房協長沙灣「喜」字系私樓，與同系筲箕灣樂融軒一樣，均標榜「港人港樓」，只限持香港身分證買家認購，兼每人最多只可買1伙，以及不可用公司名義入票。 不過，由於屬純私樓項目，房協不會如購買居屋般，對買家進行入息及資產審查，單位將來轉售亦沒有限制，所以即使喜薈位置、景觀及配套一般，但以低於二手價錢開賣，自然吸引大量有興趣人士。 房協長沙灣「喜」字系喜薈由3座住宅組成，總共提供350個單位，上週接連公布兩張價單，首批定價較同區喜雅二手低逾一成，故連日來吸引大批準買家到場參觀及入票認購。 單單週末日（7月18及19日）兩天收票量更爆升，共收逾1,950張票，4天累收近2,650張票，超額逾12倍。 若同以首3日收票數字計，去年12月推出的喜韻，3日共收約1,300票；去年11月推售之喜盈則約有900票；另2012年推出的喜雅，首3日則收約800多票。
資料顯示，原業主於2015年８月以約590.9萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約219.1萬元，物業升值近37.1%。 政府今日宣布，高鐵會在下星期六恢復來往西九龍至潮汕、汕頭以及肇慶東站，包括廣東省內的長途車，可達到11個中途站，而往廣州東的班次會不停福田和東莞，將縮短近10分鐘車程。 而直到4月1日，香港高鐵所有長途服務將會復常，全面恢復廣東省以外的長途站點，到時直達北京、上海等的路線就會重開。 運輸及物流局局長林世雄表示，希望通過長途服務，更加多內地旅客來香港。 立法會議員張欣宇就表示，目前對車票的需求仍然很大，市民難以購買周末的車票，認為應該加密短途班次。
喜薈成交: 長沙灣爭路糾紛 波子男打人兼撻朵自稱和勝和：你再嘈唔X使撈
地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。 喜薈低層2房戶 區內客斥1.85萬元承租 業主享回報約3.4厘... 香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，該行日前促成一宗喜薈租務成交，新租客斥約1.85萬元承租2房戶，實... 家庭客承租泓景臺極高層2房戶 1.8萬元「意頭價」成交 實呎租近35.6元... 香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，該行日前促成一宗泓景臺租務成交，新租客斥約1.8萬元「意頭價」承租... 香港置業西九龍喜薈分行助理分區董事謝正表示，該行日前促成一宗喜薈租務成交，新租客斥約1.8萬元承租2房戶，實用呎租約35.9元，成交價屬市價水平。
- 喜薈首批100伙單位，實用面積由397至674平方呎，呎價11,263元至15,365元，售價由560.9 萬至974.5萬元。
- 各區樓價方面，港島及九龍區樓價按周都升1.44%，連升兩周合共逾4%。
- 喜薈位於青山道399號，由房協發展，於 起陸續入伙。
- 喜薈2房戶減28萬元成交 外區首置客一見鍾情 斥810萬元「筍價」承接...
- 市場指開價較同區二手市價低近1成，故推出以來，迅速成為市場焦點之餘，亦凍結二手的交投。
至於全部2房戶的廳堂均沒有玄關，日字廳設計，附走廊位通往房間。 囍匯 1期 5座 共有23層，提供179個單位。 囍匯 1期 5座 於2014年03月起入伙。 囍匯 1期 喜薈成交 5座 於過去3年共有15宗成交。 喜薈首批100伙單位，實用面積由397至674平方呎，呎價11,263元至15,365元，售價由560.9 萬至974.5萬元。
喜薈成交: 【喜薈】 實用與方便之選
據了解，原業主於2015年8月以705.6萬元買入單位，持貨逾7年，是次轉手賬面獲利144.4萬元，單位升值兩成。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
加推的100伙單位實用面積就由391至509平方呎，呎價12,915至16,251元，售價由543萬元起，加價約5%。 喜薈成交 房協與市建局於2002年年底簽定備忘錄，合作推動市區重建計畫，前者會處理7個重建項目，涉及超過1,600個單位，當時預期總成本達50億元，涉及成本包括收樓、賠償、安置及發展等。 該7個項目中，長沙灣的5個項目即是今日的喜雅、喜盈、喜韻、喜薈及喜漾。
