不過，舊法團成員拒絕承認業主投票結果，會後拒絕根據《建築物管理條例》進行交接程序。 荃灣荃德花園2023 2008年初，鄧成波以約2.2億元，向發展商合和實業購入荃威花園第1期至第3期商場部份連125個車位。 大角咀富多來新邨2房放盤5天以429萬元沽出，呎價1.5萬元今年最高；荃灣荃德花園2房賣453萬元，較銀行估價高出23萬元。
而維修費攤分方式亦引起不滿，其中商戶平均只需繳付數十元，但住戶則平均以百元計；業戶投票的計票方式卻以業權的不可分割份數為準，即商戶一票相等於住戶數百票。 荃灣荃德花園 荃威花園屋苑附屬的商場，方便住戶於區內消費，商場主體設於A至C座基座，共設兩層，屋苑管理處以及A至C座大廈主入口亦設於商場內。 年輕分支家庭客想買樓自住，首期不多，往往只能買樓齡較舊的屋苑上車！ 近日有將軍澳區網民在網上討論區指，本身幾鐘意荃灣區，要乜有乜，故有意買入荃景圍屋苑荃灣中心上車，故開查詢一下荃灣中心買唔買得過？
荃灣荃德花園: 荃灣 熱門屋苑
小業主們欲向法團索取標書、估價及勘探報告不果，便希望團結小業主力量推翻大維修決定。 遊樂場分為兩部分，其中位於荃灣中心側山坡上的部分較大，設有網球場及籃球場等設施，一馬路之隔的另一部分則設有5人足球場及晨運園地，原來亦建有一長形噴水池，但2000年代已改建為卵石路步行徑。 荃灣荃德花園2023 本港口罩令踏入3月份正式取消，加上政府新一份《財政預算案》中，擴闊首置印花稅稅階段，令市況持續復常，並谷起新盤及二手市況，不單止主打中小戶的物業表現亮麗，連帶整體大市亦重現價量齊升，有助進一步收復去年...
蘇賽琼表示，剛成交單位為荃灣荃德花園B座低層E室，實用面積287... 中原地產荃灣荃景圍分行高級分行經理黃德純表示，香港現已全面復常，加上政府調低首置印花稅，刺激剛需購買力積極入市。 荃灣荃德花園A座高層F室，實用面積341平方呎，兩房間隔，享開揚山景，二月放盤，開價43... 上車屋苑成交暢旺，荃灣荃景圍一帶近3日錄4宗買賣成交，其中荃德花園低層單位423.8萬元沽出。 美聯物業愉景新城分行聯席區域經理鍾家豪表示，荃德花園D座低層G室，實用面積341平方呎，2房合併成一大...
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其中F至R座座毗連之下花山設有大欖涌（引水道段）緩步徑，沿該緩步徑可前往油柑頭、汀九、荃錦公路及元荃古道荃灣入口，為假日市民遠足之熱點，擬建之「曹公潭自然生態公園」亦位於荃威花園附近。 美聯物業鍾家豪說，荃灣荃德花園B座低層C室，實用面積340平方呎，兩房間隔，望山景，今年一月放盤，原叫價510萬元，近日見確診數字上升，即減價至475萬元，並獲... 荃灣荃德花園 美聯物業鍾家豪說，荃灣荃德花園A座高層D室，實用面積287平方呎，為屋苑最細兩房間隔，原開價525萬元，放盤10日終以518萬元沽出，實用呎價約18,049元，售價為... 美聯物業愉景新城分行聯席區域經理鍾家豪指，隨着荃灣區大部份屋苑業主擴大議幅，本月成交量比9月上半個月大升近20%，除用家外，亦有不少投資客及租客重回市場物色筍盤。 而新近易手的荃德花園2房，去年買入，現...
