而且新世界發展過去十年派息從未倒退，還有過去兩個年度派息比率都達400%之上，都反映管理對提高股東回報的著重。 其實說到新世界發展，近年已愈從純地產商轉向綜合企業方向發展，特別是以「K11」品牌，為旗下住宅及商場加入藝術元素，成功提高項目檔次。 「今日理財筆記」精選以下３篇文章，click入嚟睇睇，有用記得與朋友分享哦。
如本網轉載稿件涉及版權等問題，並提供真實和有效的書面證明，我們將在核實後採取有效措施制止侵權行為的發生，並做出妥善處理。 回報厘2023 港元拆息普遍回落，與按揭利率相關的1個月期拆息，由接近16年高位輕微回落，跌至5.191厘，較上日微跌近2點子。 隔夜拆息回落至5厘以下，跌至約4.912厘，較上日跌約12點子。
回報厘: 集團信貸失比率0.3%
如不想麻煩，可利用銀行場外交易市場 (OTC)買賣，就不用「轉倉」，可以於申購時向銀行事先查詢iBond是否存入證券戶口，更直接就是向證券行申購。 如果你是經銀行認購，iBond會存入銀行的債券投資戶口或者證券戶口，如果存放在債券戶口，便需要將其轉換至證券戶口，此過程便是「轉倉」。 「轉倉」後方能在港交所以證券方式沽出，所以部分銀行會就此行動收取「轉倉費」。 IBond 回報厘 即是「通脹掛鈎零售政府債券」，是香港政府零售債券發行計劃的一種。 IBond年期為3年，最低認購金額HK$1萬，每半年派息一次，派息跟本地通脹率掛鈎，並設有保證利率，年息不低於2%，另一個iBond利息計算是浮息，以綜合消費價指數最近6個月的按年通脹率計算，債券的年息以上述兩者的較高為準。
現職某大保險公司區域總監，團隊人數近200人，除獲GAMA頒發最高管理成就獎和LUA頒發傑出人壽保險經理獎外，在2016年其團隊更破紀錄達成100% MDRT會員資格，在業界享負盛名。 由於電郵內容可能會被第三者截取，因此詢問函件如載有私人或機密資料，請考慮以郵寄或傳真方式傳送。 如你有認可的數碼證書，亦可以考慮利用本局電郵地址的公開密碼匙，把電郵加密。 所有電郵詢問均不會以電郵作答，如查詢人要求以電郵回覆，則屬例外，但必須具備認可的公開密碼匙以供加密。
回報厘: 盈利下跌因對內地房地產相關撥備大增
根據上述例子，若然買樓開支連裝修費合共是80萬元，即買樓成本是580萬元，而管理費、差餉等費用一年是15000元，一年的租金淨收入只有16.5萬元，租金回報率便是16.5萬除580萬元，即是由3.6厘下降至2.84厘。 經「招商永隆一點通」手機APP開立定期存款，即可獲以上優惠，以1萬元入場存6個月定期，期內賺息約200元；假設存50萬元，利率有4.1厘，即賺息10,250元。 回報厘 已經獲香港財經時報書面授權的機構或個人，在引用獲授權之內容時必須注明'稿件來源：香港財經時報，違者香港財經時報將依法追究責任。
大部分iBond的配售銀行都是市場莊家，投資者經銀行成功認購後，除了待上市日透過港交所二手市場平台沽出iBond外，亦可在上市前率先透過銀行間的OTC平台沽出，部份銀行會因此收取「二手買賣交易費」。 回報厘 新創建強調，目前財務狀況穩健，具充足的財務資源以支持營運持續增長，建議股份回購反映了公司對業務長遠前景及潛在增長的信心，透過回購計劃優化資本架構將可提高每股盈利、每股資產淨值及股東整體回報。 另外，現時某些保險公司推出的投資相連保險計劃，一般入場門檻較低，只需每年付管理費，不收認購費和買賣差價，投資者投入一筆資金，便可以同時選擇多隻基金，轉換基金亦不收取額外費用，這有助投資者轉換時少了很多顧慮。
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期內未扣除減值損失之經營溢利達87.3億元，按年上升25.4 %；淨利息收入則增加20.8%，至135.08億元；在香港及海外的利率上升帶動下，淨息差擴闊28基點至1.65%，非利息收入為44.46億元，按年下跌12.8%。 渣打派末期股息14美仙，連同中期息4美仙，全年共派息18美仙，按年大升50%，並宣布即將開始10億美元的股份回購。 一般來說，租金回報是將全年收到的租金收入，除以買入樓價所得出的百分比，就是租金回報率。 例如某兩房單位買入價是500萬元，出租的話每月可收15,000元，一年收租18萬元，租金回報率就是3.6厘。
