這個價錢，租用到甲廈地方，更買到 Regus 空間和服務的質素保證，可謂是出人意表地抵用，是高質平租寫字樓之選。 觀塘租金呎價比港島區相宜，同一個價錢，能夠為企業用家提供更大的辦公空間，是一眾科創企業和創意媒體等公司的集中地，而鴻圖道更成為數碼廣告和媒體業務的代名詞，孕育了大大小小的廣告公司。 除非信和地產代理有限公司已取得 閣下同意或表示不反對，否則信和地產代理有限公司不可以使用、轉移或提供 閣下的個人資料予信和集團旗下公司作直接促銷。 荔枝角服務式辦公室有別於其他分行，設有可容納40 – 80人的多用途活動室，方便舉辦各種活動。
交通方便，附近有巴士站，港鐵站只需步行數分鐘即可到達。 MyBASE - The Work-Study Space MyBASE讓您既可善用私人時間，又可以找到志同道合的伙伴。 為個人及團體提供多款特別設計的工作空間，包括個人自修間、雙人自修間及共用辦公桌等，配合不同需要，助您提昇工作效率。 在方格內加上剔號時，您確認已閱讀我們的私隱政策，及同意我們根據該私隱政策使用、保存、處理及共用已收集的個人資料。 如果日後離開服務式辦公室時並未有其他費用需扣除，保證金可全額退還。
分租寫字樓: 香港買寫字樓
租戶可要求提前終止租賃合約；同樣，業主亦可提前終止租賃合約以作出售或重建用途。 為了禁止租客分租，租約必須有明確條款，禁止租客分租物業（或其部分）予第三者。 業主通常亦會擴大禁止範圍至任何授予特許權或分享/放棄管有或佔用物業的行為。 業主不想打釐印，主要有兩個原因，第一是想慳錢，不想報稅。 因為當租約打釐印後，稅務局便會有物業出租資料，業主需要就此每年申報物業稅，物業稅率高達15%。 如果業主不想報稅，便會要求租客租約不蓋釐印，如此稅局便不會知道物業出租，以達到逃稅目的。
港信服務式辦公室為不同類型的企業，提供一站式辦公室服務，無論您想租用辦公室作寫字樓或其他商業用途，港信服務式辦公室均能為您提供服務。 不少初創企業礙於上環、金鐘、銅鑼灣、中環等地傳統甲級寫字樓辦公室的高額租金，便退而求其次，轉租租金更廉價、位於商業區外的平租寫字樓甚至工廈單位。 然而，甲級寫字樓既然如此受企業歡迎，一定有其無可替代的優勢。 分租寫字樓 就算是在當前遠程辦公盛行的時期，甲級寫字樓依然能在業務經營上帶給企業至少以下四個好處。
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此外，服務式寫字樓也會不定時推出優惠方案，像是Compass Offices目前為一年期租約提供兩個月的免費辦公室服務，又進一步降低了租用甲級寫字樓辦公室的支出。 除了靠近尖沙咀和佐敦地鐵站外，我們的商務中心同時鄰近尖沙咀天星碼頭和中港城，附近擁有眾多的巴士及小巴路線，提供便捷的交通網絡穿梭香港島、九龍、新界、香港國際機場或出發前往內地以至世界各地。 想要找尖沙咀區交通方便、配套優越的出租寫字樓，偉倫能實現這項要求。
在優質地段的商業區租用辦公室大部分面積較大，企業或要整層租用，而且租金相對昂貴，未必適合規模較細的中小企。 分租寫字樓2023 觀塘服務式辦公室，傲然矗立於東九龍中心點，擁有完善基建配套，步行數分鐘即可到達港鐵觀塘站，交通配套完善方便來往香港各區。 坐落APM商場上蓋，區內食肆及商場林立，設施一應俱全。 租金以每平方呎（建築面積/可租用面積/實用面積）港元計算，不包括管理費和其它額外費用，並需提前一個月支付。
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另外，租戶亦可以在選擇工廠大廈、寫字樓的出租單位期間查看停車場位置，若沒有停車場，搬運重物時會非常吃力。 倉租便宜，從租值昂貴的住宅或辦公室樓宇騰出寶貴的空間。 出入方便，每天開放時間內可自由地隨時進出倉庫提存，無須預約登記。 各倉設有 24 小時閉路電視網上監察錄影系統，嚴密保安系統，保障客人存放物品的安全。
