居住在这里的，有底层民众，寻求庇护的难民以及在香港辛苦打拼的南亚裔人士。 2013年，美国国家安全局雇员斯诺登在香港逃亡期间，就曾短暂停留在深水埗的一处难民庇护屋里。 上世纪80年代之后，随着香港经济转型和内地的改革开放，原有的劳动密集型产业转移到内地，深水埗的纺织批发商逐渐被时代淘汰。
许久没去，我们先复习一下“功课”——香港分为三大区域，分别是香港岛、九龙半岛和新界。 其中，以维多利亚湾相隔的港岛与九龙，是香港的中心城区，也是初次到港的游客逗留时间最长的区域。 随着香港西九龙火车站的灯光重新亮起，我们与这座“东方之珠”的距离，将再次成为薄薄的一张火车票或机票。 大量網民斥責業主黑心無良，是「孽主」之外，另一方面，有網民悲嘆有求有供，何以香港住屋市場可以如此扭曲，有感只可以負擔便宜價錢的香港人沒選擇，在發達城市背後實屬可悲。
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單是大南街和基隆街一帶，794間地舖中就有46間空置，閒置率約5.8%，當區地產經紀梁先生亦估計每20間舖就有1間空置。 這情況不是深水埗獨有，據美聯工商舖資料研究部及美聯旺舖，今年7月旺角有254間吉舖，空置率達7%，銅鑼灣則有129間吉舖，空置率達12.1%。 半新盤單位樓底高，裝修新淨，通常有發展商負責保養，如牆身、喉管屬保養範圍之內，保養期約一至三年。 但一般二手租盤始終有人住過，單位會舊，業主是否願意翻新則較難說。
車仔檔不單是顧客的消費熱點，亦為各大小公司及有志創業人士，提供無限的商機。 租金$3000起全包，靈活租期，租客只須持有香港身份證，投資小額金錢，即可以開始生意，省卻不少創業煩惱。 位處於西九龍中心5樓至7樓及9樓，鄰近深水埗地鐵站及直達巴士總站，交通方便。 深水埗租铺 半新盤通常有較多租盤選擇，一幢大廈會有多些單位放盤，跟業主議租價時較易傾，因放盤量多，租金會平一些。 但相比之下，一般二手租盤放盤量未必多，同一幢大廈選擇不會很多。
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【香港樓市2022】近月租金下跌，若果想趁機租平樓，除了二手租盤外，新入伙租盤亦不乏選擇。 租平盤之前，應先了解現時租務市場情況，以及未來租金走勢。 深水埗租铺2023 對資金不足的創業者、或補習、美容等行業的商人來說，核心商業區的地舖租貴，因而尋找樓上舖位出租，期望以較低舖位租金依仗地利優勢，方便客人上門。
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此外，零售商铺亦相当兴旺，福华街一带是街知巷闻的计算机商场；鸭寮街则是买卖「夜冷」、电子及手机零件的集散地；福荣街更是远近驰名的香港「玩具街」。 深水埗正值大变天，区内楼龄大的物业陆续被政府及发展商收购重建，投资潜力不容忽视。 部分商铺已有生财工具，实时承租或购买后商户即可开铺营业。 有的位于人来人往的交通灯口前，有的铺位门口更可泊车，方便上落货。 深水埗区内有多条港铁线贯通，如深水埗港铁站荃湾线、南昌港铁站屯马线、石硖尾港铁站观塘线。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。
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这次重建，导致湾仔地区租金和房价飞升，一些原来的住户，被迫搬去其他地区生活。 粤语流行歌《喜帖街》的歌词，就表达了对利东街被清拆的惋惜。 之后的几十年里，香港劳动力人口剧增，轻工业急速发展，深水埗成为香港纺织业的中心，开始出现制衣厂和批发售卖衣服、衣物零件以及电子元件的店铺。 農曆七月，燒衣旺季，老一輩重視傳統習俗，祭祀禮節是否青黃不接？ 深水埗租铺 深水埗有間香燭紙紮店，家族經營逾廿載，傳到第三代的24歲阮梓成（Ken），賺錢圖利不在他的店。 每天打開門做生意，他格價入貨，對抗香燭集團壟斷；還提供「全面」服務，像個另類醫生，燒衣祭祀是藥方，藥到病除，為人、為鬼，解心結。
