監管局亦為業界舉辦專業發展活動，並推動消費者教育。 置業是不少市民一生重要的投資，而不少物業交易都是透過地產代理進行。 因此，地產代理監管局（「監管局」）於1997年根據《地產代理條例》而成立，專責規管香港地產代理的執業。 代理須在放盤紙作利益申報，披露自己、及有關的人士（親屬、員工、股東、合夥人及董事）對委托物業擁有的權益。 舉例，若代理的親屬打算購入受委托的物業，代理須向業主告知，準買家實為代理的親屬。 優點：一般而言，代理公司會提供額外服務，及投放更多的資源予獨家代理的樓盤，例如安排專業人士上門拍攝，並刊登廣告至不同樓盤網站等，以及主動向買家宣傳。
廣告中包含以下字句：「地區屋苑」、「市場罕有」、「售295萬（港）元」和地產代理公司的名稱及其牌照號碼。 在調查期間，監管局要求該地產代理公司提交有關住宅物業的訂明表格及文件，檢視後發現相關的「出售香港住宅物業用的地產代理協議」（表格3）已經屆滿，而且該住宅物業於廣告刊載日期的半年前已經售出。 除第款另有規定外，現為施行本條例而訂明各表格，而以下各項相應亦屬為施行本條例而訂明者 ——須在該等表格內列明的資料(包括詳情及其他事宜)；及該等表格指明須遵守的規定。
地產代理協議表格3: 物業委託書表格
被告梁錦威及陳多偉早前已認罪，被判囚3個月，餘下3人包括鄒幸彤、鄧岳君及徐漢光不認罪，經審訊後被裁定罪成，今（11日）在西九龍法院判刑同被判入獄4.5個月。 簽署同一單位多張睇樓紙，否則只要在這些睇樓紙有效期內經任何一家代理行落實成交，買家或租客都需要向其地已簽睇樓紙的代理行支付佣金。 所以在每次睇樓前最好先看清楚，是否已經視察過相關單位。 被告今天在庭上承認的案情指，被告在2022年1月11日填表申請地產代理營業員牌照。 他在申請表上聲稱自己在香港或其他地方均無任何刑事定罪紀錄，並在2022年1月19日獲批牌照，於同年1月至9月於某地產公司任職持牌營業員。
隨著前政協副主席董建華退休，現時來自香港的政協副主席只有梁振英。 全國政協委員莊紫祥表示，對梁振英有信心，認為他很有愛心和使命，而政協亦會團結一致，希望能為祖國發聲，講好中國和香港故事。 全國政協委員陳清霞亦認為，政協有很多渠道可以表達意見，包括與很多單位溝通、提出提案等。 地產代理協議表格3 另一名全國政協委員曾偉雄就表示，在兩會召開期間，感到國家很關心香港，差不多不同報告也有提及香港。 他又說，知道特區政府積極草擬《基本法》23條立法工作，政協都十分支持，他認為盡快立法是最好。
地產代理協議表格3: 出售住宅物業
適用於購買香港住宅物業的「地產代理協議」(表格 4)或俗稱「睇樓紙」建議委託期(即地產代埋協議有效期)不超過 3 個月。 然而，《地產代理條例》沒有就委託期有任何規定，你可以與地產代理從業員商討合適的委託期。 地產代理公司應確保其所發布的所有物業廣告、不得包含任何虛假或具誤導性的陳述或詳情，並且必須在發布廣告前獲得物業擁有人的委託及書面同意。
你若與買家就單位的售價達成共識，買賣雙方會簽署臨時買賣合約。 這是一份具有效力及具約束力的法律文件，買賣雙方必須依從。 若任何一方未能完成交易，可依據臨時買賣合約追討賠償。 地產代理協議表格3 在這種情況下，閣下仍可能要支付佣金給第一間地產代理。
地產代理協議表格3: 地產代理專用訂明表格 Prescribed Forms
