除了多个香港楼盘资讯外，House730亦提供不同类型的楼市资讯，包括地产新闻、成交数据等等，让你成为精明买家或租户。 【潛力無限】九龍城重建大工程 把握投資機遇... 市區重建局日前宣佈，將啟動九龍城區巨型發展計劃，把該區核心地帶逾3.7公頃土地重新整合發展，預計重新興建約4,350伙住... 同時，房委會於今期綠置居項目中減少面積較小的單位量，包括油塘高宏苑及馬鞍山錦柏苑。
全名為「綠表置居計劃」，是 2016 年以先導形式推出的房屋政策，目的是幫助部分公屋租戶置業上車，以騰出更多公屋單位給輪候公屋的市民。 合資格綠表人士可透過綠置居，購買比居屋定價更低的公屋樓花項目。 綠置居屬未補地價的資助房屋，按揭成數、供款年期別於私樓，因為有政府做按揭擔保人，按揭批核會比私樓寬鬆，成數上限高達95%，年期達25年。 我們寫了一篇綠置居按揭專題文章，詳述壓力測試、按揭保險、轉按加按等相關資訊，綠置居買家務必閱讀。
上水清濤苑: 西貢濤苑租盤
說它為大熱，因為跟其可間兩房有關，預計會首先被沽清。 但因「9室」需安裝減音窗及設固定窗，故二選一應該以「10室」作為首選考慮。 上水清濤苑2023 上水清濤苑2023 興業建築師有限公司中國海外房屋工程有限公司蒂升電梯此屋苑已列入「綠置居2022」出售，於2022年9月尾起接受申請，同年第四季攪珠，其後於 年間進行揀樓。 屋苑採單幢式設計，設有40層，提供776個單位。 在戶型方面，開放式單位佔大約一半，另外40%為一房單位，僅有72個單位可間兩房，面積介乎於277至449平方呎。
買家以綠表購入綠置居後，必須住滿15年，才可以補地價於公開市場出售。 此外，雖然政府近期提倡減少出售細單位住宅，不過房委會今期綠置居的其中兩個屋苑：馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，仍有約50%單位實用面積少於300呎。 上水清濤苑2023 由9月22日開始，公眾已可於房委會／房屋署指定網頁瀏覽或下載「綠置居2022」的申請表、申請須知及三個發展項目的售樓資料簡介。 上水清濤苑2023 料為2022年最焦點的綠置居項目，位處市區東九龍，售價由88萬元至286萬元不等，平均呎價達5,710元，是三個新屋苑中最貴的項目。
上水清濤苑: 西貢濤苑評論
清濤苑放盤單位面積為277至449平方呎，戶型以細單位為主，9成屬開放式及1房戶，另設少量2房單位。 上水清濤苑 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
綠置居售樓處（九龍觀塘開源道33號建生廣場1樓）將於9月22日至10月12日，每日上午8時至下午7時，展示三個綠置居發展項目標準單位的室內間格模型與虛擬短片、建築模型、展板及其他資料，供公眾參閱。 有關資料亦會上載至上述的房委會／房屋署指定網頁。 全名為「租者置其屋計劃」，早於 1997 年推出，讓公屋住戶能平價買入居住中的公屋單位，以協助有能力公屋戶上車，但2002年為穩定樓市，政府推出多項房屋政策，及後於2005 年結束租置計劃。 直至2020 年，房委決定把尚未售清的租置單位，連同該期綠置居一併出售。 綠置居以市價41折出售，價錢絕對便宜，申請資格中最普遍的應是房委會轄下公屋住戶及房協甲類出租屋邨的住戶。 長者租金津貼計劃的受惠者以及持有房屋署簽發有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員，都是合資格的申請者。
上水清濤苑: 西貢濤苑附近配套設施
另一原因是面積大細考慮，綠置居單位面積普遍不算大；反之，現居舊式公屋住戶有更多的生活空間，租金又不貴，而且長租長有，買入綠置居變相是「降級」，大屋搬細屋。 說到升值潛力，不應單是綠置居與租置計劃的較量，更重要是屋苑或屋邨的所在地區配套及發展。 2021年推出的啟鑽苑，位處市區中的市區，佔盡鐵路優勢，加上鄰近九龍核心發展地帶啟德新區，配套與升值潛力不言而喻。 眾所周知，資助房屋價錢比私樓低，另一好消息是，綠置居的按揭條件亦相當有利買家，購買前記得要計好首期及供款。
