6.1 甲方向乙方提供的承租房屋，應符合本契約附屬檔案一和附屬檔案二之約定。 寫字樓租約範本 乙方應遵守附屬檔案三《業主臨時公約》及物業管理中心制定的維護大廈運行的其它制度和規定;甲方有責任監督、檢查、督促物業管理中心向乙方提供良好的服務。 4.9 承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，並由乙方承擔有關費用，若由於乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。
一般提供家俱及電器的單位租金會高約HKD1,000。 在正常使用情況下出現損壞，可聯絡業權人跟進維修。 不過，除非協議中載有意思相反的明確條款，一些隱含的業主和租客權責會自動適用於租約，例如業主有確保租客在租賃期內能夠享用物業，以及出租物業適合居住的責任。
寫字樓租約範本: 業主及租客之個人資料
協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴；11.4? 本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。 該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。 租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。 乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。 寫字樓租約範本2023 三、甲方將上述套房交付給乙方使用後，乙方必須在開始計租之日起按季度把應付的租金按合 同規定的日期向甲方交納。
9.9租賃期屆滿或者提前解除合同後，乙方應搬走屬於自己的物品，完成房屋的清潔。 7.5乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結構以及裝置等造成任何破壞，且不會影響其他使用者正常使用大廈或正常使用單元房屋。 3.1本合同租賃期為：____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。 免租裝修期為____個月，即自__年_月_日至__年__月__日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業管理公司繳納這期間的物業管理費、電費、水費等費用。
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至於截至2023年1月的商廈落成量，暫只錄約1.72萬方呎。 如果業務規模有限，未有足夠資金於甲廈租用起整個辦公室，除了退而求其次，選擇乙廈丙廈，亦可於甲廈內的共享工作空間租用不同大小的辦公空間，租金會比較平之餘，亦無須自行添購影印機等文儀用品。 租用一個大方得體、配套完善的辦公室，不但能令員工更加集中，提升工作效率，更能有個舒適、穩定的空間作見客之用。 現時租寫字樓多數要經代理手，故網絡資訊不似普通租屋般普及。 （十四）租客需依照水電分錶耗量付款，由租客之間平攤費用。
8.1 本契約的任何一方不履行約定義務，或者違反本契約條款內容，給對方造成損失或致使本契約提前終止的，除本契約條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據實進行賠償。 6.17 若因乙方違反本契約6.12、6.14、6.15等條規定，造成政府執法部門依據北京市城市市容管理相關規定，對甲方或物業管理中心進行處罰，其處罰金由乙方全部承擔。 6.2 在租賃期內，甲方應監督委託的物業管理中心為承租房屋提供正常使用的能源及其它應具備功能，使公共設備、設施保持良好的運行狀況。 4.7 乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。 如因乙方委託的裝修公司違反規定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。 3.2.1 雙方一致同意，在本協定簽署後3個工作日(法定節假日順延)內，乙方向甲方支付相當於1個月的標準租金和1個月的物業管理費，作為支付租賃房屋租金的履約保證金：總計人民幣 元。
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水、電和空調費由甲方負責將大樓每月水、電和空調支出的總數（或另加百分之 手續費），按各租戶的租用面積計算分攤。 乙方收到甲方的付款通知單後，必須在指定的日期內一次付清上述各款，逾期將按日加收水、電和空調費支出總額的百分之 的滯納金。 寫字樓租約範本2023 本協議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關規定執行。 經雙方協商後簽訂補充協議，與本協議有同等效力。
- 為免日後有此類的爭拗，建議各位租戶退租時，應拍照記錄單位或寫字樓的情況，證明退租一刻的實則環境和情況。
- 租賃協議由雙方簽署，一式兩份，並且必須繳納印花稅。
- 同時，承租人一般須向單位業主繳付兩個月租金作為按金、一個月作為上期租金。
- 租客根據一份日期為______年______月______日所訂立的租約（以下簡稱「該租約」）租用上述的物業。
- 租客宜向業主或土地註冊處查詢出租單位是否屬按揭的物業。
- 租客可要求業主接納銀行擔保以代替現金作為保證金。
- 第三十條承租期滿，承租人不能按質量交還租賃的財產，承租人應賠償損失並支付缺少數量價值____%的違約金。
2.該房產的管理基金及依法或依有關部門規定需由該房產產權人(甲方)繳納的與該房產出租相關的稅費，由甲方繳納。 1.甲方合法擁有座落於 ________________大廈________ 房(下稱“該房產”)，該房產的建築面積為 ________ 平方米(含公攤面積)。 12.4 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章，並且甲方收到本合同2.2.1條款保證金全額之日起生效。 10.1 寫字樓租約範本 與本合同有關的通知或要求均須採用書面形式發出，並由掛號或專人送至對方最後書面通知的營業地點;掛號寄出第7日或送達日以較早日為準視為檔案已被送達。
