比較: 經濟指標
另有「亞洲四小虎」（Tiger Cub Economies）一詞，指印度尼西亞、泰國、馬來西亞和菲律賓等四個亞洲新興經濟體[4]。 四小龍比較2023 港置馮敏輝指，現可睇樓的直廳兩房戶不足五個，較抵買要數6座中層G室，租約期將滿可交吉售，建築/實用面積667/497方呎，新近放盤叫580萬元，較估不到價的低層入場盤只貴30萬元，價位貼市，較去年高位逾600萬元平一截。 他續說，新近同類間隔成交為1座高層D室，望較嘈雜的街景，建築面積678方呎，連租約以515萬元售出，低市價7%。 四小龍比較 校網方面，屋苑位處小學40校網，有多達40間小學選擇，而較受歡迎的有大坑東宣道小學、中華基督教會協和小學（長沙灣）及五邑工商總會學校等。 而中學校網屬深水埗區，除了有傳統名校英華書院外，其他較著名的有寶血會上智英文書院、聖母玫瑰書院及中華基督教會銘賢書院等。
按性價比來說的話，「四小龍」算是高，大屋苑有配套，樓齡廿年內，交通方便，而且只是1.7萬尺。 有網民認為「四小龍」名大於實，整體上並非十分好住，附近街道有多個工廠、貨倉等，而奧運以及荃灣的私人屋苑則為更好的選擇。 但進入本世紀以來，走出亞洲金融風暴的亞洲，四小龍情勢消長，台灣在美國的市占率於2001年被南韓超越、在大陸的市占率於2004年被南韓追上、領先半個世紀的人均GNP也在2005年輸給南韓，另外與港、星的所得差距也進一步擴大。 ■2012年在美國花1美元買到的東西，相同的東西在日本要花102.8日圓、在台灣要花15.5台幣、這兩項數字即這兩國的PPP，以其替代匯率折算每人GNP，較能反映人民的購買力及享有的生活水準。 四小龍比較 碧海藍天的兩房戶建築面積介乎660餘至680餘方呎，在「四小龍」屋苑來說屬大兩房戶型，主要分直廳及呂字廳兩類，前者較受歡迎，特色是客飯廳見使，加上無玄關及走廊位小，稱得上是兩房則王戶。 中原歐陽振邦表示，現時同類單位放盤不足五個，較抵買不妨揀較中高層的單位，銀行估足價，如入門盤6座中層G室，建築/實用面積689/522方呎，享內園景，業主之前叫620萬元，近期見市況勢色不對，累減至現時590萬元放售，較去年高位回落6%。
四小龍比較: 亚洲四小龙
屋苑的大兩房則王分布1、3座A、H室及5座D、E室，建築面積680餘至720餘方呎，屬「四小龍」最大的大兩房戶型，最煞食之處是廳房同一坐向，對正湖泊式園林泳池，加上22樓以上中高層戶設有露台，度假Feel十足。 例如，樓下商場不夠高檔，就像公屋商場一樣，衛生也差，曱甴是常客；洗手間又舊又臭；泓景臺的門閘不到十點不開，如果下雨就會被淋濕。 南韓在1980年代的通膨率極高，前述1988年並非特例，撇開二次石油危機期間，以1986～1990年的平均通膨率而言，台灣1.8％，南韓5.4％，於此可知，台灣不論經濟成長、所得分配或貨幣的穩定皆優於南韓，日本學者所言非虛。 過去兩年，每逢經濟成長率發布，比較四小龍孰高孰低，從總統府、行政院直到各部會便此起彼落，因為我們居四小龍第一，歡欣鼓舞之情溢於言表。 四小龍比較 此外，只需步行約7分鐘便可抵鄰近的D2 Place大型特色商場，該商場分為兩期，由工廈活化改建而成，以創意文化產業為主題，每個星期會舉辦不同主題的活動，例如在週末舉辦市集，邀請本地小店到場擺攤。
如今亞洲四小龍均被列入發達經濟體行列，2022年人均GDP分別為（IMF）：新加坡為79,426美元，香港為49,700美元，臺灣為36,792美元，南韓為33,592美元[2][3]。 新建商廈帶動住屋需求 罕見海景單位放售 利嘉閣地產西九龍泓景臺分行（A組）聯席董事謝正表示，四小龍區位處於市區，而且連接荔枝角站。 與附近大型屋苑比較（長沙灣大四喜/奧運站一帶屋苑），該區樓價相對落後，而區內將有三幢全新商廈相繼落成，定會帶動該區的租金及樓價。
四小龍比較: 【樓市熱話】網民列十大理由 長沙灣「四小龍」是上車最佳之選？
