油塘是舊工業重鎮，同時也是屋邨林立的地區，而區內亦有多個居屋屋苑，其中地勢最高的高俊苑，三面環山，景觀開揚。 不過，由於屋苑離港鐵站較遠，位置「吊腳」，呎價因而較同區居屋如鯉安苑及油翠苑等略平，目前第二市場放盤建築呎價僅3,600元起。 體育館分別處於大樓內2樓、4樓、5樓，提供籃球場、排球場、健身室、羽毛球場、運動攀登牆、美式桌球室、兒童遊戲室等設施，配置十分齊全。 房委會宣布，有意在「出售綠表置居計劃（綠置居）單位2022」（「綠置居2022」）購買綠置居單位的合資格綠表人士，可於9月29日至10月12日期間遞交申請表，「綠置居2022」的申請費用為250元。
謝寶山又稱，高俊苑盤源少是影響交投的主因，新近成交追溯至一月份僅1宗，去年全年則錄18宗成交，當中自由市場及第二市場成交各佔半數。 屋苑第二市場盤源只有5個，一律屬戶型較大的單位，由建築/實用面積722/527方呎起步，叫價由260萬元起，補地價折扣率介乎33至43%。 屋苑是典型的和諧式公營房屋設計，與毗鄰的高怡邨，物業外觀甚為相似。 屋苑絕大部分單位的原則沒有既定的間隔，廳房也不設窗台，靈活度高兼空間好用。 高俊苑（英語：Ko Chun Court）是香港房屋委員會的居屋屋苑之一，位於九龍觀塘區油塘的西部。 屋苑毗鄰鯉魚門邨公共運輸交匯處及欣榮街巴士站，設有多條巴士路線[8]；另外，通過鄰近商場的行人天橋及通道，可步行至港鐵油塘站。
高俊苑油塘高宏苑平面圖: 享開揚山景 附近配套少
另外，油塘高宏苑鄰近鯉魚門，如果是喜歡食海鮮，只要落樓便可以吃到。 同時鯉魚門設有三家村碼頭，提供渡輪過海到西灣河及東龍島，方便居民假期時到處玩樂。 高俊苑油塘高宏苑平面圖 观塘区的油塘@中原楼市片区，区内共2,434个私人住宅单位，涉及人口共72,213人。
高宏苑（英語：Ko Wang Court）是香港房屋委員會的綠表置居計劃屋苑之一，位於九龍油塘欣榮街131號，鄰近鯉魚門邨。 看完實地環境，無論如何，除了市況影響揀樓氣氛，「高宏苑」本身也有缺點。 買入全場最貴的單位，手持約28萬元，月供12,000多元；但樓盤佔過半屬於開放式、以及勉強可間一房的細一房，未必適合綠表換樓客要求，特別是開放式單位。
高俊苑油塘高宏苑平面圖: 鄰近地方
屋苑分兩期落成，分別預計於2025年4月30日（A座、停車場、服務設施大樓等）及2025年6月30日（B座）竣工。 商場設施方面，該區居民可以選擇到對面的油塘中心基座街市或鯉魚門市場購買肉類、蔬菜或水果。 「大本型」內幾乎涵蓋所有日常生活商品，包括時裝、食肆、電器、電訊商、銀行、超級市場等等。 油塘高宏苑位於油塘欣榮街，為鯉魚門公營房屋發展計劃第四期。 高俊苑油塘高宏苑平面圖 屋苑鄰近油塘地鐵站，日後將會有天橋連接屋苑及大本型，再由大本型走到地鐵站的話，便可以全程「有瓦遮頭」，需時大概五至七分鐘。 在戶型方面，B型開放式[註 1]及一房單位佔超過六成，而A型開放式[註 高俊苑油塘高宏苑平面圖 2]及兩房單位則分別佔19%及15%[4]，面積介乎於185至489平方呎[5]。
