本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 將軍澳寶明苑 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 將軍澳寶明苑2023 寶明苑係香港嘅一個居者有其屋屋苑，喺新界將軍澳唐明街8號，一共有2座樓，1998年入伙。
與尚德邨同樣約在1990年代初著手設計，1995年動工，於1998年竣工。 2003年區議會選舉，區內人口增加帶動投票人數增加，連同七一效應推動民主派支持者投票，結果由獨立民主派柯耀林以2,385票擊敗民主建港聯盟黃慶華的1,517票當選，選後柯耀林加入前綫及西貢區民主派區議員於2000年創辦的將軍澳民生關注組。 至於「昭明苑」本身，因需要符合規劃標準與準則中，每5000人提供400平方米的兒童遊樂區，故樓盤會設有1442呎的遊樂區設施。 樓盤以東南會扭向康城站方向，遠眺能望到清水灣郊野公園，以及日後百勝角路的超級公屋項目，相對地會較受保障，準買家也應該先選擇這方位的單位。
將軍澳寶明苑: 交通
高野山範圍非常廣大，境內超過100多個寺院，被譽為神域的空間，禁止一般汽車進入，想要遊覽東西長3.5公里範圍內的精華區域，除了搭公車外，唯一的辦法就是步行。 將軍澳寶明苑2023 將軍澳寶明苑 1990年代，當將軍澳南的填海完成後，房委會及建築師們便着手設計尚德邨、於1995年開始興建，並於1998年竣工、歷時約三年。 將軍澳南臨海屋苑Monterey，坐擁優美海灣景，生活環境舒適。 今日為大家介紹一個頂層連天台放盤，實用面積668方呎，3房間隔，附有精緻裝修，最大優勢是附有逾 580方呎天台，打造寬闊活動天地，最新月租叫價為35000元，同時以1600萬放售。
以至位於百勝角消防局旁的「香港電影城以東」用地，同樣會作公屋發展，如果日後住客不選擇前往「康城站」，而湧往「坑口站」，也會對交通構成沉重壓力。 起北角、紅磡及啟德幾個居屋盤，將軍澳「昭明苑」少了長遠概念，或較適合用家購入自住，但卻值得留意其景觀。 樓盤現時的一線景觀，也就是向西南方向，可以遠眺「將軍澳運動場」，打側有機會望「藍塘海峽」，但樓盤的前方卻會被未來發展所影響。
將軍澳寶明苑: 範圍
將軍澳廣明苑業主立案法團指，大量居民對警方在無法庭手令的情況下，擅自闖入私人地方和胡亂發射大量催淚彈感到不滿。 與尚德邨同樣約在1990年代初着手設計，1995年動工，於1998年竣工。 資料顯示，原業主於2005年以428.7萬購入上述單位，持貨約18年，帳面獲利約871萬，單位升值逾2倍。 1990年代，當將軍澳南的填海完成後，房委會及建築師們便著手設計尚德邨、於1995年開始興建，並於1998年竣工、歷時約三年。 先前向大家分享了高野山交通與不動院宿坊體驗，這回就要來講講重頭戲─高野山玩什麼？
因為西南面正是港鐵持有的「百勝角通風大樓」，政府已計劃在2022年第一季推出招標。 項目佔地48,008呎，地積比率6倍，可建樓面288,048呎，預計可建兩座物業，提供432個單位，物業高度130米，也就是說跟現時將軍澳「昭明苑」的高度相若。 東港城為坑口站的指標屋苑，由新地發展，共提供七座物業，合共2,184個住宅單位，實用面積由 將軍澳寶明苑 呎不等，當中兩房佔全盤約70%，面積 呎；三房連套房則佔三成，面積 呎。 物業在1997年高峰期推售，收票量高達27,000張，成為歷來票王之一。 屋苑各座物業以U形排列，過半單位可望內園、部份單位可望銀線灣景，屋苑自設泳池、網球場及平台花園等。
將軍澳寶明苑: 將軍澳中心 位置地圖
現時一個兩房單位約售775萬元，平均呎價約16,739元。 將軍澳寶明苑 坑口站上蓋物業「蔚藍灣畔」為區內最新物業，共由6座合共2,132個單位組成，由信和及嘉里合作發展，當時標榜戶戶設有環保露台及工作平台，主打兩房、三房及四房，面積由 呎之間。 物業在2003年樓市低潮時開售，2004年入伙。 現時一個兩房單位，售價介乎 萬元左右，呎價約17,400元。 寶明苑位於將軍澳唐明街8號，由房委會發展，屬居者有其屋，入伙時間由06/1998開始。
