倘若地政總署發現工廠大廈天台有僭建物，該署會調查其用途是否違反有關地契，並向屋宇署和消防處查詢該僭建物是否構成即時危險。 屋宇署一般會限令業主在３０天內開始有關清拆工程，並於６０天內完成清拆。 如有關業主沒有合理辯解但於限期過後仍未履行有關命令的要求，屋宇署會考慮向有關業主提出檢控。 該處在過去三年就上述樓宇分別進行了３ ２８４，２ ８１９及３ ４３６次巡查。
如署方认为个案有违反地契条款，一般会向业权人发出警告信，要求纠正违规事项。 此外，如业权人申请将违反地契的情况（一般通过修改或豁免地契条款）规范化，地政总署会按适用的程序处理。 僭建物 若申请获得批准，业权人须遵守有关批准的条款，例如补地价或缴付豁免费等，但如果有关申请被拒，则地政总署会重新执行地契条款行动。 此外，由屋宇署剛剛對物業發出清拆令，直至命令在土地註冊處完成登記 (俗稱「註契」) 往往需時一段時間，故即使通過土地註冊處進行「查冊」，亦未必能夠確定單位是否收到政府有關僭建物的清拆命令。
僭建物: 放寬太陽能板規限 工程公司走法律罅 助村屋僭建多一層
在发出法定通知的6个月前，屋宇署会向被选定为目标楼宇的业主，发出预先知会函件，提示业主作出准备及安排所需的订明检验和订明修葺工程。 专业团体、相关非政府机构、物业管理专业人士、区议会及相关政府部门的代表，会组成选取目标楼宇谘询委员会，为屋宇署提供意见，再由屋宇署拣选目标楼宇。 从以上事件可以看到，若意外发生时，法团没有投购第三者保险，法团便需要承担所有赔偿。 若法团没有足够的资金支付赔偿而被清盘，各单位的业主须为有关赔偿负上个人责任。 不过，若法庭裁定法团须就违例建筑工程（僭建物）而引致的意外而负责，法团及/或业主须承担所有的民事责任。
家居住宅用戶會尋求清拆棄置傢俬、拆櫃、拆天台屋、拆牆紙、拆冷氣機、拆假天花、起木地板、拆牆、電器清拆等。 地政总署也根据《土地（杂项条文）条例》针对非法占用官地（国有土地）行为执法，被法院定罪者可被判处最高六个月监禁。 首次定罪单次罚款最高50万港元，另加依照侵占行为时长而定每日罚款5万元；再次定罪单次最高罚款100万港元，另加每日罚款10万元。 想更有特色，以及增加單位採光，近年以玻璃間隔越來越受歡迎。 玻璃間隔算是一種半開方式，保留視覺的空間感，亦可用隔音、磨砂玻璃或加裝窗簾，以增加私隱。 首先，處理漏水最難是找出漏水的來源，有時候是你單位漏水，影響到其他人，由其他人投訴你。
僭建物: 私人處所的僭建物
我們必須重申，一直以來，屋宇署同事都恪守專業獨立的操守，不偏不倚地按照《建築物條例》和現行執法政策採取適當行動。 获准动工的建筑工程项目则有十一个，这些工程完成后将提供可作住宅用途的建筑楼面面积共九万三千零七平方米，涉及单位二千八百七十四个，非住宅用途的建筑楼面面积达二千五百二十八平方米。 当中包括在安装光伏板的支架上，以帐篷、金属或玻璃之固定或活动式构件、储物用途的组合柜（不论是否属于小型环保及适意设施），或光伏板及其附属构件等装置，构成围封式的空间，均会被视为不符合有关规定。 屋顶上的光伏系统的复盖范围，是指构成该系统之所有部分的总复盖面积（包括光伏板、支架及光伏板之间的空间或间隙等）。
（二）及（三）現行的僭建物執法政策於二○一一年四月開始實施。 鑑於現存僭建物的數量龐大，有關政策一直秉持「風險為本」的原則，妥善釐定執法行動的緩急先後。 如剛才第一部分的回覆所述，在處理每一宗涉及僭建物的個案時，屋宇署均會根據《建築物條例》及現行的僭建物執法政策，不偏不倚地採取適當的執法及跟進行動。
僭建物: 申请资格
有人看準商機，利用大型起重機將4個貨櫃屋吊到葵涌打磚坪街金富工業大廈天台，貨櫃屋整齊並排在天台上，公然違法的行為非常誇張。 深水埗的舊樓天台屋同樣嚴重，在大埔道就有不少有天台屋的舊樓，其中居於四樓的余先生稱天台屋被南亞裔人士租住，他們常將垃圾胡亂放在梯間，又常發出噪音。 另外，假如買家需透過銀行承做按揭，銀行方面亦會聘請公證行，檢查單位狀況。 若果在單位內發現僭建，公證行會就僭建的範圍及性質等情況，估算還原及復修僭建所需的費用，並在銀行提供的按揭金額上扣減，變相減低單位可承做的按揭成數。 職員亦向記者展示多個村屋項目的航拍片段，從中可見位於觀塘馬游塘村及西貢響鐘村的村屋，該公司安裝的天台太陽能板下方空間被圍封，變相是僭建物。 僭建物2023 記者其後到訪職員所指、另一個位於大埔九龍坑村的項目，亦在現場找到有村屋的太陽能裝置疑違反條例規定。
