工業區土地作為住宅使用，可依《都市計畫法》第79條開罰6萬元至30萬元，且可按次處罰，並停止供水、供電。 新北市府曾盤點，新北市共有108件在乙種工業區申請「一般商業設施」、「一般事務所」使用的建案，32件疑似有作為工業宅的案子已被列管，其中19件正輔導轉型變更為住宅區。 在監察院糾正後，營建署即與各縣市政府溝通，於民國105年4月修正「都市計畫法臺灣省施行細則」，刪除乙種工業區可作「一般商業設施」使用的條文，以避免民眾名義上雖申請為「一般事務所」，但卻私下二次施工違規隔間、拉管線，改裝為住家使用。
不過弔詭的是，新北市議會在106年11月三讀通過比施行細則位階更高的「新北市都市計畫法施行自治條例」時，卻仍保留相關條款。 價格分野也在景觀上，視乎整幢大廈的採光度，外望景觀是什麼位置，有些單邊一點會開揚點，大部份買家也會選擇這類單位。 「黃埔新村」兩房至少有五款則，以這一款則最為常見，空間也算是較為好使用的一類。 因為部份兩房則，廚房置於兩間睡房之間，不少業主會將間隔大執位，改到面目全非，能保留原裝交樓間隔的放盤，代理形容少之有少。 民主派今日（12日）聯署去信政務司司長張建宗，指上周六發生大埔翻巴士慘劇後，全城哀悼，政府此時應慎重處理農曆新年期間的節慶活動，因此民主派議員要求取消年初二煙花匯演，以示對死難者及其家人的尊重，和顧及港人的哀痛情緒。
黃埔元氣: 黃埔花園簡介
以按揭角度計，跟昨天提及的「黃埔花園」供款額及月入要求，差別不算太大，但顯然首期相對輕鬆，比例大減六成以上，手持110萬已可上車。 走出客飯廳，望落寬敞，是典型八九十年代高實用的藍籌屋苑，屋主在斜牆身設置矮身組合櫃。 同時拆走廚房牆，改開放式廚房納入客飯廳，變相擴闊整個單位視野。 黃埔元氣 睡房門口打對角擺，直入這間睡房望落算方正，反而廳邊房受制客飯牆身，會出現斜角型，屋主透過訂造衣櫃將內櫳修正。
非屬台灣省管轄的六都，近年也已陸續修正相關施行細則，或另訂自治條例，杜絕新的工業宅再出現，目前只剩新北市還保留容許乙種工業區可當「一般商業設施」使用的優渥條件。 台北市長柯文哲出重手，要對台北市大直「大彎北段」將商業娛樂區作為住宅使用的住戶開罰，引發議論。 事實上，新北市也有至少32件在乙種工業區違規興建「工業住宅」的舊案未解決。 黃埔元氣2023 據了解，面對此棘手爭議，新北市府正研擬以民國99年升格為直轄市前後為時間點，此前舊案擬輔導轉型、申請變更為住宅區；此後建案則直接開罰，以嚇阻再有類似新建工業宅出現。 黃埔元氣2023 據了解，由於現行類似工業宅仍可適用自用住宅優惠稅率，營建署曾和內政部地政司、財政部討論，能否修正相關法令，由報稅資料認定住戶「違規使用工業宅」，並依據《都市計畫法》開罰。
黃埔元氣: 黃埔新村：黃埔區另類選擇
新北市府官員提醒，有的建商在銷售廣告中，雖有載明該分區是乙種工業區，只能當做一般商業設施、一般事務所使用，但在平面家具配置參考圖或其他資訊中，仍有臥房、客廳、廚房、衛浴等住家格局，導致消費者誤認可當一般住宅使用。 黃埔天地特別為駕駛人士追加1小時免費泊車券換領活動，讓每次購物更輕鬆、更划算！ 由即日至2022年6月30日，於黃埔天地消費滿港幣 $200或以上，憑即日單一電子貨幣付款存根或交易紀錄頁面，連同對應商戶之即日單一機印發票，除可享有即日3小時免費泊車外，更可額外獲贈1小時免費泊車券1張，供下次泊車時使用。 根據「都市計畫工業區檢討變更審議規範」，工業區土地若要變更為住宅區，必須至少捐贈占該土地總面積30%的公共設施用地，以及7%的可建築土地給縣市政府。 新北市府列管的19案中，目前僅位於泰山的「長群金璽御品」從乙種工業用地變更為住宅用地，其他包括新北最知名、戶數達上千戶的中和工業住宅「元氣大鎮」，以及淡水「南加州」等案，至今仍卡關未完成申請。 值得關注的是，新北市在民國106年4月雖已預告「都市計畫法新北市施行細則」修正條文，擬刪除此條文。
- 黃埔新村大部份開則都是眼鏡房，沒有太多走廊位，窗的位置，雖然樓層不是很高，但也很遼闊。
- 新北市府官員提醒，有的建商在銷售廣告中，雖有載明該分區是乙種工業區，只能當做一般商業設施、一般事務所使用，但在平面家具配置參考圖或其他資訊中，仍有臥房、客廳、廚房、衛浴等住家格局，導致消費者誤認可當一般住宅使用。
- 此外，「還有不少既存工業宅社區的管委會，也透過民代力量『關心』，希望能就地合法」。
- 工業區土地作為住宅使用，可依《都市計畫法》第79條開罰6萬元至30萬元，且可按次處罰，並停止供水、供電。
- 事實上，新北市也有至少32件在乙種工業區違規興建「工業住宅」的舊案未解決。
- 現時其範圍包括最主要的黃埔新邨和黃埔花園，原址全境為黃埔船塢。