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深水埗，或许经常能在香港影视作品中听到这个名字，这其中最出名就数第36届香港金像奖电影《一念无明》，它讲述的就是深水埗一对住在劏房里的父子故事。 这与香港的繁华奢侈相比，深水埗好像成了一个穷人区的代名词。 要说现在的香港，哪最有老底子的味道，那肯定是“深水埗”。 这里真实留存了老香港的寸寸光景，走在街头巷尾的每一瞬间都能让你感觉生活在一个属于旧时代的光影里。 深水埗租铺2023 深水埗是香港历史最为悠久的地区之一，迄今为止大抵保留上个世纪六十年代的原面。
- 美聯「租金走勢圖」2月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.63元，按月續跌約0.3%，而今年首2個月則跌約1%。
- 加上全年無休的推廣活動及獨有人氣商舖，令商場人流保持暢旺，是開展零售業務的不二首選。
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- 此類商場的舖位呎數通常較大，並由發展商持有，會較注重租客的品牌規模及聲譽，租金亦會相對較貴。
- 減租成交個案：1座高層D室，實用面積約702平方呎，租金成交價20,000元，實用呎租約28元，創同類單位最便宜租賃。
帖文一出，即引來網民熱烈討論，有網民反問「唔通你成日好Ｘ得閒開門俾裝修佬做嘢咩」。 深水埗租铺 深水埗租铺2023 樓主就回應指，近日業主帶了師傅上樓，並在他面前向師傅指「俾個期出黎，住客會就」，令他當場氣炸！ 深水埗士绅化给香港提出的问题在于，当艺文元素走进社区，进驻的艺术工作者、财团和居民之间，应该如何平衡。 一家精品店则在自家产品上印上了一句“深水埗就是新的布鲁克林”。 这句话引发了香港媒体的热烈讨论——纽约布鲁克林，正是一个被广泛认为经历了士绅化浪潮的地区。 2020年，这里一下子涌入了超过二十家咖啡店、精品店以及画廊。
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地產代理看好下半年租金走勢，看來當前是租平樓的時機。 經過一番搜尋後，發覺較多減租的新入伙盤的地區不外乎是將軍澳、啟德兩個地區，這些半新盤入伙數個月而已，勝在夠新。 綜合市場資料，有以下6個半新盤要多加留意，並有代理對每個盤的分析。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
随着多幢新楼及「打卡」新铺落成，深水埗逐步转型为文青蒲点，区内铺位有价有市，声价十倍。 深水埗的顾客以中及小型家庭和主妇为主，随着愈来愈多的文青café进驻后，年青人成为新的消费动力。 除大南街外，食肆林立的福华街、北河街和桂林街亦非常适合经营食肆。
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中原商铺部张嘉伟透露，上述地铺面积约2,370方尺，另设有约1,515方尺入则阁，总面积约3,885方尺，最新成交尺租约42元。 该铺前租客为银行，旧租金约22.4万元，於去年迁出后，业主意向月租约20万元。 惟自去年中起社会不稳，招租反应一般，经数月后，终获上述食肆洽租，业主为免物业持续丢空，故接受大幅议价。
- 但一般二手租盤始終有人住過，單位會舊，業主是否願意翻新則較難說。
- 2020年以来，在大南街的这些商店之间，不断有咖啡店和艺文空间进驻。
- 綜合市場資料，有以下6個半新盤要多加留意，並有代理對每個盤的分析。
- 若對舖位租盤有興趣，請直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢詳情。
- 内地到港的游客，大多会去湾仔香港会议展览中心附近的金紫荆广场打卡。
目前樓盤的位置，占地面積，總開發的數量，園區內的配套情況一級景觀都是影響樓盤價格的因素，香港也是世界上生活成本最高的一個城市之一，在這麼多年來香港房地產的記錄也是一次一次的刷新。 置業的成本越來越高，以前覺得奇怪的樓層設計也會被超高的價格搶購一空。 所以在香港租屋和買樓也需要及時的獲取到最新的消息，否則很可能就會與之錯過。 在這個物價極高的城市，對於很多還和父母住在一起的年輕人來說，想要擁有一個自己的家十分不容易，樓價高，租屋反而是更多年輕人的選擇。 尖沙咀K11商場7年前開業時就劃出逾6000多平方呎，以「零底租」租予7、8個本地設計師及年輕創業者，該公司曾表示特色商戶有助帶旺人流，最近他們還引入韓式雪糕店，開張當天引來千人排隊購買。
