協成行物業銷售主管張詩敏表示，傲華考慮周內對外開放示範單位，最快下周開價，首批涉約50伙，定價參考港島區一、二手樓價及近期新盤售價。 該盤首張價單提供3種付款計劃，除120天現金付款計劃提供最高16%折扣外，餘下2個包括「建築期付款計劃」及「建築期備用付款計劃」，提供最高折扣分別為12%及10%。 此外，發展商亦為買家提供代繳3%印花稅，以及提供最多樓價80%的第一按揭貸款金額優惠。
為配合該盤銷售部署，項目聯同美聯物業向買家送出置業優惠。 尚‧珒溋5800萬成交 此外，龍湖集團（00960）啟德尚‧珒溋昨招標售出低座D座的3樓A室，實用面積1,853方呎，成交價5,800萬元，呎價約31,301元。 恒基地產（00012）的旺角利奧坊‧凱岸，昨招標沽出1座3樓F室連平台一房戶，實用面積233方呎，成交價610萬元，呎價約26,180元。 項目設有住客會所「Club ARUNA」，預計入伙日期為2024年9月30日。 鴨脷洲大街樓盤 傲華提供156伙，戶型涵蓋開放式至兩房，實用面積介乎190至737平方呎，其中開放式戶佔54伙，一房戶佔72伙，兩房戶佔18伙，另設有12伙連平台或天台的特色戶。 由協成行發展、位於港島筲箕灣東大街的住宅發展項目傲華ORIA，今日首度開放展覽廳及3個示範單位予傳媒參觀。
鴨脷洲大街樓盤: 項目圖片
現時市場以剛需盤主導，一手市場以1,000萬元以下為主，料項目開售首批單位可沽清。 市場憧憬美國本周議息將暫緩加息一次，加上財政司司長日前表示或考慮放寬首置客按揭成數，令市場觀望情緒濃。 如果美國暫緩加息一次，及港府加快落實首置客按揭成數措施，消息明朗化將有助物業市場轉活，料本月一手可達1,200宗。 參考同區同屬單幢樓的新盤逸南，於2021年5月推出首張價單涉及50伙，折實平均呎價25,228元，入場開放式戶實用面積186平方呎，折實售價逾427.6萬元。 項目提供三種付款方法，當中包括120天現金付款計劃、建築期付款計劃及建築期備用付款計劃。 同時，發展商亦為買家代繳3%印花稅以及提供最多樓價80%的第一按揭貸款優惠。
弦岸位於平瀾街8號，主打細單位，部分單位望到避風塘一帶海景。 最大賣點是位置方便，步行至港鐵利東站只需約1分鐘；另有小巴及街渡往來香港仔，街渡上船位置於悅海華庭對出的碼頭，相當便利。 該盤也是本港復常後、港島區首個開價新盤，近期同區新盤成交呎價約2.7萬元。 首張價單入場單位為5樓C室，實用面積205方呎，開放式間隔，折實售價531.9萬元，呎價25,946元。 張詩敏表示，傲華買家可自行定製個性化廚櫃，提供「現代簡約白」、「經典北歐灰」及「時尚型格綠」三種顏色。
鴨脷洲大街樓盤: 鴨脷洲弦岸首批推50伙 折實均價26862元 開放式戶折實531.9萬
傲華前身為筲箕灣東大街121至131號義德大廈，由協成行於2020年透過強拍方式，以底價8.04億元投得並成功統一業權。 該舊樓地盤面積約為7680平方呎，市場當時預期如項目作為商住發展，重建後可建樓面面積6.9萬方呎計，每呎樓面地價約1.16萬元，適合發展中小型單位。 另外，兩房示範單位，屬無改動示範單位參照18樓F室搭建， 實用面積456平方呎，連23平方呎露台及16平方呎工作平台。
單位客飯廳採木條子為間隔，另外接三合一露台，開放式廚房設計。 浴室無窗，屬「黑廁」設計，至於睡房呈長形開則，客飯廳及睡房屬同一座向，可望同一景觀。 對於近月港島及九龍區亦有單幢新盤推出，協成行物業銷售主管張詩敏表示，基於客源、地區，以及項目近地鐵站等優勢，並不擔心競爭。 由利東站乘搭3個站，即可到達金鐘站，需時約10分鐘；與海洋公園站亦只有兩站之隔，車程只需約6分鐘。
