譚續指，該單位位於一樓，而一樓以下位置須依靠樁柱加固，本已十分危險，加上大廈沒有定期檢查維修，故有重建的必要。 「平屋宇（香港平民屋宇有限公司）雖已開始第一期重建計劃，但並未見其進展。政府唔幫手，重建計劃根本無得郁.。」他認為，政府至少要先安置好首批受影響的住戶，不應該繼續將市民置於危樓之內。 資料圖片大坑西新邨重建計劃已討論多年，行會近日批准由平民屋宇有限公司與市建局合作落實項目。 城規會在2016年通過重建計劃時，加入了「指引性條款」，要求業權人與居民達成安置協議前，不能啟動修契程序。 然而，發展商卻遲遲沒有主動接觸居民，採取「拖字訣」；加上，鑑於大坑西邨不屬房委會的重建項目，去屆政府表明不會提供公營房屋協助安置，導致整項計劃停滯不前。
今年施政報告提出將平民屋宇有限公司擁有的大坑西邨重建，提供逾3,300伙，其中預留2,000伙作為「首置上車盤」出售，相信將成目前為止規模最大的首置盤。 該重建計劃不單止伙數多，其地理位置及周邊環境配套亦相當具吸引力。 大坑西重建計劃2023 其後大坑西新邨居民連同立法會議員與平民屋宇公司多次商討安置問題，不過未能達成共識，重建計劃一直沒有進展。 大坑西重建計劃2023 據城規會資料，市建局與香港平民屋宇有限公司（平民屋宇）合作的「大坑西新邨重建」項目，於今日（10日）進行審議，獲城規會批出有條件許可。 「平民屋宇」早前向租戶講解重建細節及時間表，又做過租戶調查，但居民普遍拒絕接受方案，盼獲政府安置上公屋，或者轉購居屋。 可是大坑西新邨屬於私營廉租屋邨，非房委會管理，政府欠理據動用公共資源協助拆遷，否則對現有公屋輪候家庭，以至對居屋申請者也欠公道，當局不打算破例。
大坑西重建計劃: 長者租樓遇困難 平民屋宇或代租酒店客房
另外，房委會已對石籬中轉房屋的樓宇狀況作全面結構勘察，認為繼續保存到超逾2022年並不符合成本效益。 房委會轄下策劃小組委員會已決定於2022年年底清空石籬中轉屋，把用地作公營房屋發展，估計可於2028年完成重建。 就該批昔日從公屋單位遷往大坑西邨的住戶而言，當他們遷出房委會的公屋單位後，便不再擁有公屋居民的身份。 他們的身份與其他居住在大坑西邨的租戶並無任何分別，將來如果面對重建和安置的問題，會作同樣處理。 除租金津貼外，消息人士稱，將因應情況在隨後日子可能考慮其他方案，例如承租全幢酒店供居民居住，或安排居民入住如元朗江夏圍的過渡性房屋等，惟方案沒定案或具體情況，只屬初步構思。
歐陽女士說，大廈外牆牆身及天花時常剝落，「民樂樓就裝修得最密，過年前同過年後都要整，天花成塊（石屎）跌下來。」她表示，走廊天花曾突然跌落一大塊石屎，幸好沒有擊中居民，未曾有人命傷亡。 「牆身剝落……最重要是水問題，他們是用鐵通喉，因為好舊，好多生鏽物質，對身體不好。」住在大坑西邨逾30年的歐陽女士嘆，如今要買樽裝水回家飲用，煮食時才被逼用水喉水。 80年代盛極一時的滾軸溜冰，時至現今雖仍受不少人喜愛，卻並非任何地方都適合玩。 有市民昨日(5日)在社交平台貼出一張圖片，只見一名父親雙手牽着兩名踩着滾軸溜冰鞋的子女，在尖沙咀香港文化博物館外的梳士巴利道步行，且3人緊隨着前方一輛雙層巴士後，情況相當危險，更引來網民熱議。 總部設在美國紐約的大紀元媒體集團創辦於2000年，在全球30多個國家及地區設有分支機構，發行5大洲，網絡版本有21種語言，是海外最大的中文媒體。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
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若住戶已輪候公屋多年，當局會盡量為他們安排編配公屋，其餘住戶或有機會獲搬遷至屯門寶田中轉屋。 符合資格的租戶可獲發放特惠租金津貼及搬遷津貼，將按照每戶合資格回遷成員的人數為基礎計算，用以支援租戶在重建期間臨時租住適切的居所居住或作其他合適的安排，另外亦支援租戶遷出及回遷時的費用各一次，津貼金額將參考市場租金水平釐定。 不過消息人士又指，現時有個別大坑西邨登記用戶，把現有單位用作非法私人出租用途，並早已遷出單位，預計該類人士未能通過審查。 其中靠近窩仔街望何文田方向的兩幢較矮大樓共提供1,289伙單位，用作安置大坑西新邨符合資格的原有居民。 消息人士預計，目前至少逾半租戶完全合資格獲發回遷津貼，以及兩筆約4萬元的搬屋津貼。
