屋苑總體由房屋署總建築師（5）設計，承建商為中國建築工程（香港）有限公司，預計2026年7月31日竣工。 就佈局圖看來(圖2)，屋苑內大部份公共空間都被屋苑本身的車輛通道佔用了，屋苑內提供的綠化空間有限。 在屋苑北端設有一個小型商場，區內有錦泰苑商場及海典灣旁的We Go Mall，但兩者的規模只算是中小型而已。
而原為欣安邨二期、現正興建中的「錦柏苑」，則設有3座住宅大廈，另附零售設施及地庫停車場[3]。 該等樓宇已於2021年12月列入綠表置居計劃，並擬於「綠置居2022」出售。 馬鞍山錦柏苑共提供1,896伙，單位面積184平方呎至473平方呎，售價788,200元至2,732,600元，若以綠表最低5%首期計算，最平單位首期僅約4萬元。
錦柏苑位置: 馬鞍山錦柏苑商場配套
要注意的是，各分區辦事處只在辦公時間內接受申請，即是在10月12日當日，過了辦公時間就只能親身往綠置居銷售小組辦事處或網上遞交申請。 至於其餘單位扭向西面的單位，雖然此方位可以望到吐露港海景，但因前方已興建了「欣安邨」第一期，故其海景會被削去，沒有什麼海景可言。 包括「A座4-11室」、「B座4-11室」及「C座10-14室」均屬此類。 值得注意，按樓書反映「B座7-11室」前方設有通風道，未知會否有廢氣由此排出，低層單位需特別注意。
房委會擬以市價41折，推售三個新綠置居項目，包括油塘高宏苑、粉嶺清濤苑、馬鞍山錦柏苑，合共4,693伙，售價介乎約79萬元至186萬元，以市價41折出售，價錢相較上一期以... 最新一期綠置居將於下周起開放申請，香港房屋委員會（房委會）周三（21日）宣布，新一期有意綠置居單位（「出售綠表置居計劃（綠置居）單位2022」將於周四（22日）起派申請表格，並可於下周四（29日）至1... 新一期供綠表戶申請的綠置居計劃，房委會宣布申請日期是9月29日至10月12日，今天（22日）起派表及開放申請網站。 錦柏苑位置 今期3個新屋苑分別是油塘高宏苑、粉嶺清濤苑、馬鞍山錦柏苑，41折推售，售價由75萬至2...
錦柏苑位置: 樓宇
就算銀行在審批相關按揭時，對申請人的入息要求傾向以較寬鬆方式去處理，但倘樓價持續回落，屆時銀行是否仍願意估足價上會，卻是準買家需考慮的地方。 至於「錦柏苑」的位置、交通、配套及開則，我們會在下文逐一剖析。 錦駿苑的樓花期亦與啟翔苑不遑多讓，該項目地盤仍處於建造地基階段，現時預計約2023年初交樓。
新一期綠置居將於明年第三季至第四季開始接受申請，並最快於明年年底開始揀樓。 2013年8月，為解決房屋問題，政府將面積1.85公頃的短期租約土地（包括大水坑單車公園、臨時射箭場及臨時工地）興建6幢樓高39至43層高的大廈，提供約1700個單位。 到2017年2月，政府將兩幅合共約800平方米條狀土地納入發展範圍，令地盤面積增至1.93公頃，單位數目增加至2100個，同時由6幢不規則型的樓宇減為5幢非標準樓宇，並加設商業設施[3]。
錦柏苑位置: 交通
綠置居戶型面積偏細，一直為人所詬病，據房委會剛公布的高宏苑、清濤苑及錦柏苑3大屋苑... 錦柏苑位置 「綠表置居計劃2022」已經截止申請，房委會表示連同上一期的居屋申請表參加「一表兩抽」共收到大約5萬份申請表，相比起過往抽籤情況，今次反應只屬一般。 香港房屋委員會於2010年12月6日發表新聞稿，宣布6個新屋邨租金，將以所屬地區現行最高租金水平釐定，欣安邨租金為每月每平方米51.3元[7]。 此外，申請者可與名列申請表上的一名成年家庭成員以不可由第三者繼受的「聯權共有」方式（俗稱「長命契」）共同擁有業權。 該名家庭成員必須親身與申請者一同前往綠置居銷售小組辦理有關簽署買賣協議手續。 「家有長者優先選樓計劃」的綠表家庭申請者佔1,400個「綠置居」配額，將可優先揀樓；另為一人申請者預留500個「綠置居」單位，在家庭申請者選樓後選購。