- 屋苑毗鄰清河邨，屋邨亦設有商場，另屋苑附近亦設有保榮路體育館，屋苑處於80號小學校網。
- 而在立法會地區直選當中，屬於新界東（LC5）選區，而地方行政則為北區。
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- 旭埔苑位於上水彩園路10號（中原樓市片區：上水）。
- 清濤苑共提供776伙，售價介乎113萬至219萬元。
清濤苑呎價為2022綠置居中呎價最低的屋苑，單位售價介乎117萬至229萬，平均呎價僅為4,690元起。 清濤苑申請日期為2022年第三季，程序跟過往期數相同，預計清濤苑成交及揀樓日期為2022年第四季後。 上水清濤苑 【居屋做H按】原來每月利息可以慳到……... 現時購買房委會出售的資助房屋，只可選擇承造最優惠利率按揭計劃（P按），並不能選用銀行同業拆息按揭計劃（H按）。 值得關注的是，房委會居屋的轉售是有限制的，現時若居屋業主欲在未補價情況下於第二市場轉售單位，須先向房屋委員會申請「可供出售證明書」。
上水清濤苑: 【2022綠置居懶人包】綠置居屋苑名單+ 申請條件 + 抽籤攪珠+ 揀樓時間表 + 按揭須知 + 轉讓限制
單身名額有500個、家有長者名額則有1,400個，至於其他家庭名額則有2,800個。 最後兩類合資格人士為受政府清拆計劃或天災影響，並獲核實符合資格入住公屋的人士，以及離婚／分戶，並獲核實符合資格入住公屋的公屋住戶。 上水清濤苑 綠置居以市價41折出售，價錢絕對便宜，最平入場費只是75萬元，料為綠置居歷來最平入場費，大約4萬元首期已經可上車。 單位面積由184至489平方呎，單位平均呎價介乎4,490至5,410元，售價由75萬至271萬元。 最後一款則屬大熱開則，但卻只佔樓盤9%，因為全盤只得兩個單位屬此類。
- 消息指，新一期绿置居将於明年下半年推出，主要屋苑有油塘高宏苑、马鞍山锦柏苑及上水清涛苑，合共提供4,693伙。
- 當中，兩個全新盤如火如荼部署推售，鄰近藍田港鐵站的KOKO ROSSO的示範單位昨日率先曝光，而屯門兆康NOVO LAND第2B期亦首度披露單位戶型分布。
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- 單位售價由75萬元至261萬元，平均呎價為5,030元。
- 另一方面，獲核實符合「公務員公共房屋配額」或「為初級公務員提供一次過公共房屋特別編配」申請資格的人士、以及持有房屋署簽發有效《保證書》並獲核實符合資格入住公屋的前公屋住戶，都有資格入場。
- 清濤苑樓盤位於清曉路及百和路交界，預計關鍵日期是2024年10月31日。
清濤苑距離港鐵上水站約10分鐘步程，旁邊御景峰有巴士線來往屯門、觀塘、旺角、中環及金鐘等地。 2017年3月，房屋署計畫將邨內的露天停車場用地改建公屋，將擬興建一座約39層公屋，可提供776個單位，並設有商場及停車場。 搬遷停車位之加建及改建工程最快於2018年年初動工，預於2019年年初完成，而興建公屋計畫將最快2019年年初動工，預計於2023年落成。 該大廈將由房屋署總建築師（2）及興業建築師有限公司設計。 及後，按照房委會就此項目發出的招標公告中，可見設施清單中出現「互助委員會辦事處／業主立案法團辦事處」，意味清河邨第四期已獲列入綠表置居計劃備選樓宇名單。
上水清濤苑: 西貢濤苑附近的大廈