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1、 雙方商定，乙方的租賃期為 年，自 年 月 日至 年 月 日。 街舖租賃成交方面，消息指，銅鑼灣羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心一個地舖，獲鐘錶珠寶行以每月約60萬元租用，以該舖面積逾3,000方呎計算，呎租約200方呎。 最新租金較舊租約130萬元，低出約54%，而較2014年高位更平近80%。
租金為每個月租一次支付，其中，相當於個月租金總和的保證金，承租方須於簽署正式租賃合同時向出租方支付。 其它費用應按照中華人民共和國政府釋出的當時有效的法律法規的規定，由雙方各分擔一半。 4、乙方向甲方承諾⑴租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用;⑵不得作為倉庫等使用;3保證做好自身財產及人身安全;防火防盜、用電安全等工作，在租賃期間如發生和出現意外由乙方負責。 6.10 乙方須遵守並促使其使用人遵守大廈物業管理的各項規定和制度,並在入住時與物業管理公司簽署大廈相關的物業管理檔案。 3.4.1 上述租金、保證金、物業管理費等乙方可以支票、現金或匯款方式支付。 3.2.4 若乙方提前解除合同或甲方因乙方違約而依據約定解除本合同時，所付保證金不退不可抗力除外;若甲方提前解除合同，甲方向乙方雙倍返還保證金。
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6.1 甲方向乙方提供的承租房屋，應符合本合同附件一和附件二之約定。 乙方應遵守附件三《業主臨時公約》及物業管理中心制定的維護大廈執行的其它制度和規定;甲方有責任監督、檢查、督促物業管理中心向乙方提供良好的服務。 4.9 承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種裝置由乙方自行維修保養，並由乙方承擔有關費用，若由於乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種裝置發生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。 10—2、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
租客須自投風災，水，火，盜竊及意外保險，租客如有任何損失，業主不負任何責任。 1.乙方同意在 年 月 日前開具 元人民幣轉帳支票，作為租賃押金相當於一個季度的租金，交甲方財務部。 甲方在收到此款項後，向乙方提供可作為入賬的發票。 ①乙方未提前壹個月通知甲方又不續租的，甲方有權沒收其押金;甲方未提前壹個月通知乙方又不續租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補償乙方壹個月租金。 1.若本租約的部分條款根據法律規定成為無效、非法或不能執行，則本租約其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響，任何一方仍需履行該租約其他條款。
寫字樓租約範本: 解除協議
有關續租須注意事宜若你決定出售已出租物業，你須通知你的租客。 若租客沒有和新業主重新簽訂協議，原有租賃協議上的條款將繼續生效。 寫字樓租約範本2023 則是不符合前述合法轉租的要件，而將租賃物轉租、分租給他人。
- 租客退房時以上物品應完好歸還回業主，如租客故意損壞該等設備可被控告並負責賠償。
- 除辦公空間外，大廈亦設空中花園，為用戶提供紓緩壓力的休憩空間。
- □月度；先付後用；第一期租金簽定合同當日支付，以後每期租金提前_________日支付。
- 如租客欠租超過十五天，或多次催促而仍未繳交水電費等，出租人有權拒絕供應食水及電力給租客。
- 乙方在安裝裝置、管道等設施時，必須事先徵得甲方同意，涉及相鄰業主所屬部位的，應徵得相鄰業主的同意，不影響其正常使用__辦公樓。
租客遷出時，必須在租期內將屋內傢俬雜物全部搬走以清手續，業主所屬物品除外。 如租客藉故取巧不交回門匙或留下任何物品不予搬走故意阻延時間，遷出後三天以內仍不來取作放棄權利論。 業主有權不經警務處及租務法庭等手續而聯同兩名見證人將該些物品出售，所賣之款項作為彌補欠租，如有不足之數，租客仍須負責，不得異議。 二、合同簽訂時，乙方應一次性付給甲方押金 元不計息 因不可抗拒的因素而中止合同或合同期滿不再續租時一次性無息退還。
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1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的專案，其發生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。 10、甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應透過協商解決，並簽定補充協議，補充協議與本合同同等法律效力;協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。 5、甲方應按照國家和上海市政府的有關規定，在完成合同備案後的__個工作日內負責與當地公安派出所簽定治安責任保證書。 1、該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金並變更有關租金條款。 2、乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。
1、 本合同從甲方交付場地之日為起租期日，開始計算租期，起租期最初 個月為免租期，即從 年 月 日至 年 月 寫字樓租約範本 日止供乙方場地裝修。 在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費和其它應繳的費用。 免租期只屬一次性的優惠，並不適用於任何續約或延長租期，乙方須於免租期屆滿後，開始向甲方繳交租金。 二、甲租賃給乙方的房屋建築面積為_____平方米，使用面積為___平方米。 根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。
寫字樓租約範本: 寫字樓租賃合同範本4
