一般中學學位教師（GM）起薪點為$28,865（15點），如果有合適師訓如PGDE，就可獲加2個額外的增薪點，即$31,855（17點）。 至於文憑教師（CM）的教職和行政工作相近，但起薪點為$27,485（14點）。 晉升方面，CM最高只可升至首席助理教席（PAM，頂薪點為$71,910），而GM最高可升至一級校長（頂薪點為$124,280）。 各位畢業生如果有志做教師，就要先讀教育文憑（PGDE），期間要去學校進行實習。
- 他們經常要出席於晚間舉行的業主立案法團會議，有時要在週末參與年度業主立案法團的會議。
- 雙方已就該租賃的主要條款，包括租金和租期等作出口頭協議。
- 在土地註冊處註冊文件的主要作用，就是讓公眾得知所有影響香港土地的文件，並就牽涉個別物業的文件設立優先權的制度。
- 一般的做法是，業主負責有關外部及結構性的維修，租客則負責內部及非結構性的部分。
除上述核准用途外，嚴禁把《能力標準說明》作其他用途（包括但不限於複製、改編、分發、散布，或提供予公眾）。 前線保安一定多，但辦公室內的物管同事不會主動出擊，因此新年都係和平日一樣咁過。 只不過，物管同事無論在咩時候，都會盡量與住客維繫良好關係，關係好，平日麻煩與投訴都少啲。 商場大時大節必定會搞Show，平日又要了解租戶有咩需要，甚至搵商戶租鋪位，所以物管同事除了修縫補漏要快手，更加要對租戶耳聽八方。 除此之外，我還參加了公司舉辦的諸多豐富的活動，既與同事收穫了深厚的友誼，也讓我真切的感受到公司“以心建家”的企業文化。
租務主任人工: 物管業因疫情對人才需求增加
《業主與租客（綜合）條例》第119V條清楚列明，任何人如非法剝奪租客對處所的佔用，即屬犯罪，可被判處罰款及監禁。 租務主任人工 法庭發出管有令狀後，法庭的執達主任便會代表業主收回有關物業。 因此，一般而言，若租客未能在租金到期日十五天內繳交租金，業主已有權終止有關租賃。
因此，除非租賃文件列明租客須容許準買家查看及檢視物業（通常在租賃期滿前某段時間），否則租客可拒絕業主就該等查看及檢視所作的要求。 事實上，業主應早已通知準買家有關現存的租賃，以及物業將在「不抵觸現有租賃」的情況下出售。 這類買家都應知道將會在無權查看及檢視的情況下購買有關物業。 整體來說， 有關維修保養責任的問題，乃取決於業主及租客所協議的條款 。 假如雙方並未簽訂書面租賃文件，或該租賃文件並無列明有關問題，因之而起的糾紛可能需交由法庭裁決。 法庭將考慮的因素包括：普通法內關於「合乎租客身分」的責任，個別糾紛中的實際情況，雙方行為的合理性等。
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這類行為根本不會損害該物業，也不會對業主有負面影響。 在這種情況下，即使租客的確在技術上違反了租賃文件的條款，法庭大概也會對有關租客網開一面。 租務主任人工2023 就物業是否用作住宅或非住宅的問題或爭議，業主或租客均可要求差餉物業估價署發出「處所主要用途證明書」。 假若有關爭議已交由法庭處理，應使用表格 TR4作出有關申請。 假若並未將有關個案呈上法庭，則應使用表格TR4D，並繳付3,850元申請費。