表格內列出的產權負擔，並非所有都影響物業成交，如果物業因欠交管理費而被釘契，則只需透過付清款項，等到獲得註冊紀錄確認後，即可繼續進行交易。 地產代理協議表格32023 但如果涉及法庭押記令，或需要法院判決業權誰屬，例如離婚業權或破產案，則需要更長的時間處理。 另外，物業若有僭建物，亦會構成產權負擔，如不作出修正，政府有權收回涉及非法僭建的土地。 物業資料部份包括物業地址、業權人、產權負擔、樓面面積、落成年份、用途限制、政府租契及費用等等。
計算印花稅（物業）印花稅收費加蓋印花的期限及延期繳交住宅物業交易印花稅須加蓋印花的文件及人士額外印花稅注意：以上文章僅為一般指引，如有任何疑問，請查閱相關法例或徵詢法律意見。 「物業資料表格」列明的資料包括物業的業權、有否有效的產權負擔、物業，的樓面面積、落成年份、用途限制等。 地產代理協議表格3 地產代理協議表格32023 監管局提醒消費者，委託期是重要的條款，所以不應在委託期屆滿日填上「直至另行通知」等字眼，須清楚以年月日界定委託期的開始與屆滿。
地產代理協議表格3: 委託條款
持牌人如向任何客戶推薦使用任何其他人的服務，而該項推薦或該客戶使用該項服務可能對持牌人帶來金錢上的或其他實益的權益，則該持牌人在如此推薦前必須向該客戶披露該等權益，否則不得作出該推薦。 持牌地產代理須 ——就客戶所支付的任何佣金立即向客戶發出書面收據；及在發出收據後，將該收據的副本保留最少3年。 第款適用於就未獲付的佣金而發出的發票，如同其適用於就已支付的佣金而發出的收據一樣。 答案：即使賣方不知道地產代理說了些甚麼，該地產代理仍是代表他行事，而閣下確實依賴那些資料而簽訂合約。 除向地產代理追討賠償外，閣下或許可以終止臨時買賣合約及取回訂金。 雖然地產代理或買方可以透過土地查冊獲得以上資訊（如產權負擔已在土地註冊處登記），不過，為確保出售過程順利，以及避免日後出現糾紛，你最好預先跟買方披露有關資料，保障自己的利益。
地產代理協議列明雙方的權責，例如協議有效期、地產代理的責任（如有關物業視察的安排）、代理必須披露其本人或其指明親屬／代名人與有關物業擁有之金錢或其他實益權益、支付佣金詳情（例如付款期限）、委託期等。 地產代理須在與客戶訂立住宅物業的地產代理協議前，向其解釋協議上列明的每項條款及條件，以確保該客戶知悉其在該協議下的權責。 因此，假若你對地產代理協議中的任何條款及條件存有疑問，應在簽署前與你的地產代理釐清及／或諮詢法律意見。 持牌人 ——不得在某住宅物業的買賣協議或租契簽署後繼續推銷該物業；沒有責任向賣方披露其後的關於該物業的要約。 (1999年第176號法律公告)為住宅物業的賣方行事的持牌人，在緊接該物業的買賣協議或租契訂立之前，須就該物業安排在土地註冊處進行土地查冊，並向該物業的買方提供一份該土地查冊結果的文本。
地產代理協議表格3: 物業資料表格內容
代表代理簽署本協議的人須在切實可行的範圍內，盡快以書面向賣方披露在有效期內產生的上述段所提述的任何權益。 地產代理協議表格3 地產代理協議一般注意事項：請仔細閱讀本協議並按指示填寫。 監管局可在局長批准下，為向持牌人提供實務指引而發出指引指明任何操守或常規，而該操守或常規是監管局認為持牌人在從事或經營地產代理工作的業務時或在以營業員身分行事時(視屬何情況而定)應該遵守的專業標準。 (2002年第106號法律公告)本規例的其他條文並不影響第款的一般性。 地產代理協議表格3 所選擇委託代理只代表你，還是同時代表你和置業人士，若是後者，該代理須如實告知雙方，並向雙方披露從另一方收取的佣金數額或比率。 監管局的主要工作包括舉辦資格考試、審批個人和公司牌照、處理對持牌人的投訴、執行巡查工作，以及對違反《地產代理條例》的地產代理從業員施行紀律處分。