尚德邨（英語：Sheung Tak Estate）是香港的一個公共屋邨，位於新界將軍澳市中心將軍澳第59區[2]，於1995年始建、1998年1月入伙，由房屋署總建築師（2）馮宜萱、盧敬賢及黃展旦為首以及其團隊聯手設計[3]。 2008年9月起由雅居物業管理有限公司負責屋邨管理。 其中現時推出的新居屋「昭明苑」就是「昭信路以南」的用地。 位於坑口站的「昭明苑」，周邊建有七個居屋項目，單計「昭信路」一路之隔，就已有三個居屋項目，包括「煜明苑」、「顯明苑」、以及「和明苑」等。 共由三座物業組成的「煜明苑」，樓高38層，合共提供1,824個住宅單位，面積由 呎。
將軍澳寶明苑: 將軍澳站寶明苑,居屋小有3大房2廳,高層開揚,白居二9成按揭
與尚德邨同樣於1990年代初著手設計，於1996年立項及平整泥土，約在1997年1月進行地基工程[28]。 首批動工的樓宇為A座及B座，其後才到C座[29]、停車場大廈和連接尚德邨的天橋[30]。 不過與尚德邨的住宅樓宇相比、唐明苑內住宅樓宇要晚一年才落成，而屋苑內全部工程於1999年2月竣工。 將軍澳寶明苑2023 樓盤坐落的地區位於坑口，由樓盤步行前往「坑口站」，可沿「昭信路」過對面馬路，經坑口文曲里公園前往站口，步行需時約六分鐘左右。 現時港鐵將軍澳線仍採用「2+1」行車模式，也就是說兩班由「寶琳」開出的列車才有一班由「康城」開出，只是「坑口站」屬於將軍澳線的中間站，早上從「寶琳」開出的列車，可能已經坐滿人，未必會有位置坐。 至於另一個屋苑則由恒基發展的「新寶城」，共由6座樓高46-49層住宅，分兩排排開，共有2,184個住宅單位。
呢個屋苑喺居者有其屋第十九期丙開賣，嗰時嘅開賣價介乎港幣$319,800 - $1,263,900。 將軍澳工業邨亦有不少傳媒機構，包括壹傳媒集團、電視廣播有限公司（TVB）及星島新聞集團。 香港電視網絡有限公司（HKTV）亦在此興建廠房，唯2013年該公司未能獲得免費電視牌照後，於2016年轉攻電子商貿，原有廠房改建為多媒體及電子商貿中心。 香港特別行政區政府亦預留鄰近土地予香港電台（RTHK）作廠房及新總部，但未有繼續。 與另兩個創新園（大埔和元朗）不同，將軍澳創新園只容許一些非污染性和高科技行業設廠。
將軍澳寶明苑: 將軍澳 @中原樓市片區
寶明苑 寶松閣 (A座) 共有37層，提供739個單位。 寶明苑 寶松閣 (A座) 於1998年06月起入伙。 寶明苑 寶松閣 (A座) 於過去3年共有33宗成交。
西貢區的將軍澳@中原樓市片區，區內共17,737個私人住宅單位，涉及人口共118,623人。 另外，區內主要屋苑包括 將軍澳中心,天晉,將軍澳廣場,寶盈花園,富康花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 將軍澳寶明苑2023 30,490，年齡中位數為 42.0歲。 選區位於將軍澳南，現時包括廣明苑、寶明苑和靈實醫院，以廣明苑人口較多，名稱亦從中取出，與其相鄰的選區有康景、軍寶、尚德與及坑口西，投票站設於香港道教聯合會圓玄學院第三中學。
將軍澳寶明苑: 將軍澳廣場高層套三房戶 大減15% 1143萬元易手
屋苑景觀以樓景及山景為主，部份高層可望將軍澳海景，並設有四萬呎商場。 一個四百呎兩房單位，最新高見800萬元，呎價約18,900元。 與尚德邨同樣於1990年代初着手設計，於1996年立項及平整泥土，約在1997年1月進行地基工程[28]。
- 現時港鐵將軍澳線仍採用「2+1」行車模式，也就是說兩班由「寶琳」開出的列車才有一班由「康城」開出，只是「坑口站」屬於將軍澳線的中間站，早上從「寶琳」開出的列車，可能已經坐滿人，未必會有位置坐。
- 物業在1997年高峰期推售，收票量高達27,000張，成為歷來票王之一。
- 寶明苑 寶松閣 (A座) 於1998年06月起入伙。
- 坑口站上蓋物業「蔚藍灣畔」為區內最新物業，共由6座合共2,132個單位組成，由信和及嘉里合作發展，當時標榜戶戶設有環保露台及工作平台，主打兩房、三房及四房，面積由 呎之間。
- 一層十六個單位，開則上大致每四個單位集中一邊，有點像公屋般的格局。
- 之後每個月的8日或特殊情況，都會有市民到尚德邨悼念周梓樂和陳彥霖，但防暴警察都會到場進行拘捕行動，引起警民衝突。
頌明苑係香港嘅一個居者有其屋屋苑，喺新界將軍澳坑口寶順路1號，一共有5座樓，1993年入伙。 呢個屋苑喺居者有其屋第十三期丙、第十四期甲開賣，嗰時嘅開賣價介乎港幣$415,300 - $934,100。 廣明（英語：Kwong Ming，代號Q15）是香港西貢區議會下轄的選區，1999年設立，現時議席懸空，前任區議員為獨立民主派人士柯耀林。 尤其是區內會愈來愈多公營房屋發展，究竟道路能否負荷得到，對交通造成壓力呢?
