公契上有五大必睇位，見到這些「關鍵字」，要分外留意。 公共地方（Common Areas）定義大廈公契中會為公共地方訂下詳細定義，如包括天台、走廊等，維修費用會由全部小業主攤分。 外牆（External Walls）誰屬外牆面積大，在大廈維修時往往涉及最多維修費。 外牆哪個部分屬於單位業主、商鋪業主，又或是公共地方，公契通常都有寫明。 業權份數（Undivided Shares）點分業主要就大廈事宜表決，每票所代表的業權份數會起左右大局的作用，而部分住宅的管理費用，亦按業權份數繳交。 推翻決定成數（Resolution）要知如何推翻「無良」法團的決定？
屬第十期，位於太古城道14號，包括：恒星閣、天星閣、海星閣、衛星閣、耀星閣、智星閣、金星閣和銀星閣等8座住宅大廈，分別樓高26層，合共提供1,664個單位，於1982年10月入伙。 屬第九期，位於太古城道8號，包括：北海閣、東海閣及南海閣3座住宅大廈，分別樓高27層，合共提供632個單位，於1985年4月入伙。 屬第四期，位於太古城道20號，包括：唐宮閣、燕宮閣、元宮閣、明宮閣、夏宮閣、漢宮閣、齊宮閣、隋宮閣等8座住宅大廈，每座樓高27層，共提供1,664伙單位，於 1979年12月入伙。 屬第二、三期項目，位於太豐路7號，包括：東山閣、天山閣、泰山閣、廬山閣、南山閣、寶山閣、恒山閣、華山閣、龍山閣、鳳山閣、怡山閣、金山閣及富山閣等13座住宅大廈，分別樓高27層，合共提供2,652伙單位，於1978年9月入伙。 需要留意的是，太古城不設會所，但提供少量消閒設施，包括羽毛球場、平台花園、及泳池等，但當中只有觀海台、海天花園及海景花園設有泳池，目前屋苑管理費約每呎2元。 我們亦可能會生成及編輯有關閣下的資料以及由公共渠道收集有關閣下的資料。
太古城管理處: > 物業搜尋
2020年7月30日第一太平戴維斯對房地產市場覆蓋網絡龐大，讓我們在協助房地産投資方面時，擁有得天獨厚的優勢。 第一太平戴維斯超過600間的辦事處遍佈美洲、歐洲、亞太區、非洲和中東，不論您身在何處，我們為您搜尋的物業皆能滿足您的需要。 太古城管理處 泊車費用為每小時33港元，可以利用Visa卡、萬事達卡或八達通卡繳費。
其中APiTA百貨1樓及2樓時裝飾品及玩具部範圍於農曆新年後分階段暫時關閉，進行重組租戶組合工程，1樓轉成馬莎百貨；2樓轉成約9500平方呎的LOG-ON及LOG-ON Café以至童裝店。 美心皇宮舊址於2016年12月開設TREATS美食廣場，內設10間不同風味食肆，當中一個舖位為「限定店」，2至3個月更換一次。 此外，根據今日發出的強制檢測公告，任何於7月16日至20日期間曾身處上述大廈內超過兩小時的人士，即使在「相關宣告」開始生效時不在「受限區域」內，亦須在7月22日或之前接受強制檢測。 由於涉及變異病毒株，審慎起見，已接種疫苗的人士仍須接受檢測。 太古城管理處2023 「受限區域」內的人士如在7月18日至20日期間已進行檢測，並能出示檢測結果電話短訊或相關證明，無須再次接受檢測，但須在其處所等候，直至區內所有已識別的受檢人士完成檢測，而相關檢測結果亦已獲大致確定，方可離開其處所。
太古城管理處: 太古城 興安閣 實用率高 開揚園景 連租約 價錢可議
