一直沿用至今天，我們在計算「P按」的「按揭息率」時，仍是以「最優惠利率 – 固定點子」來計算。 P按中的P，是指銀行「最優惠利率」 ，最優惠利率並不是一個劃一的利率，不同銀行的P亦會不同。 現時市場上主要有兩個最常採用的最優惠利率水平，分為「大P」 (5.25%)及「細P」 (5%)。 使用細P的包括滙豐銀行、恒生銀行及中銀香港等，大P則為其他銀行採用。
舉個簡單的加息例子，假設上車盤市值HK$550萬，首期20%，即HK$110萬，承造八成按揭借HK$440萬，供款期25年。 加息前P按實際利率為2.25%，每月供約HK$19,190；現時選用滙豐銀行P按，如加息12.5個點子至2.375%，每月供HK$19,463，即每月供多HK$273；較8月中旬銀行業上調P按利率前則供多HK$490。 準買家承按時，亦要留意壓力測試的門檻會相應提高。 對不同按揭產品有了初步了解，準買家方可選擇最適合自己需要的按揭計劃。 要比較最慳最抵的按揭計劃，不能夠單單看實際利率，還要考慮銀行是否有提供的現金回贈。
建行最優惠利率: HSBC人民幣定期存款 不同客戶利率各異
目前各銀行計算H按時，較常以一個月的HIBOR為基準。 累積有效信用卡簽賬存根及商戶機印發票正本（「有效收據」）必須以同一信用卡於參與商場之不同商戶於同一簽賬日內發出，每筆交易之簽賬金額須為HKD100或以上。 恕不接受參與商場內同一商戶的多張機印發票、任何分拆簽賬及指定商戶或交易發出之發票。 貨幣匯率受多種因素影響，包括但不限於國家、國際金融及經濟條件、政治及自然事件的發生、利率等。 建行最優惠利率 有時正常市場力量會受中央銀行或其他體系所干擾。
有關合資格新資金的計算，對於與投資產品相關的新資金，該新資金最多只能佔新資金總額的30%，並被視為合資格新資金。 合資格新資金以2023年3月31日紀錄的合資格新資金金額計算，其後轉入的額外資金將不會計算在內。 建行最優惠利率2023 選用中銀「綜合理財服務」個人銀行客戶，透過兌換現有外幣資金開立等值HK$5萬元或以上的7天特優港元定期存款，可享7%特優年利率。 除了定期存款之外，客戶亦可將資金投放在不同地方，如活期存款、股票戶口。
建行最優惠利率: 建行(亞洲) 金額少於HK$100,000 利率+0.65%
因此P按仍然具有參考價，例如H按計劃的「封頂位」，即鎖息上限，仍然以P按為指標。 除了P按及H按之外，定息按揭亦曾佔市場一定比例，定息按揭即在指定年期內供款利率固定不變，比較適合追求穩定的借款人，定息按揭的定息期一般在1至3年左右。 建行最優惠利率2023 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。
每張建行（亞洲）Visa信用卡及每位OpenRice會員於每個推廣日限享優惠1次，於推廣期內最多可享用優惠6次。 憑建行（亞洲）Visa及萬事達卡信用卡於OpenRice外賣自取，可享高達6折優惠！ 網上投資交易系統有其相關的風險，包括硬體和/或軟件故障，而且任何該等系統故障可能導致閣下的指令不能按照閣下指示被執行或者完全不能被執行。 任何或所有投資產品交易指示的傳送有發生中斷、失真、遺漏、停頓或被截取以及被誤解或任何溝通失誤的風險。 投資結構性股票掛鈎產品，涉及重大風險，包括但不限於市場風險、流通性風險，市況變化風險，交易對手的風險，以及發行商不能履行其結構性股票掛鈎產品下義務之風險。
建行最優惠利率: 每月供款額
限制 - 在推廣期內，每一位合資格客戶只可獲現金回贈一次。 此優惠不可與其他推廣優惠同時使用（唯「好現金」私人分期貸款優惠及「好現金」結餘轉戶計劃優惠除外）。 資格 - 在本推廣下，合資格客戶須於本行贈予優惠時保持還款戶口、本行的有效港元儲蓄戶口/支票戶口正常及有效並維持還款紀錄良好(在本行的酌情權下所決定)，方可獲享優惠。 如合資格客戶在本行發放優惠時其還款戶口已取消或失效，該合資格客戶所獲享之優惠的資格將被取消。 若合資格客戶選擇提早清還或取消貸款，本行保留權利向合資格客戶收取相等於已獲贈之優惠之費用。
- 富邦銀行把一年定期息率由3.3厘上調至3.6厘，個人銀行客戶經Fubon+手機應用程式以合資格新資金開立定期存款，可享特優年利率。
- 中信銀行（國際）的存款利率達3.8%，且存款門檻低，僅需HK$10,000，最高則是HK$100,000。
- 而富邦銀行最新逆市加息，12個月有3.6厘，讀者可持續觀察銀行會否繼續加息。
