據悉，業主於去年7月叫價980萬元放售，放足一年，最終以850萬元成交，實用呎價11,872元。 原業主則於2020年4月以995萬元買入，持貨3年，賬面蝕145萬元。 美孚新邨（MEI FOO SUN CHUEN）雖然不設住客會所，但是屋苑內有多個綠化空間及平台花園給予住客享受恬靜空間。 附近亦有荔枝角公園、荔枝角公園泳池及體育館、饒宗頤文化館等可供公眾參觀及使用。 美孚新邨鄰近欠缺大型購物商場，最近應該是要坐一個鐵路站的南昌站V 美孚新邨平面圖 美孚新邨平面圖2023 Walk，不過基本行街買餸就不成問題，屋苑有基本的民生商舖、超市、街市及診所。
特別是向西南的 1 期、２期、３期、８期，外圍座數對正公園，中低層也能坐享大園景，主要提供 1,000 多呎的大單位，但因接近 3 號幹線和貨櫃碼頭，故有機會受噪音滋擾。 位處屋苑外圍的期數，例如第 1 期、3 期、5 期、7 期和 8 期，望西南或西北，位置上最近荔枝角公園。 美孚新邨共分 8 期興建，最早一期於 1969 年落成，最後一期於1978 年入伙，整個項目發展，耗時近 10 年。 以傳統嶺南風格造園的主題花園 「嶺南之風」，設有特大中央水池、園林、院落迴廊等古色建築，綠樹成蔭，是一家大小的好去處，亦是著名打卡熱點。 美孚新邨連接西鐵綫及荃灣綫，直通新界、九龍市中心，以及中環核心商業地段，盡享雙鐵路優勢；美孚站旁邊另有大型公共運輸交匯處，交通網絡四通八達。 美孚新邨 1期 百老匯街1-3號 共有19層，提供129個單位。
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美孚新邨（MEI FOO SUN CHUEN）位於九龍深水埗區荔枝角百老匯街、吉利徑、蘭秀街及萬事達廣場，是由新世界發展、美孚石油發展的大型分層住宅樓盤。 樓盤共分為８期發展，建有99幢住宅大廈，一共提供13,149伙住宅單位，分別於1969年至1978年期間入伙。 美孚新邨平面圖 根據美孚新邨平面圖顯示，單位實用面積介乎429至1,435平方呎，間隔為1房至4房，非常適合大家庭入住。
- 6 期雖未算最近公園，但東北方靠山，望東北單位或享開揚山景，較為清靜。
- 在15歲或以上的住戶當中，分別有25.3%的男性及21.6%的女性從未結婚。
- 1997年因第七期（萬事達廣場）成立業主立案法團，便易名為匯秀企業有限公司；現為新創建旗下的富城集團所有。
- 走出客飯廳感覺更強烈，皆因由客廳的窗至飯廳足有二十呎長，只是現時業主將部份飯廳闢為衣帽間，否則這個空間望落更加誇張。
整個美孚新邨共由八期組成，荔枝角大橋將一至四期及八期，跟對面五至七期分隔開。 這類「大兩房」，在一、四、八期也有提供，但樓價高低視乎幾個因素，包括單位是否處於低層及頂樓。 美孚新邨頂樓一般無電梯到，而且頂層縮則情況，所以身價較低。 美孚新邨合共由八期，總伙數高達13,149個，單計兩房則至少有八種不同間隔。 我們除介紹美孚新邨的基本資料外，亦會教大家美孚新邨最熱門的兩房揀樓攻略。
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美孚新邨是香港首個大型私人屋苑，初時臨海而建，望向九龍西海岸線，但隨著經濟及城市發展、屋苑已由臨海位置逐步內移，景觀也由海景變園景。 法官指出，發展商擁有地盤業權，倘不能使用直達地盤的道路便難享用業權，居民使用該路時，絕不能損害原告的業權利益，如不頒禁制令，阻止地盤施工的行動將可能持續。 法官指出2011年4月至本案開審期間，大批人士為免被認出，多次戴面罩阻礙原告施工，向無名無姓的被告頒禁制令是有案例可循，法庭是不在乎其名字，只在乎其行為應否列入禁制令之內。 代理透露，原業主放盤約1個月，當時叫價1,400萬元，多次減價至1,280萬元，其後議價接近兩星期，業主初時不肯讓步，但最終仍減至1,240萬成交。 代理指，估計早前發展商將部份餘貨送車位，變相減價成為業主讓步的誘因。 原業主則於2019年以約1,343萬元買入單位，持貨四年，賬面蝕約103萬元。