所以揀樓上都有大揀大，包括「A座13室、16室、20室、24室」、「B座6室、14室、21室」，當然還要視乎景觀。 「高宏苑」向南的單位才屬於全盤一線類別，因為其地勢較前方私樓群高，向南單位低層單位可能望樓景，但高層卻可避過樓景阻擋，望向三家村避風塘景色，也屬於樓盤的一線之選。 至於其他方位的景觀，依次序則為向西，會望社區設施及三家村遊樂場方向；向東望公屋及山景，以及樓盤向北望油塘中心及公屋。 油塘工業區附近已劃為「油塘工業區綜合發展區」，並已經有發展商進駐，會折卸部份工廈建屋；同時油塘灣亦會改劃住宅，並改劃為「油塘灣綜合發展區」。
高俊苑油塘高宏苑平面圖: 高俊苑 位置地圖
「高宏苑」位於油塘欣榮街，佔地約1.11公頃，原屬於政府用地，長有樹木及植被的「綠化地帶」，毗鄰為鯉魚門邨第一至三期，政府建議改劃為「住宅甲類」用地，交由房委會興建「鯉魚門邨第四期」，並發展為「高宏苑」。 屋苑由於背靠環山的緣故，坐向西北以至東北的外圍單位一律可享翠綠山景，四周環境幽靜，至於其餘外圍單位則遠眺樓景居多。 不過，享受開揚景觀及寧靜環境的代價，就是位置略為「吊腳」，較近的配套設施只有樓下的二十四小時便利店及油塘配水庫遊樂場，至於油塘區的聚腳點，如鯉魚門道遊樂場及商場「大本型」等，步行需八分鐘。 高俊苑油塘高宏苑平面圖 高俊苑油塘高宏苑平面圖2023 屋苑總體由房屋署總建築師（發展及標準策劃）設計[1]，而細部設計由關黃建築師有限公司負責，並由中國建築工程（香港）有限公司承建。
区内主要屋苑包括 油翠苑,海傲湾,高俊苑,高宏苑,油塘中心。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 22,500，年龄中位数为 42.7岁。 高俊苑油塘高宏苑平面圖 白表免補地價購買二手居屋剛於本周抽籤，相信一眾抽中籤的幸運兒現時最關心的，是第二市場的市況。 康誠物業分行經理謝寶山稱，自政府公布新居屋政策至今，油塘區居屋呎價普遍升一成半至兩成，其中高俊苑屬區內較冷門的居屋，每月只錄零星交投，樓價升幅較鯉安苑及油翠苑等溫和。 高俊苑自成一隅，由屋苑步往港鐵油塘站至少要十分鐘，附近則設公共小巴總站及巴士站往來中環、尖沙咀及旺角等核心地區。 高俊苑共5座大廈以和諧式設計，其中A、B座連在一起興建，因此令該兩座的14及15室均缺少一個細小窗戶。
高俊苑油塘高宏苑平面圖: 高俊苑 位置地图
至於巴士路線方面，油塘高宏苑附近交通十分方便，更鄰近鯉魚門巴士總站，提供前往屯門、中港碼頭、蘇屋等巴士路線。 高宏苑前身為毗鄰鯉魚門邨的山丘，山坡曾建有嶺南新村路德會聖腓力堂及聖腓力學校，1994年被政府清拆。 高俊苑油塘高宏苑平面圖 高俊苑油塘高宏苑平面圖2023 地皮原劃作綠化地帶，因應政府增建公營房屋政策，用地於2016年改劃為住宅用地，納入鯉魚門邨範圍以興建屋邨第四期[2]。
雖然建屋時會沙塵滾滾，但當私樓群進駐後的油塘，周邊環境會否改善，對附近居民也有利。 高俊苑油塘高宏苑平面圖2023 康樂活動方面，鯉魚門設有鯉魚門市政大廈，大樓內設有「鯉魚門體育館」、「鯉魚門公共圖書館」、「鯉魚門街市」及「長者日間護理中心」等設施。 觀塘區的油塘@中原樓市片區，區內共2,434個私人住宅單位，涉及人口共72,213人。 區內主要屋苑包括 油翠苑,海傲灣,高俊苑,高宏苑,油塘中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,500，年齡中位數為 高俊苑油塘高宏苑平面圖2023 42.7歲。
