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屋苑兩座大廈每層20伙，其中「迷你」戶分布A座的1、10、11、20室，以及B座的5、6、15、16室，實用面積210餘方呎，採開放式間隔，廳房融為一體，設有獨立廚房，迎合年輕上車一族。 寶明苑離港鐵將軍澳站及旁邊消費熱點PopCorn商場約十餘分鐘步程。 更吸引的是，屋苑周邊康樂設施眾多，包括大型市鎮公園、將軍澳運動場、調景嶺體育館及將軍澳游泳池等，其中調景嶺體育館更設香港少見的室內緩跑徑及戶外運動攀登牆，至啱好動的年輕一族。 作為香港第三代新市鎮，將軍澳備有完善成熟的交通網絡及社區配套，大型商場及康樂設施應有盡有，生活便利，且有「專屬」港鐵支線貫通，往返市區各熱點頃刻即達，即使在打風日子一樣有港鐵到，盡享鐵路優勢。 據中原地產的數據，順緻苑2022年5月成交量有7宗，成交實用呎價為$10,016 將軍澳居屋成交 將軍澳居屋成交 / 呎，按月升1.05%。
將軍澳居屋成交: 將軍澳凶宅同層戶 累劈140萬仍屬市價沽 業主勁賺1.8倍
將軍澳往返港島方便，區內居屋一直成交暢旺，近日再錄一宗略高市價的成交。 值得一提，受日出康城新一期新盤熱賣帶動，不少向隅客回流二手市場，帶動附近一帶私人屋苑狂追落後。 雖然將軍澳是傳統上車熱點，但區內指標上車屋苑樓價愈來愈不「價細」。
- 的西南方向，可以遠眺「將軍澳運動場」，側望有機會望到「藍塘海峽」，但港鐵持有的「百勝角通風大樓」已計劃在2022年第一季推出招標，日後的景觀有機會受百勝角通風大樓阻擋。
- 將軍澳私樓樓價升得太癲，買家轉投區內公屋及居屋市場，首季樓價繼續被搶高。
- 按金額分類方面，2022年5月份價值500至600萬元及600萬元以上的二手居屋買賣升幅均達一倍以上，分別錄180宗及142宗，按月急升1.05倍及1.03倍。
- 坑口的環境配套相對完善，交通、購物、休閒設施等配套俱全，區內更設有體育館和將軍澳醫院。
- 雖然啟欣苑共提供1,840伙，但當中有320伙是186呎至189呎的細單位，共佔17%。
- 根據中原地產的資料，麗晶花園2022年5月二手成交量有20宗，成交實用呎價為$12,499 / 呎，按月跌4.71%。
- 根據資料所示，將軍澳昭明苑內將設有長者鄰舍中心和停車場。
- 土地註冊處資料，由區氏持有的將軍澳居屋裕明苑裕榮閣中層2室，於於上月初以710萬(已補地價)易手，而區氏於09年以198萬購入單位，帳面獲利512萬，升幅2.5倍。
若買家在未補價前，欲轉售單位予綠表或白居二等買家，必須要購入單位第5年起才可轉售，較以往延長了2年。 至於若希望在補價後於自由市場出售，就必須要滿15年，比之前限制的10年多。 將軍澳居屋成交 調景嶺站方面，私樓以設有大型會所的維景灣畔最平，一房間隔，實用面積398方呎，但最低叫價要660萬元，貴過不少區內兩房上車盤。
將軍澳居屋成交: 將軍澳本月暫錄154宗成交 三房佔半數 天晉IIIA套三房戶 1180萬元沽
單位去年8月開始放盤，初時叫價680萬元，及後因應市況先後五度調整叫價至562萬元。 將軍澳昭明苑屬2022居屋項目之一，實用面積介乎283至461呎，共594伙單位。 區內地產代理指，這些迷你居屋樓價至少低過區內私樓上車盤近半，即使實用呎價較貴，部分放盤業主「吊高來賣」，以破頂價放盤，一樣有買家捧場。
房委會早前通過將「白居二」恒常化，讓符合白表資格的人士可於居屋第二市場購買未補地價的二手居屋，成功申請者申請「購買資格證明書」後，可於居屋第二市場購買未補價的單位。 居屋是政府的資助出售房屋計劃之一，並有一定的轉讓期及補地價限制。 將軍澳居屋成交2023 一般而言，非綠表資格人士在市場上購買二手居屋時，需購買已補地價的居屋。 將軍澳居屋廣明苑獲綠表客斥495萬元，入市一個實用面積646方呎的三房單位，樓價25年間帳面大升逾460萬元。 將軍澳居屋成交 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。
