戶戶設有13至57平方呎窗台；而除了開放式戶外，其他單位另配置22至26平方呎露台及15或16平方呎工作平台。 戶戶設有11至49平方呎窗台；而除了開放式戶外，其他單位另配置22或26平方呎露台及15或16平方呎工作平台。 共有261伙，樓底高度由2.6至3.5米，實用面積為164至928平方呎，間隔分有開放式、2房2廳、3房2廳(連套房)加儲物室、3房2廳(連套房)加儲物室及客廁等多種。 長實要求大埔嵐山買家購買前，需簽定「不睇現樓」同意書。 嵐山會所設施 銷監局批評，發展商根本沒有打算盡任何努力，向準買家開放現樓單位供參觀，否則不會一刀切要求所有買家簽署「無參觀同意書」，作為換取抽籤資格的條件，強調安排嚴重違背條例精神及嚴重損害準買家利益。 屋苑內其中一款單位實用面積只有177平方呎，當中窗台部份已佔13平方呎，這種佈局連放置一床一櫃均有難度，售價也不便宜，被傳媒形容為「高級劏房」。
有關發展項目的指明住宅物業交樓標準之裝置、裝修物料及設備，請參閱售樓說明書。 賣方保留權利改變、修改或更改此已裝修單位之設計、布局、裝置、裝修物料、設備、設施、裝備、裝飾、陳列、家具、供給、燈飾、擺設、園藝及其他物品。 此相片及相片內容僅供參考，並不構成及不得詮釋成任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 單位的實用面積介乎165至1,694平方呎，樓底高度由2.6至3.5米，間隔涵蓋開放式至四房。
嵐山會所設施: 物業地圖
大埔嵐山星級會所「Club Vert」由兩期住戶共享，總面積約68,497平方呎，提供小型影院、室內外泳池及SPA水療廂房等，另1、2期各設佔地104,580平方呎、21,570平方呎之園林花園。 大埔嵐山兩期放盤單位實用面積大同小異，1期介乎177至1,718平方呎，2期則介乎165至1,694平方呎。 戶型方面，兩期均有標準戶、連天台戶、連花園戶和頂層複式戶，而頂層特色戶則是大埔嵐山1期獨有。 兩期單位間隔由開放式至4房不等，而嵐山1期樓盤就主打3房，並細分為大3房及細3房兩類。 嵐山會所設施 此相片於2017年8月19日於發展項目附近上空拍攝。 此相片經電腦修飾處理，僅供參考之用。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 嵐山會所設施 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 不過要注意除了部份單位睡房有對望問題外，於樓盤東面不遠處存在百年祖墓，尤以第3、5座最為靠近，買家對此要有心理準備。 各座由南向北以S字形排列，低層單位多以望內園景及周邊村屋為主，中高層單位普遍享有開揚翠綠山景及公園景，部份向南以至東面高層單位可遠眺吐露港及船灣海景。 複式戶各配置196至1,013平方呎平台、352至584平方呎天台、59或44平方呎梯屋、40或42平方呎露台、35或41平方呎窗台及16平方呎工作平台。
嵐山會所設施: 助理會所主任 - 高衞物業管理有限公司─嵐山 - 沙田區,大埔區
僅設3伙，位於第1座20及21樓A、G室和第2座20及21樓A室，樓底高度為3.15至3.5米，實用面積分別由1,632或1,694平方呎，間隔均屬4房2廳（連套房）及儲物室連廁。 嵐山會所設施2023 根據地契條款及政府回覆，發展商長實需提交「芊色花園」的詳細管理及維修保養計劃。 特色單位設36伙，包括連天台戶、複式戶、連平台戶、地下連花園戶，實用面積471至1,718呎，當中複式戶有3個，實用面積1,625及1,718呎。 另外，設8個地下連花園戶，其中部分地下花園戶靠近園林花園行人路。 值得留意的是，8座29樓A室及9座28樓C、F室的連平台單位，其平台設於單位外，並非與單位接連，換言之，住戶需步出單位外，經電梯大堂的另一大門才能進入平台。