- 沒有另聘律師代表的鄒幸彤親自求情時，提及天安門事件、中國大陸的人權狀況等，裁判官表示作為大律師，鄒應該明白法庭不是政治平台，她不應在此發表政治主張，要求她尊重法庭，只圍繞純粹法律的事宜作陳詞。
- 根據本規例提供的表格——須按照表格內所指明的指引及指示填寫；須附同表格內所指明的文件；及如表格需在填妥後提交任何人，則須以表格內所指明的方式(如有的話)如此提交。
- 地產代理協議是具法律效力的文件，如要修改其中的條款(例如取消原先的獨家代理協議)，或取消委託，必須得到簽署協議的另一方(即地產代理公司)的同意。
- 在調查期間，監管局要求該地產代理公司提交有關住宅物業的訂明表格及文件，檢視後發現相關的「出售香港住宅物業用的地產代理協議」（表格3）已經屆滿，而且該住宅物業於廣告刊載日期的半年前已經售出。
- ]放盤租金為月租港幣_元(HK$_)，包括/不包括差餉及管理費。
- 要留意「事實的陳述」與「意見的陳述」是不同的。
- 凡某合夥有2名或多於2名持牌地產代理的成員，而本條例第38、40及、47及及48及條的每項規定或條文已獲最少一名該等成員遵守，則在此情況下，亦僅在此情況下，該等規定或條文須視為已獲每名成員遵守。
近日Netflix大熱紀錄片《以神之名：信仰的背叛》熱播，揭開韓國攝理教教主鄭明析借宗教之名，性侵近千名女信徒，受害人包括方力申女友葉萱Maple，事件引起極大迴響。 地產代理協議表格32023 地產代理協議表格32023 香港過往亦出現過被指為邪教的教派，震驚全港。
地產代理協議表格3: 如果租樓，簽租約前是否會收到「物業資料表格」？
身兼港協暨奧委會副會長的港區人大代表胡曉明，接受本台專訪時說，香港應該趁「復常」舉辦更多體育盛事，除了一些表演賽，亦要舉辦更多獲國際總會承認、有國際排名的比賽，長遠提升香港國際體育地位。 他又說，2025年全運會將在大灣區舉行，希望能爭取部分賽事在香港舉行。 至於近日再發生播放國歌出錯事件，他認為一定要嚴懲犯事者才能杜絕情況。 報道指，該中心位於市內的阿爾斯特多夫（Alsterdorf）地區，鄰近一個油站。 當地時間晚上9點左右有人報警，初時有報道指，1名或多於1名的槍手在逃，但警方在進行一輪大規模應變行動後表示，相信槍手沒有逃逸，可能在死者當中，又或者仍在建築物之內；警方正使用裝上熱能顯像儀器的直升機搜索現場。 當局一度發出警報，稱現場非常危險，要求附近的居民離開自己的家，並指示人們遠離該區。
業主可按個人需要，授權代理不同事項，加快放售或出租機會。 《地產代理條例》沒有規定有效期的表達方式，但監管局建議，生效及屆滿日應以日期格式（年、月、日）表達確實日期，而非寫上「直至另行通知為止」或相似字句。 另外，業主亦須注意首尾兩日是否包括在有效期內。 同意 地產代理協議表格32023 □ 不同意 □ 如代理將物業交由另一地產代理("分銷放盤代理”)分銷放盤，則代理須確保分銷放盤代理遵守《地產代理常規(一般責任及香港住宅物業)規例》中關於廣告宣傳的規定。 同意□ 不同意□ 如代理將物業交由另一地產代理("分銷放盤代理”)分銷放盤，則代理須確保分銷放盤代理遵守《地產代理常規(一般責任及香港住宅物業)規例》中關於廣告宣傳的規定。 以分銷放盤代理身分行事的持牌人，不得向主代理的有關的客戶要求支付任何佣金。
