一文掌握公屋租金調整機制，學懂公屋幾時加租減租，比較各區公屋租金表，參考新落成公屋單位租金估算，了解「租金援助計劃」的申請資格，以及《公屋富戶政策》下的交雙倍租安排。 彩園邨（Choi Yuen Estate）係香港上水嘅公屋，嚮上水站西南面。 附近有上水廣場、新都廣場、龍豐花園、威尼斯花園、石湖墟、上水官立中學咁。 彩蒲苑係彩園邨隔籬嘅居屋，喺1984年完成，總共有四棟樓。 商場原為傳統公共屋邨商場設計，只有三樓和四樓兩層，三樓為商場主體，東南角前身是美食坊，四樓為彩城皇宮酒樓。 彩園邨單位面積 改建工程完成後，第一間在商場地下開業的店舖是百佳超級廣場，於2011年4月29日開業。
粉嶺南部的和合石有全香港規模最大的和合石墳場，每逢清明節和重陽節都會有大量孝子賢孫前往拜祭先人。 由於粉嶺是新界北最早建有火車站的地方，也有通往新界東北打鼓嶺和沙頭角邊境的唯一公路，加上曾有大量英軍駐紮，故此在1960年代前多被當時的港英政府及外籍人士認定爲新界北的地區中心，地位僅次於大埔，甚至常以「粉嶺」之名指代涵蓋上水部分和古洞的大片地區，故此在地理學上該地平原名爲粉嶺低地。 在1970年代末新市鎮開發前，粉嶺和上水大致上以大埔公路粉嶺段、掃管埔和靈山爲分界，但沒有具體的自然地理分界，故位於大埔公路以南的年代較久遠的建設，如粉錦公路和粉嶺高爾夫球場都以「粉嶺」命名，甚至遠至金錢的新界喇沙中學也曾被俗稱爲「粉嶺喇沙中學」。 新市鎮發展後由於交通道路網絡的變化，上述地方在今天都被視爲上水的一部分。 現今粉嶺與上水的東西分界線南段大概位於掃管埔路、雞嶺村和偷牛山。
彩園邨單位面積: ＊ 分區版塊 ＊
其中「類別」呢一格係用嚟說明個屋邨嘅用途種類，例如房委會租住屋邨、房協資助房屋－出租單位（下稱房協出租單位）同資助房屋－郊區公共房屋（下稱房協郊區公共房屋）淨係用嚟做出租用途；房委會租者置其屋計劃屋邨（下稱租置計劃屋邨）就同時提供出租同出售用途；房委會中轉房屋淨係臨時提供畀未符合住公共屋邨資格嘅人。 彩園邨單位面積 彩園邨單位面積2023 「入伙年份」以房委會同房協官方網站所提供嘅年份為準，但係部份屋邨入面嘅個別樓宇嘅入伙年份可能會同官方資料有出入，例如房委會提供華富（二）邨嘅入伙年份係1970年，但係條邨入面嘅華翠樓同華景樓竟然係喺1978年落成。 「樓宇座數」、「單位數目」、「住戶數目」同「認可人口」淨係會計算用嚟做出租嘅公共屋邨、單位、住戶同認可人口數目，唔包括喺房委會租置計劃或者房協住宅發售計劃入面已經出售嘅單位，「住戶數目」同「認可人口」淨係適用喺房委會公共屋邨。
- 今次介紹的單位在上水彩園邨約200呎的公屋，裝修費約22萬，它是屬於公共屋邨，業主早期租了這單位，並且一個人住在這裡，時至今天已二十多年，他想藉此機會大翻新。
- 屋苑自設5萬呎會所及小型商場，而屋苑外亦設有巴士站及小巴站，距離港鐵粉嶺站則約10分鐘步程，途經粉嶺公路及百福田心公園。.
- ）是香港的一個公共屋邨，位於香港北部的上水，於1981年落成。
- 綜合港鐵系統由香港鐵路有限公司（簡稱港鐵公司）營運，於2007年12月2日由地鐵及九廣鐵路系統合併而成。
- 華心邨（Wah Sum Estate）是香港的公共屋邨，位於新界北區粉嶺的南部、港鐵路軌的西面，前身為和合石村及田心臨時房屋區，有2座和諧一型樓宇，其中華冠樓被列作塑料窗試驗大廈，整座樓宇以塑料窗代替鋁窗，現由瑞安物業管理有限公司負責管理。.
