以下的搜索功能是為了方便這些被視為保險中介人在新制度下找到其保險中介牌照的牌照號碼。 地産代理監管局 G 持牌物管公司須持續及有效地監察提供物管服務員工的工作和行為，並定時進行審查，以確保員工依循有關工作程序及指引行事。 F 持牌物管公司須向其提供物管服務的員工提供合適的培訓，讓員工能符合有關工作程序及指引執行職務，並對未能按有關工作程序及指引提供物管服務的員工加強培訓。 B 地産代理監管局 持牌物管公司須就每一個其提供物管服務的物業建立管理團隊架構並擬備一份管理團隊架構圖表，讓員工知悉其管理團隊架構，以助執行職務及匯報工作。
仲量聯行國際住宅部主管黃嘉欣表示，相信有關措施能幫助有意購買海外物業的買家，買家能更了解相關物業資料，投資更有保障。 【經濟日報專訊】近年海外盤頻現爛尾樓問題，地監局今年接獲11宗涉及海外盤投訴，並推出5招規管代理銷售，包括須進行盡職審查，而廣告亦不能用高回報等字眼，將於明年4月1日生效。 地產代理監管局透露，過去3年合共接獲37宗涉及海外樓盤的投訴，而今年首11個月亦接獲11宗，當中9宗涉及未建成物業，包括8宗涉及英國樓盤，逾半投訴個案目前仍然調查中。 過去3年 有關投訴涉37宗 為針對海外盤銷售問題，地監局針對境外未建成物業發出執業通告，將於明年4月1日生效。 指引定出5方面規管，包括代理須就發展商、賣方及物業進行盡職審查，包括發展商資金來源、物業業權、地址等關鍵資料等，而代理亦須就購買物業、轉售、出租等限制，諮詢當地執業律師的法律意見。
地産代理監管局: HKSI 提供免費LE溫習手冊為什麼還要買2CExam 的產品?
隨著網上睇樓普及，拍片介紹單位或社區配套越來越流行。 總之，做地產是為自己做生意，除了要知盤熟價，還要找方法開單。 一宗豪宅買賣上幾千萬，甚至過億，做一宗相等於成交了5至6宗中小型單位，而且豪宅買賣不一定比一般買賣難做，豪宅買家資金充裕，只要是優質盤或具備升值能力便入市。 相反，普通買家因預算不夠，需要更多的議價及比較才入市。
- 地監局向持牌代理發函，提醒《公司條例》下新查冊安排第二階段將下月24日實施，屆時交付公司註冊處登記的文件中所載的董事通常住址，董事、公司秘書及某些其他人士的完整身份識別號碼，將不再供公眾查閱。
- 他們亦須於監管局所有會議上，申報涉及監管局審議的事宜的利害關係，以及任何與監管局有利益衝突或潛在利益衝突的事件的詳情。
- 保監局將與有關的保險代理機構進行溝通，反映其管控未完善之處及/或其遵守相關適用法律與法規的問題，並要求它們糾正任何違規行為，並相應地加強其內部管控及程序。
- 根據地監局網站的資料，地產代理資格考試及地產營業員資格考試的考試成績有效期只有1年。
- 所以如果有志將來自行開店，或者希望步步高升成為管理人員則可以先考取大牌合格，之後就不用再補考大牌考試。
- 因此，消費者除了要自己「做足功課」熟讀有關資訊外，更不應只依賴銷售人員提供的資料，或單憑廣告內容便作購買的決定。
- 【本報訊】樓市淡靜，地產代理搶買家目光，不時在宣傳廣告加上誇張的字句，引起監管當局關注。