荃威花園四周依山面海，俯瞰整個荃灣市區及鄰近海域，環境清靜優美；加上空地特廣，用以闢作花園、草地、兒童遊樂場等康樂設施供住戶使用。 荃威花園設有巴士總站、街市、停車場及購物商場，配套尚算充足。 荃灣荃德花園2023 然而，由於屋苑位處荃景圍的最高點，居民一般需要乘搭巴士來往荃灣市中心。
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荃灣荃德花園有業主早前到國外讀書，所以授權家人放盤，單位最終減價46.2萬元易手。 美聯物業鍾家豪說，荃德花園D座低層G室，實用面積341平方呎，日前以423.8萬元沽出，實用呎價約12,428元。 其中A至C座共用一平台花園，D及E座共用一平台花園，兩者均為住客專用，只可經由大廈升降機和設有密碼鎖之天橋（連接A至C座平台及荃景圍街市）前往。 F至R座則共用同一大型開放式平台花園，上述各大廈主入口均設於平台中，平台並設有升降機塔及天橋連接荃景圍街市和巴士總站。
樓市承接力理想，荃灣荃德花園一個兩房單位，以473.8萬成交，獲區內上車客承接。 荃灣荃德花園2023 美聯物業荃灣區域經理姚偉明表示荃德花園E座中層E室，實用面積287平方呎，兩房間隔，單位裝修實用企理，以473.8萬成交... 荃灣荃德花園 美聯物業荃灣南豐中心分行區域經理蘇賽琼表示，該行剛促成荃灣荃德花園一個2房單位，實呎287平方呎，以416.8萬元獲區内首置客承接。
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平台花園位於大廈背面設有車路由安逸街盡頭進入繞經各座入口，平台花園背後緊貼之下花山亦設有限時開放通道連接下花山引水道緩步徑。 House730搵樓大本營提供荃灣荃德花園最新樓盤單位資料，若想在荃德花園買樓置業或了解放售樓盤單位的樓價水平，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 荃德花園位於荃景圍208號，由大昌集團發展，於03/1986開始入伙。 荃德花園有5座，提供1232個單位，實用面積由287呎至341呎。 消息指出，荃德花園D座低層A室，實用面積306平方呎，2房間隔，以385萬元售出，呎價12,582元，樓價屬屋苑2018年初後逾4年來首次失守「4球」。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
私人屋苑荃德花園，位於荃灣荃景圍，由大昌地產發展，於1986年3月入伙，設有5幢住宅大廈，合共提供1,232伙住宅單位。 中原地產荃灣高級資深區域營業經理余俊文表示，疫情持續下，部份業主進一步減價求售，造就買家低位入市的良機。 剛過去的周末，荃灣區錄得至少11宗買賣成交，較上周末4宗成交，升幅超過1倍。 1987年玉蓮臺第四座首先落成，同年其餘五座大廈被拆卸，第一至三座於1990年全部落成，由王董建築師事務有限公司設計。 玉蓮臺設施有幼稚園、幼兒園、自修室、多用途球場、兒童遊樂場、超級市場、銀行、診所、髮廊、花店、月租及時租停車場等。 屋苑位於觀塘區議會定安選區，該區區議員為黃啟明。
荃灣荃德花園: 香港樓宇目錄
區內主要屋苑包括 荃灣中心,荃威花園,荃景花園,翠豐臺,荃德花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,000，年齡中位數為 41.9歲。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 荃德花園 A座 共有30層，提供240個單位。 玉蓮臺已成立一支由該屋苑居民所組成之義工隊，積極推動社區及屋苑之義工事務。
經過數據證明，發現荃灣西站上蓋物業發展項目將會令荃灣空氣質素更為惡化，並嚴重影響荃灣社區的景觀[46]。 但政府最終沒有理會區議會以至地區人士反對聲音，如期讓項目的代理人港鐵為物業發展項目進行招標工作。 1950年代，荃灣已經是香港紡織業中心，全港最大的紗廠和染廠也座落荃灣，後來更帶動輕工業的發展。 1961年，港府刊憲宣布把荃灣發展成為新界第一個衞星城市，當時範圍遠至附近的青衣島、葵涌、荔景一帶。 游泳池與荃景圍街市設於同一座建築物內，並以合和實業集團創辦人胡應湘之父胡忠命名，名為「荃景圍胡忠游泳池」。