）是香港的一個公共屋邨，位於香港北部的上水，於1981年落成。 彩蒲苑是彩園邨旁邊的居者有其屋屋苑，在1984年落成，共有四座樓宇。 政府昨日（三月二十日）引用《預防及控制疾病（對若干人士強制檢測）規例》（第599J章），作出限制與檢測宣告（下稱「相關宣告」），自昨日下午四時起限制在上水指明「受限區域」（即彩園邨彩玉樓，不包括位於地下及平台層的非住宅單位）內的人士（下稱受檢人士）須留在其處所並接受強制檢測。 彩園邨單位面積 受檢人士須在其處所等候，直至「受限區域」內所有已識別的受檢人士完成檢測，而相關檢測結果亦已獲大致確定，方可離開其處所。 位於上水的彩園廣場經過改頭換面，採用休閒概念，呈獻寫意的全新購物體驗，而新增的自然採光中庭和扶手電梯，更方便顧客輕鬆前往購物商場的較高樓層。
彩園邨單位面積: 新界西
公署批評，房屋署沒有審時度勢善用空間，認為空置儲物室可改建成住宅單位，或改建作社福用途，但至今僅有少數儲物室已完成改建，冀房屋署應急起直追，善用公共屋邨的閒置空間。 本港部分早期落成的公共屋邨，樓宇設計上會出現零散的閒置空間，房屋署將空間圍封用作儲物室，出租予屋邨內的租戶擺放家具雜物，或租予服務承辦商及互助委員會作存放物資之用。 申訴專員公署昨日公布主動調查，發現截至上年八月底，全港有八十七個公共屋邨設有儲物室，提供約二千四百六十個儲物室作出租之用，當中約九百六十個屬空置，總面積約十一萬平方呎，空置率達三成九，約六成八的空置儲物室的面積小於一百平方呎。 根據統計，在八十四條公共屋邨中，禾輋邨空置儲物室的數目最多，達一百三十九間，彩園邨、麗閣邨等的空置情況亦較嚴重，彩雲邨（一）邨更有三個儲物室的面積分別達七百四十呎。
- 1978年，為配合政府開發上水/粉嶺新市鎮，香港房屋委員會喺上水菜園村（現址係上水廣場）附近動工起咗彩園邨，係上水/粉嶺新市鎮首個公共屋邨。
- 政府昨日（三月二十日）引用《預防及控制疾病（對若干人士強制檢測）規例》（第599J章），作出限制與檢測宣告（下稱「相關宣告」），自昨日下午四時起限制在上水指明「受限區域」（即彩園邨彩玉樓，不包括位於地下及平台層的非住宅單位）內的人士（下稱受檢人士）須留在其處所並接受強制檢測。
- 屋苑公共設施齊備，毗鄰郵政局、體育館、街市等，距離港鐵粉嶺站僅5分鐘車程或10分鐘步程，並有天橋連接華明邨和華心邨。.
- 彩蒲苑和百和路兩側的旭埔苑在規劃和建設時都是作為「彩園」區域的一部份而進行，故此大部份靠近兩個居屋屋苑的社區設施也屬於彩園邨，而彩園邨的實際範圍是從寶石湖路向東南延伸至掃管埔路迴旋處，以粉嶺公路、彩園路及東鐵線為南北界。
- 在2016年3月31日，香港約有三分之一居民（即逾214萬人）居住於香港各公共屋邨的出租單位，包括房委會76萬個 、房協14萬個、以及在香港平民屋宇有限公司大坑西邨逾1,600個的單位。.
- 自「北區區域性巴士路線重組」實行起，此站獲冠以「華明轉車站」稱號，與上水巴士總站成為區內兩大轉車站，作為區內線與對外長途線間之轉駁點。.
「單位面積」指嘅係單位室內樓面面積（I.F.A），房委會公共屋邨以平方米（m²）嚟計算；房協公共屋邨就以平方呎（ft²）嚟計算，同時加埋換算成平方米後嘅數字；平民屋宇就冇提供資料。 碧湖花園（Avon Park）是香港的一個私人屋苑，位於新界北區粉嶺南部一鳴路15號，由王歐陽設計，於1994年3月落成入伙，旁邊為田心臨時房屋區 (現為牽晴間), 是粉嶺南第一個落成的大型私人屋苑。 碧湖花園共建有7幢樓高25至29層的住宅樓宇，提供1,316個住宅單位，單位面積由500餘至1,300多平方呎。
彩園邨單位面積: 新界
居者有其屋計劃（Home Ownership Scheme；簡稱居屋計劃或HOS）是香港的資助出售房屋計劃之一，是由香港房屋委員會（房委會）興建房屋，並以低於市值的價格，並扣除地價（1982年第三期乙起）售予低收入市民；計劃內興建的房屋通稱居屋。. 商場原為樓高兩層，只有三樓和四樓，2011年4月起由兩層增加擴建至三層，分別有地下、三樓和四樓。 其中商場地下前身彩園街市，內有菜市場、水族館、書報灘、維修水電店舖、維修工具店舖、裁縫店、紙品舖、小食店和花店；直至2010年7月因商場翻新工程才拆卸街市之後改建商場，而書報灘、維修水電店舖、維修工具店舖、裁縫店、紙品舖和花店都是乾貨市場，設置於商場地下內，改建商場後，第一間在商場地下的店舖是百佳超級廣場，於2011年4月29日開業。 自今日下午約一時起，上水彩園邨彩玉樓指明「受限區域」內已進行檢測的人士如能出示陰性檢測結果電話短訊以證明接受強制檢測，可在向訂明人員提供個人資料後，經由指定出口離開「受限區域」。