喜薈成交: 樓盤編號# 2558781
【信報財經新聞】長沙灣喜薈2座高層D室，實用面積504方呎，2房間隔，座向東南方，以850萬元易手，實用呎價16865元。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
喜薈首批即供呎價12,412元平絕市區新盤，比同區二手低開10%，難怪市場反應理想。 首批呎價與去年同系喜盈、喜韻首批單位呎價相若，並較近期喜雅二手呎價14,023 元平逾1成。 至於同區二手物業市場方面，基地產（00012）發展的星匯居、華懋的寓． 喜薈位於長沙灣青山道399號（中原樓市片區：長沙灣）。
喜薈成交: 成交紀錄 共 0 個
景觀方面，喜薈附近建有不少物業，並以住宅為主，四個方向都免不了有「樓望樓」的情況出現。 其中向青山道方向的1座A、B、C室，以及2座A、B室，皆望青山道的「對面馬路」及樓宇。 而望興華街方向的單位，坐向主要為東南方，2座C、D室及3座A室屬此類，由於此坐向主要望向對面的舊樓，樓層不算高，只約7層，預料中層以上單位的景觀會較開揚。 項目的3房單位更少，集中在3座的B室，各戶的實用面積均為674方呎。 3房是連套房單位，廳堂及3間睡房均相同座向，望相同景致，當中的2間客房之間的牆身為非主力牆，令間隔改動上更加靈活。 不過，這類單位僅提供25個，即佔整體約7%，對於希望換大單位的買家，選擇相當有限，未能迎合到樓換樓的客。
反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數最新報164.23點，創16周新高，按周升0.55%，連升兩周共2.65%。 中小型單位、大型單位及大型屋苑樓價指數，按周分別升近0.6%至0.7%，同樣連升兩周。 各區樓價方面，港島及九龍區樓價按周都升1.44%，連升兩周合共逾4%。 今日公布的指數主要反映春節假期後第2周的市況。 中原地產指出，春節後季節性旺市，二手成交持續活躍。
喜薈成交: 深水埗區
香港置業西九龍深水埗分行區域董事方文偉表示，近日睿峰陸續交樓，帶旺市場租務氣氛。 該行剛促成一宗睿峰租務成交，新租客斥1.... 房協於長沙灣設5個住宅，除了港人港樓喜雅之外，仍有4個包括喜盈、喜韻、喜漾及喜薈，合稱「大四喜」，單位逾900個。
房協在長沙灣發展私人住宅，第一個是喜雅，於2012年中開售，標榜實而不華、實用率高等，同系物業亦主要獲用家承接。 至於喜薈於2016年入伙，共有3座，提供350個單位，實用面積由381方呎至674方呎。 喜薈成交2023 家庭客鍾情喜居高層2房戶 睇樓1次即斥1.3萬元承租 租金回報約3.5厘...
喜薈成交: 灣仔泰和大廈2房樓景戶 532萬元獲投資客承接 成交價重返2015年水平
原業主早前叫價約700萬放售，議價後以685萬成交，實用呎價約14574元。 資料顯示，原業主於2016年7月以約541.3萬購入上址，現轉手帳面獲利約143.7萬。 據了解，買家為首置客，心儀屋苑樓齡新，同時單位新淨企理，故睇樓1次後即拍板購入自住。
恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 灣仔區的灣仔@中原樓市片區，區內共25,537個私人住宅單位，涉及人口共53,589人。 喜薈成交2023 主要街道包括軒尼詩道(灣仔段)、駱克道(灣仔段)、謝斐道(灣仔段)、告士打道(灣仔段)。 另外，區內主要屋苑包括 囍匯,尚翹峰,灣景中心大廈,永德大廈,廣生行大廈。
喜薈成交: 長沙灣 熱門屋苑
值得一提的是，雖然近年市場上不少新盤都採用開放式廚房設計，增加室內空間，不過，喜薈所有單位，即使是1房單位，均設有標準廚房，較為適合一家大小的需要。 喜薈3幢住宅，均有25層住宅樓層，其中1和2座為1梯5伙，第3座則為1梯4伙設計，整個屋苑一共設有6個連平台單位，其中4個位於第2座，其餘2座則各有一伙，平台的面積介乎65至155方呎。 項目主打2房戶，共有275 伙，佔整體近80%，除2座6樓C室連平台單位實用只有467平方呎外，其他2房則由498至521方呎，其中以1梯五5伙作設計的第1座，更全屬兩房間隔。
- 同區客承租喜薈高層2房戶 月租1.85萬元成交 實呎租不足36元...
