有居於公屋的網民表示，「租約上面有寫任何原因玻璃爛都要收錢」；惟過往亦曾有例外，例如2018年超強颱風「山竹」襲港期間，有公屋租戶單位的窗戶玻璃損毀，房署曾酌情免費維修原裝窗戶。 發文日期：中華民國97年08月02日發文字號：(97)南縣房仲字第102號速別：普通件密等及解密條件或保密期限：普通附件： 主旨：檢送內政部函釋「凶宅」之認定標準及資料如何查詢一案，請 查照。 翻查資料，該單位早在2001年，男戶主因為其妻子連番欠債，夫婦發生激烈爭吵，丈夫最後在母親面前勒殺妻子，並企圖跳樓自殺，經警方勸喻後自首。
- 查○○○係墜落系爭建物電梯井死亡，又電梯井之性質為不屬專有部分而供區分所有權人共同使用之共用部分，並非系爭建物專有部分，則原告所購買之標的物顯非一般所謂之凶宅，依房屋市場之通常觀念，即難謂有經濟性之價值減損，而影響其市場價格。
- 倘若申請者及其家庭成員於截⽌申請⽇期後才遭禁⽌透過公屋申請租住公屋，其「特快公屋編配計劃」申請亦會被取消。
- 如果你是「智⽅便」的使⽤者，你可透過個⼈流動電話登入「智⽅便」流動應⽤程式。
- 公屋(包括中轉房屋)租⼾在未清繳⽋租的情況下被終止公屋單位租約後遷出單位，前⼾主及其時年滿18歲的家庭成員，必須清繳過去所有⽋租/⽋款後，才可經由公屋申請再次獲安排編配公屋單位(只適用於2005年9月30日後被本署收回單位的前租戶)。
- 由於「特快公屋編配計劃」的申請人數眾多，但可供揀選單位有限，且分布區域並不平均，房屋署不能保證申請者能獲邀揀選單位或成功揀選單位。
- 如需從該戶口提取60,000元以下的款項，至少要取得公司兩名授權簽署人的聯名簽署，而李誥涎是其中一名授權簽署人。
若有關公屋申請住戶最終接受該自選單位編配，現金津貼辦事處會向該公屋申請住戶補發暫緩期間的現金津貼至就該單位簽訂租約月份的月底為止。 若有關公屋申請住戶最終拒絕該自選單位編配，其現金津貼申請會被終止，而暫緩期間的現金津貼因不符合試行計劃的申領資格而不會獲補發。 有關試行計劃的進一步查詢，可瀏覽試行計劃網站或聯絡現金津貼辦事處。 因此在房地產交易市場及實務經驗中，具有非自然身故情事之房屋或不動產，均會嚴重影響購買意願及購買價格，並因此亦造成該等標的之市場接受程度及價格之低落情事。 惟房屋是否因為曾有人於此「發生兇殺或自殺致死之情事」而成為「凶宅」，不僅屬個人主觀面及心理面之範疇，且因人、因時、因宗教信仰等不同而有異，亦可藉由時間經過、記憶淡忘或宗教儀式去除該不安之心理。 是縱然系爭預售屋興建過程中曾發生系爭工安意外，衡諸一般交易觀念，難謂系爭工安意外係屬非自然事故，而有導致系爭預售屋之價值、效用、品質減損之物之瑕疵情事(台灣台北地方法院105年度訴字第3439號民事判決參照)。
房屋署公屋凶宅資料: 不動產律師：什麼是凶宅？從法院判決案例來看凶宅的認定
現時公屋輪候時間長達5.3年，在單位難求的情況下，不少基層家庭寧願入住凶宅、垃圾房附近的不受歡迎單位。 今期有1300個公屋單位，被納入特快公屋編配計劃，其中有4個單位曾經發生兇殺案，包括屯門友愛邨愛暉樓12樓一個單位、香港仔田灣邨田康樓25樓一個單位、觀塘順天邨天權樓16樓一個單位及沙田沙角邨綠鷺樓16樓一個單位。 房屋署公屋凶宅資料2023 房署表示，今年收到5.83萬宗申請，當中逾半是單身人士申請，署方將安排相關申請者在本月21日開始分批揀選單位。