現時大坑西邨重建裹足不前，年老居民不得不繼續忍受惡劣居住環境，而且該邨重建後社會功能不復，未能繼續為基層大眾提供可負擔住屋，政府須負上絕大責任。 其實，有別於房委會般的法定機構，平民屋宇公司在重建廉租屋邨時沒有義務考慮居民需要（如原區安置），甚或繼續提供廉租房屋。 大坑西重建計劃2023 當地產市場愈發狂熱，市區地皮價值不斷上升時，私人機構就更具誘因將廉租屋邨重建作更有利可圖的用途。
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2016年6月，城規會有條件通過大坑西邨重建計劃，由平民屋宇有限公司負責重建，而計劃分為兩期進行，首階段重建的兩幢樓宇，合共提供1,289個單位。 當中560個為出租單位，另外729個則為出售單位，預料首階段重建可於2024年前完成；第二階段則會重建4座樓宇，可提供3,636個單位，料2030年前落成。 市建局行政總監韋志成表示，市建局現有兩個涉及首置單位的項目，分別是大坑西新邨的2,000個單位、煥然懿居二期約260個單位。 前者預計2028年完工，目前單位設計未有定案，亦未有清場時間表；清場及賠償工作將主力由負責管理大坑西新邨的香港平民屋宇有限公司負責。 後者，市建局正與地政總署商討放寬單位在落成前預售樓花期限的限制，爭取在2023年中發售，此舉較一般樓花期提前多9個月，望盡快滿足置業人士需要。
在政策上，房委會不可能代平民屋宇公司安置受其重建計劃影響的居民，否則對其他公屋及居屋申請人並不公平。 大坑西邨是由香港平民屋宇有限公司按相關的批地條款全權負責興建和管理的私營屋邨，並不受政府或香港房屋委員會（房委會）管轄。 香港平民屋宇有限公司正就大坑西邨未來的重建問題向政府尋求意見，而政府有關部門亦正積極作出跟進。
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該局預計今年年中可與邨民溝通，而其擬定項目規劃及設計的總綱發展圖，則預料於今年第3季內完成。 大坑西重建計劃2023 大坑西邨落成超過半世紀，屬於低於市值租金的私營出租屋邨，由非牟利團體「香港平民屋宇公司」（平屋宇）興建和管理。 2010年，城規會將大坑西邨規劃作「綜合發展區」，地積比率由9倍減至5.5倍，主要作住宅用途及提供商業配套設施。 2015年，平民屋宇公司打算將大坑西邨重建成青年住屋，售給在職及中低收入青年，惟遭居民反對。
平民屋宇公司於2021年10月下旬向城規會申請放寬地積比率至8.24倍重建，將會興建8幢綜合大樓，合共提供3,347伙住宅。 其中2幢撥作安置大坑西邨原有居民，其餘6幢交由市建局以「港人首置盤」出售，以市價折讓出售，預計2028年落成。 市建局行政總監韋志成表示，市建局現有兩個涉及首置單位的項目，分別是大坑西新邨的2,000個單位及煥然懿居二期約260個單位。 至於後者，市建局正與地政總署商討放寬單位在落成前預售樓花期限的限制，爭取在2023年年中發售，此舉較一般樓花期提前多9個月，望盡快滿足置業人士需要。 作為重建方，平民屋宇公司在研究各種重建方案時，需要繼續照顧大坑西邨居民的住屋需要，並就居民的安置作出妥善安排。
大坑西重建計劃: 大坑西重建
申請人亦提出，擬改善申請地點周邊的道路，並於商鋪開放時間內提供無障礙通道，連接大坑西街和偉智街／石硤尾港鐵站，以提升項目重建後的連貫性。 市建局又指，正商議重建計劃包括規劃及設計、租戶遷置安排、興建方案等細節，預期在2021年第一季內敲定合作框架的細節。 位於石硤尾的大坑西邨，自1965年落成，特首林鄭月娥於2018年發表的施政報告中，曾提到大坑西邨重建計劃，至今未能與住戶就安置問題達成共識。 根據原先安排，整個屋邨需要以「螞蟻搬家」方式進行重建，即先清拆其中兩幢樓宇，將二百個家庭搬遷至剩餘的六幢樓宇，待六至七年完成重建後，再將全部一千多個家庭搬遷至新落成單位，才開始重建剩餘樓宇，需時最少十四年才能完成整個重建。 據悉「平民屋宇」擬斥資10億元現金，向擬回遷租戶發放現金津貼；當中1人家庭可獲約54萬元、2人家庭60萬元、3人家庭70萬元、4人家庭81萬元。
