而同座低層D室則以4,600萬元推拍，亦較上次下調220萬元。 中原胡鴻洲指出，上述單位為項目6座頂層戶，實用面積約1,274方呎，四房間隔，天台面積約1,016方呎，單位被債權人接管，意向呎價約32,810元。 據悉，單位2012年一手購入價約3,223.4萬元。 經濟仍未恢復元氣，再有大額豪宅單位被接管放盤，西南九龍御金‧國峯連天台特色戶由債權人放售，叫價4,180萬元，較估價高約5%。
我們的專業產業測量師、規劃師及估價員致力為客戶解決一切地產相關需要。 此外，本公司亦提供澳門及全中國估價及顧問服務予客戶。 網上物業估價服務免費為你提供香港住宅物業即時估價，讓你在買賣出價、申請按揭前預算更精準。 個人資料只供本行作以下或相關用途：考慮是否同意申請人使用即時物業估價服務；對申請人提供或介紹本行的金融或相關服務；或有助本行進行市場研究。 地產估價 還有網上估價包涵的物業單位有限，主要能在網上作估價都是屋苑，大量的單幢住宅是無法在網上估價中找到。 遇到有關情況，可直接致電銀行查詢，或是詢問地產經紀，由他們作出估價。
地產估價: 貸款優惠
讓金融機構、物業按揭公司和業主等作即時估價、按揭申請及批核的參考依據，提升服務效率。 早前樓市大幅調整，按揭保險公司或對估價轉趨保守，更曾有消息指出，如果樓價持續下跌並超過兩成，一手物業估價就未必能再以買入價計算，需要改以較低估價去計算按揭金額。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 不少人使用銀行提供的網上估價服務，銀行一般以市場成交個案及樓價走勢作主要考慮，包括參考近期同類型單位成交價，以及評估樓市發展形勢，然後為物業計算出一個估值，即銀行初步評定的市值。
中原測量師行為香港、內地、澳門及海外的個人、企業及政府客戶，提供各類物業估價服務，與客戶建立良好合作關係。 中原測量師行執行董事張競達表示，物業估價系統採用中原物業數據庫的框架，整理每天的成交紀錄以盡速更新資料，用戶只需輸入住宅地址，便可即時獲取相關物業估價。 數據庫除了普遍大型屋苑外，亦包含鮮有成交的單幢物業。 網上物業估價系統「中原．諾華 估值+」包含AI技術及中原數據，解決一般網上估價滯後的問題，令估值更緊貼市場狀況。 上述方案結合住宅物業大數據，人工智能 模型及API技術支援，革新傳統網上物業估價方案，即時為金融機構、物業按揭公司及業主等提供覆蓋更全面及貼近市場的升級物業估價。 物業不會受制於需要填補地價或繳納其他類似的款項和欠款等給政府或第三者。
地產估價: 地產博客
根據上述條例，本公司有權就處理閣下查閱及／或 改正閣下的個人資料的 要求收取合理的費用。 第三者可於用戶使用其服務時收集用戶之個人資料，第三者將依其私隱政策行事，本公司之私隱政策並不約束這些第三者。 地產估價 本公司可把所收集的客戶個人資料提供予第三者，包括但不限於本公司的承包商及代 理商、廣告商、其 他對本公司擁有保密責任之商業伙伴。
「Homeprice物業估價」是計算樓宇單位市值的電腦軟件。 此系統應用現時最尖端的「多層貝氏」統計學方法，推算出市面上某物業的市值和發展趨勢。 對於本網上估價系統所應用的統計方法的詳情，請參閲本網站的「技術資料」部分。 若申請人取得即時物業估價後遞交按揭貸款申請，本行有權要求為物業作進一步的估價，以及對該申請提出其他條件及條款。 使用物業估價網的好處當然是免費，但網上估價未必能反映真實市況，就如目前市況，樓市正重拾升軌，業主開價趨向進取，當越來越多買家追價成交，網上估價未必追得上升浪，形成估「不到價」。 原本買了樓花準備收樓的業主，也可以鬆一口氣，毋須再擔心估價不足，要額外抬錢上會；另外，選擇即供並申請了發展商按揭的買家，如果收樓在即，估價亦足以順利轉按至銀行，避免發展商按揭到期後，要捱貴息。
地產估價: 申請信用卡