中庭邊緣設有Tivoli Terrace餐廳（於1997年結業），東翼為玩具店花生屋、蒙娜麗莎髮形屋、太古城皇宮大酒樓及頤和園酒樓，直至該部份於1997年拆卸為止。 太古城管理處2023 2015年2月26日，永安百貨宣佈太古城中心分店獲發展商通知不獲續約，須在2015年8月現有租約期滿前遷入上環總店。 原址連同地下於2016年1月6日改為誠品生活，佔地兩層超過4.9萬平方呎，較有三層的銅鑼灣店更大。 其餘位置為停車場，到了1987年進行大規模裝修後才改為多間零售店，包括馬莎百貨、赤柱百貨及Kam's 太古城管理處 cafe，直至1998年大裝修才將一樓擴大至現在的規模。 主要零售店包括馬莎百貨、永安百貨、意大利品牌Alice House、ECCO Shoes、本地品牌STACCATO、le saunda、女性服裝店PARADISO。 2014年1月，第二期商場2樓局部範圍進行翻新工程，由本地室內設計公司OPENUU負責。
2020年10月28日，太古地產早上停牌，到中午12時許發出聯合公告，證實正商討出售太古城中心一期（英皇道1111號前身）。 市場消息指買家為房地產私募基金管理公司基滙資本，涉資約100億元。 到同年11月9日，基匯資本旗下Rocha Land Limited宣佈，太古落實以98.45億港元（12.698億美元）售出太古城中心1座，買方為公司旗下管理基金及Schroder Pamfleet在內的財團。 於二樓西南面（現大家樂對出），曾經有一個「中庭」，可以看到一樓歡樂天地的小型過山車，為全港首個商場內過山車，但是於1990年代結業前已經被填平。
太古城管理處: 物業及設施管理
太古城位處鰂魚涌，貴為十大藍籌屋苑之一，樓價極具指標性，單位備受中產階層追捧，屋苑向來有中產身份象徵。 康橋大廈（Cambridge House）（2003年，20年前）：前身是寶源樓，嬌蘭、TBWA和白蘭氏三得利等租用。 多用途藝術活動場地ArtisTree座落於此大廈一樓。 2015年太古地產銳意將太古坊商業園加以優化，打造一個讓工作與玩樂共融的多元化社區地標。
太古坊以 「NOT ANY PLACE」 為主題的全新品牌宣傳於三月啟動，正式宣布太古坊品牌的誕生。 2020年5月10日，有近50名市民在一期中庭參與「和你唱」。 到下午3時，東區指揮官韋志達聯同約50名軍裝警員，從5樓英皇道入口進入商場，並用膠帶拉起封鎖線，阻止市民進入商場4樓。
太古城管理處: 辦公室名稱
參與重建計劃的建築及設計公司包括Hugh 太古城管理處2023 Dutton Associés、Gustafson Porter及王歐陽（香港）有限公司。 計劃包括新建兩座樓高46及50層的甲級辦公樓，「太古坊一座」及「太古坊二座」，每座總樓面面積為100萬平方呎，預計分別於2018年及2021年落成。 其中「太古坊一座」玻璃幕牆達3米寬，讓每層租戶可享維多利亞港及鯉魚門景色。 太古坊共有500萬平方呎的寫字樓，共8座建築物，全部以光纖網絡連接，並設有專用衛星電訊站。 辦公大廈以高科技為賣點，吸引多家跨國企業設立總部（如國際商業機器），其中包括資訊科技、消費品及廣告公司。 周邊地區近年發展成一個富有外國特色的飲食、娛樂區域，格調與中環蘇豪區相似。
使用隧道費代用券的駕駛人士則須留意，現時由東隧專營公司（即新香港隧道有限公司）售出以繳付東隧費用的隧道費代用券，將於八月七日起停止使用。 同時，政府隧道費代用券將適用於東隧，而殘疾駕駛人士在當天起使用東隧時，可向收費員提交政府隧道殘疾司機隧道券。 近年不少人會投資車位，因相對買樓投資，雜費遠低於住宅維修費亦幾乎沒有，因此所需資金較少，而且管理相對容易，就算遇上租客不交租，業主亦可直接向管理處提出終止車位使用權，因此吸引了不少收租客投資，而投資車位亦有4點需要留意。 涵蓋第六至八期項目，共有11座住宅大廈，劃分為海景花園(東)及海景花園(西)，分別位於太古灣道2-10號及16-26號。 屬第五期，位於太裕路3號，包括：寧安閣、寶安閣、順安閣、興安閣、建安閣、高安閣等6座住宅大廈，分別樓高30至38層，共提供1,357個單位，於1980年10月入伙。
太古城管理處: 查詢類別