承租期間，乙方負責做好該房屋的消防管理、安全防範等工作，如因乙方疏忽和管理不善造成安全事故，由乙方自行承擔責任。 9.1在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。 在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批准運遷，或經司法行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律法規禁止的非甲方責任的其他情況。
寫字樓租約範本: 租約應列明的 13 項條款
物業管理由甲方委託上海悅興物業管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業管理公司簽訂協議。 第一條根據《中華人民共和國合同法》、《__市房屋租賃條例》及其它有關規定，參照國內和__市各開發區的通行慣例，經雙方協商一致，就甲方向乙方出租__辦公樓事宜，簽訂《__辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。 乙方因上述理由單方解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，並有權要求甲方返還預交款有結餘部分、支付違約金人民幣 元（大寫）。 6.1在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。 5.2根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結清費用後，甲方應於結清當日將押金全額退還乙方。 5.1乙方在租賃期限內，使用的□水□電費□電話□網路使用費□物業管理費□租金稅費□_________,由乙方按有關規定自行承擔。
寫字樓租約範本: 寫字樓租賃合同
一些較大租用面積的租約，甚至提供多達一年的免租期。 租客有機會在剛搬入新單位或寫字樓時，進行過大裝修如安裝假天花及鑽牆等，如果有類似情況發生，業主可以根據租約條款，要求租客交吉 (即將單位徹底清空)、保留或還原改動。 租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應在租賃期屆滿後 個工作日內將租賃保證金、管理保證金如數(免息)退回乙方。 如乙方有欠租、欠管理費等違約行為，甲方和管理公司有權從保證金中予以扣除。 如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權向乙方追償。
Plaza 228所佔總樓面面積136,503平方呎，擁有28個樓層，每層建築面積約 4,930 – 6,238 平方呎。 其2樓為平台花園，地下至1樓則匯聚各餐廳及商舖，為租戶提供不同餐飲及消費選擇。 3樓至31樓為辦公樓層，提供多元組合的商業空間，滿足不同租戶的業務需求。 A與C之間雖然沒有契約關係，但B依照原租賃關係對租賃物仍有繼續保管的義務。 因此對於C故意或過失毀損租賃物，依照民法第444條規定，B還是需按原租賃關係，對A負損害賠償責任。 本欄提供各類型的日用文書即用範本供客戶使用，產品依據香港法律草擬，便利處理日常事務，以精美紙張印製，並且附有填寫指示及使用說明，簡單易明，即買即用。
建議透過面交或郵寄掛號信方法交收退租通知書，以確認對方能收到信件。 做生意有很多無法預計的事情，例如是生意不見起色，甚至是面臨倒閉危機。 一旦發生入不敷支的經濟問題，租戶便有機會需要在「死約」期間退租。
在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同：（1）? 寫字樓租約範本2023 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；（2）? 因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過_______天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；（3）? 因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出後的_______天內，乙方未予以糾正的；（4）?
續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定。 寫字樓租約範本2023 寫字樓租約範本2023 二、甲方將上述套房交付給乙方使用時，乙方必須在開始計租之日起按年度一次性向甲方交納租金。 從計租之日起，水電費、煤氣費、電視收視費、電話費、寬頻費、等均由乙方自行承擔，甲方有義務協助辦理相關手續。 除出租方在租賃合同補充條款中同意承租方轉租外，承租方不得轉讓、分租或轉租該物業或其任何部分或該物業之任何權益予任何其它第三人。 2.本租約所定租期開始後，若甲方單方終止本合約，則甲方需向乙方雙倍返還其根據第三條第1款的規定收取的租賃押金;乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金不予退還。
租客宜向業主或土地註冊處查詢出租單位是否屬按揭的物業。 如果是，租客應要求業主查詢銀行是否已同意出租物業。 一般銀行的按揭契約訂明，業主須獲銀行同意，才可將己做按揭的物業出租，否則銀行不會認可租客的租住權。
第十三條乙方應於接到甲方開出的__辦公樓《入住通知書》後30天內完成裝修並正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。 寫字樓租約範本 簽訂合同時，乙方需提供身份證、營業執照影印件。 未盡事宜，雙方協商解決，協商後的補充與本合同具有同等的法律效力。
15.2.若本合同的部分條款根據法律規定成為無效或不能執行，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響，任何一方仍需履行本合同其他條款。 第二十八條乙方在租賃期滿後不再續租的，應在不遲於租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應於接到乙方的退租通知後一個月內與乙方接洽，協商具體的退租事宜。 第二十四條由於乙方改變建築結構，如屋面、外牆面等，其保修責任由乙方承擔，並支付甲方預留的原施工單位保脩金的等額數量。 第二十三條乙方不得任意改變建築結構，如特殊需要並徵得甲方同意改變建築結構的，租賃期滿後，乙方負責修復。