MoneyHero遵從《個人資料（隱私）條例 2013 》致力保障你的個人資料。 透過MoneyHero申請貸款時，你的個人資料將傳送至銀行或貸款機構，並由他們處理有關申請。 除非你同意，否則MoneyHero不會儲存你的個人資料。 由於通過上述的方法，獲得銀行及財務貸款需時，建議在與賣家簽臨約時，訂下一個較長的成交期，以有足夠時籌錢。 不過，若買家即使用了有關方法，所得的資金仍與首期有段距離，或收入不足無法通過壓力測試，建議選擇其他較便宜的物業，以免令自身背上無法償還債務。 現時香港的二手樓供應短缺，業主都不願出售單位，部份單幢大廈最近一次成交可能是一至兩年前，當時的成交額已不能反映現時價格，銀行可參考的個案少，會令估價與市場價脫節。
如果想購買用途為「出租」的物業，即使目前未有租客，業主仍可用「擬出租」向銀行申請按揭，將預期租金收入當作個人入息。 由於沒有實質租約，一般會以預期租金六折來計算入息。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，目前銀行估價普遍未追貼市價，距離成交價估計有至少3%至5%的差距，這與本港經濟活動復常刺激樓市成交有關。 但他提醒，買家應小心追價，如果估價與成交價差距超過5%有機會「借唔足」。 凡經由本公司網頁瀏覽他人運作 的網站， 客戶的 個人資料均不屬本公司的私隱政策保障範圍內。
地產估價: 按揭計算
本人/本人等已閱讀及明白中國銀行(香港)有限公司的即時物業估值服務之條款及細則，並同意受其約束。 此即時物業估值服務由中國銀行(香港)有限公司委托第三方提供，僅供參考。 新鴻基信貸總經理盧皚姩表示，新鴻基信貸是首家採用此即時網上物業估價方案的按揭財務公司。 升級後的網上物業估價服務，覆蓋率將會更全面，數據更貼緊市況，令估價更準確，業主可以掌握最實時的資訊。 配合新鴻基信貸首創的「樓按Fast Pass」網上即時批核服務，有效加快按揭申請速度，縮短審批時間。 沒有查詢上限，MoneySmart 免費網上物業估價計算機專為準業主/賣家提供即時和免費的物業估價，讓你可以在買賣和申請按揭的過程中可預先作準備。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 現時大多銀行均提供網上估價服務，如滙豐、中國銀行、東亞、恒生等等，如有需要可以善用網上估價或直接致電銀行，了解最新的物業估價。
- 下列網上物業估值服務之條款及細則乃本行與閣下之協議。
- 「Homeprice物業估價」是計算樓宇單位市值的電腦軟件。
- 網上物業估價系統「中原．諾華 估值+」包含AI技術及中原數據，解決一般網上估價滯後的問題，令估值更緊貼市場狀況。
2) 本網頁所提供的物業估價資料只供參考，本行並不保證任何資料的準確性、及時性或完整性。 市旺的時候，買家頻頻使用物業估價網，調查心儀單位市值。 對買家來說，透過估價可預測銀行能否借足按揭成數。 地產估價2023 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。
地產估價: 保險
雖然法律上亦沒有界定何謂凶宅，但一般是指單位內曾發生非自然的命案，如有人在單位內自殺。 銀行會對凶宅估價大打折扣，甚至不提供按揭，當然事故發生愈耐，影響會愈細。 本人明白及同意一切因依賴此網站物業估值服務而導致本人或其他任何人受損或損失, 本行概不承擔責任。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 地產估價 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 根據香港文匯報追蹤之估價數字顯示，港島藍籌屋苑鰂魚涌太古城估價升幅強勁，追蹤的太古城恒山閣低層G室，獲中銀香港估價為1,018萬元，較1月估價急升11%。
