事實上，除了上述直擊的「沙田第一城」放盤外，我們過去也曾報道過一些購買凶宅疑雲的奇聞。 有準買家曾透過代理買入日出康城「領凱」一個高層單位，簽完臨約才知道單位曾發生事故。 當時女事主稱，簽約前已私下做過銀行估價，同層及上下兩層都估足，又搜尋過凶宅網，只發現同座跳樓死亡事件，但報紙卻無報道是哪一層、哪個單位。 碧海藍天3座凶宅2023 本網站為一站式凶宅及物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。 本網站內所顯示的凶宅、按揭、風水、遺產處理等資訊及內容僅供參考，實際收費及優惠由相關機構或公司決定以及以該機構或公司所發放的最新資料為準。
女事主簽臨約，代理也問過業主單位是否曾出事，但業主說沒有，最後代理在臨約加一句，「由於曾有代理行指單位是凶宅，業主及代理在此聲明本單位沒有發生意外及已盡一切努力查證」，女事主之後落訂30萬。 雖然市場對凶宅很忌諱，但實情市場對「凶宅」卻沒有統一而清晰的定義。 有些人會按「死亡地點」來劃分、有些會用「死者死法」來判斷。 舉例，如果一名人身體僵直、腐爛、有屍班或身首異處等，固然可以斷定為死亡；又或者死者在家中服毒，救護員到家時已發現沒有生還跡象，也就等於死亡。
碧海藍天3座凶宅: 物業地圖
單位近日以1,338萬元沽出，實用呎價約22,755元。 ●買家「無睇樓」仍斥440萬元購入沙田第一城48座低層G室，該單位實用面積304平方呎，2房間隔，雖為凶宅上層，但成交實用呎價14,474元，仍屬市價。 ●北角寶馬山花園3座高層A室3房戶，實用面積871方呎，獲用家以1,630萬元承接，實用呎價為18,714元。 碧海藍天3座凶宅 原業主早期於1997年9月以1,130萬元購入該單位，期內帳面獲利500萬元。 雖然土地註冊處並沒有提供搜尋凶宅的服務，但業主若不幸離世，從土地註冊記綠上可得知業主過世的相關消息，包括死亡地點及原因等，但如果死者為業主家屬或租客等，便不會載入查冊記錄內。 至於坊間提出的另一個做法，就是向銀行查詢「物業估價」，但就必須多查幾間。
劉鵬昌補充，上述為銀湖‧天峰本月首宗二手成交個案，此單位市場價格約為1,240萬元，但同層有凶宅單位，故上述成交價比市場價低約300萬元或約24%。 據悉，原業主於2009年6月以約502.8萬元購入上述單位，持貨至今約11年多，現轉手帳面獲利約437.2萬元，物業升值約87%。 我是一個房屋仲介，這幾年經手的房子已經多到快數不清了，其中有不少房子是有問題的，講白了也就是所謂的凶宅。 碧海藍天3座凶宅 約50%單位享有180度維港景致，交通方便，鄰近荔枝角及南昌港鐵及西九龍快速公路，社區規劃完善，區內多間著名直繫及一條龍中小學府(40校網)，16萬平方呎會所。 碧海藍天3座凶宅 不是導人迷信，但有些人對環境特別敏感，若睇樓時真的感到心緒不寧，便要考慮及查清楚單位是否有問題。
碧海藍天3座凶宅: 發現租到凶宅，到底該怎麼辦？律師教自保秘招：幫你租金、押金通通要回來
官方记载称，和邦酒店闲置期间成为无业人员的安身乐土。 在新闻大厦上班4年的陈小姐也证实说，尽管和邦酒店烂尾楼在晚上看上去吓人，但其实一直以来，不少外来工和流浪人士在烂尾楼里搭了棚子、间了房子，把那里作为住所。 通过查询发现，2015年4月2日下午，御景东方花园内一名女子被发现高空坠亡，坠楼地点正是潘先生所购买的楼房内，坠楼女子生前患有抑郁症，警方排除他杀。
只要在KKday預訂點心放題，即可以優惠價$341/位享用點心放題。 天峰3座高層A室，實用面積977方呎，3房連套房及多用途房，叫價1,380萬元，減價50萬元，以1,330萬元易手，實用呎價13,613元。 ●荃灣愉景新城3座中層E室，實用面積約582方呎，3房套房間隔，以約809萬元成交，創屋苑同類三房新高，實用呎價約13,900元。 ●西沙帝琴灣凱琴居10座中層D室，實用面積1,110方呎，3房連套房間隔，以1,238萬元易手，實用呎價11,153元。 ●元朗玉龍中層F室，實用面積288方呎，2房間隔，日前以358萬元易手，實用呎價12,431元。
碧海藍天3座凶宅: 物業資料
廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 碧海藍天位於四小龍深盛路8號（中原樓市片區：四小龍）。 蔣匡文的中州派有所謂「排龍訣」，每一幢大廈的出入口與路及附近建築物出入口有一種計算及統計方法，會有12種結果，以12顆星做標記，分別是5吉星、7凶星。 他舉例，一般而言，一條路有3幢大廈並排而列，通常位處該路最中間的一座都會排到凶星。 碧海藍天3座凶宅 碧海藍天3座凶宅2023 至於第4座已位處另一條路，其單位平面圖也完全不同的，是一梯4伙的佈局，加上大涌橋路在旁邊，其氣流及磁場已是另一種計算。 至於第15座與第17座都鄰近沙田路行車天橋，為何15座沒有凶宅，而17座有4宗凶宅？
- 他們的做法甚至是全層單位也不估價、或上下層單位不估價。
