房協今日（14日）就第三個「長者安居樂」住屋計劃項目豐頤居舉行項目發布會，項目共提供312個單位，逾半為一房單位，其餘為開放式，項目將於3月25日起開放公眾參觀，預計首批最快今年7、8月入伙。 除了租住權費，簽租約時需另付其他費用，如屋苑維修基金、基本服務費、管理費按金及上期、土地註冊費、 印花稅、律師費等等。 參考「彩頤居」 面積約 376 呎 1 房單位，管理費 $1,911 元；面積約 248 呎開放式單位，管理費 $1,273 元。 計劃下的長者屋苑，以長期租住形式運作，獲編配單位的申請者，需要一次過繳付租住權費，便可住到百年歸老，不用擔心加租壓力。 屋苑特意提供長者友善的康樂設施，以及護理服務，以照顧年長住戶的身心健康。 第三招是房協2012年推出的「樂得耆所」計劃，目的讓轄下出租屋邨的長者，可居家安老。
可以，房委會、房協或市建局轄下各屋邨的戶主，於計劃下單位租約生效日期起計，須向有關屋邨辦事處遞交遷出通知書，須在60天內(房委會)或兩個月內(房協或市建局)，交回現居單位及終止有關租約。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 【on.cc東網專訊】英國內政部周三(29日)宣布，將於今年秋季開放讓在1997年7月1日香港回歸中國前，曾在英軍服役的港人、其伴侶及受養子女，到英國居住和工作。 」，提供包括戶外泳池及曬台、健身室、宴會廳及園景區等設施。 共有9伙，位於於頂層29樓，樓底高度均為3.325米，實用面積分別為423或430平方呎，配置137至221平方呎天台。 只有2伙，位於2樓A及J室，樓底高度亦為2.975米，實用面積分別是430及423平方呎，配置111或118平方呎平台。
利工街: 物業地圖
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高級管理層與顧問公司、駐地盤工程人員及工程管理團隊將到工地實地視察，以檢視工地操作、風險管理及實行有關的改善措施等，務求向各級員工傳達建築安全的重要。 包括於個別單位加建長者友善設施，如廁所加裝扶手等；屋邨設立社福機構，又會推廣長者參與社交活動。 黃傑龍接受訪問時表示，香港人口老化，長者屋宜加大力度發展，因房委會一向有公屋政策，配合基層長者，房協於是試行3招助銀髮族，包括針對中產的「長者安居樂」計劃、無收入及資產限制的「富貴長者屋」，以及於轄下公屋推行居家安老計劃。 「長者安居樂」項目的單位均以「長期租約」形式出租，長者在「一筆過」繳付租住權費後，便無需繳付租金，入住期間只需每月繳付管理費及基本服務費，以及因應個人需要及喜好，自費享用各項服務。 但新按保規定必須在物業落成時才可申請，故買家必須選擇「建築期付款」，待物業落成時才申請「新按保」上會。 根據「新按保」條款，800萬以下物業可借取最高90%按揭，故「曼翹」全數單位也符合資格。
利工街: 房協「長者安居樂」14個申請必知
項目採取終生租賃模式，只租不賣，對象為60歲或以上中產長者，如持有身份證或在港住滿7年便可申請。 利工街 成功申請後，需繳付120萬至265萬元的租住權費，以及每月繳交2,000至3,000多元綜合服務費，而早報名更可享有6%租費減免，以及半年綜合費用豁免優惠。 由於樓花期少於一年，加上可借舊按保上車，也就是400萬以下可以借取最高90%按揭、400萬-450萬元的物業最高可借取80%-90%按揭，但貸款上限為360萬元；而600萬元以下物業則可以借取最高80%按揭。 在首張50個單位價單中，開放式單位只有「15樓F室」折算高於400萬元，而一房單位也全數高於400萬元，均不能透過「舊按保」借取90%上車。
- 陳家樂表示，房協現正面對建屋「高峰期」，現時規劃及興建的項目有25個，可提供逾4萬個單位，當中有約2.8萬伙預計可於未來10年內落成，數量較過去10件增逾3倍。
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- 房協「長者安居樂」計劃是專為長者而設的住屋項目，以一次過付費、終身租住的形式出租，並提供多項長者友善的設計及安老服務。
- 該長者屋樓高34層，高層為2房單位，面積為400多平方呎，共有25個；中低層為300多平方呎的一房單位，佔160個，以及200多平方呎的開放式單位，佔122個。
- 房協「長者安居樂」住屋計劃分別於2003年及2004年，推出將軍澳樂頤居及牛頭角彩頤居項目接受申請。