2019年6月3日，九龍巴士73P線投入服務，方便住戶於平日早上繁忙時間前往葵興、葵芳、葵福路一帶工業區及荃灣楊屋道。 此外，住客還可沿鳳園路步行出汀角路乘搭小巴或巴士。 嵐山設有7.7 萬方呎住客會所，名為「Club Vert」。 會所耗資1.9億元打造，設4大主題，提供28項主要康樂設施，供兩期住戶共用。
嵐山會所設施: 會所助理
不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土牆，業主須分擔日後維修責任及費用。 戶戶配置416至1,148平方呎地下花園、24至45平方呎窗台及16平方呎工作平台。 要留意花園部份會較屋苑行人道低約1米。 方面，屋苑位處鳳園蝴蝶保育區旁，環境幽靜。 兩座低層單位向南單位以望內園景及周邊村屋為主，中高層單位則望前方大埔工業邨，遠眺部份海景；向東及向南普遍享有開揚翠綠山景及公園景，部份向東面高層單位可眺望吐露港及船灣海景。
在佐敦及京士柏，共有11幅私人遊樂場地契約地，佔地逾90萬平方呎，比相鄰佔地9.5萬平方呎的香港理工大學，大足足八倍。 另一個場地集中的地方是喧鬧的油尖旺區，彌敦道擠擁得膊頭碰膊頭，卻偏偏有90萬平方呎的土地只供少數的私人體育會會員使用。 《香港01》獲得首度曝光的全港私人遊樂場地使用率，分析發現佐敦至京士柏一帶的會所設施平均使用率只有31%。 2015年7月6日：NR533線投入服務，當時由偉迪旅遊巴士有限公司（客運營業證編號11022A）承辦，來往嵐山及太和站。
嵐山會所設施: 使用狀況
以下介紹為1期5座高層B室，為4房1套設計，實用面積934方呎，為市場罕有大戶放盤。 大埔嵐山屬長江實業地產發展項目，位於大埔鳳園蝴蝶保育區旁，環境清幽宜人。 嵐山樓盤分2期，分別於2015年3月及2016年1月入伙。 大埔嵐山1期有6座住宅大廈，提供1,071伙住宅單位；2期則只有2座，提供279伙住宅單位。
- 2019年6月3日，九龍巴士73P線投入服務，方便住戶於平日早上繁忙時間前往葵興、葵芳、葵福路一帶工業區及荃灣楊屋道。
- 特色單位設36伙，包括連天台戶、複式戶、連平台戶、地下連花園戶，實用面積471至1,718呎，當中複式戶有3個，實用面積1,625及1,718呎。
- 此路線只限嵐山登記住戶乘搭，不個別收費。
- 集團旗下主要公司包括精進建築有限公司、精進建築工程有限公司、精進土木及地基工程有限公司、先越高科有限公司，和卓越天工有限公司。
- 共有261伙，樓底高度由2.6至3.5米，實用面積為164至928平方呎，間隔分有開放式、2房2廳、3房2廳(連套房)加儲物室、3房2廳(連套房)加儲物室及客廁等多種。
佐敦與京士柏會所區用地，鄰近伊利沙伯醫院，擠擁公營醫療環境與大片「曬太陽」的草地及球場只是一路之隔。 值得留意是會所區用地契約將於2026年12月到期，而政府亦於今年初財政預算案中宣布，已邀請醫管局籌備第二個十年醫院發展計劃，包括研究在京士柏興建新醫院。 京士柏亦有三個欖球場供香港欖總管理，其官網表示該3萬餘平方呎地段於回歸初期建議劃作住宅發展。 此布局圖純屬作者對發展項目之想像，並非按照比例繪畫並經電腦修飾及簡化處理，並以政府相關部門最後批准之圖則為準。
嵐山會所設施: 李澤鉅不再任政協常委 指「服務國家有許多渠道」