不遵從強制檢測令或限制與檢測宣告即屬犯罪，並可處第五級罰款（50,000元）及監禁六個月。 根據今日發出的強制檢測公告，除了上述指明人士外，任何於二○二二年五月三十日至六月五日期間曾身處上述大廈內超過兩小時的人士，即使在「相關宣告」開始生效時不在「受限區域」內，亦須在二○二二年六月七日或之前接受強制檢測。 由於涉及變異病毒株，審慎起見，已接種疫苗及近日已進行檢測的人士均仍須接受檢測。 太古城管理處 政府將於「受限區域」內設立臨時採樣站，並要求受檢人士於今日晚上十一時三十分前接受檢測。
太古城管理費平，但缺點是無會所，不過屋苑平台提供大量空間走動。 另外，部分座數樓齡逾 40 年，有部分單位近高速公路，或離港鐵站較，揀選單位時要留意。 康怡與康山共用同一個住客會所，令許多買家誤以為康怡是居屋，變相拉低了康怡身價。 加上太古城為太古地產發展，又是太古集團管理，是質素的保證，亦因如此，縱然太古城樓齡高，時至今日仍然極受追捧，叫價絲毫不減。 屋苑基座大廈有各種民生商舖及食肆，另設佔地超過100萬方呎的地標商場「太古城中心」，餐飲、超市、娛樂應有盡有，連同鄰近康怡廣場，組成區內大型購物圈，生活不假外求。 據說，屯門某「居屋屋苑」的公共部份，依公契是由小業主們承擔管理費和維修費的。
太古城管理處: 太古城3房1133萬沽 4年多實蝕近兩成
另外，九龍灣德福花園業主權益關注組主席詹順平指出，港鐵擁有外牆及天台業權，但過去一直向業主收取外牆維修費，涉及5000至6000萬元，去年港鐵將之前12年維修外牆費約1000萬元退回屋苑帳戶，並將維修責任轉嫁他們。 港鐵發言人回應稱，諮詢過業主會、法律意見及獨立顧問意見後，港鐵會負責大廈外牆非結構外層部分及天台防水膜以上範圍的維修開支，而外牆結構部分和天台防水膜以下則由業主負責。 有份協助太古城業主的新民黨主席葉劉淑儀認為，管理公司擁有外牆業權，多年來卻要業主承擔每年約1700萬元管理費並不公平，她會收集居民聯署再交給太古地產，追討錯收的數億元外牆管理費。 由於仍須減少社交接觸，該署會限制於樓宇資訊中心及上述櫃枱同一時間可接受服務的人士數目，並呼籲市民除真正有急切需要該署的公眾服務外，應盡量減少親身到訪屋宇署辦事處。 2019年2月22日零時10分，太古坊一座卸貨區發生奪命工業意外。 一名26歲男子與同事合力卸下玻璃期間，重型貨車上有20塊約1.3米乘3米，重約兩噸的玻璃突然墮下，負責協助的59歲姓馬男工人頭部重創，壓至昏迷當場死亡。
香港麥當勞、瑪氏食品和箭牌則分别位於多盛大廈的31樓（ 室）、35-36樓和23樓。 中海集運於2014年8月由港島東中心59樓遷往葵興九龍貿易中心。 太古地產表示，推售車位符合集團出售部分非核心資產，並將資金投資於新商機及核心項目的發展策略，而會否推售其他期數的車位，集團仍在審視有關安排。
太古城管理處: 高山臺 / 安盛臺 / 金殿臺 / 翠湖臺平面圖
2018年10月基滙資本以76億港元作價向恆力隆投資購入太古城中心三座（太古灣道12號前身）及四座（太古灣道14號前身）48％業權，以出售樓面38萬平方呎計算平均呎價二萬餘元。 2018年6月15日，太古地產以150億港元向內地地產商陳長偉名下恆力隆投資出售太古灣道14號太古城中心第三期餘下樓面及太古灣道12號第四期全幢業權。 太古城管理處2023 2013年12月，第一期商場展開租戶重租及翻新工程，其中洗手間已完成翻新。
- 「質詢大會」繼續進行，發言人指，於昨日6時許，防暴警進入商場時，太古城中心並無報警，警方亦未有向商場作出任何解釋。
- 到同年11月9日，基匯資本旗下Rocha Land Limited宣佈，太古落實以98.45億港元（12.698億美元）售出太古城中心1座，買方為公司旗下管理基金及Schroder Pamfleet在內的財團。