鴨脷洲大街樓盤: 逸南 項目簡介
單位客飯廳有單邊窗設計以增加採光，另外接露台，開放式廚房設計，浴室有窗，屬「明廁」設計。 鴨脷洲大街樓盤2023 莊士地產代理營銷策劃經理陳家寶稱，入場單位為5樓C室，實用面積205方呎，開放式間隔，折實售價531.9萬元，呎價25,946元。 最平一房單位為6樓E室，實用面積274方呎，折實售價710.9萬元，呎價25,946元。
莊士地產代理營銷策劃經理陳家寶稱，樓盤今日起對公眾開放示範單位及收票。 鴨脷洲大街樓盤2023 首批入場戶為5樓C室，實用面積205方呎，開放式間隔，折實呎價約25,946元。 是次首批包括低層至中高層單位，所有開放式戶折實價均屬「5字頭」。 另亦提供備用第一按揭貸款予買家，貸款額最高為成交價80%。
鴨脷洲大街樓盤: 逸南 按揭計算
陳慶光表示，項目將於明日(14日)接受認購登記，預計月內開售，而首批單位定價已參考區內同類型項目，預計可吸引年輕客群。 展望後市走勢，他認為加息對樓市影響已消化，估計樓價有約5%至10%的升幅。 莊士中國(298)鴨脷洲弦岸周二(13日)公布首張價單，涉及50伙，實用面積介乎205至317方呎，包括13伙開放式及37伙一房。 價單定價由633.1萬至1,042.1萬元，呎價介乎30,883元至33,083元。 以120天現金付款計劃提供最高16%折扣優惠計，折實售價由531.9萬至875.4萬元，折實呎價介乎25,945元至27,790元。 地產部助理總經理陳慶光指，弦岸首批50伙實用面積介乎205至317方呎，包括13伙開放式及37伙一房。
當中開放式佔13伙、一房佔37伙，實用面積由205至317平方呎。 該批單位價單售價633.1萬至1,042.1萬元，價單呎價由30,883元至33,083元，扣除最高16%優惠後，折實售價531.9萬至875.4萬元，折實呎價25,945元至27,790元。 當中，一房戶屬無改動連裝修示範單位，參照18樓E室搭建，採木系設計，實用面積324平方呎，連23平方呎露台及16平方呎工作平台，內建衣帽間。
鴨脷洲大街樓盤: 倚南 項目簡介
項目設有連戶外綠化園林總面積約5,000平方呎的住客會所 「CLUB ORIA」，並以「身、心、社、靈」為核心理念，提供露天雅座、迷你農圃、瑜伽館，並有室內、外空間的健身室等設施。 南區的鴨脷洲@中原樓市片區，區內共2,863個私人住宅單位，涉及人口共50,433人。 另外，區內主要屋苑包括 利東邨,漁安苑,悅海華庭,鴨脷洲中心。
- 張詩敏表示，傲華買家可自行定製個性化廚櫃，提供「現代簡約白」、「經典北歐灰」及「時尚型格綠」三種顏色。
- 該盤也是本港復常後、港島區首個開價新盤，近期同區新盤成交呎價約2.7萬元。
- 莊士地產代理營銷策劃經理陳家寶稱，入場單位為5樓C室，實用面積205方呎，開放式間隔，折實售價531.9萬元，呎價25,946元。
- 弦岸屬單幢式項目，提供105伙，實用面積205至317方呎，包括20伙開放式及77伙一房間隔，另設8伙特色戶，預計關鍵日期是2024年。
- 入場單位為5樓C室，實用面積205平方呎，屬開放式戶，價單售價633.1萬元，扣除最高優惠後，折實售價531.9萬元，呎價25,946元。
- 莊士中國（0298）旗下鴨脷洲住宅項目弦岸，繼上周上載樓書及銷售安排於本周四（15日）招標推三伙連平台特色單位後。