- 何婆婆現時靠買賣舊物為生，即使經常被鄰居戲稱「垃圾婆」，也不願申請綜援。
- 權利與義務是對等的，大廈公用部份（即「阿公」）的地方，所有業主有權共同使用、但亦有責任共同管理的。
- 高等法院最后裁定大厦法团、管理公司、酒楼、酒楼持牌人、单位业主及拆卸商，要向9名死伤人士赔偿港币3,000多万元。
- 尚未成立业主立案法团的楼宇，该等楼宇的业主应举行业主大会，以通过决议申请公用地方维修免息贷款，并授权其代表签署有关的文件。
- 丁权案上诉人郭卓坚对裁决感到完全失望，认为丁屋政策违反部分《基本法》条文，并歧视女性，违反法律面前人人平等的原则，《基本法》亦列明《公民权利和政治权利国际公约》适用于香港，公约条文强调，法律应禁止任何歧视。
- 然而，在当下的香港，消除违建、清理有违建的官员、降低外间对违建问题的关注度等各种矛盾交织，一时半刻，难以排解。
- 層樓住耐了，家庭的人數可能愈來愈多，子女長大亦要有私人空間。
信件指，單位圖則內原本用作晾衫的20呎天井被非法填平，並被加建為室內空間，勒令約800戶業主在180日內還原單位。 現時屋宇署現有約1,900名人員，當中專業測量及技術人員各有600餘人。 自2001年開始執行樓宇安全及適時維修策略以來，已拆除超過54萬個僭建物，又清拆5,400幢單梯樓宇的天台僭建物，不過仍有近7萬宗清拆令未獲遵從。 换言之，若以连续复盖方式安装于可伸缩的活动式构件上的光伏系统，在构件张开时导致其复盖范围超过有盖面积的一半，会被视为不符合有关规定。
僭建物: 僭建天台屋：屋宇署歎慢板 天台屋死灰復燃
若未能找出滲水源頭，或是未能同有漏水問題業主達成協議，就要同屋宇署及食物環境衞生署的聯合辦事處作出漏水個案投訴，由政府職員會到現場視察，確認滲水源頭。 但如果是平台或天台滲水，而有關平台或天台是屬於自己，可能要重新做一次防水，收費是按呎計，可以數萬至十多萬，視乎漏水原因和解決方法。 漏水聽起來似是小問題，但遇過就會知道是十分麻煩，業主會日日受漏水困擾，但要解決問題卻要一段長時間，修理價錢亦可大可小，可能要成十幾萬。 僭建物2023 被钉契的物业除了有机会影响日后成交，更可能导致下手买家要承受有关法律责任，银行批核按揭的结果亦有机会受到影响。 2015年12月4日，丁屋发展商透过沙田乡事委员会主席莫锦贵等多名中间人，向多名原居民违法购买其丁权，并在申请兴建丁屋时诈骗地政总署。 区域法院经审讯后，裁定发展商与11名原居民串谋诈骗罪成，成为首宗“套丁”被定罪的案件，引发“套丁”是否涉及刑事罪行的争议。
一種係查詢/告誡信, 一般沒法律效力, 以我所知應對都係書信來往, 盡量拖延出Order既時間, 最常見既拖延方法, 如件野係上手留低, 你唔係物主 (咁都得???). 件野係買賣時不包括在內, 唔關我事, 付上物業買賣合約乙份 (你收樓時當你接受左架啦...). 買組合屋時問過Sales, 僭建物 佢話放在屋中任何地方都可以架(喂...你現在係擺係天台喎). 回信既方針, 係要令BD回信向你解釋法例上既要求, 再回信時, 加入一D似是而非既事實, 令BD再向你解釋. 他表示，清拆令確實擾民，天井本身用作晾衫，市民其實甚少使用，僭建反令該空間變成屋內部份，增加生活空間。 他建議，政府可以為歷史遺留的僭建物，訂立較寬限界線，舉例而言，若僭建物樓齡已達10年，但獲註冊工程師證明屬安全，便可施酌情權，宣布無需清拆。
僭建物: 輔警總監西貢村屋有僭建物 屋宇署向業主發清拆令
該經理稱若想加快回本，可索性「唔入AP」，例如有長洲客人將其四百平方呎的天台全鋪太陽能板，同時加建圍封的玻璃屋「博一博」。 在北京，外交部強烈不滿美國總統拜登發表關於國家主席習近平的言論，發言人毛寧表示，美方的言論是極不負責任，有違基本外交禮儀，北京堅決反對。 拜登較早時接受美國傳媒訪問，提到習近平正面對龐大問題，包括脆弱的經濟。 拜登說，中國的經濟運轉不是很好，由於需要保護國際貿易，中國在抗衡美國方面受到限制，習近平的處境並不令人羨慕。 （二） 在二○○四、二○○五及二○○六年（至九月止），地政總署就各區工廠大廈分別巡查了１ ９６４、２ ９５９及１ ５８８次，並分別發現７、３４及２１宗涉及天台僭建物的個案。