超連結本身不構成本行對第三方或其超連結之內容、產品、服務或其中包含或可用的資訊給予任何明示或暗示的批准、推薦、認可、保證及陳述。 每年出版的《香港物業報告》均會回顧過去一年物業市場的情況。 報告載錄各主要物業類別的資料和統計數據，包括物業的總存量、落成量、使用量／入住量、空置量、未來兩年的預測落成量、平均租金、價格及指數。 在此就戴德梁行提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。
地產估價: 個人銀行
如同意本章則有關條款及細則，請按「接受」；否則請按「退出」。 此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。 第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。 除了採用地圖及列表雙介面搜尋功能外，更有VR睇樓Guide、即時物業估值服務、樓盤比較等多元化功能讓用家一目了然搜尋樓盤及接收樓市資訊。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
- 此系統根據過往樓宇單位和相似單位的成交記錄，應用現時最尖端的「多層貝氏」統計學方法，推算出市面上某物業的市值和發展趨勢。
- 根據香港文匯報追蹤之估價數字顯示，港島藍籌屋苑鰂魚涌太古城估價升幅強勁，追蹤的太古城恒山閣低層G室，獲中銀香港估價為1,018萬元，較1月估價急升11%。
- 請注意這些常見問題是根據政府現時的建議擬備，而這建議須經立法落實，並可能在立法過程中有所修訂。
- 旨在為業界提供創新、更貼近市場、覆蓋率更廣的高效線上住宅物業估價方案。
雖然對各大銀行並無約束力，但可為買樓/賣樓作預算。 網上估價並非涵蓋所有屋苑，部分物業估價網不提供公屋估價，至於成交量偏低物業，如唐樓、洋樓、村屋等，因銀行參考數據不多，亦未必可進行網上估價。 樓市升溫時，業主開價高於市價，是普遍做法，但想知業主開價是否過於進取，網上估價是一個不錯的參考。 坊間的估價網主要由大型銀行提供，只需輸入地址即可得出網上估價。
地產估價: 閣下亦可透過以下途徑查詢詳情
另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。 仲量聯行昨在《香港地產市場觀察》報告中指，由於農曆新年為傳統淡季，今年1月香港甲級寫字樓市場錄得16,900方呎負淨吸... 下年度賣地計劃包括3幅商業用地及3幅工業用地（見表），提供約215萬方呎商業樓面和約183萬方呎工業樓面。 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為3座低層D室，實用面積590平方呎，屬3...
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地產估價: 一手新盤
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地產估價: 使用您的信用卡
請瀏覽本網頁，了解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。 要求採用內評法計算資本充足比率的銀行，對新造住宅按揭貨款的風險權重下限，由現時15%，提高到25%。 中潤物業按揭針對居屋、租者置其屋及夾屋業主，推出多種業主私人貸款，讓他們在未補地價的情況下，無須抵押物業也可借取私人貸款。 貸款額可達HK$200萬，樓價越高，貸款額越高，而還款期亦具彈性，長達180個月，提早還款亦無罰息，借一日利息還一日。 如持本身持已持有物業多年，或家人持有物業，可將現有物業加按或轉按套現，或是申請業主貸款，以獲得更多資金支付首期。
地產估價: 業主放盤
5.倘閣下或任何其他人仕因依賴此網上物業估值而導致任何損害或損失，本行概不承擔一切責任。 7.倘閣下使用本網上物業估值服務，即表示閣下同意及遵守本綱站所有之條款和條件。 銀行會使用指定的估價行去估價，MoneySmart提供的物業估價只能作參考。 現時大多銀行均提供網上估價服務，如滙豐、中國銀行、東亞、恒生等等，如有需要可以善用網上估價或直接致電銀行，了解最新的物業估價。