充裕的綠化空間，是屋苑一大賣點，毗連佔地 17.65 公頃的荔枝角公園，公園設有足球場、網球場、籃球、排球場、滾軸溜冰場、 滑板場、緩跑徑、露天劇場等多項康樂設施。 美孚新邨平面圖 美孚新邨平面圖 屋苑周邊欠缺大型購物商場，只有規模較小的美孚廣場和萬事達廣場，但隨著社區配套發展成熟，屋苑平台樓下進駐一系列民生商舖、超市、街市及診所，行街買餸，吃喝玩樂不成問題。 根據2021年香港人口普查，南豐新邨共有2,711個家庭，由6,877人組成，平均每個家庭有2.5人。 8.0%的人口年齡介乎0至14歲，30.8%介乎15至44歲，31.5%介乎45至64歲，還有29.7%是65歲或以上。
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區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 47,990，年齡中位數為 42.4歲。 邨內設有非屋苑管理的消閒設施如健身中心、保齡球場及戲院（已相繼結業）等，鄰近有公共圖書館、街市、室內運動場及荔枝角公園，使居民可享受各種活動。 觀塘凱滙7月暫錄2宗二手成交，利嘉閣鮑允中表示，凱滙5座中層M室，實用803方呎，三房套房連儲物房間隔，於美國加息當晚連租約以1,240萬元成交，實用呎價15,442元。 生活配套方面，美孚新邨各期地下均設有多間商店、餐廳、街市及小型商場，而周邊更有銀行、醫院及中小學校等等，配套非常齊備，一應俱全。 美孚新邨最大優勢是有兩條鐵路接通，包括屯馬綫及荃灣綫，來往港九新界都非常方便，而美孚站旁亦有大型公共運輸交匯處，交通可謂四通八達。
有90.8%的人表示粵語是他們最常用的語言，2.9%使用漢語或其他漢語方言，也有6.3%使用英語或其他語言。 在15歲或以上的住戶當中，分別有25.3%的男性及21.6%的女性從未結婚。 同樣在15歲或以上的人口當中，18.6%有小學或以下的教育程度，39.9%達中學或預科程度，41.5%則持大專或以上的學歷。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 深水埗區的美孚@中原樓市片區，區內共14,230個私人住宅單位，涉及人口共41,234人。
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6 期雖未算最近公園，但東北方靠山，望東北單位或享開揚山景，較為清靜。 不過，4 期位置接近市區，要走入市區行街買餸，非常方便。 美孚新邨美中不足的地方，是屋苑並不提供住客會所，住客想打波游水，要使用附近公共球場、游泳池或荔枝角公園體育館。
1998年，位於美孚新邨第8期，供應石油氣予屋苑南翼的石油氣站，因應政府種種安全理由而遷至遠離屋邨的達洋路。 原址地段則一直空置多年，及至近年因地段屬於「剩餘地積比率」中的土地，而土地業權則為大業主新世界發展，新世界將土地售予其他發展商重新發展成豪宅，令附近居民不滿，因而引發風波。 除第8期旁的舊石油氣站土地外，邨內還有兩幅由大業主擁有的油站用地可供發展住宅。
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屋苑內亦有巴士總站、民生商場與街市，照顧日常所需，同時毗鄰荔枝角公園、公共泳池及體育館等，但不設會所。 向西至西北的 5 期、7 期，外圍座數同樣對正公園，中低層單位亦擁正面大園景，主要提供 700 美孚新邨平面圖 餘呎的中型單位，因遠離貨櫃碼頭，噪音問題相對較輕。 南豐新邨（英語：Nan Fung Sun Chuen）是一個位於香港島東區鰂魚涌的私人住宅屋苑，由南豐集團於1978年開發建設，並由協興建築興建[1]。 屋苑沿基利路及基利坊而立[2]，共有12座物業，提供合共2,832個住宅單位[2]。 第1至5座分別坐落於基利路32至40號（雙數），而第6至12座則分別坐落於基利坊27至15號（單數）。 因其相對比較大型的發展規模，而成為於1970年代後期建成的物業在香港物業市場中的指標。