將軍澳居屋成交: 地產博客
有關特殊情況包括但不限於破產、因家庭收入大幅下降而導致難以償還按揭貸款等。 【房協】不會為「住宅發售計劃」第二市場的買方提供按揭擔保，買方應自行與各銀行商談按揭事宜，與一般私人住宅無異。 據代理指，目前彩明苑約有50個綠表放盤，當中入場單位為F座高層04室，實用面積506平方呎，叫價460萬元；另三房入場單位為E座低層06室，實用面積650平方呎，叫價535萬元。 再參考同呎數及開則單位，對上一宗成交為C座低層06室，實用面積為650平方呎，去年1月份以522萬元沽出，呎價8,031元，即上述凶宅同層戶造價回升約18萬或3%。 據市場消息指，該彩明苑F座中層單位，實用面積為650平方呎，座向正西，外望樓景。
區內代理指，這類迷你戶成交金額較低，無論買賣盤或租盤受捧，最近顯明苑同類單位亦不乏高價成交。 將軍澳居屋成交 該單位實用面積216方呎，以310萬元售出，實用呎價14,352元。 坑口站一帶私樓以離港鐵站口幾分鐘步程的新寶城樓價最親民，入門盤為兩房戶，實用面積378方呎，叫價575萬元。 將軍澳站一帶雖有不少新入伙私人屋苑提供迷你戶，但未過SSD期，主要集中租務市場。 這帶私樓入門盤現首選大型屋苑將軍澳中心兩房戶，實用面積406方呎，叫價638萬元。
將軍澳居屋成交: 樓盤編號# 2537659
推售7個新居屋項目，共涉8,926伙，是復售居屋以來最多。 據悉，今次除了單位數目多外，選址亦多元化，不乏來自港島及市區「靚盤」，包括北角驥華苑、土瓜灣冠山苑、安達臣安秀苑、啟德啟欣苑、東涌裕雅苑、沙田愉德苑、將軍澳昭明苑。 消息指，今期居屋以51折推售，售價由124萬元至531萬元不等。 將軍澳居屋成交2023 雖然最平單位來自啟德啟欣苑，售價低至124萬元起，但最細面積僅186方呎。 區內地產代理指出，這些迷你居屋樓價至少低過區內私樓上車盤近半，即使實用呎價較貴，部分放盤業主「吊高來賣」，以破頂價放售單位，一樣有買家捧場。 將軍澳鐵路沿線私樓上車盤普遍實用面積三、四百方呎，在今時今日實用呎價「萬萬聲」下，樓價動輒五、六百萬元，難免愈來愈脫離年輕置業者的負擔能力。
日出康城車位亦求過於供，帶動售價持續向上，二期領都一個單號車位上月以229萬元沽，創日出康城2期項目新高，原業主不足三年帳面賺118萬元。 另外，鄰近港鐵坑口站的新寶城，車位價亦連環破頂，一個雙號車位於上月底以188萬元售出，原業主持貨不足五年沽出，帳面獲利118萬元。 此外，公屋一樣有價有市，將軍澳翠林邨欣林樓中層12室，實用面積490方呎，獲同區分支家庭上車客以綠表價330萬元購入，創屋苑新高，實用呎價6,735元，較四年前購入價升值4.2倍。 將軍澳私樓樓價升得太癲，買家轉投區內公屋及居屋市場，首季樓價繼續被搶高。 將軍澳居屋頌明苑A座中層3室，上月以自由市場價560萬元沽出，實用呎價13,965元，創屋苑呎價新高。
將軍澳居屋成交: 將軍澳康盛花園設有泳池及網球場
利嘉閣高級聯席董事歐柏倫透露，將軍澳居屋廣明苑E座低層12室，面積約539方呎，為兩房間隔，可享內園景，以415萬(未補地價)沽出，呎價約7699元。 除港鐵外，屋苑附近設有巴士路線298、298E、298F往來坑口站及百勝角，通宵巴士N293往來觀塘、旺角等九龍地區及通宵過海巴士N691。 將軍澳居屋成交 的西南方向，可以遠眺「將軍澳運動場」，側望有機會望到「藍塘海峽」，但港鐵持有的「百勝角通風大樓」已計劃在2022年第一季推出招標，日後的景觀有機會受百勝角通風大樓阻擋。
據悉，原業主在2013年以約620萬元買入單位，持貨10年，轉手獲利約335萬元，期內升值約54%。 近期政治人物頻頻沽售物業，繼早前支聯會主席李卓人、民主黨林卓廷先後沽貨，前立法會議員區諾軒亦加入賣樓行列。 將軍澳居屋成交2023 「白居二 2022」配額共4,500個，當中包括4,050個家庭申請者配額及450個一人申請者配額。 房委會會於攪珠後向次序較優先的申請者發信，提供有關證明文件進行詳細資格審查，以確定個別申請者是否符合申請資格及其最終的優先次序。