去年房委會推出1,188個「特快公屋編配計劃」單位，2012年則有2,500個單位。 此外，友愛邨愛暉樓的一個中層單位在2009年曾發生兇殺案。 雖然該單位曾出現在2018年的特快公屋編配名單，但後來的名單已不見蹤影，懷疑曾經被揀走，但今年又再度上榜。 宜居於案發時為公共屋邨黃大仙下邨（二區）提供物業管理服務，李誥涎擔任該公司高級物業經理，駐守該邨，主管宜居在邨內的服務。 如需從該戶口提取60,000元以下的款項，至少要取得公司兩名授權簽署人的聯名簽署，而李誥涎是其中一名授權簽署人。
房屋署公屋凶宅資料: 香港仔/鴨脷洲
該單位的原定租金為1,201元，但可享有8個月租金優惠，即該段期間租金減半。 自2014年起，申請宗數一直突破8萬宗，2016及2017年分別收到8.42萬及8.05萬宗申請，而最新一期特快公屋編配計劃，房委會共接獲約5.83萬份申請，單身人士佔3.04萬份，二人或以上的家庭申請者則佔2.79萬份。 署方指今期可供選擇的單位約有1300個，即超額約43.8倍，約44人爭1個單位。 另一個常見的誤解，以為在土地註冊處出一個查冊就能看到單位是否凶宅。 房屋署公屋凶宅資料 其實就算查冊顯示業主已過身，不一定代表單位就是凶宅，也不代表業主是在單位內死亡，只是證明業主已過世，後人正在安排遺囑承辦。
《公開資料守則》（下稱《守則》）界定政府擬提供資料的範疇，並列出按慣例或因應資料使用者的要求提供資料的方式，同時訂明盡快發放資料的程序。 另一方面，《守則》授權和規定部門除因特別理由外，需按慣例或因應要求提供資料，上述特別理由載列於《守則》第2部。 若部門拒絕任何索取資料的要求，通常須向申請人提述這些理由。 房署網頁顯示，首批至少1,426個單位可供選擇，涉及有人曾意外身亡、自殺、自然身故、遭追債等。 房屋署今（15日）公布，今期「特快公屋編配計劃」錄6.08萬宗申請，較去年6.27萬宗減少3%，當中逾半數屬於一人申請。
房屋署公屋凶宅資料: 如何識別凶宅？香港凶宅查冊3大方法 凶宅網以外仲有咩民間智慧？
如果你是舊有「公共租住房屋申請⼈電⼦服務」的使⽤者，請以你的公屋申請編號及舊有密碼作⾸次登入。 如果你是「智⽅便」的使⽤者，你可透過個⼈流動電話登入「智⽅便」流動應⽤程式。 另外，屯門安定邨定泰樓4樓單位，曾連續3年上榜，但今年卻不在名單中。 該單位於2002年曾發生雙屍慘案，當年一名持雙程證男子，因追求女子不遂，殺害該女子的8歲兒子及4歲女兒，兩童分別被菜刀劈頭及尖刀插胸致死，身上共有130處刀傷。 定泰樓除了曾經發生兇殺案，過去5年更有最少5名住客自殺或意外身亡，堪稱全港最凶大廈。
除了兇殺單位外，名單上亦有曾發生追討欠債、具心理影響事件、自殺或意外死亡事件、前住客曾受其他住客滋擾、自然身故等單位，部份可獲租金優惠。 凶宅是指曾發生枉死、他殺、含冤或恨而自殺等非自然死亡事件，同時伴隨人們的相關心理因素[1][2] 或是靈異事件頻傳的建築物。 以靈學角度來說，這些都是因兇殺案、災難不甘而死的冤魂想要報復、抓交替、留戀人間或不甘心等各種不可知的理由。 然而，從自然科學的角度來看，許多研究已表明這些靈異事件通常是由該建築物的建築結構或材料，或人類心理作祟所導致。
房屋署公屋凶宅資料: 香港房屋委員會及房屋署
