有分析指未來幾年的住宅價格，每年可以增長4%或以上。 租務方面，需求熾熱 – 7分鐘步程到核心商業區，包括新進駐的英國匯豐銀行總部，德意志銀行，稅務局等。 樓盤附近約10分鐘車程University of Birmingham 及 Birmingham City University，完全適合子女升學之用，學生租客需求亦相當大。 這個樓盤X1 英國買樓見證人2023 Michigan Tower入場價只需28萬英鎊起。 兩房單位一向都深受香港人歡迎，而且高樓層及荀價。
【港人移英置業實例】真實買家Daniel為你現身說法 10Daniel在2021年8月中成功移英置業，現居於英國，利物浦對岸的Birkenhead。 但有部分人不打算把在港物業賣掉，一來擔心在英國水土不服，可能一年半載便要折返，二來又怕居住五年之後未必一定能順利入籍，今天賣咗未來可能買唔返，始終留條後路畀自己較好，到時真係做到英國人才賣掉香港層樓都未遲。 至於香港人喜歡高追倫敦市區貴價樓，不貴不買的話。 按《金融時報》的報導，2019年底的交易（疫症前） 英國買樓見證人2023 平均大約是四十萬到五十萬鎊（大約五百萬港元）。 香港人看起來好像很吸引，不過時報補充… 仍然是倫敦人的8.8倍收入比例。 不過這種他們認為不合理的負担比例，比起香港又是大幅低水，因為香港的負担比例動輒超過二十倍。
英國買樓見證人: 英國物業按揭申請手續費
而英國買樓網站Rightmove都公布咗2019年數據，除咗倫敦以外，查詢布里斯托嘅買賣搜尋次數係最多嘅城市，而且布里斯托嘅衣食住行開支都比香港低，的確唔少人都想嚟呢度生活。 倫敦憑藉全球金融中心地位同埋擁有各項頂級城市嘅優勢，包括世界領先嘅文化、休閒設施，一直都係受全球投資者關注嘅城市，樓價繼續係全英國第一。 英國哈里法克斯銀行（Halifax）銀行最新報告顯示，比較英國各地樓價過去二十年嘅表現，當中樓價升幅最多嘅頭十位，九個位於倫敦。 以倫敦三大金融區嚟講，包括一區市中心, 二區金絲雀碼頭以及五區克羅伊登。
如果買樓收租，英國政府就會向你收取英國買樓收租的Income Tax，通常會從租金收入扣減維修費、律師費、會計師費、地租及差餉、保險及傢俬等費用後，再按淨收入收取0-45%的稅項不等，這也是香港買樓沒有的收費。 除了英國印花稅外，英國買樓後每年亦有不少英國物業稅項要交，但不是在英國買樓時收取，這些稅項都是每年報稅時你要向英國政府申報。 這些稅項包括地方稅 、資本增值稅、以及收入稅 。 據英國內政部 宣布，在英國首次置業的買家，售價42.5萬鎊以下的樓宇可以免英國印花稅！ 不過如果你是第二次英國置業的話，無論換樓或是投資，你就要付出英國印花稅，最少3%。 英國買樓費用 是很多有意在 英國買樓 人士非常關心的英國買樓開支課題。
英國買樓見證人: 律師在交易時參與的手續時序 由A-V
根據每個投資者的不同情況，律師會要求購房者出示相關的文件來證明。 近年香港掀起移民潮，不少港人計畫移居英、美等地。 日前一名網民在討論區「親子王國」發文，指從長輩口中得知，一對年邁夫婦被兒子「氹」去賣樓移民，兒子和新抱在英國安頓後卻拒接兩老同住，導致現時樓財兩失，令網民感心酸。 如果你現在正正收到律師啲文件，看不明白，或者想聽聽本地人嘅看法，和第三者嘅意見，我們都可以提供呢方面嘅諮詢服務。 仲有，律師係唔會叫你幾時，同應唔應該買/賣樓的。
由於二手樓均為現樓，可以聘請房屋評估師（Surveyor）對物業作出詳細的結構及建築報告（Homebuyers Report），同時律師會幫助買家處理交易事宜。 如果閣下是買樓花的話、業主需要物業在入伙前的3-6個月向當地銀行申請按揭，如果按揭未能準時獲批可能有機會影響成交，嚴重起上來可能會遭撻訂。 我們建議買家在簽買賣合約之前向銀行申請預先批核，因為賣家有權要求買家提供資金來源後先准許安排簽合約。 首先在交易層面，住宅在12.5萬鎊以上要交釐印費（英國稅務局宣佈的，2021年4月1日生效）; 英國買樓見證人 之前是 50萬鎊的豪宅才計，這就要多謝過去幾年的炒家了。
