匯星壹號位於港鐵金鐘站、太古廣場等設施附近，是區內其中一個單幢式住宅大樓，於2001年落成入伙，並為區內提供173個住宅單位。 高雄一名男子日前透過包養網站，認識一名黃姓女子，兩人用口頭約定每月5萬元包養，兩人於是見面，發生了一次性關係後，男方表示，... 單位於2013年6月以687萬元易手，由用家自用至今，現沽貨帳面賺293萬元，九年物業升值42%。 昨日（5日）清明節假期，藍籌屋苑太古城連錄3宗成交，其中太古城一個三房單位，屬事故單位，累劈320萬至不足1,000萬元沽出，低市價約三成。 可幸物業背靠萬臺遊樂場及近山，令向北面的A、B、C室的中低層戶除外望開揚樓景外還兼望綠油油的景致。
- 遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。
- 本網站為一站式凶宅及物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。
- 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。
- 記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。
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匯星壹號凶宅: 成交紀錄 共 0 個
OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。 這時候遺產僱傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。
而那處亦有一些有趣的街道名字，例如：光明街和電氣街。 匯星壹號凶宅2023 ）是位於香港灣仔的一條街道，與日街和月街平行東西走向，單程行車。 星街的東端至聖佛蘭士街，而西端至萬茂里，中段的星街與永豐街成直角交架。 星街是灣仔的一處民居，不過自從太古廣場3期及附近的高層住宅落成後，此處開始SOHO化，開設多間高級食店、酒吧、時尚精品店及型格藝廊。
匯星壹號凶宅: 灣仔 熱門屋苑
遺產僱傭兵Asset 匯星壹號凶宅 Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。 參考同類型單位，去年成交價約1,200萬至1,300萬元。 不過，上述單位屬於事故單位，未知能否承做高成數按揭。
事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。 例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。 娛樂中心／周希雯報導「金曲歌王」蕭敬騰唱紅過無數歌曲，近年也積極經營餐廳、飲料副業，雖然轉往中國發展後多次因發言引發台灣人不滿，但演藝事業和副業並駕齊驅仍為他賺進大把鈔票。
匯星壹號凶宅: 匯星壹號 No.1 Star Street 物業出租
本網站為一站式凶宅及物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。 本網站內所顯示的凶宅、按揭、風水、遺產處理等資訊及內容僅供參考，實際收費及優惠由相關機構或公司決定以及以該機構或公司所發放的最新資料為準。 如你發現本網站分享的資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。 本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。 推廣資訊以查詢時間為準，相關機構或公司保留最終決定權，謝謝。 物業買賣往往是人生重要的決定，要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。
舊建築風光不再，新地標取而代之，不少舊人舊事也被帶走。 如五十年代建立、昔日位於灣仔星街1號的聖堂煉靈堂亦湮沒於市區重建洪流中，成為現在的樓盤滙星壹號，見證灣仔舊區變遷。 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。
匯星壹號凶宅: 大廈資料：匯星壹號
她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。 今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。 翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。
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匯星壹號凶宅: 凶宅常見問題 / 物業其他問題
然而看到2022年實價登錄，這社區竟然還是賣出17戶。 那處是香港首座發電廠──香港電燈的灣仔發電廠的所在地，於1890年至1919年間運作。 當時取了《三字經》中的「三光者，日月星」，來命名發電廠附近的街道，而星街就是其中一條，名稱比喻電力帶來光明。
不過，蕭敬騰砸千萬開設的飲料才爆出「2年倒閉7間」，近日又連巡迴演唱會也全面取消，還在6天內花光1千萬，經紀人也現身曝光原因。 物業設3座樓高46至55層的大樓，提供1,148個面積468至882平方呎的單位。 皇后街將屋苑的第一、第二座跟第三座分隔開，惟兩座之間有行人天橋連接。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 蘋果公司（Apple）今（28）日釋出iOS 16.4作業系統更新，可在表情符號鍵盤上使用21個新的表情符號，包含動物、手勢和物品；並在「...
匯星壹號凶宅: 物業資料
香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 匯星壹號凶宅 傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。 惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。
單位放盤約兩個多月，終累減約320萬或近25%，獲外區用家洽購，成交價980萬元，實用呎價10,925元。 代理指，新買家為外區用家，因需要較大空間，故選擇購入上址自用，並打算承做高成數按揭。 灣仔聖方濟小堂已拆卸，其與星街1號的滙星壹號亦大有淵源。 滙星壹號的地下層設有一間名為天主教聖母聖衣堂的聖堂，前身為煉靈堂，於五十年代接管位於附近街道聖佛蘭士街的聖方濟小堂，到九十年代教區與發展商達成協議，在大廈地下層部分位置闢為今天的天主教聖母聖衣堂。 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。
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換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。 有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。
不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。 廠商也已開除這名體罰學生的委外輔導員，盼能速速平息紛爭。 緊鄰錦州街和新生北路的錦新大樓，過去被稱為台北市最猛凶宅，因為39年來一共累計奪走26條人命。 匯星壹號凶宅2023 實際直擊，頂樓竟然有座土地公廟，據傳是為了鎮宅、求心安，但還是有類似撞見陌生女子，或電梯不合理亂跑等詭異事件，也讓這裡的房價相對附近便宜許多。
匯星壹號凶宅: 香港的凶宅
不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
匯星壹號凶宅: 自殺、命案的房子一定賣不掉？「凶宅漂白術」三手法大公開：不用請法師也能就地洗白
以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。 匯星壹號凶宅 業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
匯星壹號凶宅: 凶宅亦可能影響鄰居估值及按揭
據了解，單位於2013年曾發生轟動命案，有指一名母親殺死孩子後再自殺身亡。 同年，單位推出放售及放租，當年有凶宅投資者表示到上址睇樓後，認為事故較嚴重，故未有洽購。 滙星壹號入伙約十二年，屬單幢設計僅提供170伙，主攻一房及兩房間隔的細單位，建築/實用面積410/295至711/511方呎，略嫌失色的是，單位實用率只約72%。 屋苑的賣點是地理優越，因位處灣仔的邊緣位置，徒步往金鐘太古廣場3期亦不消五分鐘，故亦受到附近上班的白領歡迎。 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。
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