港島區已逾一年半未有全新盤以價單賣樓，鴨脷洲對上開價的逸南，於2021年5月推出首批折實平均呎價約25,228元。 NOVO LAND 2A次輪推223戶 新界上車盤銷情保持熾熱，新地副董事總經理雷霆表示，NOVO LAND第2A期將於周六次輪推售223伙，折實平均呎價14,145元。 項目次輪銷售結束後，預料3個月後先再推出屬該期數樓王的Charlot第1座，相信售價會更進一步。 YOHO Hub C期或下月出擊 他預告，集團旗下元朗站The YOHO Hub第C期有望緊接於7月推售。 新地代理總經理陳漢麟稱，NOVO LAND第2A期將發售單位包括13伙開放式戶、16伙一房戶、164伙兩房戶及30伙三房戶，折實價336.09萬至946.81萬元，折實呎價12,779元起。 次輪銷售安排與首輪大致相若，截票時間為明日晚上8時，暫已錄超額認購。
鴨脷洲大街樓盤: 開放式戶大廳採單邊窗設計
同系大埔白石角University Hill第2B期昨再錄兩宗成交，共涉1,209.41萬元，月內交投量增至16宗。 最新沽出優景閣第6座11樓B5室，實用面積457方呎，成交價862.36萬元，呎價約18,870元。 鴨脷洲大街樓盤 瑜一‧天海周六賣66單位 九龍區豪宅盤軟銷持續，華懋集團發展的何文田站瑜一‧天海落實於周六以價單形式發售66伙及下周一招標出售24伙。 該集團銷售總監封海倫指出，將招標發售的單位包括5伙全新特色戶，包括第1A座1樓D室連平台單位及4伙向南頂層四房戶。 該集團銷售總經理陳慕蘭指，將以價單形式發售的單位涵蓋一房至三房間隔，折實價798.91萬至2,989.19萬元，折實呎價21,948至31,137元。
單位折實售價則由531.9萬至875.4萬元，折實呎價介乎25,945元至27,790元。 弦岸屬單幢式項目，提供105伙，實用面積205至317方呎，包括20伙開放式及77伙一房間隔，另設8伙特色戶，預計關鍵日期是2024年。 入場單位為5樓C室，實用面積205方呎，折實531.9萬元，折實呎價25,946元。 項目位於鴨脷洲平瀾街8號，屬於單幢盤，涉及105伙，實用面積由205至317平方呎，戶型涵蓋開放式至一房間隔，當中開放式佔20伙、一房佔77伙，其餘8伙為特色單位。
鴨脷洲大街樓盤: 示範單位｜筲箕灣傲華一房採木系風格 設三合一露台
莊士中國（00298）發展的鴨脷洲弦岸，昨公布首張價單提供50伙，折實平均呎價約26,862元，較兩年前同區開價新盤首批高約6%。 另外，兩盤周六推售新一批單位，新鴻基地產（00016）屯門NOVO LAND第2A期次輪推售223伙，華懋集團的何文田站瑜一‧天海同日賣66伙。 入場費531.9萬 莊士中國地產部助理總經理陳慶光稱，弦岸首批貼市價推出，提供13伙開放式戶及37伙一房，實用面積205至317方呎。 價單設3種付款方法，即供最高享16%折扣，折實售價531.9萬至875.4萬元，折實呎價25,945至27,790元。 他相信，市場已消化加息的影響，料今年樓價有約5至10%升幅。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,900，年齡中位數為 48.5歲。 莊士中國地產地產部助理總經理陳慶光表示，項目將於明日收票，預計最快月內推售，該批單位定價參考同區樓盤，預計可吸引年輕客。 至於，早前落實於明日招標推售的連平台特色單位，目前亦獲查詢。 自港島南綫通車及「躍動港島南」啟動後，鴨脷洲大街周邊舊樓群，成為財團的收購目標。 弦岸前身為平瀾街6至8號、及鴨脷洲大街26至32號舊樓，地盤面積4,320方呎，由莊士中國於2019年斥資約4.55億元收購，以可建總樓面約4萬方呎計，每方呎樓面地價逾1.1萬元。