例如曾任立法委員及臺北市政府勞工局長蘇盈貴其在高雄的住宅即為凶宅。 而有些凶宅則會改為宗教場所，例如方保芳外科診所命案後，發生命案的診所改為佛堂；林義雄住宅兇殺案後該住宅改為基督教教堂。 購買單位後，該申請者與其他綠表申請者無異，須把公屋單位交回房委會。 「特快公屋編配計劃」是根據公屋資源情況推出，並以⾃選單位形式進⾏。 申請者在揀選單位時，並沒有地區限制，惟須依據其公屋申請的認可家庭⼈數，並按個別單位的編配標準，在可供揀選單位名單中，⾃⾏揀選單位。 其實坊間對查證單位是否凶宅有甚多誤解，很多買家以為地產代理有責任主動向你透露單位是否凶宅。
☞本所備註：上開判決理由內所載「系爭工安意外」，是預售屋興建過程中，於○○○年○○月○○日發生工人○○○使用施工架台車進行鋼筋搬運作業時，不慎遭翻落的鋼筋砸中頭部致死之意外事件。 於自選單位後，如申請者的公屋申請資格尚未獲核實，房屋署會即時為申請者預約詳細資格審查的面晤日期，而面晤一般會安排於揀選單位日期起計一個月內進行。 若申請者（包括代表申請者揀選單位的獲授權人士）未能即場預約詳細資格審查面晤日期，其「特快公屋編配計劃」的申請會即時被取消，所揀選的單位亦不會獲得保留。
房屋署公屋凶宅資料: 特快公屋編配｜名單出爐8凶宅上榜 包括葵涌邨母勒斃兒慘案單位
申請者即使已放棄「特快公屋編配計劃」下所揀選的公屋單位或撤銷有關在「重售青富苑及蝶翠苑綠表置居計劃單位」下所揀選的單位的買賣協議，另一個項目或計劃的申請亦不能恢復。 買家可以在看單位時，向大廈同層住戶、物業管理處、保安等瞭解房屋及業主、租客情況，判斷該房子是否為凶宅。 查○○○係墜落系爭建物電梯井死亡，又電梯井之性質為不屬專有部分而供區分所有權人共同使用之共用部分，並非系爭建物專有部分，則原告所購買之標的物顯非一般所謂之凶宅，依房屋市場之通常觀念，即難謂有經濟性之價值減損，而影響其市場價格。 從而，原告主張所購買之系爭建案房屋為凶宅而受有價值減損之損害，即屬無據(台灣台北地方法院105年度重訴字第434號民事判決參照)。
1.凶宅網：閣下只要在Yahoo/Google等搜尋網站，輸入「凶宅」二字，多個坊間的凶宅網便會彈出，你可登入這些網站搜索一下單位會否榜上有名，但因不是所有凶宅都會紀錄於凶宅網內，所以check不到的話，不一定代表你的單位不是凶宅。 為此，政府明白到市民需要充分認識政府及其提供的服務，以及對個人和整個社會均有影響的政策和決定的依據。 南山邨南樂樓亦是第二年上榜，單位同樣在2018年發生兇殺事件，疑因感情糾紛，丈夫涉用生果刀刺其妻子背部，女子送院後不治。 此外，沙角邨綠鷺樓一個中層單位，於2002年曾發生兇殺案，已連續第五年上榜。
房屋署公屋凶宅資料: 預售屋的基地，在預售屋建造之前，曾發生大火致人死亡，不屬於凶宅之案例
房屋署只會在仍有適合申請者的揀選區域及/或單位類別的情況下，才邀約申請者揀選單位。 如申請者已獲登記是期「特快公屋編配計劃」，可點選「特快公屋編配計劃(2023年)」，以查閱其申請進度。 房屋署公屋凶宅資料2023 如在揀選單位期間，持有有效「特快公屋編配計劃」申請的申請者，亦可在該⾴⾯查閱尚餘可供揀選單位名單。 如需查閱「特快公屋編配計劃」的申請進度，你必須擁有⼀個已登記「公屋申請電⼦服務」的帳⼾。 如果你未曾登記，請於右上角點選「登入/登記」進⾏登記程序，然後使⽤該帳⼾登入。