荃灣荃德花園: 大廈資料：荃德花園E座
荃灣近芙蓉山南麓一帶地方幽靜，背靠香港最高的大帽山，風水甚佳，故有不少寺廟臨立。 荃灣荃德花園2023 特別是20世紀初，當時不少道人、法師為躲避戰禍來到香港，一部份便在此帶開宗建寺。 2015年11月23日，荃威花園特別業主大會通過動議撤換業主立案法團管理委員會，並且即場委出新任法團委員。 舊法團單方面宣稱新選出的法團「法律地位未能確立」，理由是「解散原有法團後未有委出管理人接管屋苑事務」。
因應多項維港兩岸的大型基建工程陸續完成，《預算案》建議推動優化海濱項目，預留60億元發展新的海濱長廊及休憩空間，以改善海濱設施。 荃灣荃德花園2023 據悉，是次優化海濱的重點項目包括6個港島海濱、2個啟德海濱及荃灣海濱空間。 根據荃灣區議會文件顯示，荃灣西海旁有3個雨水暗渠排水口，分佈荃灣麗城花園、荃灣碼頭及荃灣海濱公園對出，唯荃灣區內不少舊樓的污水渠駁錯，使海旁臭味困擾周邊居民多年。 區議員指區議會已通過動議，並已列入工務工程，惟非優先處理項目，排隊多年，遲遲未能落實。 除地舖的食店外，各大購物商場的連鎖經營食店亦時常吸引不少人流：如大鴻輝(荃灣)中心的各式韓式燒烤及火鍋店，輪候升降機的食客往往擠得商場地下大堂水洩不通。
荃灣荃德花園: 巴士
在汀九橋及九廣西鐵（今屯馬綫）開通前，荃灣是九龍往來新界西北的必經之路，荃灣站及巴士總站每天都有大量轉乘地鐵及巴士往來屯門及元朗的乘客。 荃灣（英語：Tsuen Wan）位於香港新界西南[1]荃灣區，位於規劃署定義的香港都會區（香港市區）範圍之內。 2015年5月，業主大會通過委聘「郭駿建築師有限公司」重推工程。 但在新一份顧問報告中，工程範圍、面積、選用物料均沒有提及，但工程估價高達1.7億元，相較房協獨立估價高出兩成。
疫市交投回升，造價推高，荃灣荃德花園2房高市價1成以518萬元沽出。 美聯物業愉景新城分行聯席區域經理鍾家豪指出， 荃灣荃德花園2023 荃德花園A座高層D室，實用面積287平方呎，屬屋苑細2房，放盤10天，開價525萬元，... 荃灣區上月錄約190宗二手買賣成交，連續兩個月逼近200宗，市況暢旺。 荃灣荃德花園放售樓盤單位的實用面積由287至341平方呎不等，所有單位均為2房單位，間隔四正，大部分單位景觀開揚。 屋苑所在的荃景圍，位於荃灣市中心與油柑頭之間，環境較清靜，因此吸引喜歡旺中帶靜的小家庭及上車客物色荃德花園樓盤。
荃灣荃德花園: 中學:荃灣區
而玉蓮臺亦積極推動環保屋苑，近年來舉辦不少環保活動或行動：舊衣及光碟回收計劃、廢物分類回收計劃等。 近年香港房屋協會為玉蓮臺居民設立了房協之友會籍，居民可透過會籍獲得不同優惠以及享用不同設施；另外房協之友為玉蓮臺設立了網站。 玉蓮臺每座均設有互助委員會以籌辦多種活動；且屋苑辦事處亦不定時於玉蓮臺廣場舉辦大型活動如嘉年華等。 從1953年政府決定發展觀塘，工廠陸續在沿海新填地開業。 由於交通不便，只依靠觀塘道連接清水灣道（今彩虹道），難以吸引工人到來，政府為此特別撥出一幅土地予房協作興建工人宿舍，興建花園大廈後，才由該區工廠的僱主「提名」其僱員入住。 觀塘花園大廈（英語：Kwun Tong Garden Estate）位於香港九龍觀塘區牛頭角道，位於港鐵牛頭角站旁，門牌號碼為牛頭角道 號，是香港房屋協會發展的一個甲類出租屋邨，亦是觀塘首個廉租屋邨。
- 在汀九橋及九廣西鐵（今屯馬綫）開通前，荃灣是九龍往來新界西北的必經之路，荃灣站及巴士總站每天都有大量轉乘地鐵及巴士往來屯門及元朗的乘客。
- 第一期和第二期有很多差異，如第二期每個單位均設有露台、而第一期沒有，第二期的租金更比第一期高出近一倍。
- 1950年代，荃灣已經是香港紡織業中心，全港最大的紗廠和染廠也座落荃灣，後來更帶動輕工業的發展。
- 疫市交投回升，造價推高，荃灣荃德花園2房高市價1成以518萬元沽出。
- 不過荃灣區議會曾經「先行先試」，於2011年自資拜托香港科技大學，為整個荃灣區將來樓宇開展停止風洞測試研討。