由於扣押令所涉之法律程序頗為複雜，故多由專業法律人員處理。 業主申請中期付款之常見情況，是租客仍持續管有樓宇，並拒絕遷出及完全不付租金。 遇此情況，儘管業主可對租客展開法律程序，要求沒收租賃、索取損害賠償及中間收益（即由租約期滿至最終遷出日期之間，租客應要付出的租金），但業主的申索需要等候法庭聆訊。 在等候期間，業主可能基於租客仍持續管有樓宇，而無法從該租客獲取合約租金，或無法從新租客獲取市值租金（假設業主可找到新租客）。 在案件獲得法庭審理之前，業主應有權向租客討回應得的金錢。 任何人士均可在土地註冊處查閱在香港之物業的擁有權資料。
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除非差餉物業估價署署長已在該通知書上批署，否則即使租客沒有繳付租金，業主亦無權依據租賃文件採取法律行動追收租金。 不過，即使業主並未在一個月限期內呈交該通知書，也可以在繳付310元附加費後，補交該通知書。 租務主任人工 同學可到相關機構實習，擴闊視野，累積實際工作經驗，為加入測量及物業管理專業作好準備。 目前，本課程學生正獲得數間相關具規模的機構提供實習機會。 助理稅務主任的申請人必須在DSE（包括中、英文及數學科）考獲第2級或以上成績（或會考五科包括中、英、數合科），同時中、英文必須具第2級或以上成績以符合職位的語文能力要求。
這個做法的最大好處就是，雙方可避免無休止而無建樹的討價還價，而儘速並友好地解決問題。 當然，有關物業必具相當份量的租值，才值得聘用測量師為其估價。 可是，有關的法例在二零零四年七月九日經歷了重大的修訂。 簡單來說，除非雙方已有協議，否則業主可選擇是否續約，不論住宅或非住宅物業亦然。 不過，原有業主（即舊業主）需特別注意有關按金的問題。 所以，除非立約各方早有安排或協議，否則新業主毋須就租客繳交予舊業主的按金負上責任。
租務主任人工: 政府政務主任（月薪$49,445）
單位擁有人一般也須確保租客或佔用人沒有違反有關條款。 租務主任人工 因此，即使租客違反政府租契及大廈公契，業主仍須就管理公司或大廈其他單位擁有人提出的法律行動負上責任。 業主須向法庭呈交一份誓章(請參閱《社區法網》中的如何提出民事訴訟或作出抗辯) ，以支持其申請。 法庭執達主任可進入有關物業，檢取在內發現而表面屬租客管有的可動產，並將之售賣，以清償所欠租金。
有關香港土地的一個有趣現象是：物業擁有人其實並沒有真的擁有該物業。 事實上，香港所有的土地（除現今聖若翰座堂所座落的一塊土地外）均為香港政府所擁有。 一般大廈單位的擁有人其實只是擁有該大廈所座落土地的部分業權。
租務主任人工: 是否必須有律師代表，方可訂立租賃文件？
《業主及租客（綜合）條例》第三部分規管有關申請財物扣押令的程序及形式。 更重要的後果就是，在民事訴訟案件中，未經加蓋印花的租賃文件可能不被法庭接納為證據。 也就是說，在法庭內，立約一方若要針對另一方（即違反租賃協議或租契的一方）執行租賃文件的條款，可能極不容易。 為提高大眾對《基本法》的認知和在社區推廣學習《基本法》的風氣，政府會測試應徵公務員職位人士的《基本法》知識。 申請人在基本法測試的表現會佔其整體表現的一個適當比重。 應徵者如獲邀參加面試，會於面試當日接受基本法知識筆試。
由於續租權構成了法定的土地權益，所以即使原有租賃的租期不超過三年，有關租賃文件亦應在土地註冊處註冊。 本條款的運作，將無礙於雙方就任何事前已提出的申索或因違反本協議所述的協定、規定、條款及條件而引申的權利和補償。 租務主任人工 有關日常的維修保養，業主和租客均需負上下述的隱含法律責任。
租務主任人工: 房屋事務經理 (Housing Manager) (HM)