盈利增長主要受惠外幣匯率升值帶動，其中英鎊按年上升10%，澳元按年更升17%。 另外，期內有5.51億元的一次性非現金遞延稅項相關費用，而有關正面效應足以抵銷受監管公用資產回報重設的影響。 大行對長和的看法亦相對保守，高盛最新報告指，受惠主要業務盈利復甦，長和去年初股價跑贏其他綜合企業及本港地產股，但自9月以來，歐元及英鎊兌港元貶值，過去3個月，長和股價回落約10%。 集團宣派第二次股息每股23美仙，按年多派27.7%，高於預測，全年股息每股32美仙，派息比率由2021年度的40%升至2022年的44%。 管理層稱，有信心2023年有形股本回報率（ROTE）最少達12%，並預告今年首季擬恢復派季度股息，以及今、明兩個年度派息比率為50%，按上述指引計算即2023年度派息將增至每股50美仙，接近疫前大概每股51美仙水平。 當然，進階版的租金回報計算會較花時間，而且要搜集很多資料，所以一般睇樓的話，都是先用簡單版計算，當看到心儀物業後，想跟其他物業或投資作進一步去比較，屆時再計算進階版租金回報率未遲。
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如市民本身已有投資戶口，則可直接申請認購，手續和平時認購新股IPO一樣。 若市民未有投資戶口，則須在配售銀行或券商開戶，過程中需要進行風險分析評估，成功完成開戶後再申請認購。 回報厘2023 此外，集團持新創建Goodman China（Western）的50%權益，與嘉民集團合作以管理收購的物業。 積極重整業務的新創建業績表現理想，截至去年底止六個月中期股東應佔溢利顯著上升1.61倍至15.953億元，持續經營業務收入163億元，增加14.6%。
短期拆息方面，隔夜息最新報4.90071厘，跌57.08點子，1星期拆息最新報5.315厘，跌11.46點子，2星期拆息最新報5.3456厘，跌8.61點子。 本期iBond有55,381份申請是認購兩手或以下，佔總數的7.8%，獲全數配發所申請的債券（即兩手）。 回報厘 另有653,817份申請認購兩手或以上，這批人士先獲發兩手iBond，然後進行抽籤，當中605,727份申請獲配發多一手（即合共三手），佔申請總數的85.4%。 如果你有買賣股票習慣，又只因為近來市況不佳才選擇入場抽iBond，你當然是即日沽，因為你需要資金回轉，待市況好轉，繼續把資金投放回股票市場。 政府新一份《財政預算案》公布將推出新一批通脹掛鈎債券（iBond），目標發行額不少於HK$150億，不過具體認購詳情尚未公佈。 另一大行高盛則認為，考慮到現時內地市況較弱令毛利率有壓力，估計周大福銷售按年增12%、核心經營溢利增6%及純利跌13%，又預期周大福今年下半年純利按年下跌13%，銷售及核心營業利潤率分別按年升12%及6%。
回報厘: 港元1個月拆息10連跌 報1.35厘
另外，長實近期在業務上亦有大動作，上月底公布計劃出售飛機租賃業務，包括持有的125架飛機，總代價約332億元，預期出售交易產生的利潤總額約為13億元，出售所得款項淨額擬用作一般營運資金用途。 單計過去兩個月，長和共11次回購公司股份，回購股數共172萬股，涉資逾8,600萬元；若由去年3月起計，長和已先後回購共2,170.6萬股，涉資12.38億元。 該行表示，東亞下半年不良貸款比率升至2.39%，即使內地重開帶來潛在推動力，但展望東亞前景仍然具挑戰性，信用質量將會是市場的關注點，給予目標價為11.5元，維持「與大市同步」評級。
期內，新世界發展於香港物業發展收入包括合作發展項目爲7.67億元及分部業績為5.42億元，香港應佔物業合同銷售為約38.8億元。 不同的資產有不同的回報及風險，一般來說，債券屬風險偏低類別，尤其是政府或高評級的債券，回報很多時只得2至3厘，純投資於穩陣債券的基金很難可以派發高息。 集團公告表示，新冠疫情導致飛機租賃行業的範式轉變，風險與回報動態變得不穩定且難以預測，行業内為減輕波動而出現更多整合及併購活動。
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派息方面，中期每股0.78元，較去年同期的0.77元高1.3%，為過去四年來首次提升派息，連同去年度末期息2.04元，TTM息率5.8厘，亦可考慮納入收息股2022名單。 上半年，英國投資組合共錄得11.22億元溢利貢獻，按年升33.3%；因應配電網絡的規管重設，澳洲投資組合的溢利貢獻由6.63億元減少至6.3億元；而港燈（2638）為集團提供2.94億元溢利貢獻，增8.5%。 業績上，長和上半年股東應佔溢利183億元，按年升40.77%；收益總額2,123.86億元，按年增11.82%，派息是由去年同期的每股0.614元大增至0.8元，增幅30.3%，連同上年度末期息1.7元，TTM息率有4.7厘，可考慮納入收息股2022名單。