將軍澳寶明苑: 將軍澳廣場兩房遠山景戶 降價58萬元 670萬元沽
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 除了考慮景觀及交通因素，一個地方是否適合用家，也要觀看其周邊配套。 起碼最近的消費地方，可以前往「蔚藍灣畔」基座的商場「連理街」佔地約60,000呎，設有54個商舖外，亦可考慮前往領展的「TKO Gateway」內的零售以及濕地街市，因此日常生活配套可說不缺。 邨內設有停車場、街市、由領展管理的尚德廣場、巴士總站等設施，並鄰近港鐵將軍澳站。
二手市況淡靜，部分業主減價才能促成交易，美聯高級區域經理蕭偉康表示，將軍澳蔚藍灣畔7月暫錄4宗成交，新近促成2座高層C室，面積745方呎，屬三房連儲物室間隔，單位外望可享優質海景。 據悉，單位最初開價1400萬放售，放盤三個月後獲區內客洽購，終減價100萬或約7%，以1300萬易手，呎價約17450元。 世紀21分行經理魏仕良表示，將軍澳寶明苑B座中層10室，面積535方呎，2房間隔，向東南望市景，單位附裝修。 魏仕良稱，業主今年初以428萬放盤至今，現獲區外綠表買家議價18萬以410萬承接，減幅約4%，呎價7664元。
將軍澳寶明苑: 將軍澳小巴司機暈倒車廂 送院不治
一層十六個單位，開則上大致每四個單位集中一邊，有點像公屋般的格局。 最新居二價590萬元，平均呎價約為9,181元。 「顯明苑」則位於「煜明苑」毗鄰，屬於單幢居屋，共提供759個單位，建有一些開放式的細單位，面積最細213呎起，最新居二價約為460萬元，呎價7,618元。 基於有基建概念及位置優勢，居屋2022之中，的七個屋苑中，北角「龭華苑」、馬頭角「啟欣苑」及啟德「啟欣苑」均會吸引首批中籤買家空群搶購，但這是否代表其他屋苑不屑一看呢? 除此以外，「魷魚灣村以西」一幅佔地317,544呎的用地也會改劃住宅，提供2,500個單位，雖然其位置較捱近「寶琳」，但正如之前所述，長遠會對將軍澳線構成負擔，尤其坑口本身並不是尾站。
因為除了部份由「清水灣道」一帶居民會依賴「坑口站」轉乘外，日後在「影業路以西北」也就是清水灣電影製片場以西，也會改劃作住宅用地發展。 規模跟「煜明苑」相近的，還有「和明苑」，其位置夾在「東港城」與「煜明苑」之間，屬於1999年落成的居屋，由四座物業組成，當中A及B座屬於和諧式設計；而C及D座則屬於康和式，面積由 之間。 一個400多呎單位居二價約422萬元，呎價9,770元，而500多呎則近500萬元，600呎單位則已經要五字過外。 在2019年8月遞交項目發展藍圖，就提出更清晰的藍圖，建議把地皮發展為一座住宅，興建594個單位，容納人口1,670人。
將軍澳寶明苑: 將軍澳中心 近期成交
據了解，業主於2019年4月以470萬購入物業全屋裝修後自住至今，持貨僅4年帳面損失60萬，期間合共跌價近13%。
以地皮佔地45,209呎計算，，以最高6.65倍地積比率發展，最高可建樓面300,644呎。 項目內還會設17,976呎的休憩空間，以及1,442呎的兒童遊樂區，以一間所護老中心。 之後每個月的8日或特殊情況，都會有市民到尚德邨悼念周梓樂和陳彥霖，但防暴警察都會到場進行拘捕行動，引起警民衝突。 尚德邨與其他公營房屋無異，由房委會房屋事務經理或物業服務經理於屋邨入伙前30個月（即1995年）負責為屋邨連每座樓宇命名[7]。 尚德邨的地皮屬於填海地；於1980年代，香港政府決定把將軍澳發展為新市鎮，首先發展的是寶琳路一帶，即翠林邨、康盛花園；然後到寶林邨、景林邨、厚德邨。
將軍澳寶明苑: 中學:西貢區
政府建議在「影業路以西北」佔地171,151呎的用地，改劃「住宅甲類」用地，預計興建1,600個住宅單位，容納人口4,800人；而在「影業路以東」，現時都規劃作綜合發展區用地，日後重建起樓的話，均會對坑口的交通有一定壓力。 將軍澳寶明苑 第一期項目為寶明苑內的小型休憩公園（寶柏閣後門及香港道教聯合會圓玄學院第三中學對出）[14]。 值得一提的是，上述兩座樓宇曾經規劃並屬於尚德邨發展計劃的其中一部份[5]；不過該兩幢樓宇在落成前獲選在居者有其屋第十九期丙出售，並易名為寶明苑[6]。 將軍澳工業邨原先打算發展高科技行業，與數碼港相似。 唯現時工業邨內大多是數據中心，包括香港交易所數據中心、匯豐銀行數據中心、IBM、中國移動環球網絡中心以及中國聯通數據中心。