- 喜薈位於長沙灣青山道399號（中原樓市片區：長沙灣）。
- 2房戶中只有2座B室的工作平台設於主人房內，令房間的觀景角度更開揚。
- 基座1和2樓設有商舖，樓面約4萬方呎，3樓為住客會所，設有泳池等康樂設施。
- 中小型單位、大型單位及大型屋苑樓價指數，按周分別升近0.6%至0.7%，同樣連升兩周。
而週二單日已收到1,100張票，總票數升至逾4,500張，已打破去年同區喜盈入票紀錄，而週六（7月25日）更會全數推出350個單位。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 翻查資料，大摩早於2月20日已發表報告指，即使內地餐飲股近日股價反彈，其估值依然吸引，認為市場低估公司通過「自救」策略改善經營槓桿所帶動的毛利擴張情况。
喜薈成交: 中原城市租金回報率 (2022年12月份)
上述租出單位為喜薈1座高層E室，實用面積約507平方呎，屬2房連露台間隔，向東南享開揚景。 文愛玲指，單位以約2.05萬元放租約3星期即獲外區客洽詢，經議價後決定以1.83萬元租出，摺合實用呎租約36.1元。 據悉，新租客為年青夫婦，心儀單位位於高層，享開揚景，而且單位企理乾淨，故睇樓2次後即拍板承租上述單位。 售出單位為喜薈1座低層D室，向西南望內園景，2房間隔，實用面積約507平方呎。 郭德文稱，單位在3個月前以約838萬元放盤後近日接獲外區客接洽，議價後減價約28萬元，以約810萬元成交，實用呎價約15,976元。 喜薈成交2023 據了解，買家為首置客，心儀物業間隔實用四正，睇樓１次即拍板入市。
喜薈成交: 物業位置
同區客承租喜薈高層2房戶 喜薈成交 月租1.85萬元成交 實呎租不足36元... 香港置業西九龍喜薈分行助理分區董事謝正表示，長沙灣喜薈位處市區，交通方便吸引租客，當中有區內客心儀物業新簇，斥1.85... 香港置業奧運站帝峯皇殿分行首席聯席董事文愛玲表示，位於長沙灣的喜薈，交通便利，現套齊全，吸引用家進駐。 該行剛促成一宗該屋苑的租務成交，外區客以約1.83萬元承租單位，實用呎租約36.1元。 許永生指，新買家為外區客，一直有意進駐市區新晉物業，見上址造價符合其置業預算，考慮片刻即決定入市自用。 據了解，原業主於2019年4月以670萬元入市上址，持貨近4年，現轉手賬面需蝕讓40萬元離場。
喜薈成交: 單位數目
上述租出單位為喜雅1座高層C室，2房間隔，向東北望山景，實用面積約502平方呎。 謝正指，業主以約2萬元放租約11天後即吸引區內客洽詢，議價後減價2,000元或約10%，以約1.8萬元租出，實用呎租約35.9元。 據悉，新租客為夫婦及女兒，心儀單位位於高層，景觀開揚，新淨企理，且附實用傢俱，故睇樓1次即決定承租。
要加強政策引導，推動傳統產業及中小企業數字化轉型。 要深化金融體制改革，引導金融機構更好服務小微企業和創新發展。 要促進房地產業平穩健康發展，推動房地產業向新發展模式轉型。
在北京，全國政協十四屆一次會議新聞發言人郭衛民表示，中國發展面臨的形勢依然複雜嚴峻，國際政治經濟局勢持續動盪，主要經濟體政策調整的外溢效果不斷顯現，經濟恢復的基礎還不牢固。 同時，在市場規模、產業體系、人力資源等方面具有雄厚基礎，經濟韌性強、潛力大、活力足。 2023年要堅定做好經濟工作的信心，把穩增長放在首要位置，實現質的有效提升和量的合理增長。 郭衛民在記者會表示，全國政協委員普遍認為，去年國家努力克服複雜嚴峻的國際形勢、新冠疫情、自然災害等超預期因素的衝擊，保持宏觀經濟大盤總體穩定，國民經濟頂住壓力再上新台階，成績來之不易。 喜薈成交 他引述委員建議，要堅持實施擴大內需戰略，加快恢復和擴大消費。
喜薈成交: 長沙灣麗翠苑兩房戶 綠表價568萬元沽 3年半升值近9成
商場內又開設了日式百貨公司，更有多家特色連鎖食肆；至於交通方面，在長沙灣道及荔枝角道有往來港九新界的巴士線，而前往最近的長沙灣港鐵站，亦只需10分鐘步程。 其中以西九龍二手便被波及，部分屋苑睇樓量跌逾6成，區內指標屋苑美孚新業主減價求售。 過去周末10大屋苑僅錄7宗成交，創近3個月新低，喜薈低價搶客，美孚新兩錄減價成交，業界料二手成交仍於低位橫行，最快喜薈沽清後，二手才有轉機。 另外，喜薈的開價呎價亦較沙田第一城更低，吸引準買家及代理轉投，屋苑睇樓量勁跌逾15%，近日19座低層3房戶，心急業主以492萬元沽，實用呎價1.09萬元，低市價逾12%。
喜薈成交: 首置客睇樓1次購喜薈 高層2房戶915萬元成交 物業6年升值3成
【明報專訊】海底撈（6862）上周五發盈喜預告由虧轉盈，大摩周日即發表報告唱好，認為公司業績遠勝預期，預計股價在未來45日有逾八成機會上升。 海底撈股價昨應聲急彈，最多曾飈兩成，高見23.15元，收市仍升13.7%至21.9元，成交激增至近24億元。 喜薈成交2023 長沙灣有四個主打上車盤的屋苑，喜韻、喜盈、喜漾、喜薈，上車客統稱它們為「大四喜」。 今集我們主要講喜盈、喜漾、喜薈三個屋苑，再同大家一齊分析下它們的優勢之處在哪裡。 據了解，原業主於2019年4月以670萬入市上址，持貨近4年，現轉手帳面需蝕讓40萬離場，期內單位貶值約6%。 人民銀行行長易綱表示，內地整體上金融風險是收斂的，但仍要強化金融穩定保障體系，將會推動《金融穩定法》出台，把各類金融活動全部納入監管。
喜薈成交: 成交記錄
除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 喜薈交通配套便利獲家庭客為主 斥1.85萬元承租2房戶 現享現金回報約3.7厘... 香港置業西九龍四小龍分行首席聯席董事謝啟源表示，位於長沙灣的喜薈，交通便利，配套齊全，吸引用家進駐。
喜薈成交: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