- ●沙田溱岸8號2座高層G室，實用面積826方呎，3房連套房及儲物房間隔，以1,338萬元易手，實用呎價16,199元。
- 如果代理經盡力查證後，回答單位不是凶宅，但最終卻是凶宅，代理未必須負上責任；反觀代理沒有經盡力查證，則可能負上失實陳述的責任了。
- 買家為外區首置客，於市區物色單位多月仍未能找到心儀單位，視察單位後，即時與家人商量，經數次還價後成功入市。
- 如果本身單位是以「長命契」 的方式持有，只要在生持有人把「死亡證」在土地註冊處上註冊，已可繼承遺產，同時可以避過印花稅。
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。 今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。 碧海藍天3座凶宅2023 利嘉閣地產皇牌屋苑愛海頌分行經理林海鈞透露，長沙灣碧海藍天6座頂層單位，實用面積約588平方呎，採三房間隔，連533方呎天台，外望可享開揚景。
碧海藍天3座凶宅: 銀行服務及支付
2016年起，發展商恆隆推出一批積壓已久的住宅單位發售（包括本屋苑少量貨尾單位），碧海藍天的單位正式售罄。 但在2002年，政府公佈停止推行混合式發展計劃，並決定將有關項目內擁有業權的單位轉為私人單位讓發展商在市場出售。 按政府與發展商的協議，項目內所有單位，將由發展商以私人單位形式在市場出售。
- 舉例，如果一名人身體僵直、腐爛、有屍班或身首異處等，固然可以斷定為死亡；又或者死者在家中服毒，救護員到家時已發現沒有生還跡象，也就等於死亡。
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- 坊間亦流傳有人會帶寵物睇樓，如毛孩突然表現異常便可能是單位有問題。
- 但根據《操守守則》，代理需在經營過程中秉持誠實、忠誠和嚴正的態度向客戶提供服務，並在履行職務時也須盡量小心、及盡一切應盡的努力。
- 當我看見註冊處上有死亡證紀錄，我們可以要求業主出示死亡證，從中獲知死者身份、死亡日期、地點及死因。
- 當中包括黃金鮮茄蝦餃、鳳冠潮洲餃、失傳雞卷、古法糯米包、古法奶皇千層糕等。
- 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。
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碧海藍天3座凶宅: 香港大廈搜尋
旅行的意義對每個人都不同，有些人期待從中探索世界、認識自己，有些人則希望讓美景映入眼簾，成為永恆。 加拿大一對父母最近毅然決然放下工作，花一年的時間帶四個小孩環遊世界，旅行背後藏著父母對小孩無盡的愛。 因為四個小孩中，有三個小孩罹患罕見遺傳性疾病，可能導致視力逐漸消失，他們希望把握時間，讓孩子看到比教科書更廣闊的風景，留下豐富的視覺記憶。 這種罕見的遺傳疾病，會導致負責感受光影與色彩的視網膜逐漸退化，最終將失去視力，目前還無醫治方法。 碧海藍天3座凶宅 當時有專家建議，可以多給孩子看照片，讓孩子留下更多視覺畫面，進而激發他們帶小孩環遊世界的想法，過程中孩子也自己列出想去的國家及想參與的活動，包括騎馬、在駱駝上喝果汁、搭乘臥鋪火車等。 如今在大部分小孩都在上學的年紀，他們一家人已經遊歷十幾個國家，目前在曼谷，下一站將前往尼泊爾。
根據地產代理監管局的指示，單位是否「凶宅」並非《地產代理條例》下地產代理須提供的訂明的物業資料。 但根據《操守守則》，代理需在經營過程中秉持誠實、忠誠和嚴正的態度向客戶提供服務，並在履行職務時也須盡量小心、及盡一切應盡的努力。 但所謂「盡量小心」及「盡一切應盡的努力」 ，實情也是用「正常人」 認定為合理的情況下進行。 傳統新界上車盤沙田第一城有超過1萬個單位，整個屋苑有76個凶宅，有4座就特別多，包括跳樓、燒炭、吊頸、爆炸。 今集《風水輪樓睇》術數家蔣匡文從風水角度拆解一眾謎團。
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黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。 她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。 租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。 在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。
因為不同銀行對凶宅取態不一，部份華資銀行傾向對凶宅較保守，網上系統多反映物業價值為「0」、「N/A」或「需致電職員聯絡」。 他們的做法甚至是全層單位也不估價、或上下層單位不估價。 碧海藍天3座凶宅 有外資行則百無禁忌，認為凶宅不屬「業權瑕疪」，可照樣做到估價。
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