]居民也很喜歡這類以指示牌為主之裝飾方式的廉價而實而不華的設計。 屋苑毗鄰欣安邨，附近亦設有恆安邨商場、恆安街市，以及We Go Mall等等，應付日常生活購物所需，小學校網為89號。 其他付款方式如便利店付款、期票、現金、禮券、匯票及電子支票，恕不接受。 娛樂活動方面，馬鞍山錦柏苑附近就設有單車徑、海濱長廊供居民假期放鬆之用，至於屋苑附近亦設有不同的公園，例如馬鞍山遊樂場內便設有籃球場及兒童公園。
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不過，項目近恆泰路有變電站、污水泵房及石油氣加氣站，斜坡上亦有零散山墳。 值得一提的是，錦駿苑連同屯門和田邨，獲選為房屋署「加強預製混凝土組件」計劃的先導項目，是繼葵涌邨百葵及合葵樓於2008年落成後，12年來再有房委會項目將預製組件的適用範圍擴大至大廈結構部份[10]。 錦柏苑位置 新一期「綠置居2022」明日(22日)開始派表，油塘高宏苑、粉嶺清濤苑、馬鞍山錦柏苑總數4,693伙，最平75萬元起。
此外，駿驥閣對出將設有樓高2層的商業大樓（但只設球場及房屋署部門辦公室，不設零售舖位），以及通往錦柏苑及欣安邨的天橋連升降機塔[11]。 此外，項目附近的道路網亦將予以改建，工程由政府承擔[12]。 錦柏苑位置2023 錦駿苑（英語：Kam Chun Court，原擬命名為錦俊苑）是香港房屋委員會的居者有其屋計劃屋苑之一。
錦柏苑位置: 特色1: 交通及配套
隨後為其他家庭申請者、受房委會已公布公屋清拆計劃影響的一人申請者，最後為一人申請者。 錦柏苑位置2023 不過，需要注意「有條件租約」住戶、經由房委會「特快公屋編配計劃」獲配公屋而於其公屋單位租約生效日期起計3年內的住戶，或以按月暫准租用證形式租住房委會過渡性暫租住屋單位的住戶，均不可申請。 同樣，乙類出租屋邨的住戶、經由房協「特快甲類屋邨出租單位編配計劃」獲配出租單位而於其出租屋單位租約生效日期起計3年內的住戶或以按月暫准居住證形式租住房協過渡性暫租住屋單位的的住戶，亦不可申請。 錦駿苑於「居屋2020」發售，並於同年12月15日進行攪珠，翌年5月31日開始揀樓；而觀乎單位面積，此屋苑不設可間三房單位[8]。 所有樓宇均已於2023年3月27日獲發入伙紙[9]，同年5月起開始安排入伙。
如有留意近期居屋及綠置居發售計劃的話，2020居屋錦駿苑也在附近。 錦駿苑位於山邊，而錦柏苑位於錦駿苑與恆安站中間，交通和購物都更為方便。 錦柏苑位置2023 2022綠置居剛剛派表，並於9月29日開始接受申請，截止日期為2022年10月12日晚上7時正。
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買家於購入單位第6年起，可以未補價將單位轉售予綠表或白居二等買家，較以往延長了2年。 至於買家若希望在補價後於自由市場出售，就必須要滿15年，比之前限制的10年多。 一條馬路之隔有私樓天宇海及海典灣以及We Go Mall，再遠處為馬鞍山海濱長廊。
- A座樓高43層，共656個單位，一梯16伙；B座有40層，提供600個單位，一梯15伙；C座位40層高，共640個單位，一梯16伙。
- 另外，區內主要屋苑包括 富逸天峰,八鄉大窩,八鄉田心村,八鄉河背,大乪。
- 新一期綠置居於今日早上9時供揀樓，是次推出3個屋苑，分別為油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑、粉嶺清濤苑，共涉4,693伙，而早上揀樓時段中，市民大多認購油塘高宏苑的高層戶，主要因為該盤位處市區，方便出入及上班...