- 所有Mox用戶均可享首HK$50萬存款均0.3%儲蓄年利率。
- 每位信用卡會員每日只可換領獎賞1、獎賞2或獎賞3一次。
- 中銀香港所提供的按揭服務並非與經絡合作。
客戶於推廣期內以「全新資金」或「兌換資金」透過上海商業銀行分行辦理12個月人民幣定期存款，可享2.15%定期存款年利率優惠。 南洋商業銀行即日起至2023年3月15日推出「倍高息定期存款」，7日定存利率高達13.88%，分行起投金額為等值HK$30,000，透過網上銀行或手機銀行只需等值HK$1,000。 傳統上，「最優惠利率」就是銀行提供給優質客戶的利率，無論借取「私人貸款」、或「按揭貸款」時，利率都是以「最優惠利率」加某一個固定點子來計算，例如在1997年時，按揭利率為「P+2厘」。 發展商近年為吸引資金不足的買家賣樓，推出各種俗稱「呼吸Plan」的高息按揭計劃。 發展商計算按息時，同樣需要有一個基礎利率，以劃定不同時期的利息水平。
建行最優惠利率: 定期存款意思
八達通卡有限公司及本行有權決定是否批核有關申請。 獎賞1會員須於2021年7月31日或之前新申請「八達通自動增值服務」及於2021年8月31日或之前完成自動增值服務一次，並需保留「八達通自動增值服務」至2022年8月1日，方可享此獎賞。 每位信用卡會員於推廣期內只可獲獎賞一次。
過去多年，香港金融制度非常穩健，銀行業界資金充足，銀行之間的借貸成本及風險較低，因此HIBOR大多時間仍然低水，從而造就了「H按」同樣低水。 如果到銀行申請物業按揭，申請人可自由選擇兩種按揭計劃，分別是H按或是P按。 MoneySmart經常收到詢問：到底哪一種按揭計較比較好？ 根據香港銀行公會資料，目前H按基準利率一個月期本港銀行同業拆息，大約徘徊在1厘左右，以目前普遍銀行最低大約H+1.3厘計算，H按息率大約只是2.3至2.4厘。 首先是定期存款，4厘優惠將會在2月28日到期，暫時未知會否延期。 而富邦銀行最新逆市加息，12個月有3.6厘，讀者可持續觀察銀行會否繼續加息。
建行最優惠利率: 按揭利率H按 vs P按常見問題：
如新資金保存期內的每月平均新資金金額不同，將根據較低之每月平均新資金金額計算現金獎賞。 只適用於在推廣期內成功開立本行之證券現金交易戶口及/或證券孖展交易戶口，並於2022年7月1日至2023年1月8日期間(包括首尾兩天)未曾於本行持有任何個人或聯名證券戶口之有關客戶。 若合資格客戶的新證券戶口以聯名持有，只有主要戶口持有人可享優惠。 答：除單單考慮利息，你亦應該比較不同港元定存戶口的迎新優惠、存款期要求、優惠期後的年利率和最低存款額等。
定期存款的利率比儲蓄戶口高，一向是「穩陣收息」之選，若投資者手頭上有一筆資金，預計自己在未來一段時間內都無需使用這筆錢，而又希望賺取額外回報，便適合用來做定存，賺取被動收入。 下表將列出一些存款期較短的高息港元定存，大家需要留意這類定期存款或有指定要求，各優惠的存款期及存款上限亦有不一。 MoneyHero團隊以HK$10萬作例子，計算出客戶於整個存款期可獲的利息。 另外，存戶可於分行、網上銀行或手機銀行開立「月月增息儲蓄戶口」及登記月月增息優惠。 需要注意的是，是次優惠利率是按4個階段所劃分，以人民幣為例，第一個可享1厘息、第二個月可享1.8厘息、第三個月可享2.8厘息、第四個月則可享4厘息。 而存戶亦需滿足最低存款要求，人民幣存款為5萬元人幣、美元存款為1萬美元、港元存款為5萬港元。
建行最優惠利率: 港元活期儲蓄存款﹕
2023年1月份新取用按揭貸款額較2022年12月份減少21.1%，至172億元。 另外，港元匯價持續觸及7.85弱方兌換保證，金管局於今個月兩度承接港元沽盤，銀行體系結餘已回落至現時約770億港元，一個月HIBOR亦連升４個交易日至今日3.03厘，創逾1個月新高。 貸款申請者之個人資料只限於是次活動之核對身份及領獎之用。 CC Information Limited 將保存所收集之個人資料至活動期結束後起計之3個月，並之後將所有個人資料銷毀。 香港銀行公會的HIBOR有多種，由隔夜（即1日）到12個月不等（詳見上圖）。
選定了息率後，連同按揭年期，就可以計算出每月供款為多少。 如果想知道更多「定息按揭計劃」，可按這裡有更詳盡分析。 H按中的H，則是指「銀行同業拆息利率 」，拆息是指銀行之間互相借錢的息率，H按的實際按揭息率以「H +x%」 計算，即是銀行借錢予客戶時，就會在拆息的基礎上增加某個百分點。 虛擬銀行Mox Bank推出迎新活期存款優惠，即日起至2023年3月31日期間，新客戶可享2.7%年利率的迎新Bonus，連同0.3%基本年利率，客戶可在開戶後60日內自動獲享共3%存款年利率。 創興銀行推出悅秀理財迎新獎賞，由即曰起至2023年3月31日，成功晉身悅秀理財可獲額外3.8厘活期存款利率。 建行最優惠利率 個人客戶透過電子渠道以推廣代碼開立一年定存，可獲3.95厘優惠年利率，按入場2萬元計算，全期賺息790元。