兴建丁屋的土地，只可是位于新界（包括离岛）的认可村落村界内的“乡村式发展用地”或农地。 根据新界乡议局的估计，拥有申建丁屋权利（俗称“丁权”）的男性原居民有24万。 「筹组业主立案法团资助」适用于住用或综合用途（即商住两用）楼宇。 楼宇安全贷款须用作进行楼宇维修工程，例如改善楼宇结构、外墙安全、消防安全、消防装置及设备、屋宇装备及衞生设施、斜坡及挡土墙等。
僭建物: B. 公用地方维修补助金
就以群组方式安装的系统，每个群组的复盖面积（只计算屋宇内被复盖的范围）不得多于5平方米，而每个群组之间相距不得少于1米。
不過，要將獨立廚房改建成開放式廚房就要注意消防條列，有花灑頭灑水救火及煙霧探測器，並要定期檢查。 若本身單位入則時並非開放式廚房時，須向屋宇署入則，並獲相關部門批准。 如果無申請，發生火警而造成人命傷亡，業主須付上法律責任，同時保險亦不會作賠償。 另外，改裝作開放式廚房後是否可明火煮食，需參考大廈公契規定。
僭建物: 香港违建风波是怎么来的？
好多人一層樓一住就十幾廿年，同人一樣樓齡愈大，層樓慢慢會出現唔少問題，都要做小型工程去修理，最常見會是漏水，或是強制驗窗，更甚會收到屋宇署的信件，發現原來層樓多年前已有僭建地方要清拆。 針對不同的家居小型工程，MoneyHero同大家講有咩要注意，同萬一唔夠錢可以點做。 被钉契的物业能否申请按揭，主要视乎钉契的原因及严重性，而每间银行的取态亦有不同。 例如涉及较轻微的僭建物问题，一般仍会有银行批出按揭，但如果涉及严重僭建（如影响物业结构）或复杂的业权纠纷，由于影响日后转售，银行有机会未必批出按揭，即使成功批出，按揭条款亦会相对保守。 僭建物 钉契是指物业的业主因为触犯法律，以致在土地注册处进行纪录，当公众查册的时候，均会显示出来。
在樓宇內部進行而不涉及建築物結構，但未能符合《建築物條例》及相關規例所訂的建築標準的加建及改動工程。 大批高官和立法会议员陷入“僭建门”政府高官、立法会议员拥有的物业怀疑僭建愈揭愈多，除教育局局长孙明扬外，被揭露出的还有环境局副局长潘洁等问责高官和至少有七位立法会议员，私自将建筑物改装。 僭建物2023 被揭发出来的僭建形式五花八门，如加装花笼、顶楼加建盖屋，加设花架、泳池、鱼缸，添加晾衣架，扩大阳台，在官地上建私人车房、货仓、花园等。 僭建附加物，或购买了有僭建的建筑物，已违反香港的建筑物法例，可能危害原先建筑物的力学平衡，造成危楼，实为现时法例所不容。 僭建物2023 業主須在「預先警告信」發出的一個月內，通知屋宇署已將有關僭建物拆除，否則屋宇署便會向業主發出正式的警告通知。 自警告通知制度實施以來，屋宇署已發出六十九封「預先警告信」。
僭建物: 强制验楼计划及强制验窗计划
业主/业主立案法团如无合理辩解而不遵从强制验窗的法定通知，当局可送达定额罚款港币1,500元的罚款通知书。 业主/业主立案法团如无合理辩解而不遵从强制验楼的法定通知，可被检控，一经定罪，可被判罚款港币5万元及监禁1年。 当订明检验及订明修葺完成后，该获委任的合资格人士，须向建筑事务监督呈交以指明表格填写的证明书，以供记录及抽样审查之用。 虽然承保范围毋须包括第三者财物损失，但若因法团的疏忽而导致第三者蒙受财物损失，法团需要负上赔偿的责任。
僭建物: 僭建物
如在巡查過程中發現天台僭建物，消防處會將個案交給屋宇署跟進。 僭建物2023 權利與義務是對等的，大廈公用部份（即「阿公」）的地方，所有業主有權共同使用、但亦有責任共同管理的。 一般而言大廈內的走廊、外牆、平台都是阿公的，位於這些公用部份的僭建物，大廈業主立案法團需要負責，如沒有法團，共同業主就要合力清拆。
僭建物: 僭建物簡介
），才可获批建丁屋的审批条款，结果因这错误，令新界原居民男丁人人可建丁屋。 该报告又指出，丁屋政策实施5年后即1977年，已出现严重滥用问题。 该资助计划将向每个成功成立的业主立案法团发放3,000元的资助。 如果最终未能成功筹组法团，则会以实报实销形式向申请人提供上限为3,000元的资助。 而若没有一个实体负责集体统筹及代表楼宇业主们的利益，个别业主们大概不会走在一起工作。