不要輕易相信「無需經驗、學歷」，「人工高、福利好」的招聘廣告，應留意空缺工資與所需條件是否合乎現實和市場水平。 對公司背景資料、空缺職責或行業亦應有基本認識。 嵐山會所設施 3房1套加儲物房或工人房，南北座向，旺財喜慶，外望水池庭園會所，遠眺翠綠綿綿山景，天然光線充足，罕有放盤。 31歲嘅陳凱琳（Grace）自2018年與鄭嘉穎結婚並先後誕下三名兒子，生活幸福美滿。
- 嵐山位於大埔市中心鳳園路9號（中原樓市片區：大埔市中心）。
- 會所設施（賣方保留權利就會所設施及其間隔、設計、布局、用途及其他方面不時作出更改或增減，惟須以政府相關部門最後批准發展項目之設計及建築圖則為準）於入伙時未必能即時使用。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,500，年齡中位數為 45.5歲。
- 美聯助理聯席董事葉初聲表示，皇府山本月至今暫錄三宗成交，市況保持穩定，其中一宗為1座頂層D室連天台成交，面積573方呎，由一名外區收租客購入，呎價達5,724元。
- 屋苑入伙至今七年，最「煞食」的賣點是臨海而建。
- 交通方面，縉庭山與港鐵荃灣綫大窩口站僅約5分鐘步程，屋苑附近設巴士及小巴線直達荃灣市中心或荃灣西鐵站，鄰近的青山公路亦有多條巴士及小巴路線途經旺角、沙田、觀塘等地區，非常便捷。
- 兩座低層單位向南單位以望內園景及周邊村屋為主，中高層單位則望前方大埔工業邨，遠眺部份海景；向東及向南普遍享有開揚翠綠山景及公園景，部份向東面高層單位可眺望吐露港及船灣海景。
- 此外，會所亦為住戶提供優雅的下午茶設施，例如設有Afternoon Tea House及Tea Garden，住戶可以在室內或室外，享受午後的悠閒時光。
大埔嵐山會所,鳳園嵐山會所 – 興聯集團發展有限公司,新界大埔鳳園路9號. 7.7萬方呎住客會所耗資1.9億元打造，設有四大主題會所，會所外型獨特，頂部是金屬物料，配合環迴落地玻璃窗，具時尚現代美，亦是嵐山矚目地標。 縉庭山於2010年入伙，共有3座住宅大廈，合共提供548個單位。 縉庭山的單位實用面積介乎219至1,618平方呎，單位開則多元化，有1房至4房供選擇，當中間隔以2房及3房為主；平台為1房單位，每戶設有露台，部分單位更採用雙露台設計，景觀開揚。
嵐山會所設施: 物業設計
中原分行經理林少億表示，嵐岸由用家主導，盤源及交投皆疏落，業主叫價硬淨，本月暫錄4宗成交。 兩房單位目前有5個買賣放盤，當中4個交吉出售。 屋苑入伙至今七年，最「煞食」的賣點是臨海而建。 6座物業呈U形排列，以第1和2座最臨海，除了近觀沙田海景及城門河景，還能遠眺馬場以至八仙嶺山景，擁山海雙景致，迎合追求高質生活享受人士。 講起馬鞍山，除了去郊野公園遠足外，其實有種冷門運動可以玩，爬上山頂俯衝而下，在空中自在飛翔，這種運動叫滑翔傘。
已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：中海財務有限公司、China State Construction Finance II Limited． 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目資料。 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：香港上海滙豐銀行有限公司、恒生銀行有限公司 (該兩間銀行承諾書已解除)． 會所及不同康樂設施之開放時間及使用受相關法律、批地文件、公契條款及現場環境狀況限制。 此廣告/宣傳資料內會所及設施之名稱可能會與會所及設施啟用後的真實名稱不同。 賣方保留權利更改會所設施及其間隔、設計、布局及用途。