房屋署稱9月17日起分批邀請申請人揀選單位，首輪是二人或以上家庭申請者。 若申請者透過「特快公屋編配計劃」獲編配公屋單位，在公屋單位⾸次租約⽣效⽇起計三年內將不合資格申請購買「綠表置居計劃」單位。 由於「特快公屋編配計劃」的申請人數眾多，但可供揀選單位有限，且分布區域並不平均，房屋署不能保證申請者能獲邀揀選單位或成功揀選單位。
房屋署公屋凶宅資料: 凶宅公屋曝光 月租最平826
若申請者的公屋申請仍然有效，其申請不會受到任何影響，及會繼續循現⾏的公屋申請政策及程序處理。 田灣邨田康樓2514室是今次租金最高的凶宅，單位面積500多平方呎，每月租金為4,210元，不設租金優惠。 在首批公布的690個單位，其中有單位4個曾發生兇殺案，分別是友愛邨愛暉樓1220室、田灣邨田康樓2514室、順天邨天權樓1626室，以及沙角邨綠鷺樓的1610室。 四個單位租金由1,201至4,210元不等，單位面積約23.13至49.02平方米。
香港的樓宇賣家一般都會避開購入曾經發生非正常死亡個案的住宅單位，死亡個案包括自殺和被殺[10]，銀行一般不會為這類單位提供估價及為買家提供按揭，即使銀行批出按揭仍會被大幅降低貸款額，由於買家多不願承接，因此兇宅的轉手會較為困難，所以這類住宅的價格一般要有大幅折讓才會有買家考慮購入[11]。 有部分發生兇案單位還會牽連同樓層甚至上下層的單位，如曾經發生殺夫烹屍案的康怡花園[12]，事發單位的同一樓層及上下一層的各單位，均被銀行拒絕提供物業估計，香港有兇宅網站收錄這類單位的資料可供買家查閱[13]。 買家在簽訂臨時買賣合約前可要求賣方及物業代理聲明有關住宅單位不是凶宅，如賣方或物業代理作出誤導陳述，可要求取消交易及取回訂金，並向地產代理監管局投訴[14]。 若有關公屋申請住戶正在試行計劃下領取現金津貼，並最終接受該自選單位編配，現金津貼將發放至就該單位簽訂租約月份的月底為止；若有關公屋申請住戶最終拒絕該自選單位編配，現金津貼將發放至「預留自選單位配房通知信」上揀選單位月份的月底為止。 現金津貼辦事處會於「預留自選單位配房通知信」上揀選單位月份的下一個曆月開始暫緩發放現金津貼。
房屋署公屋凶宅資料: 房屋局預料未來5年公營房屋建屋量12.8萬個 當中逾6成為公屋或綠置居
申請者及其時年滿18歲的家庭成員若因其前公屋原租約於2023年10月1日起被終⽌(公屋包括中轉房屋)，由終止租約當日起計五年內，不得再次申請公屋。 房屋署公屋凶宅資料2023 部分單位無論在環境、交通、社區服務、購物及醫療設施等⽅⾯均屬理想，當中有部分單位曾涉及不愉快事件，⼜或層數、座向、以⾄單位的設計等較為遜⾊，例如位於新界區的寶⽥邨及天恩邨(⼀期)，單位內的洗⼿間較其他公屋單位略為細⼩。 申請者若沒有獲邀出席參加⾃選單位、或獲邀後沒有出席、或於⾃選單位程序中未能成功揀選單位，是不會被計算為一次有效編配。