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深水埗区是香港特别行政区家庭月收入中位数第二低的地区，每户平均23200港元，仅高于观塘区。 大南街位于深水埗区内，是一条全长约一公里的街道，从钦州街延伸到旺角荔枝角道。 沿着大南街一路走，可以看到不同的风景：街市、南亚裔人士开的店铺、电子产品店以及楼龄超过80年的旧唐楼。
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《Time Out》杂志甚至将深水埗区评为“2020年全球最酷的40个社区”的第三名。 上世紀80年代香燭店曾兼賣糧油，至今天出售各款傳統時節用品，中秋賣燈籠，新年賣賀年裝飾，做這行，就要隨時節應變營業。 今時今日香港講求服務態度和質量，Ken的店如是，他細心檢查貨品，香燭要點得着，祭品套裝要執齊，因稍有錯失，會令使用的人誤以為惡兆。
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酒店位于极具香港风情的旺角地区，距离著名的庙街夜市、通菜街（又叫女人街）以及购物中心朗豪坊等地都很近，出门就是商场，附近就有前面推荐过的旺角网红餐厅与美食小店。 走出酒店就是星光大道，步行即可到达香港历史博物馆、科学馆、K11艺术购物中心、港铁车站，以及尖东轮渡码头，乘坐天星小轮往返中环非常方便。 深水埗是九龙半岛西北部的传统旧区，楼宇密集，人口旺盛，商业活动亦十分发达，当中大部分为民生铺。
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Email： 顯示所有內容 住宅 單幢式大廈 普通盤 21 小時前 刊登 瀏覽人次#58 有景觀 單位特色 望開揚景 連套房 有工人房 有會所 近地鐵站 近大型... 西九龍中心座落在西九龍心臟地帶，是深水埗區內唯一購物消閒的大型商場，總面積達840,000平方呎。 這裡的商戶多不勝數，並設有全港最多的流動車仔檔，及集合各類小型店舖的蘋果商場，不論是大小公司或有志創業人士，都可以找到合適的舖位承租。
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美聯旺舖營業董事何漢明解釋，2015年內地自由行由「一簽多行」轉為「一簽一行」後，內地客群少了，不少店舖結業，業主一時不願降租，形成吉舖。 如果你滿肚大計，想一嘗當老闆的滋味，又不願付出大筆資金來冒險，那麼西九龍中心車仔檔，必定是您踏出成功路的試金石。 小本經營的生意可考慮租用主打年輕人市場的主題商場，或民生社區的小型商場，舖位呎數會較細，租金相對較低。 租地舖的好處就是容易被途人發現及走入舖位，有人流就有商機。 在一般經濟環境下，在發展成熟的核心商業區，租金相對較貴，而且很少有空置舖位出租。
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近月新盤相繼入伙，市場有不少租盤湧現，部分半新租盤減租幅度達一成。 布少明指出，先前2、3個月將軍澳、啟德區有很多入伙盤，加上疫情爆發，業主希望盡快租出單位，故大幅減租。 他預期，下半年租務市場會轉好，因早前平租盤已租出，未租出的租盤租金會企硬，隨着經濟轉好，這些租盤租金會調升，預計下半年半新盤租金同樣跟大市回升2%至3%。 美聯物業住宅部行政總裁布少明預期，在疫情嚴峻下，3、4月租金持續受壓，兩個月累跌1%，5、6月租金則視乎疫情發展而定，如果疫情緩和，租金可望回穩。 疫情嚴峻，加上近數月多個新盤入伙令租盤增加，導致2月私人住宅租金進一步下跌。 美聯「租金走勢圖」2月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.63元，按月續跌約0.3%，而今年首2個月則跌約1%。
二战后，香港经济迅速发展，不仅被誉为“亚洲四小龙”之一，更成为全球最富裕、经济最发达、生活水准最高的地区之一。 而深水埗仍然有别香港其它地方的繁华，这里仍停留在上个世纪面貌，甚至有内地游客来到这说：香港人过的还不如国内呢。 一九四一年十二月太平洋战争爆发，日军在十多天内就攻占香港。 由于粮食不足，环境恶劣，营内脚气病和痢疾等非常猖獗，不少战俘因未能得到适当的诊治而死亡。 如今，当我走进位于深水埗巴域街70号石硖尾邨41座的美荷楼，这原封不动保留着五六十年代的香港景象，翻开深水埗那厚重、沧桑的历史。