根據該等安排，如果你向保監局投訴的對象為另一監管機構的受規管人士／持牌人士，保監局可能會將你的投訴（或你投訴的某些方面）轉介予相關監管機構處理。 保監局會積極與業界保持溝通，不時舉辦講座，以加強業界對法定及操守規定的理解。 保監局亦會透過討論小組及公眾諮詢，就有關監管規定的重大變化向業界作出諮詢。 若保監局發現某些事宜（例如在監管工作期間）有利於行業的發展，保監局會發出通函指出常見的不足之處，並提醒業界注意監管規定及/或期望保險中介人應符合的實踐標準。 地產代理資格考試合格的考生可申請地產代理（個人）牌照或營業員牌照。 考試合格的考生須在「成績通知單」發出日後的12個月內向監管局申請有關牌照，否則不可再以該考試成績作申請牌照之用。
地産代理監管局: 消委會揭海外物業代理無須領牌 隔山買牛投訴飆 廣告失實促監管
美國矽谷銀行證券的管理層，據報正探討從母集團回購公司的方案。 報道引述知情人士，指管理層團隊正尋求協助，為潛在收購案籌集資金，並爭取在監管機構有進一步行動前，快速促成交易。 地産代理監管局2023 分析指管理層團隊希望避免因矽谷銀行倒閉，而令矽谷銀行證券失去大量人才，自身價值受挫。 知情人士又說目前難以確定能否達成交易協議，相關努力可能落空，亦有可能出現其他潛在買家。 矽谷及金融界人士就公開呼籲聯邦政府，推動由另一家銀行，承擔矽谷銀行的資產及債務責任。 報道指美國聯邦存款保險公司，將為每名儲戶提供高達25萬美元的保險，但矽谷銀行的儲戶，大部分擁有超過該款額的存款，當中包括大量初創公司，矽谷銀行倒閉可能引發科技行業大規模倒閉及裁員潮。
監管局將採用物業管理業行業培訓諮詢委員會制定的「職業資歷階梯」作為評審工具。 一般而言，課程必須涵蓋7個職能範疇中的4個或以上的範疇，而當中必須包括「應用法律」。 此外，課程涵蓋的能力單元必須是根據「職業資歷階梯」為「物業經理」（適用於物業管理人（第1級）牌照）或「物業主任」（適用於物業管理人（第2級）牌照）職位制定的能力單元。 只有當課程所涵蓋的職能範疇內的能力單元數目達到或超過監管局規定的以下要求，該職能範疇才會被視為已獲涵蓋。 地産代理監管局2023 港人在外地買樓投資存在風險，地產代理監管局及消費者委員會今年收到相關投訴均較去年上升。 地監局指出，今年頭11個月收到約66宗境外物業的相關投訴，較去年全年收到的投訴多出約10倍，投訴主要涉及地產代理對項目的租金回報，以及位處地區等方面的失實陳述。
地産代理監管局: 地產代理監管局里程碑
假如已順利考獲牌照，恭喜您，意味著離入行賺錢只差一步，這一步要考慮的是去哪一間行、做哪一區，以下分析綜合千居不同代理意見。 可經由考試中心網頁下載；或到地監局辦事處 (香港灣仔皇后大道東183號合和中心48樓01室) 或高峰考試中心辦事處 (香港灣仔活道27號職業訓練局大樓M層) 索取。 地産代理監管局 樓市吹淡風，大型地產代理行相繼縮減人手，令上月全港持牌代理人數進一步跌至41,239人，按月減少250人，減幅0.6%，創8個月最大單月跌幅。 由於市況淡靜，同期平均每約11名代理爭開一張單，競爭程度為... 受加息等不利因素影響，近月樓市轉趨疲弱，拖累樓價及交投表現，主要地產代理行已經陸續縮減人手及分店數目。 另一方面，隨網絡及科技應該越趨普及，行業的「戰場」由線下逐步轉向線上，相信節省下來的開支，會陸續轉...