- 屋苑位於香港新界沙田馬鞍山路大水坑單車公園舊址，鄰近公屋欣安邨及綠置居屋苑錦柏苑。
交通方面，馬鞍山錦柏苑距離地鐵站約15分鐘路程，路線則需要經過行人隨道才能到達欣安邨，再從欣安邨穿到錦柏苑。 一房單位主要有兩種戶型，一種是睡房與客廳並排，另一種是睡房稍為向外凸出。 錦柏苑位置2023 睡房與客廳並排的戶型，睡房稍短及客廳較為窄長，感覺稍不實用。
錦柏苑位置: 錦柏 位置地圖
配套方面，屋邨「欣安邨」內設有小型商場，但該商場只得三個舖位，用以經營售賣新鮮冰鮮雜貨為主，但在「欣安商場」旁會興建二期商場，料可提供較多民生配套設施。 或者也可前往「恒安商場」，該商場由領展營運，內設較多大型連鎖餐廳，以及超市等設施。 若選擇大型商場，區內就只有「恒安站」海典灣附近的「We Go Mall」、或到馬鞍山站的「新港城中心」。 根據最終定案，「錦柏苑」由三座組成，共提供1,896個住宅單位。 屋苑設3座住宅大樓，住宅面積介乎184至473平方呎，部分單位設減音窗或固定窗。 A座樓高43層，共656個單位，一梯16伙；B座有40層，提供600個單位，一梯15伙；C座位40層高，共640個單位，一梯16伙。
為配合公營房屋發展，規劃署建議透過改道「恆泰路」釋出約3.26公頃地盤，作興建「欣安邨第二期」公屋項目，也就是今天的綠置居「錦柏苑」。 當時該幅用地，是撥作渠務署及路政署作工務工程的臨時工地、地盤辦公室及存放場。 房委會建議把當時分隔「欣安邨」一期及二期的「恆泰路」路段改道，並在區內增加零售及社區配套設施。 屋苑設兒童遊樂場、籃球場、羽毛球場、園景設施，以及位於駿駒閣及駿驥閣前方的停車場。
錦柏苑位置: 預計關鍵日期
由錦駿苑望向海，左邊的錦泰苑及曉峰灣畔設計比較疏落(圖4)，起碼留了個「小罅景」給後排觀眾。 而其餘的嵐岸、嘉華星濤灣及海典灣的設計則相對地密集，遮擋了大部份的視線。 另外，亦會向著西沙路及馬鞍山路兩條主要道路及馬鞍山鐵路，交通噪音應相當嚴重。 暫時看來，在上面圖1的紅圈內的位置，即附設零售設施的的行人天橋範圍已改劃成OU(其他用途)，看來成事機會較大，但實際定案，也許要等房委會上載樓書時才會較為清晰。 房委會宣佈，2020居屋計劃將推售四個屋苑，分別為火炭彩禾苑、粉嶺皇后山山麗苑、馬鞍山錦駿苑及鑽石山啟翔苑，合共7047個單位。 據了解，新一期的綠置居將讓受石籬中轉房屋清拆計劃影響的家庭申請者優先揀樓，其次為「家有長者」的綠表家庭申請者，房委會預留了1,400個配額。
錦駿苑部份地盤的前身是在2001年10月由大圍站旁搬遷過來的大水坑單車公園，由於馬鞍山鐵路2004年才通車，該單車公園在搬遷初期給巿民的感覺除了「隔涉」還是「隔涉」。 不過，現時該處步行約5分鐘便可經行人隧道抵達大水坑港鐵站，交通尚算方便。 就建築進度來看，彩禾苑已平頂及進行內部裝修，相信於今期揀樓後便可隨即申請按揭及收樓入住。 樓花期最長的是鑽石山啟翔苑，現時仍在進行地基工程，暫時預計於2023年中才交樓。 房委會擬按照過往的申請程序，申請者可於提交居屋2022的申請時表明同意保留至新一期綠置居。 樓市轉差，連新一期「綠置居2022」亦要減價推，據指將在明日(22日)開始派表，新一期油塘高宏苑、粉嶺清濤苑、馬鞍山錦柏苑，共4,693伙，價錢由75萬元至286萬元不等，相較去年底減價5%，最平3....
錦柏苑位置: 興建期間圖片集
另外，在規劃署的圖則(圖2)中亦見到，屋苑亦用盡了邊界，沒有預留供巴士站用的避車處。 在可見的將來，亦不會增設巴士站，居民想乘坐巴士，需要到富安花園恒德街巴士站(即前往大水坑站的行人隧道旁)。 作為來往馬鞍山的幾乎必經之路，該巴士站有巴士直達沙田、藍田、港島東區及金鐘等地區，為居民提供了馬鐵線以外的選擇。 綠置居只供綠表持有人申請，按現時房委會要求，除房委會公屋住戶、房協轄下甲類出租屋邨住戶外，持有房屋署簽發有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員，及長者租金津貼計劃的受惠者亦可申請。 若持有房屋署或市區重建局發出有效《綠表資格證明書》的人士亦符合申請資格。 據悉房委會擬收緊新一期綠置居的轉售限制、即與居屋2022的做法相同。