2011年3月14日，發展商準備開工，住客以躺街擋車的方法阻止工程車入内。 1968年，美孚油庫遷往牙鷹洲，原址改建為美孚新邨，原本的發展商為美孚石油所創立的美孚企業有限公司。 1991年，新世界發展有限公司收購美孚企業，繼承了美孚新邨幾乎所有道路的擁有權及未用盡的可建樓面。 1997年因第七期（萬事達廣場）成立業主立案法團，便易名為匯秀企業有限公司；現為新創建旗下的富城集團所有。 它在1970年代是中產人士的聚居地，亦是香港進入小康社會的一個標誌。 中原地產馮健平表示，單位位於4期百老匯街93號低層B室，實用面積716方呎，屬三房套房間隔。
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當中大部份單位以望屋苑樓景及內園景為主；部份向南及西南庭數可享荔枝角公園景致，甚至遠眺藍巴勒海峽。 美孚新邨是全港最大型的屋苑，是十大藍籌屋苑之一，位處荔枝角，鄰近美孚站，屋苑間隔種類夠多，而且交通方便，有雙鐵路綫（西鐵線、荃灣線）的優勢，美孚校網亦不錯，所以即使樓齡舊仍然有很多家庭選擇美孚。 美孚新邨平面圖 美孚新邨平面圖2023 好師傅就整合了美孚新邨懶人包，從屋苑的交通、配套、校網、居民收入去了解美孚新邨，另外，好師傅過往有不少客人來自美孚新邨，有2房及3房的裝修設計案例，等大家下次在裝修時都可以取得靈感。 門，看似平平無奇，只會講求實用性，但近年愈來愈多屋主在裝修時在門的設計上搞點新意思，用不同門款式襯托全屋裝修風格。 以下就與大家分享好師傅六種特色房門和間隔門，為家居注入新鮮感，按此了解更多。 好師傅的其中一個案例，實用面積約670平方呎，屬於3房的間隔，大廳戶主特別將兩間睡房房門以暗門去做修飾，延伸視覺的空間。
近年外國及本地共通的一個裝修設計新趨勢，是圓弧設計的再度興起，好師傅的客戶個案中，這類設計可謂有增無減，愈來愈多戶主喜歡利用圓弧曲線，減少家居的稜角，令空間更加柔和，想了解更多圓弧的設計個案，按此了解更多。 美孚新邨一直都是十大藍籌屋苑之一，雖然屋苑已有相當的樓齡，於1968年至1978年分階段落成，合共提供超過1.3萬個單位。 美孚新邨的戶型相當多元化，由1房至4房單位都有提供，單位實用面積由412至1,449平方呎，所以無論大小家庭客，美孚新邨都是相當適合定居。 美孚新邨共提供 13,149 伙單位，一梯 美孚新邨平面圖2023 1 至 美孚新邨平面圖2023 4 伙，實用面積介乎 429 至 1,435 方呎，間隔包括 1 至 4 房，是少數提供一房戶型的藍籌屋苑。
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如果對比另一個藍籌屋苑太古城，當區的居民收入中位數為5.95萬元，美孚新邨就低22%。 這個單位叫價860萬，但暫時銀行尚未估足價，由最低790萬至831萬元之間。 若以業主叫價計，準買家需預備首期360萬，餘額500萬元、攤分25年還款期上會，以加息後息率2.375厘計，月供約22130元，月入大約50578元可過壓力測試。 較明顯的缺點是樓齡高、最早一期 1968 年入伙，而且無會所，區內亦沒大型購物商場，只有屋苑式商場，以及平台下開設的民生商店。 美孚新邨（Mei Foo 美孚新邨平面圖 Sun Chuen）位處荔枝角，於 1968 年 至 1978 年間，分 8 期落成，提供99 幢分層大廈，普遍一幢兩座，合共有 195 座，為全港最多座數之屋苑。
- 美孚新邨是全港最大型的屋苑，是十大藍籌屋苑之一，位處荔枝角，鄰近美孚站，屋苑間隔種類夠多，而且交通方便，有雙鐵路綫（西鐵線、荃灣線）的優勢，美孚校網亦不錯，所以即使樓齡舊仍然有很多家庭選擇美孚。
- 美孚新邨本月至今暫錄12宗成交，其中一個三房套單位，業主放足一年，最終以850萬元沽出，惟賬面蝕145萬元。
- 整個美孚新邨共由八期組成，荔枝角大橋將一至四期及八期，跟對面五至七期分隔開。
- 根據2021年香港人口普查，南豐新邨共有2,711個家庭，由6,877人組成，平均每個家庭有2.5人。
- 美孚新邨單位主力牆少，間隔改動更具彈性，翻新亦不怕受制於眼鏡房、鑽石廳等硬件問題，只需設計多花心思，便能隨心大執，搖身一變，成為型格部屋。