收回物業後，業主可能發現水喉被堵塞了、牆壁被塗花了、窗都破爛了、電冰箱不見了和滿地都是垃圾，租客當然也消失得無影無蹤。 在此情況下，按金亦不足以補償所欠租金以及把物業回復原狀的所需費用。 作為業主，ABC公司不應嘗試以任何不合法的手段追討欠租或收回物業（例如未得法庭命令而自行破門入屋）。
相信任何看過一份普通租賃文件的人士，都會發覺雙方所需遵守的責任，完全不成比例。 業主通常只需遵守屈指可數的責任，例如讓租客安寧地管用物業、要修理屋頂和外牆和繳交地租等。 儘管如此，租客應當明白，情況並非如表面所見一般惡劣。
租務主任人工: 管理培訓生計劃 (內地)
公立護士已經起薪點為$28,040，私營起薪點多大約$2,000。 好消息是護協去年與醫管局達成共識，公立護士入職首兩年毋須再凍薪。 護士日常工作包括幫病人驗血糖、派藥、打針、執床、洗傷口等等，要輪班當值，亦不時要超時工作。 身於這個學歷通脹的年代，幾乎每三名年輕人就有一個擁有大學學位，大學生不再是搵工保證，畢業生第一份工的平均月薪為$14,978，絕對稱不上是高人工一族。 不過，市面上亦有部分工種起薪點月薪超過2萬，MoneyHero.com.hk為大家更新一下2018年15個 Fresh Grad 高起薪點的職位，九成工種都是專科科目。 若各位同學有意為自己「錢」途打算，似乎要早於求學時選定一門專科攻讀了。
EO每幾年就會調一次崗位，職責包括人力資源管理、部門行政、投訴管理、財政資源管理、活動統籌等。 最高可晉升至高級首席行政主任，月薪最高$179,850。 簽署臨時租約後，即表示準業主同意在未來出租有關物業，而準租客亦同意在未來承租物業。 臨時租約亦是一份合約，所以必須符合訂立一般合約的條件。
租務主任人工: 助理倉務主任 / 倉務主任
雙方可自由協商有關退回租賃的條款，視乎雙方之商討而定，租客通常要支付一筆費用予業主，以換取業主接受退回有關租賃（即提早解約）。 假設大廈公契完全沒有提及有關滋擾的事項，租客的唯一途徑相信就是依據侵權法去控告那位鄰居，也就是透過民事訴訟以上述理由去索取金錢賠償。 要量化歌聲所作的滋擾而訂出索償金額，可能比較困難，但租客可嘗試取得禁制令，以禁止該鄰居繼續夜半高歌。 由於有關的法律程序極為繁複，有意申請禁制令者應聘請律師協助。
租務主任人工: 物業應用法律
物管同事要照顧的物業，包括住宅、商業大廈、工業大廈和停車場，只要這些地方有任何甩漏破損，物管同事都要負責處理。 最常見的工作，就是清潔和維持治安，而更深入的工作項目，則包括客戶服務、會所管理、設施管理、維修保養、園藝綠化，以及計劃財政年度預算 。 【政府職位空缺2021】 差餉物業估價署招聘合約租務主任，月薪為18,795元，申請人於DSE中考獲五科第3級或以上成績， 並需具備最少一年特定工作經驗。 房屋署聘請房屋事務主任，月薪起點達20K，申請要求不高，只要DSE五科合格即可申請。 是次職位主要協助執行公屋的租約相關事宜，及會見公屋申請人，審查申請與執行編配單位。 房署請人批公屋資格是好事，可惜不能加快公屋輪候時間，一般申請人還是要等5年或以上。
租務主任人工: 處理表格
但只要租客在業主接管物業前交付所有欠租，即可挽回該租賃。 因此，所涉租期超逾三年的租賃文件（即租契）應予註冊，否則現任業主的業權繼承人大可不承認該租契。 租務主任人工2023 對其他影響同一物業而已經註冊的文件來說，該租契亦將失去其優先權。 在簽署這份文件後，若果其中一方隨後拒絕簽署正式租約，另一方便可向法庭申請強制執行命令，亦即申請法庭命令去強制違約一方履行臨時租約所訂明的責任。 假如準租客乃經由地產代理介紹租用物業，或已委託律師行處理相關文件，該代理或律師行則有責任進行有關查冊，以保障其客戶的利益。 律師草擬的租賃文件，大都能確認更多可能引起爭議的事項，所以也比一般標準租賃文件涵蓋更廣。