基於善用公屋資源原則，房屋署不會考慮申請者（包括獲授權人士）於揀選單位後延期超過兩個月面晤的要求。 申請者及公屋申請內所有年滿18歲的家庭成員(如有)必須於約定的面晤日期親自出席及辦理有關手續，否則，其參與「特快公屋編配計劃」的申請會被取消，所揀選的單位亦不會獲得保留。 已經核實公屋申請資格的申請者，一般情況下，可於核實公屋申請資格通知信日期或揀選單位日期(以較後日期計算)起計約一個月內收到有關「配房通知信」。 基於善用公屋資源原則，房屋署不會考慮申請者延期發出「配房通知信」的要求。 ☞本所備註：上開判決理由所載「非屬於自然身故之系爭兇殺案，已如前述」，是指系爭房屋曾於87年2 月間發生「原屋主○○○夥同男友預藏在屋內，趁丈夫熟睡時將其亂刀砍死，死者身中10多刀，頸部氣管及動脈割斷」之兇殺案件(此部分可參本判決所載原告起訴陳述之部分)。 若申請者的入住公屋資格在其原有公屋申請已獲核實並到達配房階段(被凍結的個案除外)，參加是期「特快公屋編配計劃」並不會影響其原有公屋申請的編配機會。
房屋署公屋凶宅資料: 檢送內政部函釋「凶宅」之認定標準及資料如何查詢一案，請 查照
在參加本計劃期間，申請者有可能會收到循原有公屋申請發出的「配房通知信」(包括最後⼀次的編配機會)，邀請他/她辦理公屋入伙⼿續。 若申請者接受該編配，並辦妥入伙⼿續，其參與是次「特快公屋編配計劃」的申請會被取消；若申請者拒絕該編配，而在拒絕編配後仍然持有有效的編配機會，則不會影響其申請「特快公屋編配計劃」的資格。 拒絕接受最後編配機會的申請者，若其原有公屋申請被取消，其在「特快公屋編配計劃」的申請亦會因此⽽被取消。 公屋(包括中轉房屋)租⼾在未清繳⽋租的情況下被終止公屋單位租約後遷出單位，前⼾主及其時年滿18歲的家庭成員，必須清繳過去所有⽋租/⽋款後，才可經由公屋申請再次獲安排編配公屋單位(只適用於2005年9月30日後被本署收回單位的前租戶)。 倘若參加「特快公屋編配計劃」的公屋申請者屬該等前租⼾，則申請者或有關租⼾年滿18歲的家庭成員必須在出席⾃選單位⽇期前清繳過去所有⽋租/⽋款，否則不能參加⾃選單位程序，其參與「特快公屋編配計劃」的申請亦會被取消。
申請者接受⾃選單位的編配，在租約⽣效⽇期起計三年內，申請者和家庭成員不可以要求調遷。 另外申請者於揀選單位後須即時簽署⼀份承諾書，承諾在⾃選單位租約⽣效⽇期起計⾸三年內不可要求調遷。 但若有任何經有關部⾨/機構證實的特殊情況，或調遷源於房屋署要求的理由，則可獲酌情處理。
房屋署公屋凶宅資料: 風球吹爛公屋玻璃窗獨居婦被收$300 子要房署退款 租約咁寫…
資料顯示，瓊宮樓在2015年曾發生斬人命案，涉案男女是一對年齡相差21載的「母子戀」，二人在單位內發生爭執，分別用菜刀和生果刀火併，最終釀成悲劇。 至於牛池灣彩雲二邨瓊宮樓的單位，過往亦曾出現在特快公屋編配名單，之後疑似被揀走，今年亦再度出現在名單上。 翻查資料，1999年12月，29歲男子疑與同居的未成年少女發生感情糾紛，向女方淋火水縱火，17歲少女被燒成焦炭。 廉署調查發現，宜居於上述期間發出14張抬頭為兩間承辦商的支票，以支付多項小型維修工程費用。 該14張支票涉及款項由約14,000元至50,000元不等，最終卻被存入該夫婦的個人銀行戶口。 被告李誥涎44歲，為宜居顧問服務有限公司（宜居）前高級物業經理，其妻子何善韻42歲，昨日（8月3日）同被控違反《盜竊罪條例》第9條。
- 如需查閱「特快公屋編配計劃」的申請進度，你必須擁有⼀個已登記「公屋申請電⼦服務」的帳⼾。
- 另一方面，《守則》授權和規定部門除因特別理由外，需按慣例或因應要求提供資料，上述特別理由載列於《守則》第2部。