根據《物管條例》，監管局要求其成員披露其屬於監管局決定的類別或種類的利害關係。 《物管條例》亦規定監管局成員就須作出的披露，備存一份登記冊，有關登記冊須上載於互聯網以供查閱。 C 持牌物管公司須設立妥善的工作程序及清晰的指引讓員工提供物管服務時有所依循。 持牌物管公司須定期檢視及／或更新有關程序及指引，以確保符合運作上的需要。 在裁定某持牌人有否按照守則第（3）及（4）段行事時，監管局會考慮有關的持牌人與其客戶所訂立的合約的條款，以釐定該持牌人提供的物業管理服務範圍及其須履行的責任。 其中一個原因可能是該物業管理公司是新成立，而尚未簽訂任何管理合約。
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特別是境外未建成物業的買賣，因受物業所在地的法律所管限，買家可能須承擔與香港物業交易有別的額外風險。 因此，買家應該增加自己對有關物業及物業所在國家的規管制度認識，並就自身的情況徵詢當地的獨立專業人士的意見。 總部設於美國加州、專注初創企業的貸款機構矽谷銀行，因為資不抵債被美國監管機構勒令關閉，由聯邦存款保險公司接管。 路透社取得聯邦存款保險公司向原屬矽谷銀行員工發放的電郵，提到會以1.5倍薪金聘用他們45日。 加州州長紐瑟姆說，所有人正與聯邦存款保險公司合作，希望盡快穩定情況。
同時，局方會繼續教育消費者購買境外物業可能存在的風險。 如持牌物管公司合理地相信有關人士就某事宜只是作出查詢、提供意見或資料，而不是提出投訴，則毋須按守則處理有關事宜。 投訴可由具名或不具名人士作出，而該等人士包括相關物業的客戶、用戶及訪客。 投訴可透過不同渠道提出，包括口頭、電話、傳真及電郵等。
地産代理監管局: 監管局成員
由於是濃縮版本，當遇上複雜的物業買賣個案分析，不一定能詳盡解答 (尤其查冊部分)，但又不能死記硬背，要自行參考更多資料。 地産代理監管局2023 坊間的考牌天書正好是地監局網站資料的精華版，針對經常出題部分劃出重點，同時提供更多的熱門試題及答案解說。 反映分行數目的營業詳情說明書數目，由7月份的7,101份，增加29份至7,130份，連升三個月，反映代理行積極擴充。 假設$20萬佣金的分佣比例是30% (公司70%：代理30%) ，即代理就該宗成交個人收到的佣金有$6萬元。
- 保險投訴局（「投訴局」）提供另一項具成本效益且高效的另類爭議解決機制，以協助解決所有因與獲授權保險公司（須為投訴局的會員）的個人保險合約產生的金錢性質（金額不超過120萬港元）的保險糾紛。
- 地產代理監管局會透過信件向被投訴人（持牌人）闡明涉及的指稱，並給予被投訴人親身或書面回應的機會。
- 另一個原因可能是物業管理公司已將所有物業管理服務外判予另一間持牌物業管理公司（次承判商），因此該物業被視為屬於次承判商的組合（更多外判例子，請按此）。
- 但因考試範圍廣，資料太多，又有太多難明的法律詞語，令人難以理解及掌握要點，亦無從得知哪些內容常於試題出現。
- ，是三級產業中的服務業，它的收入是来源于經紀服务的佣金，地产代理本身不拥有地產和物業，地产代理只是物業市場上的中間人。
- 以下載有實務指引的《操守守則》（「守則」）乃物業管理業監管局根據《物業管理服務條例》（《條例》）第5條就施行第4條（違紀行為）而發出的。
隨着香港特別行政區行政長官於2009年10月頒佈《2009年申訴專員條例（修訂附表1）令》，監管局已經於2010年7月被納入申訴專員的職權範圍。 由森美、小儀和孔慶慇（Marco）主持嘅商台電台節目《早霸王》一直受聽眾喜愛，開咪約3年，三人笑料百出並養成默契，不過Marco日前決定辭職，另有新發展。 該條例第103條 地産代理監管局 保障各方可免於在進行審查中會導致入罪的證據，從而保護了各方提供證據協助審查的權利。 命令該獲授權保險人繳付最高數額港幣$10,000,000; 或因有關不當行為而令該保險人獲取的利潤或避免的損失的數額的3 倍。 由於不得作出披露的責任是為了確保保監局在調查過程中的保密性，因此其同樣適用於接受調查（即嫌疑人）和協助調查的人士（即證人）。