英國買樓見證人: 英國物業按揭懶人包：要求、種類、息率、壓測
父母將錢交給大仔安排移民，怎料新抱在英國安頓後，卻向老爺奶奶表示「唔想你哋兩個過去一齊生活」，兒子亦沒有替父母說話，聽從妻子意見。 該英國豪宅1-18 York Terrace East前年叫價1.85億英鎊(約16.7億港元)，但日前僅以約1.3億英鎊(約11.7億港元)成交，足足劈價約5億港元，據報買家是印度富豪Ajay 英國買樓見證人2023 英國買樓見證人2023 Kalsi。 律師係你嘅working partner，唔係買家。 此外，如當地沒有親戚、朋友為你把關的，千萬要小心考慮，因為「人離鄉賤」，由於你是外國人，你在當地又沒有照應，自然吃虧。
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英國買樓見證人: 英國買樓雜費：買英國一手樓或二手樓都要知！
購買二手樓申請按揭，在提交基本資料、入息證明後，銀行會發出初步貸款同意書（AIP），手持AIP就像在香港買樓持有本票一樣，出價可以更加進取，賣方的議價空間會更多。 如沒有能力或不想「一炮過」繳清樓價，不論一、二手樓均需要向銀行申請按揭，在成交前可預早尋找按揭。 英國買樓見證人2023 與香港一樣，承造按揭同樣要進行估價，每間銀行的估價不同，會直接影響貸款的審批結果及按揭成數。 二手樓在簽訂文件前，都可以嘗試向賣家出價及議價，二手樓包含折舊，故的議價空間較大，雙方商討好價錢後，同樣要委託律師開始辦理買賣手續。
在英國周而復始的封城狀態下，大大增加現有業主對居住空間的需求。 英國買樓見證人2023 不少業主打算細屋搬大屋或是渴望有更廣闊的花園，直接驅動售樓市場的發展。 另一邊廂，英國政府自針對新冠肺炎疫情實施封城措施，不少當地人一直處於在家工作的工作模式。 即使辦公室會於疫情受控後重開，但有分析指公司未必需要員工於辦公室內五天工作，這亦可能促使不少文職工作者希望搬居至其他城市的想法。 長遠受惠於2014年英國政府公佈的Northern Powerhouse (北部振興計劃)的發展潛力。
英國買樓見證人: 英國印花稅：
海外買樓都會委託中介處理，中介都會再轉介當地律師，另一方面買家都可自行請律師處理手續。 一般是向買家400至1500鎊律師費，這是因應地區和物業複雜程度，費用還包括將按揭貸款額匯款給銀行、代收首期、代表簽買賣合約、交證明文件、查冊等。 英國買樓見證人2023 究竟在英國置業需要什麼手續、主流城市平均樓價是多少、背後又有何雜費支出與陷阱需注意? 本文將一一為大家帶來英國物業市場全方面最新資訊，英國樓市新手絕對值得參考。 英國買樓程序與香港大致上相同，但一手樓及二手樓的買賣程序會有些少差異，以下列出7大英國買樓程序，幫助您不論是一手或二手樓盤，選擇都相當多元。
英國按揭銀行可以選擇匯豐、中銀及東亞的英國分行，貸款額一般是樓價的60%至75% ，年利率大約2至3厘，年期大約是65減去買家年紀，更可以選擇還息不還本 計劃。 英國買樓見證人2023 同時，很多投資人也會通過賣掉以前的房產來購買英國物業。 這種情況下，購房者則需要向律師提供房屋出售的一系列證明了。 據報不少海外富豪在疫情爆發後離開倫敦物業市場，尚未「回歸」，當中本來為數眾多的俄羅斯富豪，在俄烏戰事爆發後銷聲匿跡。 當地中介商稱，目前倫敦「已明顯沒有俄羅斯人，只有少量中國及非常少量的阿拉伯買家」。 英國買樓置業是港人移民英國，除了英國物價、生活指數及英國治安外最關心的問題。