嵐山會所設施: 成交記錄
不過，項目附近的地皮有待修改規劃，有機會通過改劃為住宅用地，興建大型公共房屋等物業，故未來景觀仍存有變數。。 日常生活中必不可少，且以「月亮標誌」深入人心的洗衣粉和洗髮精等等的「家庭日用品」；及以SOFINA（蘇菲娜）而馳名的「化妝品」；此外，細緻入微的應對眾多產業的多樣化需求而提供的「工業用化學製品」。 花王在各種領域中，皆以生產和銷售高品質產品為中心，展開事業活動。 美聯助理聯席董事葉初聲表示，皇府山本月至今暫錄三宗成交，市況保持穩定，其中一宗為1座頂層D室連天台成交，面積573方呎，由一名外區收租客購入，呎價達5,724元。 目前屋苑約100個單位放盤，半數屬連租約單位，當中兩房及三房單位各佔半數。 兩房單位入場費約300萬元，三房單位則約430萬元。
業主A：項目鄰近港鐵馬鞍山站，毗鄰亦有巴士總站，容易往返各區，交通方便，同時亦毗鄰馬鞍山運動中心，生活環境清靜，閒時亦可前往舒展筋骨，強身健體。 若喜愛閱讀，樓盤亦鄰近馬鞍山圖書館，可前往飽覽群書。 業主B：屋苑管理費約每方呎約5.2元。 業主C：薈晴設有會所，設施包括泳池、健身室同宴會廳等，為住戶提供動靜皆宜的康樂設施。 業主D：薈晴屬小學89校網，中學屬沙田區。 網內小學包括有馬鞍山靈糧小學、馬鞍山信義學校、保良局雨川小學等，中學則包括浸信會呂明才中學、馬鞍山聖約瑟中學及五旬節林漢光中學等。
嵐山會所設施: 物業管理員/保安員
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,500，年齡中位數為 45.5歲。 嵐山發展項目共分為兩期發展，合共提供1,350伙分層單位。 其中第1期包括6座住宅大廈，共提供1,071伙165至1,694平方呎單位。 上水皇府山坐擁梧桐河景及青葱開揚山景，提供寧靜的私人空間；屋苑更設有同區首屈一指的豪華會所，以貴族式生活為設計賣點，內裏設施齊全，並將四周的優美環境融入設計之中。
嵐山會所設施: 嵐山開放式戶303萬沽 創近1年以來新低
本港最佳玩滑翔傘的勝地位於馬鞍山的昂平高原，位於該帶不遠處的新進屋苑嵐岸，戶型多元化，現時兩房單位入場費不用500萬元，想潮玩滑翔傘其實非遙不可及。 其中獲政府租地的公務員工會華員會有兩個網球場，但於2017年，使用率僅10%，淪為同區最低，其次是印度會的17%。 九龍木球會網球場使用率雖以52%冠絕區內會所，但仍低於康文署場地。 一運則地運轉弱，好在坎方山脈勉為支撐，不至跌至最低潮，但至二運，地運再轉下。 所以，大埔「嵐山」，在八運及九運，也算是風水樓，只是八運平穩向上，九運大旺。
嵐山會所設施: 青衣盈翠半島3月速錄2宗成交 高層3房套煙花海景1445萬元易手 升值1.8倍
生活配套方面，不少民生商店集中在屋苑附近的悅來坊，住戶亦可到荃灣市中心享更多選擇。 校網方面，縉庭山屬62校網（小學）及荃灣區（幼稚園及中學）。 無論你是用家或投資客，利嘉閣都可助你尋找心水縉庭山單位！ 歡迎聯絡我們分行查詢縉庭山的買賣盤詳情。 我們更為你作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，讓你更清晰掌握縉庭山售盤的真實資訊，購買心水物業一步到位。 大埔嵐山由長實發展，分為2期，分別於2014年和2015年入伙，由8座組成，提供約1350個單位，並設有會所，設施包括健身室、電影院及乒乓球室。
嵐山會所設施: 嵐山 新界 大埔 香港嵐山 2018年1月19日 下午6:53 售 $ 1，環境