地産代理監管局: 最新文章
監管局一直致力實施良好的機構管治，並維持高公信力和透明度，以及問責精神，從而加強公眾對監管局的信心。
有關保險代理業務的操守規定，保監局已發出《持牌保險代理人操守守則》，列明專業操守的一般原則，以及相關的標準及常規。 該等原則、標準及常規是持牌保險代理人在進行受規管活動時應符合的最低專業標準，而《打擊洗錢及恐怖分子資金籌集指引》（指引3）則載列有關防止洗錢的規定。 地產代理監管局經常舉辦有關地產代理行業的講座，介紹不同的主題，例如安老按揭計劃、一手住宅物業銷售、《地產代理條例》及其附屬法例等等。
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如果你想成為地產營業員，你可以考EAQE或者SQE營業員資格考試 (細牌/S牌/Salesperson Qualifying 地産代理監管局2023 Exam)，然後掛牌成為營業員。 成為地產代理（大牌的持牌人）後，所有營業員可以做的職責地產代理都可以做；相反，營業員只能從事營業員的職責。 陣線又指，中介有提供失實、誇大的資訊，亦有扭曲和淡化現時租管的規管，反映當局對條例欠缺宣傳和教育。 陣線建議當局舉行強制性工作坊，以加強中介對條例的認知。 根據該條例的第121條和121條，該接受調查人士有責任不對任何人披露與保監局之間有關調查的溝通，或從查察、調查或紀律行動的過程中取得的資料。
另一好處是你親自看到其他同事提供代理服務，進一步了解運作，對考試作答有幫助，大前提當然是同事跟足指引辦事。 為求考試合格，不少考生自行購買天書或報讀考牌精讀班，究竟報讀課程又是否穩操勝券? 決定考大牌定細牌後，下一步要了解清楚考試範圍、形式、時間以至合格要求，因兩種資格試必須同時於第一及第二部分取得6成分數才合格。 當中，前線代理的「S牌」營業員牌照8月錄22,704人，按月增加49份。 至於俗稱「E牌」的地產代理（個人）牌照則按月上升約126人，至18,504人。 # 如考生因違反考試規則而被罰扣減分數，分數會在該考生的有關資格考試的總得分內扣減。
地産代理監管局: 申請地產牌照資格
截至今年10月底全港持牌代理人數錄41,489人，連跌2個月，按月再少105人或0.25%，以代理推算上月整體物業成交量計，期內平均每逾9名代理爭一張單，競爭程... 《物管條例》並無說明設立及維持利害關係登記冊之目的。 地産代理監管局 但監管局認為，其目的在於提升透明度及確保監管局的決定過程客觀、公正，並得到公眾信任。 在有可能有或有潛在利益（不論是金錢或其他實益利益）衝突的情況下，持牌人須在合理切實可行的範圍內盡快向其客戶詳盡披露有關利益。 C 地産代理監管局 負責人須定時查閱載於投訴登記冊的資料，如發現錯漏，須在合理及切實可行的範圍內盡快作出或安排作出更正。
地産代理監管局: 地產牌可以自修嗎？
然而，獲授權保險公司或持牌保險中介人亦可能受到香港其他監管機構的監管。 例如，受香港金融管理局（「金管局」）監管的銀行亦可能為持牌保險代理機構。 對於純粹商業糾紛性質的投訴，你應直接向相關的獲授權保險公司或持牌保險中介人提出投訴。 請注意獲授權保險公司、持牌保險代理機構及持牌保險經紀公司須按照保監局的指引及操守守則所載的標準處理投訴。 在收到你首次遞交的投訴（見問題5）後，我們將在10個工作天內向你確認已收到有關投訴。 在確認過程中（取決於你投訴的性質），我們可能會說明將如何處理你的投訴及後續步驟。
地産代理監管局: 資格考試
這裡同時要注意電腦試的成績會於考試後第7個工作天郵寄給考生，筆試的成績則會在考試日後14天郵寄給考生，但1年的有效期是由考試日開始計算，而不是成績發布的日期，可千萬不要弄錯了喔。 地産代理監管局 成績超過考試日起計1年之限的話，就需要重新應考成績已失效的考試了。 另外，地監局接獲的投訴個案較去年同期大幅減少45%，共錄得106宗。