中銀香港對上址初步估價為1,536萬元，較成交價估少136.8萬元或8.2%。 地產估價2023 王秀芬透露，屋苑同類單位叫價由1,600萬元至1,800萬元不等，市況回暖後業主叫價較進取，議幅空間由一成收窄至只有半成以內。 本網頁所載有通往其他網址或網頁的連接點乃由第三者公司提供予本網頁("第三者網頁")及由第三者提供其服務的資料。 地產估價2023 世紀21香港並沒有控制及監督第三者網頁或負責任何相通網址或相通網頁的內容。
地產估價: 估值結果
由於不同銀行有不同的估價，建議多找幾間銀行查詢，而且一般網上估價都會有滯後，必要時可直接致電銀行，了解最新的物業估價。 而且若買家簽署買賣合約後申請按揭，銀行考慮到有真實成交價支持估價，或會上調估值。 本公司可能要求瀏覽本網站之人仕(“客 戶”)在使用本網站時，或通過本網站詢問、 認購、申請或使用本公司所提供及管理之任何資料、服務、產品、計劃或會員登記時，提供個人資料。 個人資料亦會於客戶使用網上任何其他各種形式或技術運作 時，在客戶未知曉時搜集。 我們的客戶包括：個人投資者、業主、租戶、個別人士、上市公司、私人企業、地產發展商、律師事務所、會計師事務所、地產代理公司、移民顧問公司、銀行、政府及半政府機構。 測量師可為各類物業進行房地產評估，當中包括住宅、工貿樓宇、商廈、整棟大廈以及地皮的估價。
政府撤銷口罩令﹐本港全面復常﹐樓市表現也逐步回升。 繼會德豐藍田KOKO ROSSO後﹐新地旗下屯門兆康NOVO LAND... 香港的樓價高企，即使選擇租樓，租金亦同樣不便宜。 地產估價2023 要選擇比較容易負擔的，可以考慮唐樓、洋房及村屋。
地產估價: 使用MoneySmart的系統查詢資料有限額嗎？
珀麗灣 樓市瞬息萬變，業主或買家想了解心水物業價值，可登入星島地產網(STP.STHEADLINE.COM)查詢物業最新估價，把握市場最新動態。 資料僅供參考，一概以銀行最終批核、金管局、按揭證券公司及税務局最新公佈為準。 如需更精確計算及進一步瞭解詳情，歡迎與我們的專業按揭顧問聯絡。 不論申請人是否依賴即時物業估價而決定購買或計劃購買有關物業，本行絕不會對申請人使用即時物業估價服務以購買或試圖購買該物業而招致的任何損害或損失承擔任何責任。 申請人在此確認，若他 / 她 / 他們依賴即時物業估價，他 / 她 / 他們將自行承受所有風險。
地產估價: 申請私人貸款
隨着香港全面復常，內地客來港人數每日俱增，本港樓市氣氛明顯向好，新盤亦部署加快推售。 如果想進一步拉高估價，可以嘗試向估價行證明單位有豪裝或添置了名貴傢具，或略有助估價提升。 另一方面，如果是出租物業，提高租值亦有利谷大估價，因為估價行可採用「投資估價法」作為評估，一份已打釐印的高租金租約，隨時能爭取較高估價。 2010年11月，金管局第三次收緊按揭及推出SSD(額外印花稅)，買入住宅首24個月內出售需繳付5至15%額外印花稅。 此外，再有近年入市業主蝕讓沽貨，中原吳日榮表示，大埔太和中心2座中層B室，實用面積約294方呎，兩房間隔，以435萬元易手，呎價約14,796元。 亦有銀主盤透過物業拍賣公司放售，何文田天鑄第1期兩個同類單位減價翻拍，本月21日交由環亞物業拍賣推出，其中7座高層D室，實用面積約1,479方呎，開價4,600萬元，較上季推拍價大減780萬元。
地產估價: 成交數據
我們可因應客戶特別要求加速相關流程，並在期間與客戶保持溝通，以保證資料準確及保持良好進度，於限期內完成物業估價服務。 透過資深的物業估價團隊、規範的估價服務流程、累積30年的獨立數據庫以及中原集團領先的市場資源，為客戶提供專業、準確、高效、價格合理的物業估價服務。 本系統的計算結果的準確度高達百分之九十五（大約百分之五的誤差），甚至比市面上類似的網上物業估值系統較準確，但結果只可作參考之用。