- 聚集人士要求太古城交待為何容許警察入內，指名要交出職員資料。
- 太古城位處鰂魚涌，貴為十大藍籌屋苑之一，樓價極具指標性，單位備受中產階層追捧，屋苑向來有中產身份象徵。
- 我們亦成立全資附屬公司東方綠化有限公司，專責太古地產旗下物業組合的園藝景觀設計及維護。
- 老牌屋苑太古城於1978至1987年間入伙，分八期發展，共有61座，提供12,698個單位，部分單位沿海而建，可望維港及九龍東景緻。
即日累積電子消費滿港幣500元或以上，可享3小時免費泊車優惠 (太古廣場三座停車場除外)。 東城市生活酒店位於著名的旅遊觀光區——黑姬‐斑尾，可讓您的旅程變得更加舒適方便。 住太古城夠方便，間隔方正實用，管理費平，休憩空間多，飲食娛樂，一應俱全，而且發展商是太古樓，質素有保證。 除了海景花園採用鑽石廳設計，太古城其他屋苑單位間隔四正，實用率逾八成，空間之大，新盤難以媲美，故太古城一直深受投資者、用家，以及租客歡迎。 太古城佔地面積廣，不同座數的質素差距比較大，配套就座座差不多，始終太古城不設會所，樓齡又較高，設施難以媲美新落成屋苑。 「安盛臺」近港鐵太古站和鰂魚涌站，享雙站優勢，亦受惠於與天橋相連的大型商業及消閑綜合社區「太古坊」，部分高層單位遠眺北面鰂魚涌公園對出海景，故樓價仍然企穩。
太古城管理處: 單位歷史成交
立場新聞發放的片段顯示一批防暴警察在記者身旁經過時，突然衝前推開一名女記者，再將穿著橙衣的立場新聞記者按在地上，該名立場新聞記者聲稱警員一度想搶去他手上的相機，這名記者於次日下午近4時獲無條件釋放，他稱會徵詢法律意見追究警方濫捕。 警方表示，當日下午一批蒙面暴徒在太古城內破壞一間餐廳，警方遂於傍晚6時許，到場處理相關罪案及採取拘捕行動，但太古城中心發表聲明，指商場未曾報警，警方行動前也沒有預先通知商場。 1987年7月9日下午1時35分，太古城中心第一期商場二樓中庭休憩處座椅底發生猛烈爆炸，一聲巨響過後，爆出一團十多呎高的火球，接着硝煙瀰漫，共有14男女及小童慘被炸傷。
太古城管理處: 太古城 位置地圖
而整個商業區的名字，亦由原先的「太古工商業中心」，更改為現時的「太古坊」。 太古地產發新聞稿表示，在約6時開始有人在商場聚集後，已經用廣播提醒「限聚令」已實施，並有管業人員勸喻在場人士停止活動。 其後表示警方向職員解釋接獲市民致電999求助，因而進入商場調查。
太古城管理處: 太古城 近期成交
太古城中心一期早在1982年落成，但曾經在1987年、1993年至2000年期間進行重建及翻新工程。 第二期商場亦在1987年落成，面向維多利亞港的第三及四期辦公大廈（已出售）則在1992年至1993年落成。 太古城西區議員趙家賢在Facebook個人專頁公布，太古城物業有限公司於今天 (2月16日) 下午接獲衛生署通知，太古城明宮閣高層一名住戶確診感染新型冠狀病毒肺炎。 網民昨（3日）在太古城中心發起「東區集氣人鏈日」活動，警方稱有人到商場內食肆破壞，遂派防暴警員入內，爆發警民衝突。
聯絡我們受檢人士會獲安排到採樣站接受核酸測試，由專人以咽喉和鼻腔合併拭子採樣。 在所有人士有檢測結果前，受檢人士必須留在處所內，以減少交叉感染的風險。 「受限區域」內，14日內曾經檢測呈陽性結果的人士，包括衞生署已記錄的核酸檢測陽性個案，以及已向衞生署申報的自行快速抗原測試陽性個案，將無須於強制檢測行動中接受檢測。 代理指，太古城中心樓上，呎價一定是最高，甚至乎高於外面海景花園，望海的單位。 不論是購買商用大樓或賣銷售工業區廠房，租賃公司辦公室或零售店面，我們的專業團隊都能了解您的需求，並幫助您找到合適的物業。 我們的專業團隊提供極具洞察力的市場趨勢和未來發展預測，幫助您做出最佳的房地產策略。