放盤數據顯示，入場費最低的單位為兩房兩廳的7座中層 H室，放盤價為810萬。 今年按揭保寬放寬後，即使800萬至1,000萬的單位也能申請九成按揭上車，首期只需81萬。 大自然的循環，由剝而復，否極泰來，盛極而衰，人事間的道理也是如此，當我們歡樂於四小龍之首而敲鑼打鼓，隨後四小龍之末必然也等著我們，畢竟成為小龍者都不是弱者，四小龍之首只是輪流當而已。 近期比較有趣想分享的是長沙灣四小龍，其中昇悅居如按照地產商的介紹圖及到google地圖看該是像一個打開了的「口」字形，中間有花園、泳池，單從地圖上看格局應不錯，因為形成了一個明堂形狀，理應可藏風聚氣，凝聚氣場，但我去現場又發現有些差距，原因明天講解。 四小龍比較 在我的fb專頁「問問師父」中有一個香港屋苑風水篇，fans選出九個屋苑由我及團隊去檢視風水，看看有甚麼好推介，不太有利的環境大家要留神。
據悉，單位新近開價540萬元放售，並於美國及本港加息消息下，仍獲上車客洽購，終減價5萬元，並於昨日以535萬元易手。 他補充，買家為首次睇樓，而由於買家熟悉元朗屋苑分佈及位置，前往三個屋苑睇樓後，僅四小時已「撲鎚」購入上述單位。 二十世紀六十年代，四小龍經濟起飛時，生產總值增速最高達10%。 1993至2012年，亞洲四小龍生產總值平均增速在3.7%～6.0%之間[8]。 利嘉閣鄧俊文指，現時同類放盤不足十個，較貼價為5座高層D室，客廳外連露台，建築/實用面積721/535方呎，是罕有的則王放盤類型，一家三口都夠住；業主四個月前叫610萬元，近期想套現換樓，減至580萬元，較去年高位回落5%。 如果想主人房夠大，首選昇悅居的大兩房則王，分布1至8座B、C、F、G室，建築面積680餘方呎，特色是主人房面積達100方呎，擺得落King Size大床，還可以兩邊落床，至啱新婚夫婦過二人世界。
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一路下來已經做了五個，當中有我經常去工作的屋苑，亦有比較少去的，當中當然發現一些走漏眼的好風水屋苑，亦見到有許多風水陷阱，想睇video的大家可到我fb「問問師父」慢慢睇。 四小龍比較 四小龙在高度外向型经济发展中，对日本市场的进口依赖和对美国市场的出口依赖甚高[23]。 1988年1月29日，美国宣布，亚洲四小龙已不屬於发展中国家和地区，从1989年起取消其向美国出口商品所享受的普惠制待遇。
此外，該商場除了在節日時會舉辦工作坊或嘉年華，平時亦會定期舉辦不同主題的嘉年華會，為該區注入活力及帶動人氣。 另外，步行約5 分鐘亦有大型A E O N 店，共兩層高，佔地24萬呎，業務包括12蚊店，以至超市百貨，貨品包羅萬有。 區內亦有深水埗運動場、足球場、網球場以及賦有「嶺南之風」主題的荔枝角公園等供市民休憩使用。
四小龍比較: 商場
四小龍之所以引起國際的注意，在於這些經濟體不像拉丁美洲擁有豐富的資源，加以二戰之後，社會動盪，情勢一片狼藉，於是許多人好奇，到底是什麼原因讓四小龍得以脫穎而出。 這裡的NIES即是指台、韓、星、港四小龍，台灣在那個年代被公認是典範，其實不只是學者如此認為，相關統計也呈現這個事實。 就以1988年為例，台灣的每人GDP已逾六千美元，而南韓尚不及五千美元；同年南韓五等分位家庭所得差距5.7倍，台灣僅4.8倍；再以通膨率觀察，台灣這一年通膨率1.3％，南韓卻高達7.1％。 此後亞洲四小龍的發展歷程被亞洲許多經濟體如亞洲四小虎等借鑑，在10餘年後經濟得到大幅度的發展。 但是由於過於依賴國際資本及偶有政治衝突，而成為當地經濟層面的一些隱憂，也是亞洲金融危機造成巨大損失的原因之一。
伴隨著尖沙咀、九龍站等商業區向外擴張，而且政府積極推地及活化工廈，荔枝角地鐵站附近一帶有至少7 個商業及酒店項目正計劃發展，長沙灣正由工業區轉型為商業區，令該區升值潛力更大。 亦有網民指出「四小龍」各屋苑都各有缺陷，例如泓景臺用料差、碧海藍天離港鐵站遠、昇悅居景觀差以及宇晴軒廁所設計為「黑廁」等。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
四小龍比較: 亚洲四小龙和四小虎分别是？
这样，亚洲四小龙被迫在美国市场上同德国、日本等发达国家同类产品竞争。 四小龍比較2023 而四小龙在欧盟的市场占有率则于2001年被中国大陆超过[25]。 二十世纪六十年代，四小龙经济起飞时，生产总值增速最高达10%。 1993至2012年，亚洲四小龙生产总值平均增速在3.7%～6.0%之间[8]。