大廈公契乃一份對一幢樓宇內所有單位的擁有人均具有約束力的協議。 假若租客僅是把物業用作未獲准許的用途，業主可能面對的最壞境況也只限於金錢損失及賠償。 租務主任人工2023 但如果業主知道租客在物業內從事非法活動 ，例如經營賭場或賣淫場所，而不聞不問，業主可能會面對刑事檢控，後果就不僅限於金錢損失及賠償，更可能會被留下案底及入獄。 假若立約方不肯定有關文件是否須繳納印花稅，應向印花稅署申請裁定。 特許權發出人容許特許持有人使用土地，而非獨有佔用土地。
妥善草擬的租賃文件都會列明，租客若違反該文件的條款，則須就因之而起所有對業主的申索及責任作出補償。 但若業主面對一份草率的租約，可能發覺其並未就有關責任作出清楚闡釋。 在這種情況下，業主或許會被捲入完全未有預計的訴訟糾紛。 標準的大廈公契都會列明，單位擁有人必須遵守有關的政府租契，並只能夠把物業用作已獲准許的用途。
申領「應課差餉租值證明書」發出「應課差餉租值證明書」以決定條例第 III 或第 租務主任人工 VI 部的法律程序是否適用。 反過來說，中斷租期條款賦予立約方在經過某段時間，或在發生某類事件後，終止租賃的權利。 申請財物扣押令乃以單方面申請的形式進行，也就是說，租客沒有機會在法官前作出任何陳述（或抗辯）。 外牆乃一垂直的平面，所以不是土地，因此也無從產生土地權益。 大廈外牆的權利及權益擁有人可以發出特許權，容許特許權持有人使用外牆，卻不能把外牆租出。
租務主任人工: 物業管理員/保安員
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租務主任人工: 課程目標及特點
7.1 倘若本許可的任何條文被認定為無效或不可強制執行，本許可餘下條款的有效性及可強制執行性均不受影響。 6.1 你一旦違反本許可的任何條款，本許可授予你的權利即自動終止。 然而，從你獲得任何衍生作品或匯集作品的第三方如仍能完全遵從該等許可條款，則其第三方許可不會終止。 以任何實質形式及任何已知或其後出現的媒介，發表、分發、儲存、公開表演、播放、放映、提供或以其他方式向公眾發布該作品、衍生作品或匯集作品。 2.1 政府現授予你一項可撤銷、適用於世界各地、免版稅、非專用及不可轉讓的許可，許可於該作品的版權期限內有效。
租務主任人工: 香港房屋委員會及房屋署
立約方如能在正式簽訂租賃文件前認清並處理這些問題，日後出現糾紛的可能性便可大為減低。 常用的租賃文件包括租賃協議（tenancy agreement）及租契（lease）。 雖然租賃協議及租契兩詞經常被當作同義詞使用（亦經常被統稱為「租約」），其實技術上來說，兩者並不相同。 申請人如獲邀參加面試，通常會在截止申請日期後十二至十四個星期內接獲通知（以電郵或郵寄方式）。 4.2 特別是政府不保證該作品準確、可靠、不侵犯權利(包括任何知識產權(包括版權)或任何其他性質的權利)、完整、安全、合時、適合特定用途或不含電腦病毒。
租務主任人工: 政府職位空缺2021
表面看來，只要租客準時繳付租金，並且保持物業狀況良好，業主大可毋須理會租客在物業內的行為。 出租物業若被用作未經許可的用途，物業擁有人可能會因而惹上麻煩。 除民事法律責任外，自行重新進入出租物業的業主也可能面對刑事檢控。