太古城管理處: 物業管理
2017年5月，德宏大廈地下設佔地4,000平方呎可持續發展展覽中心The Loop，鼓勵太古坊租戶、工作人士及週邊社區參與可持續發展計畫。 太古城管理處 其後在1984及1988年，太古工商業中心B座（康和大廈）（Cornwall House）及C座（常盛大廈）（Somerset House）亦相繼落成。 商場二樓於太古城中心第二期落成前，中庭內曾經設有溜冰場。
三樓其他店舖包括內衣店Calvin Klein Underwear、及時裝品牌 initial。 東翼在1997年重建後，主要設有一個五百個座位的「La Fiesta」美食廣場，供應世界各國不同的美食。 其他店舖包括必勝客、優之良品及Giordano。
警員一度離開商場，之後有部分警員從二期方向折返到一期，驅趕及票控商場內的市民。 有一家三口慶祝母親節到商場期間，突然被警方直接票控。 太古城管理處2023 該名市民拍攝被票控的過程時，更被警方恐嚇加控阻差辦工。 而商場中庭加設了圍欄，並擺放了不少巨型盆栽，用英文寫上「母親節快樂」字眼。 當區區議員趙家賢表示至少4名市民接獲警方告票，批評警方檢控不合邏輯。 2015年6月，太古城中心正式換上「Live Happy」全新品牌形象，冰上皇宮於13至15日變為巨型波波池，打造「快樂的海」。
太古城管理處: 太古城、康怡、康山、南豐- 管理處電話康怡花園管理處 ...
大業主(發展商)以公契指定屬意的物業管理公司來管理有關的物業，並禁止小業主們轉換其它物業管理公司來管理該物業。 然而，該指定的物業管理公司卻可在預作通知後，撤離管理該物業。 這封題為「大廈外牆及天台維修問題」的信件，由港鐵物業於上月廿六日，發給約五千戶德福花園業主，提出解決維修責任方案，同意向業主退回十二年共一千零六十七萬元維修開支，又謂已於上月廿二日直接轉賬給屋苑的管理費賬戶。 太古城位於太古城太古灣道（中原樓市片區：太古城）。
太古城管理處: 太古城3房園景戶 1230萬元沽出 持貨5年帳面蝕20萬
另外，有市民不滿指，灰衫男持刀傷害及襲擊途人時，保安人員卻未有盡力保護市民去制服對方。 另外，買家亦要留意車位的按揭制度有別於物業按揭，車位最高只能承造4成按揭，而按揭息率亦不會與物業按揭相同，一般批核的按揭年期最高只有15年，因此車位投資者自身要有一定資金。 ，實用面積由1,015至1,277平方呎、建築面積由約1,137至1,408平方呎，分為四房及四房連多用途房兩種間隔。 屋苑單位間隔涵蓋2至4房，包括：2房2廳、3房2廳、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及多用途房、4房2廳、4房2廳及多用途房等多種。 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。
另一邊廂，九龍灣德福花園業主亦表示，港鐵雖然將約1000萬元錯收的大廈外牆維修費用交還業主，但認為港鐵將業權歸還業主，其實是有鑑於大廈開始老化，才將維修責任卸回給業主。 混亂中，浸會大學編委記者鄧澤旻被捕，警員曾經警告他會被雞姦，而《立場新聞》一名特約攝影記者亦在採訪期間被警方以涉嫌阻差辦公拘捕。 政府目標是在明日（7月21日）上午約7時完成此行動。 威信（香港）停車場管理有限公司分別在太古城與新威園設置有3800及800個月租和時租車位，為太古坊及鄰近的駕駛人士提供保安嚴密及設備完善之泊車服務。 太古城中心為港島區最大型購物中心，由太古地產管理及擁有，佔地111萬平方呎，共提供約170間商舖，分兩期設計，第一期共有六層，當中包括1座21層高的辦公大樓；二期則共有四層。