由樓盤步行約三十米，不遠處就是首置上車盤「煥燃懿居」，後方是市建局第二期的住宅地盤。 該範圍以南，也就是「鶴園街」一直延伸至「家維邨」對面的工廈，樓高13-19層高。 由於物業狀態仍良好，且其空置率僅達2.3%，遠低於當時的大市水平，故規劃署的《工業用地檢討報告》中也建議保留作「商貿」用途。 住戶須每月支付綜合服務費，用以支付管理、一站式服務等費用，費用以房型劃分，開放式單位住戶每用支付約2000元，一房單位住戶則每月支付約3000元。 她也提到，項目除設有醫療中心及復康中心，亦設安老院舍，令住客在有需要時免卻舟車勞動，留在熟悉的環境。 項目的一站式護理服務，包括身體檢查、健康生活指導、情緒支援、專介等。
利工街: 房協「長者安居樂」｜申請人可選兩個正興建的項目
房屋協會第三個長者安居樂住屋項目地點曝光，選址為紅磡利工街，與房協家維邨相隔一條佛光街天橋。 該長者屋樓高34層，提供約300個單位，主要是一房單位，其次是開放式單位及少量2房單位。 區議員指紅磡多年長業主，他們有意變賣單位後，入住房協長者屋。 房協現時規劃及發展共25個項目，陳家樂形容，房協現時正面對建屋「高峰期」，預料未來10年可以提供2.8萬個單位，即較過去10年房屋供應增超過3倍。 利工街 利工街 當中包括早前已公布的啟德1E1地盤、觀塘安達臣道、粉嶺馬會道等項目。
- 住宅提供312個單位，其中144個為開放式，168個為一房單位，實用面積介乎235至403平方呎，每層有13個單位。
- 在付款方面，設有三種計劃供住客選擇：30天一次付款計劃 、120天一次付款計劃或365天分期付款計劃，前兩者設6%早鳥優惠、即約13萬元的折扣。
- 千居為您整合計劃的申請條件、租住費用、輪候安排、現有項目及最新發展。
- 2人曾在內地劇《大丫鬟》中合演夫妻，今次再續前緣勾起網友不少回憶。
- 「長者安居樂」採用單一輪候冊，編配安排超過500人輪候中，除新落成的「豐頤居」外，還有已入伙約十年的坑口「樂頤居」及牛頭角「彩頤居」，這兩個屋苑目前都全部租出。
- 「長者安居樂」項目的單位均以「長期租約」形式出租，長者在「一筆過」繳付租住權費後，便無需繳付租金，入住期間只需每月繳付管理費及基本服務費，以及因應個人需要及喜好，自費享用各項服務。
長者安居樂單位以長期租約形式推出，長者繳付租住權費後即可入住，需繳交管理費。 九龍城區議員任國棟指，紅磡很多年長業主，住在沒有升降機的舊樓，他們有意變賣單位，便有能力入住房協長者屋。 但他亦擔心，房協現有兩個長者屋蝕本，為收回成本，管理費或高昂。 【本報訊】房屋協會第三個長者安居樂住屋項目地點曝光，選址為紅磡利工街，與房協家維邨相隔一條佛光街天橋。 該長者屋樓高卅四層，提供逾三百個單位，主要是一房單位，其次是開放式單位及小量兩房單位。 為香港特別行政區政府各場地內綜合工程部新界區維修分部所保養維修的空調裝置提供操作及保養維修服務，合約為期三年。
利工街: 中學:九龍城區
目前將軍澳樂頤居及牛頭角彩頤居均大致全數租出，輪候申請人數約500人。 利工街2023 利工街2023 每當有空置單位時，房協會按合資格申請人的優先次序編號、家庭人數及屋苑選擇意向作出單位編配安排。 利工街 在單一輪候冊安排下，合資格申請人現可選擇樂頤居、彩頤居，或目前興建中的項目，包括將於今年落成的紅磡利工街項目，以及於2024年落成的粉嶺百和路項目。
豐頤居有多項長者友善及安全設計，包括無火煮食、低門檻及高低位雙防盜眼、洗手間鋪設防滑地磚及扶手、智能樂齡緊急支援系統、主題顏色樓層以方便長者辨認，以及每戶獨立消防火警燈等。 利工街2023 眼見項目成功，房協正於紅磡利工街興建第3個項目，已經動工，預計2022年底落成，料租金約百萬餘元起跳，相信合資格長者有能力負擔。 主要的擬議發展包括漆咸道北的政府大樓以及庇利街的兩間中學。
利工街: 房協「長者安居樂」住屋計劃編配安排擴至所有項目
房協將於下周諮詢區議會，再向規劃署申請，把該幅用地改劃為住宅用地，並放寬高度限制。 最新建議用作興建「長者屋」的用地，與房協家維邨相隔一條佛光街天橋，地盤面積近一千七百平方米，屬於「政府、機構或社區」用地，現時用作停車場。 房協計畫在該處興建一幢樓高三十四層的「長者屋」，高層為兩房單位，面積為四百多平方呎，共有二十五個；中低層為逾三百平方呎的一房單位，佔一百六十個，以及逾二百平方呎的開放式單位，佔一百二十二個。 項目以單幢式設計，樓高26層，共提供216伙單位，均為實用面積約400平方呎之2房戶。 其中，每層4戶為獨立式廚房設計，約佔90伙；其餘5戶均為開放式廚房設計單位，約佔115伙，佔單位總數超過一半。 利工街2023 另外，房協位於沙田乙明邨的全新單幢長者屋「松悅樓」，提供64個單位，每個面積約226呎，預計今年入伙，優先予乙明邨70歲以上的長者寬敞戶入住，終身免租。