- 涉事單位面積約355呎，月租2,104元，設8個月租金優惠。
- 香港的銀行會將所有凶宅資料列入不公開的黑名單，如果銀行給予的估價有問題（明顯低於市場價），或是拒絕提供估價，可能代表該單位是凶宅。
- 系爭房屋既無效用或品質等物之瑕疵，則上訴人以有人自其他樓層跳樓自殺過即屬系爭房地有重大瑕疵，而解除系爭買賣契約，自屬無據(台灣高等法院90年度上易字第401號民事判決參照)。
- 購買單位後，該申請者與其他綠表申請者無異，須把公屋單位交回房委會。
日前有網民表示，其八旬母親獨居於長沙灣某公屋單位，早前颱風「泰利」襲港帶來八號風球威力驚人，將母親家中的玻璃窗吹爛，房署事後拆除鋁窗並收取了300元費用。 房屋署公屋凶宅資料 樓主認為母親是租客而非業主，維修玻璃窗的費用不應由租客承擔，但房署稱要先證明玻璃窗非人為損壞才會獲安排退款，令他相當不滿。 但是一般情況下，凶宅建築物若拆除，空地經陽光曝曬一年以上後再行重建，則該重建後之建築物不被視為凶宅。 但鬼屋跟凶宅並無絕對相關，凶宅不見得鬧鬼，且絕大多數的鬼屋沒有發生過任何命案。
廉政公署落案起訴一名物業管理公司時任高級物業經理及其妻子，涉嫌盜竊一個公共屋邨多筆小型工程款項共逾53萬元。 房屋署公屋凶宅資料2023 房屋署公屋凶宅資料 廉署早前調查貪污時揭發事件，二人今日（8月4日）被帶往九龍城裁判法院應訊。 二人今日無須答辯，主任裁判官蘇文隆將案件押後至11月3日再提訊，兩名被告獲准保釋。 樓主回應引起部分網民贊同，「即係我覺得，我哋係租客，房屋署就係業主。證據係打8號風，同佢講你自己打風都唔使返工啦，仲要咩證據？」、「我都未聽過要收錢，80歲獨居長者更應豁免」、「太搞笑了，咁都要收錢？」、「$300係未計師傅安裝費用嘅」。
值得留意是，名單中位於荃灣石圍角邨石桃樓17樓的一個單位，今年首次上榜。 不過，房委會未有將單位列入「凶宅」類別，只聲稱單位曾發生自殺或意外死亡事件，同時亦享有8個月租金優惠。 據了解，該單位2016年7月底曾發生少妻斬夫案，一對年齡相差30多載的中港老夫少妻離婚後，仍未能分戶同住公屋單位。 事發當日，二人因家庭頊碎事起爭執，妻子盛怒之下到廚房揮菜刀狂斬丈夫10刀後攀窗跳樓身亡，由於案件列為傷人案，故今次未有被房署列為凶宅，只是列為「單位內曾發生自殺/意外死亡事件」。
房屋署公屋凶宅資料: 香港
被告曾向警方表示，案發前數天曾吸食冰毒，並令他出現幻聽，案發時見女友變成「豬頭人身」怪物。 在2020年間，該單位疑發生倫常謀殺案，一名21歲青年疑遭母親餵下安眠藥後，再遭母親用膠帶勒斃，死者為智障人士。 房屋署公屋凶宅資料 事發時一家人均在屋內，死者遇害時其13歲胞弟懷疑目睹事發經過。 不過，亦有網民持相反意見，表示有屋邨租約上有寫明玻璃窗維修責任誰屬，「租約上面有寫任何原因玻璃爛都要收錢」、「鬧人前有無拎份租約睇睇，寫明所有玻璃窗要自費維修」、「玻璃、塞渠、信箱鎖都要收費」、「十幾年前試過打風打爛玻璃，係要收錢換」、「今時今日仲有人會以為住公屋乜都包整」。 房屋署公屋凶宅資料2023 該名網民在香港公屋群組發文大呻，表示80歲母親獨居於長沙灣某屋邨，早前颱風「泰利」來襲，8號風球下將屋中廁所玻璃窗吹爛。 樓主認為房署不應收錢，「我哋係租客點解要收錢呢？況且係天災又唔係人為做成的」，於是到辦事處與主任理論。