灣仔是香港區的交通樞紐、紅磡海底隧道更使灣仔成為香港南北交通的交匯點。 灣仔接連中環及銅鑼灣等主要商業區，本身亦是香港的其中一個主要貿易中心。 分租寫字樓2023 在辦公型態越來越彈性的時代，想要平租甲級寫字樓絕對不再是夢想。 理想的辦公空間，有助於創業公司發揮最大的成長潛力，在市場快速變動的時代取得先機，打造下一個創業奇蹟的典範。 甲級寫字樓所在的商業密集區，可以完善滿足企業營運的各種需要，讓公司不需要為了物流調動而費心，員工數量較少的初創企業就可以專注在業務開發和產品優化上，以更有效率地方式經營企業。
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好消息是，這幾年興起的服務式寫字樓和共享辦公室，提供了平租甲級寫字樓的新選擇。 只要幾千港元的月租，企業或自由工作者就可以輕鬆進駐甲級寫字樓，在享受優良辦公空間的同時，也不需要擔心會因此增加營運支出。 創業人士基於資金及生意規模所限，未必能負擔租用獨立寫字樓，你可考慮租用商務中心。 商務中心通常備有常用的辦公室文儀設備（如影印機及傳真機），有些更可能提供會議室及專人電話代接等設施和服務。 講到辦公室，不可不提全球最大服務式辦公室和虛擬辦公室的供應商 IWG 旗下為人熟悉的品牌 Regus。 Regus 名字響噹噹，品牌素有主打私隱度較高的商務中心，租期靈活彈性，空間軟硬體資源共享，為企業提供一個完善且價格合理的辦公空間解決方案。
我們了解不論租房、租寫字樓或投資物業時，客戶需要了解及考慮的任何一個仔細部分，隨著我們有經驗的團隊不斷追求卓越的專業服務，為客戶的提供一個合適及全面的資訊，定能滿足任何客戶對租辦公室及租樓的特定需求。 單位間格四正, 至型design, 簡潔白色裝修, 私隱度高。 另提供寬頻上網，基本辦公室傢俬及24小時電腦保安系統。 而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。 提供服務式辦公室，虛擬辦公室，共同工作空間，秘書服務，公司成立服務、政府公文處理、會計及稅務處理、網上付款、強積金以致申請工作証及居留簽証服務。
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即依照民法第443條規定，承租人經出租人的同意將標的物轉租，或房屋租賃時，出租人沒有反對的約定而將房屋一部轉租。 且依照2016年6月23日內政部公告的「房屋租賃契約書範本」前言與第6條第4項規定，承租人簽訂轉租契約時，還應該對次承租人提供出租人同意轉租的證明文件。 為提高物業標準並符合香港《建築物條例》及《消防安全（建築物）條例》要求，業主通常要求物業內所有機電工程及消防裝置必須交由相關的合資格註冊承辦商執行。 實際上，業主可按各種因素如承租單位的大小及當時市況釐定，提供更長的免租期，以鼓勵租戶承租。 通常情況下，租客可以讓自己的律師審查協議，在這種情況下，租客將承擔自己的律師費。 在沒有任何直接證據證明租客正在進行分租物業的活動（例如已簽署的分租租契副本、進一步隔牆、佔用人承認、租客發出廣告/邀請及過度使用水電煤），業主往往很難證明和執行禁止分租的限制性契諾。
另外，如果合租住客之間發生任何爭拗，出租人保留最終裁決的權利，並有權立令滋事者立即遷出，按金不予退回。 （六）該樓之物業稅由出租人支付，差餉、地稅、地租、管理費均由出租人支付，其他水、電、泵、電話等雜費均由租客支付。 （三）該樓之租金必須在每月租期之首日以上期形式繳納，不得藉詞拖欠，如過期拾天，出租人可在該樓宇門口當眼地方張貼告示，催促租客交租。 如租客仍未將租金交到出租人或租客不履行合約內任何條件，出租人有合法權利將此合約終止，當作租客毀約自動退租，另將樓宇租與別人及追討欠租，租客不得異議。 另一方面，租客自行將租約打釐印，業主日後也會收到通知，當業主得悉租客私下打釐印，有機會發生爭拗，導致雙方關係惡化，日後租約完結後，業主也有機會拒絕續租，這方面亦要多加考慮。 不過如果陳先生真的很想租住該物業，但又想保護自己，其實可自行在網上遞交釐印申請，完全無需經業主同意，但要留意釐印費用需要由申請一方支付，這情況便是由陳先生負責。