- 關注組不滿平民屋宇公司未曾與居民主進行溝通，亦不滿只提供津貼，而要求居民自行尋找地方搬遷。
- 他解釋，如今重建計劃由平屋宇負責，政府難以投入資源介入，同時亦難以獨力重建。
- 他說瓦格納部隊牽引烏軍，加以碾壓及摧毀，令盟軍可從後趕上，挽回面子，又說部屬都擔心如果俄方在戰場失利，瓦格納集團會成為代罪羔羊。
- 消息指，此舉可避免重建計畫以「螞蟻搬家」方式進行，時間減短一半，原本在項目內較後落成的二千個「港人首次置業」單位，可因而提早約七年，即二○二七年「應市」。
- 該局於2024/25年度將有融資需要，提到去年預計今年出現赤字，周僅指目前未出財政報告，希望能避免赤字。
- 正如上文所述，香港平民屋宇有限公司正就大坑西邨將來的重建問題向政府尋求意見，而政府有關部門亦正積極作出跟進。
收回3個位於茶果嶺、牛池灣和竹園聯合村的市區寮屋區，可望2025年分階段興建，3個項目預計合共可提供6,300個公營房屋單位。 該戶主現時仍住在單位內，若再有類似情況，一旦走避不及，便相當危險。 譚國僑指，該單位暫時沒有即時危險，但塌天花情況在大坑西相當普遍，主因懷疑是廁所污水渠有滲漏，構成塌天花風險，並容易衍生衛生問題。 不過，他形容平屋宇只是「頭痛醫頭，腳痛醫腳」，沒有解決問題根源。 大坑西重建計劃 位於石硤尾的大坑西邨，落成至今已逾半世紀，樓宇老化問題嚴重，牆身滲水、破爛及塌石屎等情況屢見不鮮，雖然於2016年已通過重建計劃，但至今仍未見任何進展。
大坑西重建計劃: 大坑西邨
負責就重建項目制定總綱發展藍圖的市區重建局日前指出，大坑西新邨擬分為兩個地盤重建，分別擬建6座樓宇提供2,000個首置住宅單位，最快2026年預售；以及另建兩座樓宇提供1,300個重置單位，安置該邨現有租戶。 大坑西重建計劃2023 深水埗區議員譚國僑表示，政府並非無從入手，而是高調提出重建後，卻不欲介入。 譚提出三個大坑西邨重建方案，最進取的方案是政府收回土地進行重建。
至於第二階段重建計劃，該公司與居民達成共識及因應社會需要後，才會落實細節。 社會上一直有聲音要求加快重建舊型屋邨，以改善居民生活環境和增加單位供應，但如何安置原有租戶卻一直是頭痛問題。 消息指，此舉可避免重建計畫以「螞蟻搬家」方式進行，時間減短一半，原本在項目內較後落成的二千個「港人首次置業」單位，可因而提早約七年，即二〇二七年「應市」。 消息指，此舉可避免重建計畫以「螞蟻搬家」方式進行，時間減短一半，原本在項目內較後落成的二千個「港人首次置業」單位，可因而提早約七年，即二○二七年「應市」。 (星島日報報道)社會上一直有聲音要求加快重建舊型屋邨，以改善居民生活環境和增加單位供應，但如何安置原有租戶卻一直是頭痛問題。 圖：大坑西邨共有八座樓宇，屬於「私人屋邨」，由香港平民屋宇有限公司興建及管理。
大坑西重建計劃: 大坑西邨重建 料供3300單位
大坑西邨居民權益關注組不滿有關方面無回應居民關注，尤其對長者來說，協助租屋暫住並不可行。 大坑西邨以往為寮屋區，為安置受大火影響的居民，政府於1961年以特惠地價批地給私人公司「平民屋宇有限公司」興建大坑西邨。 大坑西重建計劃2023 大坑西邨於1965年落成，為香港僅存的私人廉租屋邨，涉及共8座樓宇共1,603伙單位。 由於日久失修，早前曾有居於該邨的住戶指，部份單位外牆剝落，露出鋼筋，亦有漏水情況。
大坑西邨重建有超過1200戶受影響，消息人士表示，平民屋宇公司準備斥資接近10億元安置居民，即使是「有樓揸手」的住戶，也有可能獲派租金津貼，作為五年重建工程期間另覓居所租住之用，三人戶可獲70萬元，相當於月租1.2萬元，四人戶81萬元等。 到2019年2月，重建計劃仍沒有進展，居民批評平民屋宇有限公司一直未有與他們商討重建及安置的計劃，而且安置單位內破舊不堪，要求政府介入。 房屋問題是香港重中之重，而期待已久的大坑西新邨重建計劃預計今年正式進行，為釋放市區房屋發展的潛能增添活力和動力。 雖然大坑西新邨重建計劃提供約3000多個單位（約1300個單位讓合資格租客回遷；約2000個「港人首次置業」單位），對解決香港房屋供應問題屬杯水車薪，但對石硤尾區重建發展所產生的漣漪效應，卻不容忽視。 立法會議員鄭泳舜對此表示，大坑西邨樓齡已達56年，部分單位已頗為破舊，天花鋼筋外露，屋邨亦有許多長者住戶，樓宇沒有升降機，亦對長者出入造成不便。