《2018年印花税(修訂) (第2號)條例》(2018(第2號)修訂條例)已於2018年4月20日刊憲。 上述是最簡單的計算方法，但專業投資者很多時還會考慮開支，所以有些人計算租金回報時，還會一併算入各種買樓及租樓的開支，例如買入價會加印花稅、裝修費、經紀佣金、律師費等洗費，租金收入則會扣除差餉、管理費等，如果業主包水電，相關開支也會一併計入。 【收息股2022】2021年的港股市場對投資者而言無疑是不堪回首，恒生指數全年跌14%，在全球主要市場中表現最差。 不過，正因為港股估值低殘，所以亦有大量上市公司進行回購，有統計顯示，去年全年共有191家上市公司進行回購，累計回購金額達382.46億元。 總括而言，市場對幾隻銀行股的業績表現受落，股價在績後連日上揚，因除業績數據優於預期外，也跟幾隻銀行股都在提高股東回報方面下功夫，包括增加派息，提高派息比率、回購股份，還有預告派特別息等有關。 東亞表示，盈利下跌主要是因對內地房地產相關撥備大增所致，去年減值損失為59.26億元，按年飆升2.53倍。
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《2023年印花税(修訂) (第2號)條例》(2023(第2號)修訂條例)已於2023年5月25日刊憲，以實施 回報厘2023 年度財政預算案中的一項建議，即調整「從價印花税」第2標準税率的税階。 根據2023(第2號)修訂條例，除另有規定外，新税階適用於任何在2023年2月22日上午11時或之後所簽立以買賣或轉讓住宅物業或非住宅物業而須按第2標準税率予以徵收「從價印花税」的文書。 《2021年印花税(修訂)條例》(2021修訂條例)已於2021年3月19日刊憲。
聯交所資料顯示，李嘉誠在12月31日、1月3日至4日連續三個交易日增持長實，每股平均價介乎49.028至49.199元，累購共68萬股，涉資3,338.77萬元，所持權益由46.42% 增至46.44%。 而單計12月以來，李嘉誠共19次增持長實，合共增持逾624萬股。 至於東亞銀行（0023.HK）去年度股東應佔溢利43.59億元，按年下跌17.29%，派發第二次中期息0.17元，按年減少51.43%。 回報厘2023 去年淨利息收益率擴闊28個基點至1.77%，淨息差上升17個基點，為1.59%。 截至去年底，普通股權一級資本比率為15.2%，一級資本比率為16.8%，按年皆下跌0.7個百分點；總資本比率則下跌0.8個百分點至18.1%。 滙控旗下恒生銀行（0011.HK）同日亦公布，去年股東應佔溢利101.65億元，按年跌27.18%；期內總營業收入531.98億元，按年升7.4%，其中淨利息收入289.81億元，按年升21.66%；淨服務費收入50.69億元，按年跌22.93%。
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根據2021修訂條例，除另有規定外，任何在2020年11月26日或以後簽立以買賣或轉讓非住宅物業的文書，均須按第2標準税率繳納「從價印花税」。 股價表現上，在大股東增持帶動下，長實去年全年累升近30%（除淨後），跑贏大市，在一眾恒指成分股中排名第八，僅排在熱炒的電動車股比亞迪股份（1211.HK）之後。 而集團截至6月底止中期股東應佔溢利83.55億元，按年增長31.37%，中期息每股派0.41元，較去年同期的0.34元增加20.59%，連同上年度末期息1.46元，現價TTM息率有3.8厘。 大行對有關交易普遍好評，摩根士丹利報告指，退出飛機租賃業務將令長實經常性收入更加穩定，在利率上升的環境下降低負債率，對未來的股息、回購和購買其他經常性收入業務更有利，予目標價54元，評級「增持」。 滙控第四季淨息差按季擴闊0.17厘，至1.74厘，優於預期，單季淨利息收入按年升41.2%至95.78億美元，為盈利遠超預期的主要動力。 總計集團全年淨利息收益326.1億美元，按年增23.1%；淨利息收益率為1.48%，上升28個基點。
港元拆息上揚，其中與樓按相關的1個月拆息連升6日，最新報5.42988厘，升11.89點子。 其實很大程度取決於你本身資金充裕性，投資取態以及對未來經濟之預測。 該行將周大福2023及2024財年每股盈利預測下調14%及12%，以反映內地延遲重新開放及人民幣貶值，預測2023財年中國同店銷售下跌6%，將目標價由24元下調至21元，重申「買入」評級。