- 交通設施有地鐵港鐵荃灣站、大型巴士總站、公共小巴等。
踏入2月份，確診個案不斷創新高，二手交投大受影響，將軍澳、元朗、荃灣3大區二手成交按月同期跌逾5成，將軍澳區按月同期成交縮減48%，代理謂交投明顯放緩，業主心態亦進一步轉弱，其中新都城2期2房上月放盤... 第5波疫情仍非常嚴峻，加上美國相隔逾3年再度加息，小業主持貨心態進一步轉弱，市場連錄數宗蝕讓賣樓個案，西營盤高士台3房蝕讓逾455萬離場。 市場消息透露，西營盤高士台1座高層A室，實用面積1,513... 第5波疫情受控，二手交投有所增加，個別單位造價趨升，沙田第一城2房零議價570萬元沽，為今年首個呎價衝破2萬元單位；鰂魚涌康怡花園2房935萬元易手，較估價高42萬或5%。 荃灣荃德花園 荃灣是港鐵荃灣綫的終點站，荃灣站附近設有荃灣鐵路站巴士總站，站內有多條往來新界西北的巴士路線，並有往深井及青龍頭的專線小巴路線。
荃灣荃德花園: 荃灣荃景花園2房戶 加息後減價19萬元獲上車客承接 「鬆綁貨」微蝕約5%
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 同日房協透露花園大廈重建進展，定安街項目的批地程序即將完成，預計2020年首季動工，2024年落成，單幢出租屋邨項目可提供380個單位。 隨着定安街項目展開，房協指正為觀塘花園大廈(二期)重建計劃進行規劃研究，計劃將現提供600百個單位的燕子樓及300個單位的喜鵲樓納入首階段重建，令遷置安排由三期縮短為兩期，安置工作由原先預計的2036年提早至2030年。 兩幢樓宇預計2025年清拆，重建後可提供2100個單位，足以安置第二期重建，即百靈樓、畫眉樓及孔雀樓現時約1400個住戶，3幢樓宇重建後可提供3800個單位，預計可提早至2039年落成[3]。 花園大廈第一期於1958至59年間落成，由馬海（建築顧問）有限公司設計，共有7座。
- 荃威花園四周依山面海，俯瞰整個荃灣市區及鄰近海域，環境清靜優美；加上空地特廣，用以闢作花園、草地、兒童遊樂場等康樂設施供住戶使用。
- 地皮在喜鵲樓對面、定安街及牛頭角道之間，是一幅面積約2200平方米的政府、機構或社區用地，將改劃為住宅並且交由房協發展，以啟動重建計劃。
- 游泳池與荃景圍街市設於同一座建築物內，並以合和實業集團創辦人胡應湘之父胡忠命名，名為「荃景圍胡忠游泳池」。
- 荃威花園屋苑附屬的商場，方便住戶於區內消費，商場主體設於A至C座基座，共設兩層，屋苑管理處以及A至C座大廈主入口亦設於商場內。
- 反映二手樓價走勢的中原城市領先指數，最...
【本報訊】新任特首第一份施政報告前，二手價跌勢加劇，鰂魚涌太古城3房跌穿1,000萬元，造價低網上銀行估價近3成；市場單日錄近10宗蝕讓，其中沙田第一城3房鳳凰樓，持貨5年帳面蝕66.8萬元。 近年網上搵樓及放盤愈來愈流行，隨時都可以睇到心水靚盤。 為方便大家放盤及搵樓，地產站的二手樓買賣專區亦於正式推出，大家就可以一站式網上搵樓放盤，仲有齊每日最新樓市新聞、齊集土地註冊及各大地產代理的每日成...
荃灣荃德花園: 分行網絡
【本報訊】二手樓市待破悶局，樓價指數一連4周處168點窄幅上落，最新按周微跌0.07%，惟年內仍累升7.35%。 業界指，樓市持續拉鋸，短期樓價呈窄幅爭持局面。 反映二手樓價走勢的中原城市領先指數，最... 為方便比較，以下列表以香港九號幹線荃灣段（即屯門公路柴灣角出入口經青山公路－荃灣段、象鼻山路）、荃錦交匯處、德士古道至海岸線所包圍的地區為範圍。
2017年2月25日，經過房屋協會多年爭取，終於獲政府批出在該邨一街之隔的遊樂場地皮，興建400個單位安置居民。 地皮在喜鵲樓對面、定安街及牛頭角道之間，是一幅面積約2200平方米的政府、機構或社區用地，將改劃為住宅並且交由房協發展，以啟動重建計劃。 房協表示在2018年動工興建，不過暫時未有清拆時間表，預料重建計劃相當漫長[2]。 荃灣與同為第一代新市鎮的沙田和屯門般規劃有固定的「市中心」地帶不一樣。 市中心範圍大約在港鐵荃灣站範圍，大涌道以東、海盛路及楊屋道以北、關門口街以西及青山公路荃灣段以南一帶。