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香港平民屋宇有限公司是一所由多位知名社會人士自資組成的非牟利團體。 為安置受當年大坑西徙置區清拆計劃影響的人士，政府在一九六一年以特惠地價向香港平民屋宇有限公司批出大坑西邨現址上的土地以興建該邨，並在地契下規定該公司須在大坑西邨現址上的土地提供最少1,600個單位以出租予低收入人士居住。 同時，政府當年向該公司以年息五厘提供一筆共一千萬元的貸款，以供該公司興建該等單位之用。 2014年6月，香港平民屋宇有限公司董事之一、恒基地產主席李兆基表示考慮捐出地皮，將其重建為提供5,000伙的青年居屋單位。
大坑西重建計劃: 大坑西新邨 終拍板重建
關注組不滿平民屋宇公司未曾與居民主進行溝通，亦不滿只提供津貼，而要求居民自行尋找地方搬遷。 關注組表示，大部分居民為年紀老邁的長者，區內尋找暫住單位有困難，長者亦難以適應搬遷到新區生活，因此希望政府提供協助，原區安置居民直至大坑西邨完成重建後回遷，又促請平民屋宇公司盡快與居民溝通，商討重建遷置安排。 申請人指，大坑西新邨是一個為低收入家庭提供低於市值租金的私營出租屋邨，由香港平民屋宇有限公司興建和管理。 行政長官在上年發表的的《施政報告》公布，平民公司與巿建局將會合作推展大坑西新邨重建計畫的意向，以充分善用有關地段的發展潛力、重置現有住戶、改善屋邨設施。
大坑西重建計劃: 消息指「先借公屋安置」並不可取
屆時會有1300個單位給居民作原邨安置，平民屋宇公司表示，將積極與市建局共商最佳方案，滿足城規會各項要求，並同時全力開展重建工作。 1961年，港英政府為了安置徙置區災民，批出土地讓「平民屋宇」興建8座樓宇，在土地契約下提供一共1603伙單位，大坑西邨後在1965年落成，政府允許「平民屋宇」管理出租單位，令大坑西邨成為當時全港唯一一個同類可出租屋邨。 然而，大坑西邨樓齡現已高達55年，有單位天花出現鋼筋外露等，「平民屋宇」於是在2014年構思拆卸大坑西邨，以興建5000個居屋單位。 「平民屋宇」終在2016年獲城規會有條件通過重建為資助出售房屋計劃，城規會紀錄指該處重建後可興建6幢大廈，共4925伙，但由於與居民未能就安置達成共識，最終停留在拉鋸狀態。
事實上，自2015年起兩屆政府已在施政報告中提及透過「平民屋宇」來增加資助出售單位供應，但由於政府屢指該邨非由政府或房委會擁有或管理，重建要取決於平民屋宇公司，不願為居民提供公屋單位安置，令計劃一再推遲。 林鄭表示，經政府協調推動下，平民屋宇有限公司已與市建局達成合作推展大坑西邨重建計劃的意向，以充分善用有關地段的發展潛力及早日改善屋邨設施。 1960年代落成的大坑西邨為目前香港唯一建在私人土地上的廉租屋邨，由非牟利團體「香港平民屋宇有限公司」興建、出租及管理，一直為低收入人士提供廉價出租房屋。 政府當年以優惠地價供地，並在土地契約上規定承租人須提供最少1,600個單位予基層人士；不過，一如普遍私人業主，只要合乎法例規定，該公司有權自行決定屋邨的重建事務。 為紓緩未能「上樓」家庭的境況，本屆政府突破思維，推出過渡性房屋。
按申請方案，項目地盤面積約二十二萬五千方呎，現時為「綜合發展區」用途，地積比率原本為五點五倍，申請人擬將申請放寬至八點二四倍，更將高度限制由原來九十至一百三十五米，提高至一百三十至一百六十米。 市建局主席周松崗則稱，市建局為未來5年制訂歷來最龐大的業務綱領，總成本超過1,000億元，合共提供約1.8萬個新建住宅單位。 大坑西重建計劃2023 目前此綱領已獲財政司司長批准，不過綱領當中未涵蓋油麻地及旺角重建項目，該兩區的重建研究現已進入最後階段，短期內可諮詢地區。