）是一個香港的公共屋邨，項目編號為FL13NR，位於香港新界北區上水第36區的吳屋村和雞嶺村之間，與雞嶺村隔石上河上游河段相望，原址為石上河流經的農地（曾為香港第三間大學四個選址之一，唯最後選擇清水灣）。 此屋邨的第三期以及第一、二期，分別由房屋署總建築師（1）C. Ko及房屋署總建築師（2）何樂素芬設計，現由創毅物業服務顧問有限公司負責屋邨管理。 北區的上水@中原樓市片區，區內共7,023個私人住宅單位，涉及人口共90,157人。 主要街道包括上水蕉徑村、馬會道(上水段)、上水唐公嶺、上水麒麟村、上水蓮塘尾、上水虎地坳村、上水紅橋新村。 另外，區內主要屋苑包括 天平邨,彩蒲苑,翠麗花園,上水中心,上水名都。
二手居屋人士，沒有正式規定白居二按揭的最高年期，但按揭條件則十分視乎二手居屋的樓齡。 如果是樓齡20年以下，大部份銀行都會為居屋新買家提供9成... 【28Hse】居屋補地價的注意事項 什麼是補地價？ 上水清濤苑2023 政府出售單位予買家時，都提供了免地價優惠，但設有轉讓限制，若業主要在公開市場出租及出售單位，禁售年期後，他們須繳付補價，以補回... 據了解，房委會於今期綠置居項目中減少面積較小的單位量，包括油塘高宏苑及馬鞍山錦柏苑。
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區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,000，年齡中位數為 44.7歲。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 其中清濤苑座落上水清曉路，位處清河邨前方，原本是清河邨第四期擴建的單幢樓，及後才納入綠置居計劃。
交通方面，粉嶺清濤苑位於上水地鐵站及粉嶺地鐵站中間，距離兩個地鐵站較遠。 假設由上水站彩園邨出發，需要穿過彩園邨商場，再經一條天橋行向清河邨方向，需時15分鐘左右。 油塘「朗譽」首批開出了128個單位，即供平均呎價17,938元，開放式單位折算414萬元，又能否抵銷了長樓花期的缺陷? 我們會透過一文剖析「朗譽」的特色，其景觀、交通等優劣，並就樓盤開則提供揀樓建議。
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而申請費將定為250元，日後除了接受紙本申請外，亦將提供網上申請服務。 粉嶺清濤苑則售117萬元至229萬元，平均呎價約4,690元。 惟項目距港鐵站較遠，位置上靠近上水公共屋邨清河邨。 項目開則相對較大，單位面積介乎277呎至449呎。 3個項目當中以油塘高宏苑供應最多，提供2,021伙，售價由88萬元至286萬元不等，平均呎價達5,710元，是三個新屋苑中最貴的項目。 項目鄰近油塘中心及公共屋邨鯉魚門邨，單位面積由185至489呎不等。
2017年，政府計劃把區內的露天停車場改劃住宅發展，作為「清河邨第四期」，打算興建一座約39層高的公屋大樓及相關平台配套設施，提供700個住宅單位，預計容納人口1,750人。 房屋署向北區區議會簡介時，表示會按「香港規劃標準與準則」要求提供合適的零售、社區設施，並會透過改建及加建清河邨內的車位，以搬遷因用車場起樓而受影響的60個車位，並計劃於2018年動工。 另外，位於觀塘開源道 33 號建生廣場的綠置居售樓處，於申請期間會開放（上午 8 時 – 下午 7 時），有興趣人士，可前往參觀綠置居單位間隔模型，以及了解更多資訊。 西貢區的白沙灣@中原樓市片區，區內共795個私人住宅單位，涉及人口共14,453人。 主要街道包括西貢公路(白沙灣段)、西貢南圍、西貢北港、西貢窩美、西貢鹿尾村。 另外，區內主要屋苑包括 匡湖居,蠔涌新村,南圍,立德台,白沙灣花園。
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清濤苑樓盤位於清曉路及百和路交界，預計關鍵日期是2024年10月31日。 清濤苑發展原為清河邨的擴展部分，於2019年動工，至2021年底正式轉為綠置居屋苑。 清濤苑樓盤屬單幢式設計，大廈樓高40層，採用L型設計，合共提供776伙住宅單位。