悠閒格調延續至物業外牆設計、重新修葺的平台花園，以及連接港鐵站的行人天橋，令居民和消費者倍添便利。 536個泊車位均配備電動車充電設施，方便駕駛人士。 去到2020年4月為止，香港總共有251個公共屋邨同超過85萬個單位。 呢個表以地區劃分，再以首次入伙年份排（「一邨」、「二邨」等等有細分嘅屋邨會當係唔同屋邨同埋由原址分拆而成嘅，個表入面會放埋一齊，方便比較）。 彩園邨單位面積2023 新界（New Territories）是香港全境三大地域之一，與中國大陸接壤，也是香港境內除香港島及九龍外的其餘區域。
彩園邨單位面積: 香港公共屋邨一覽
1978年，為配合政府開發上水/粉嶺新市鎮，香港房屋委員會在上水菜園村（及後被清拆，現為上水廣場）附近動工興建彩園邨，是上水/粉嶺新市鎮內首個公共屋邨。 1981年，彩園邨落成入伙，但由於當時尚未興建市鎮中心，屋邨居民的日常消費都在上水港鐵站另一方的石湖墟進行。 彩園邨單位面積 房委會研究顯示，22個高齡屋邨結構良好，喺2013年嘅邨齡介乎34至61年，但係到2043年就會去到64至91年樓齡，保養費會好高，若果拆咗起過，可重新規劃，以符合當時標準，但受制於原區安置居民用地或單位缺乏，暫時只有華富邨同美東邨確定重建。 有團體認為，當局應率先重建地積比率較低、人口較少嘅公屋。 房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指出，華富邨重建計劃率先確定，係由於附近5幅地可提供遷置，而其餘20條屋邨重建機會均等，但唔代表喺可見將來就可以落實重建，主要取決於喺邊度揾到遷置居民嘅資源。 1978年，為配合政府開發上水/粉嶺新市鎮，香港房屋委員會喺上水菜園村（現址係上水廣場）附近動工起咗彩園邨，係上水/粉嶺新市鎮首個公共屋邨。
而港鐵在香港專營公共交通工具市場整體佔有率不斷上升，由2013年的46.9％，增至2016年的48.4％，當中港鐵在過海交通工具市場的佔有率更達68.4％。. 雍盛苑（Yung Shing 彩園邨單位面積2023 Court）是香港兼作公共屋邨及居者有其屋的屋苑，由房屋署總建築師（2）設計，有利集團施工，位於新界北區粉嶺南暉明路，鄰近昌盛苑及華明邨，屋苑於1997年7月開始興建，2000年1月入伙。 雍薈閣為透過可租可買計劃下所出售之居者有其屋屋苑，於2000年落成，首次推出時售價為258,300-1,015,800港元。. 粉嶺（Fanling）位於香港新界東部，是粉嶺／上水新市鎮的一部份；與上水、打鼓嶺和沙頭角同屬於1979年成立的北區（見香港行政區劃）。 粉嶺原為農田，現在市中心一帶已發展為住宅區，昔日的農田現只可在較偏遠的村落找到。
彩園邨單位面積: 樓宇組群 - NO0022:(上水) 彩園邨 - 彩華樓 (彩園路 80年代)
彩蒲苑和百和路兩側的旭埔苑在規劃和建設時都是作為「彩園」區域的一部份而進行，故此大部份靠近兩個居屋屋苑的社區設施也屬於彩園邨，而彩園邨的實際範圍是從寶石湖路向東南延伸至掃管埔路迴旋處，以粉嶺公路、彩園路及東鐵線為南北界。 商場翻新後引入化妝品、運動服裝、家電用品等中高端消費品牌店。 彩園邨單位面積 由於彩園廣場毗鄰港鐵上水站，並以有蓋行人天橋連接，彩園廣場成功吸引大量內地遊客於商場購物，但同時也吸引了部份水貨客從彩園廣場的商鋪進貨，並在彩園邨的範圍內聚集和整理貨物，導致屋邨環境衛生變差，引起部份居民不滿。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
不過基於坊間使用習慣，一些現今視作位於上水但多年前以「粉嶺」命名的場所也不再更名，造成今人在上水能找到以「粉嶺」命名的場所和道路的奇特現象。. 屋苑，近似屋村（香港又寫作：屋邨）、小区和街坊（中国大陆），有時名為山莊、花園等，名稱多樣化，但都是房地產，由一幢或多幢住宅建築物組成，有時附設停車場、大廈平台、商場、街市、超級市場、兒童遊樂場、住客會所、泳池、健身室等。 由於屋苑通常住戶人數比較多，所以有資源聘用完善的物業管理公司，常有多位保安員駐守。 香港經濟屋宇會：原本起同管理大角咀葛量洪夫人新村，之後因為起西九龍走廊，1977年1月1號開始部分單位要由政府接管同拆卸。 直到1980年代淨低嘅單位都因應房協「市區改善計劃」而拆咗，呢啲單位而家嘅位置係喺房協頌賢花園，喺1988年落成。