建行最優惠利率: 銀行貸款2023:最新特快銀行借錢利息、條件及還款期
另外，香港金融管理局公布2023年1月份的住宅按揭統計調查結果。 2023年1月份新申請貸款個案較2022年12月份按月減少2.2%，至7,342宗。 請留意，經絡與中銀香港的合作只限於提供按揭轉介服務，經絡提供的其他服務並非與中銀香港合作。
投資產品的價格波動不定，有時波動幅度非常大，甚至可能變得一文不值。 投資者不應只根據本推廣資料便作出任何投資決定，在作出任何投資決定之前，應事先徵詢獨立專業財務、稅務及法律顧問意見及細閱有關產品的銷售文件以獲取進一步資料包括風險因素，確保本身了解有關產品之風險性質。 「轉入基金獎賞」之推廣期由2023年1月1日至2023年3月31日(包括首尾兩天) ，有關優惠詳情及其條款及細則，請參閱本行推廣網頁/hk/esg。 有關優惠詳情及其條款及細則，請參閱「客戶推薦計劃」之推廣網頁 /cgc。 為進一步加強本行銀聯雙幣(提款)卡的安全措施，持卡人以銀聯雙幣(提款)卡於海外進行自動櫃員機交易及透過易辦事消費超過指定金額，本行將發送短訊提示以為持卡人提供額外保障。 反觀，以現時華僑永亨的按揭息率為「最優惠利率-1厘」(P-1厘)，而由於該行的「最優惠利率」為6.125厘，故「6.125厘-1厘」下，買家的按揭息率就是5.125厘。
建行最優惠利率: 實際年利率如何計算及比較？
其實回贈只是換了個形式，由發放現金，變成計入供款當中，可令將來供款更加輕鬆，所以不存在抵銷現金回贈的價值。 貨幣匯率受多種因素影響，包括但不限於國家及國際金融及經濟條件及政治及自然事件的發生。 人民幣受中華人民共和國政府的管制(例如，外匯限制) (可能造成隨時非提前通知的變化) 。 您應事先考慮並了解對您的人民幣資金流動性造成的影響。 如果您將人民幣轉換為其他貨幣，人民幣匯率的波動可能會令您承受損失。
建行最優惠利率: ◢ 信用卡獎賞 ◤
P按則較受銀行的最優惠利率及美國加息周期影響。 因此前者的浮動性較大，息率可極低，但亦可以短時間急升。 建行最優惠利率 Mortgage 建行最優惠利率2023 建行最優惠利率 Link一般設存款上限，比例按未償還的按揭貸款計算，一般為按揭貸款額的50%，少數銀行的存款上限達按揭總額60%。 提出申請「八達通自動增值」服務後之所需批核程序大概為2至3週，而成功獲批核之申請將獲專函通知有關啟動自動增值功能的程序。
建行最優惠利率: 申請貸款時一定能夠獲得廣告標明的最低利息嗎？
接受存款公司 建行最優惠利率 ，大部分是由銀行擁有，或與銀行有聯繫，通常都是從事一些比較專門的財金業務，例如私人消費信貸、貿易、車會、的士牌融資或證券業務等。 接受存款公司的限制，是只可接受金額HK$10萬或以上的港元定期存款，而且存款期最少為3個月。 以香港銀行同業拆息作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例，由2022年12月份的67.5%下降至2023年1月份的67.4%。
建行最優惠利率: 建行亞洲戶口綁定服務WeChat Banking
由2022年3月18日起，成功開戶之客戶可享活期存款年利率3.6%，優惠只適用於首HK$2萬，客戶於開戶日起3個月（95天）內享有「利率不變保證」。 優先私人理財／優先理財／Premium理財戶口持有人於分行開立高息馬拉松活期存款至少HK$20萬，可享「Duffy與好友」雨傘一把。 完成Mox Bonus指定要求，亦可享額外3%儲蓄年利率，連同基本年利率，Mox客戶則可享高達6%儲蓄年利率。 建行最優惠利率2023 由於定期存款會將資金「鎖死」一段時間，若經常需要資金周轉的人士便不適合做定期存款，因若提早提取存款的話，除了不可獲得利息，還可能要支付手續費和罰款給銀行。 建設銀行目前提供的P按為P-3%，以最優惠利率5.375厘計，實際利率為2.375厘，與市場上大部分的銀行相若，包括最優惠利率為5.125厘及5.375厘的銀行。 踏入2022年經濟繼續低迷，若然你經濟拮据，私人貸款可能是你的選擇。