以上模擬效果圖並不反映發展項目實際外觀。 模擬效果圖上所示之顏色、裝置、裝修物料、設備、樹木、植物、園景、設施、家具、擺設、燈飾、物件等並不一定會在發展項目或其附近出現。 裝置、裝修物料、設備之提供以買賣合約條款及條件作準。 以上模擬效果圖不構成任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
嵐山會所設施: 嵐山
唯「芊色花園」一直未有對外開放，現時處於荒廢狀態，雜草叢生，日久失修。 地政總署發言人稱，地契並無規定「芊色花園」是否需對外開放。 長實回覆指該花園為私人擁有的農業及相關用地，沒有承諾對外開放。 同時指花園遭颱風吹襲而受破壞，已督促承包商盡快進行保養及維修工作。
嵐山會所設施: 大埔太湖花園2房 以555萬元獲年輕上車客承接
奇怪的是與相鄰單位的間隔牆頗為單薄，有疑似綑綁式銷售之嫌，事件引起一手住宅銷售物業監管局的關注。 嵐山會所設施2023 而第三及第五座部份低層單位對開的園林花園內，有一個直徑約3 米的墳墓，為鳳園村麥氏家族所有，已有超過300年的歷史。 據了解發展商曾希望與族人洽談搬遷事宜，多年前已被一口拒絕。 趙國雄則笑言，在新界區內有祖墳屬常見之事，亦正正表明項目位處風水之地，「諗得過」，只要「行得正、企得正」就無需擔心。。
此圖經簡化處理並非展示所有街道、建築物及設施位置及不按比例繪製，地圖內所示道路或航線位置經簡化處理，所有資料僅供參考。 賣方對該等設施並不作出任何不論明示或隱含之陳述或保證。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤，其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 大埔區的大埔市中心@中原樓市片區，區內共9,399個私人住宅單位，涉及人口共126,339人。 嵐山會所設施2023 主要街道包括汀角路(大埔市中心段)、大埔南坑村。 另外，區內主要屋苑包括 大埔中心,富善邨,嵐山,頌雅苑,明雅苑。
嵐山會所設施: 嵐山設有7.7 萬方呎住客會所，香港大埔 – 嵐山 Mont Vert 地址/地段: 新界大埔鳳園路9號 物業設施: 嵐山設有7.7 萬方呎住客會所，五星級享受！
景觀方面，廳堂及房間均向東南，外望為綠林景及樓景，遠望吐露港海景及馬鞍山市景。 11個會所當中八個設有網球設施，合共提供29個網球場，但2017年平均使用率只有34%；另近六成的時數，珍貴的市區土地都要「曬太陽」。 而一般公眾都可使用的康文署網球場，油尖旺區只有10個，2017年平均使用率為72%，是私人遊樂場的兩倍。
嵐山會所設施: 活力午餐疑再爆出食物衞生問題 九龍塘基華小學44學生急性腸胃炎
《香港01》透過《公開資料守則》，獲得首度曝光的全港私人遊樂場地使用率。 嵐山會所設施2023 記者綜合佐敦京士柏全部11個私人遊樂場地使用率數據，2017年全部體育設施共提供39.8萬活動時數，但只有12.3萬小時有人用，換言之，去年體育設施平均使用率僅約31%。 有關發展項目的每個住宅物業的實用面積的資料請參閱售樓說明書。
樓主我睇過你講的地下連花園, 我睇的係一樓, 有條馬路向到正, 嵐山會所設施 樓價平d, 但我覺得都幾大塵同埋聽到聲. 呢輪又多新樓, 我唔一定要新, 真係要實用. 我地有車出入, 所以唔近mtr都可以. 搵返市中心會方便好多，否則下下要去市中心買野會幾麻煩，附近個居屋商埸雖然有街市、超市，但冇乜野賣。 我以前都唔係住正市中心，覺得好麻煩，個人都燥D。