民主派多位議員稍早前聯署促請政府取消農曆新年煙花匯演以表哀悼。 因應悲劇發生，特首林鄭月娥宣布取消農曆大年初二的煙花匯演。 隨着6月迎來端午節和父親節，大家的購物興致節節上升，紅磡黃埔天地特意推出《 6月「節」「節」有賞 》！ 當中包括端午節連假《消費．食玩賞》大派高達 25%回贈的美食及保齡現金券，以及父親節獻禮《迷你靚車送Daddy》迷你合金模型車仔換領活動，讓大家在6月兩大節日盡享消費獎賞。 「這背後牽涉的開發利益大，關切的建商、議員多，議會才做出這樣的決定！」知情人士說，新北市（台北縣）發展較早，工業區跟住宅混雜，違規工業宅生活機能可獲得鄰近住宅區支撐，此問題自然就較嚴重。 此外，「還有不少既存工業宅社區的管委會，也透過民代力量『關心』，希望能就地合法」。
黃埔元氣: 按揭計算機
尤其有的建商事後還會拿出住戶簽署的切結書，強調住戶知悉「不得作為住宅使用」，撇清自己的責任。 黃埔元氣 黃埔花園以花園城市概念發展，儼如一個小社區，位置橫跨紅磡德民街、德安街、德豐街及紅磡道等，共有多達88座住宅物業，雖無會所提供，但自設佔地140萬呎的商場「黃埔天地」、戲院、花園平台、飲食購物應有盡有。 黃埔元氣 政府上一次因嚴重意外取消煙花匯演是因應2012年發生的十一南丫海難事故，在事故發生的翌年，即2013年停辦。 當時的海難造成39人死亡，港府翌日宣布更把10月4日定為「全港哀悼日」，政府總部連續3天下半旗。 當天中午，各主要官員在政府總部默哀3分鐘，期間除緊急及出入境服務，政府服務暫停，翌年更停辦十一煙花匯演。
然而，黃埔花園的管理近年屢生爭議 (相關報道：按我《黃埔花園業主「起義」仍難敵管理公司》)，但由於屋苑至今仍不能產生法團，故不能撤換現有物業管理公司。 身為九龍區規模最大藍籌私人屋苑之一，黃埔花園勝在配套成熟，加上位置處於中九龍核心區域，前往尖沙咀、旺角，甚至港島中西區均是5至20分鐘車程，而且港鐵黃埔站於2016年10月開通後，交通更是方便，故深受中產人士及租客歡迎。 走入兩間眼鏡房，這間設有兩截大窗，可增加滲透入屋光線，只是其中一截窗會望對面樓。 餘下客飯廳都是方正的實用設計，只是外望景觀並不算十分突出。 2002年9月，九廣鐵路公司為擴展沙田至中環綫的服務範圍至黃埔一帶，建議在黃埔建造自動捷運系統，連接九鐵（現港鐵）紅磡站，以便乘客在該站轉乘東鐵綫、西鐵綫和沙田至中環綫（沙中綫）[1]。
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不過「元氣大鎮」當初售價每坪約15萬元起，如今至少喊價到每坪35萬元以上，不少投資客已轉賣賺一手。 不少建案也因新北市府處理工業宅的態度未明朗，因此持續觀望希望「以拖待變」。 黃埔元氣2023 黃埔元氣 黃埔新村大部份開則都是眼鏡房，沒有太多走廊位，窗的位置，雖然樓層不是很高，但也很遼闊。 至於成立獨立調查委員會，全面檢視公共巴士服務的營運及監管問題，林鄭稱今早已和終審法院首席法官馬道立解釋委員會成立的原因，對方表示會支持並全面配合。
林鄭月娥指在社會各界善心支持下，目前籌募所得的善款已從昨天公布的2100萬增加到4250萬，額外的2150萬來自九巴慈善基金、新鴻基地產慈善基金，黃廷方慈善基金以及嗇色園緊急援助基金。 而上述捐款尚未計算自由黨關懷基金以及其他私人企業的捐款。 過去坊間有不少建商主打低於市價1成至2成的工業宅，並以未隔間、未裝潢的「毛胚屋」形式交屋，之後再由購買民眾二次施工，以規避相關法規。
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知情中央官員表示，新北市府擬定「新北市都市計畫法施行自治條例」草案時有意要改，卻被議會修回去，「這部份比較麻煩」。 此自治條例今年1月已送至內政部審查，如果被認定為跟中央法令、政策有牴觸，有可能會退回新北市府要求再修，勢必還要走一次議會程序。 黃埔元氣2023 黃埔元氣 黃埔元氣2023 黃埔（英語：Whampoa）位於香港九龍九龍城區紅磡東南部一通俗分區，位於紅磡灣東北及大環以南。 現時其範圍包括最主要的黃埔新邨和黃埔花園，原址全境為黃埔船塢。
自1965年紅湖大廈於黃埔船塢土地落成後，黃埔船塢開始分段清拆。 現址經已重建成大型屋苑包括黃埔新邨、黃埔花園、紅磡灣中心和其他舊式私人住宅等，成為主要的中產居住區域。 另外，黃埔天地特意在2022年6月18及19日舉行《迷你靚車送Daddy》換領活動，送出精美迷你合金模型車，為今個父親節增添不一樣的紀念收藏！ 在推廣期內於黃埔天地消費滿港幣 $600或以上，憑最多兩張即日電子貨幣付款存根，連同對應商戶之即日機印發票，即可換領指定迷你合金模型車仔，每日數量有限，換完即止。 黃埔元氣 官員直言，「一個巴掌拍不響」，現在抓得越來越緊，有的消費者明知道此類建案有問題，卻仍貪便宜甘願冒風險購買。