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我們的出租寫字樓位於尖沙咀煥利商業大廈（尖沙咀柯士甸路7-9號），該處四通八達，從地鐵佐敦站D或E出口步行至商務中心只需5分鐘，從地鐵尖沙咀站 B出口步行則需10分鐘，或從紅磡東鐵站步行20分鐘。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
- 附近其他商業設施景點包括美麗華商場、1881、中國香港城、海港城、國際廣場、K11等，附近的地標包括香港太空館、香港藝術館及香港文化中心、香港藝術館歷史和香港科學館等。
- 香港商務中心租辦公室和寫字樓出租,有小型辦公室出租,小辦公室,商務辦公室和辦公室出租, business center ,而香港寫字樓有寫字樓分租迷你寫字樓出租。
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- 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
- 當大家租賃物業，業主和租客的租約一般都會打釐印，即租約交予稅務局蓋印及繳交印花稅，已打釐印的租約是具法律效力的文件，倘日後遇上租務糾紛，便可以此作為呈堂證供。
- 各家企業鍾意的甲級寫字樓，辦公室的月租一般動輒百萬港幣起跳，讓許多處於創業初期、需要妥善安排營運支出的初創企業陷入兩難。
即租戶能租住單位的時間，一般租約為「一年生約、一年死約」，合共 2 年。 省去不必要的噱頭，保留時尚精美的裝潢，換來是平實相宜的月租，流動工作檯月費低至 $2,100 起，可用 10 次的 Flexipass 定價更低，只需$1,800，是上環一帶數一數二的「筍盤」。
分租寫字樓: 香港各區寫字樓平均租金參考
基於同樣道理，租客若違反禁止分租的條款，可能要受到業主的禁制及/或對業主作出賠償。 在法律上，租客向分租客授予有效產業權的權利源於主租契。 這意味著，如果主租契無效（例如政府對業主收回/重收土地或第三者能夠證明他是土地的真正擁有人而不是業主）或無論出於何種原因被業主終止（即欠租、租客犯下其他種類的違約行為），分租租契下的租賃產業權也將被摧毀。 在這種情況下，儘管分租客可能沒有涉及分租租契下的任何違約行為，但分租客對業主（或政府/第三者）來說是沒有擁有和佔用物業的法律權利或權益，分租客必須把物業交回。 在租客與分租客之間，租客可將「主租契」的條款及契約在「分租租契」中納入及執行，方法是在分租租契下訂立一項契約，要求分租客須遵守主租契下的若干契約。 分租寫字樓 一般情況下，租客最好明確及具體地列出哪些契約必須遵守，並盡可能向分租客提供主租契的副本（而非以一般參照「主租契的契約」））。
簡而言之，無論是合法轉租、違法轉租，當事人間法律關係均會呈現：「A和B」有一租賃關係、「B和C」也有一租賃關係，但「A和C」則沒有任何契約關係存在，所以A對於次承租人C是不得請求租金的。 分租寫字樓2023 依照民法第444條規定，轉租是承租人與次承租人另外成立一租賃關係，承租人與出租人間之租賃關係仍繼續存在。 以本例來說，B將套房全部轉租給C，B和C間會有一個租賃關係，而A和B原租賃關係仍會繼續存在不受影響。 民法第443條即規定，原則上未得出租人的承諾，不得將租賃物轉租；例外為房屋租賃時，除出租人有反對的約定外，承租人得將房屋一部轉租。