鴨脷洲大街樓盤: 新盤開價｜鴨脷洲弦岸首推50伙 開放式戶最平532萬 折實均呎26862元
單位客飯廳外接三合一露台，廚房以開放式設計，浴室無窗，屬「黑廁」設計。 至於主人房，客房及屬同一座向可望同一景觀，主人房以曲尺落地窗設計以增加採光。 開放式示範單位屬無改動示範單位，參照18樓C室搭建， 實用面積220平方呎，連23平方呎露台。
弦岸位於鴨脷洲平瀾街8號，提供105伙，包括20伙開放式、77伙一房，另設8伙特色單位。 莊士中國（298）鴨脷洲新盤弦岸開價，首批50伙，涵蓋開放式及1房，折扣最高達16%，入場單位為5樓C室，實用面積205方呎，折實531.9萬元，折實呎價25,946元。 首批折實均價26,862元，較2年前同區同類新盤逸南首批折實均價高約6％。 入場單位為5樓C室，實用面積205平方呎，屬開放式戶，價單售價633.1萬元，扣除最高優惠後，折實售價531.9萬元，呎價25,946元。
鴨脷洲大街樓盤: 港鐵
項目附近有鴨脷洲公園、風之塔公園以及海濱長廊，是假日的消閒好去處。 鴨脷洲大街樓盤 鴨脷洲大街樓盤 鴨脷洲大街樓盤 鴨脷洲大街樓盤 弦岸所在的鴨脷洲與對岸的香港仔，仍保留了昔日的漁港風情，在兩岸的海濱長廊可欣賞到避風塘景色。
- 此外，發展商亦為買家提供代繳3%印花稅，以及提供最多樓價80%的第一按揭貸款金額優惠。
- 莊士中國(298)鴨脷洲弦岸周二(13日)公布首張價單，涉及50伙，實用面積介乎205至317方呎，包括13伙開放式及37伙一房。
- 項目提供三種付款方法，當中包括120天現金付款計劃、建築期付款計劃及建築期備用付款計劃。
- 莊士中國（00298）發展的鴨脷洲弦岸，昨公布首張價單提供50伙，折實平均呎價約26,862元，較兩年前同區開價新盤首批高約6%。
一手焦點轉至港島區，莊士中國(298)鴨脷洲弦岸今日(13日)公布首張價單，涉及50伙，以120天現金付款計劃提供最高16%折扣優惠計，折實售價由531.9萬元起，折實平均呎價26,862元。 若與同區兩年前單幢盤逸南折實平均呎價25,228元相比，弦岸則高約6.5%。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，弦岸首批50伙價單，平均呎價貼近二手價推售，相信承接力不俗。 區內配套日漸變天，成為年青新社區，租賃市場有保證，料呎租可達50元。
鴨脷洲大街樓盤: 示範單位｜筲箕灣傲華一房採木系風格 設三合一露台
另外，後市方面他表示加息對市場影響已消化，預期樓價將有5至10%升幅。 至於最平一房戶為6樓E室，實用面積274平方呎，價單售價846.2萬元，扣除最高優惠後，折實售價710.9萬元，呎價25,946元。 莊士中國（0298）旗下鴨脷洲住宅項目弦岸，繼上周上載樓書及銷售安排於本周四（15日）招標推三伙連平台特色單位後。 項目今日（13日 ）公布首張價單，涉及50伙，折實平均呎價26,862元，較兩年前同區單幢盤逸南的均價25,228元，高出約6.5%。 已屆現樓的逸南，今年錄得4宗成交，全為開放式及一房戶，單位實用面積介乎183至264方呎，成交價由492.46萬至736.49萬元，呎價介乎26,910元至27,897元。 項目地盤面積約2,400方呎，原為兩幢5層高舊樓，地下為商舖，兩幢物業同樣落成於1965年，樓齡約58年。