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不論你想乘搭什麼交通工具，到港島還是新界也四通八達。 港鐵觀塘線貫穿觀塘全區，而來回北角和觀塘的渡輪也十分方便，住戶更可乘搭通往不同地區的巴士。 觀塘租盤有很多選擇，用戶可根據價格、類型、面積再揀選適合自己的觀塘租盤。 為解決眾多客戶文件存儲煩惱,日前我們已於筲箕灣亞公岩村道8號民興工業大廈的當代工作間增設文件櫃租用服務。 地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。
分租寫字樓: 新界租服務式住宅
當大家租賃物業，業主和租客的租約一般都會打釐印，即租約交予稅務局蓋印及繳交印花稅，已打釐印的租約是具法律效力的文件，倘日後遇上租務糾紛，便可以此作為呈堂證供。 當代工作間自成立10年多以來, 專注提供高質素及全面的儲存服務, 以廉價，安全, 可靠，整潔見稱。 倉內設施完善，電腦化系統加上嚴格的24小時監察錄影裝備。 商業經營需要政府牌照、許可證、證書或批准書，你可進入香港政府一站通的「牌照及許可證」部分，找尋相關資訊及服務。 金鐘商務中心|服務式辦公室此商務中心位於皇后...
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（八）租客涼晒衣物祇能在指定租賃及晒衣架範圍內，如有損壞或丟失，出租人不負賠償責任。 租客未經出租人書面同意不得在該樓宇任何地方標貼或懸掛個人或團體之招牌，或具有宣傳性質之廣告。 租客不得在該屋宇外裝置晒衣架、花架、霓虹光管招牌等，如租客不依約遵守，出租人得僱人拆除之，一切費用租客必須負責。 （七）本樓祇准作住宅之用，租客不得在該樓貯存違禁品或幹一切觸犯本港政府法例之事，倘經發覺，即報有關當局究辦。 租客不得有喧嘩或擾亂鄰居或合租住客安寧之舉動，倘經別戶投訴，租客仍喧擾如前，出租人有權立令租客遷出。
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Conson港信的服務式辦公室設於灣仔，尖沙咀，旺角，觀塘，長沙灣，荃灣及上水，適合1-10人的公司或團隊使用。 每人每月只需$3,000起，便可以享受全配套服務的優質辦公室空間。 租期可由一天到一年，極具彈性，歡迎隨時查詢報價及參觀。 大部分服務式寫字樓都提供幾千港元月租的平租甲級寫字樓方案，為企業節省下不少的營運支出費用，轉而投注在產品和業務開發上，提升公司營運的效率和成長速度。
附近其他商業設施景點包括美麗華商場、1881、中國香港城、海港城、國際廣場、K11等，附近的地標包括香港太空館、香港藝術館及香港文化中心、香港藝術館歷史和香港科學館等。 在租賃結束時，業主一般保留要求租戶還原物業至原有狀態的權利。 分租寫字樓 租賃合約內將列明續租權被行使時的各細項規定，包括待通知期限及續租期內應支付的新租金評估方法。 社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。
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再好的產品，也需要精緻的包裝才能提升銷量，這個道理同樣適用於公司形象的建立。 則是不符合前述合法轉租的要件，而將租賃物轉租、分租給他人。 在法律效果上，承租人違法轉租時，出租人A與承租人B之間的租賃契約，並不會受影響，出租人仍得向承租人請求繼續支付租金，承租人還是有繼續保管租賃物的義務。 不過此時出租人依照民法第443條第2項，有契約終止權，而得終止該租賃契約。 租賃契約具有高度的屬人性，相當著重當事人間信賴關係，出租人在出租時，通常都會考量承租人的使用方法、支付能力，是不是個謹慎、守法，會妥善愛護租賃物的好房客等。 承租人轉租、分租，會使得實際占有使用租賃物的人發生變化，當然會衝擊出租人與承租人之間的信賴關係。
