在質量方面，工程顧問及其團隊會在指定的質量控制點對單住進行檢查，以確保工程能避免出現不可逆轉的問題。 在工期方面，工程顧問會就裝修公司所制定的工程時間表提出意見及進行監察，以減少工程出現延誤的機會。 遇上租霸有可能會衍生非常麻煩的程序問題，與他們不歡而散更有可能破壞屋內傢俱、牆身等，造成損失。 假如已經打算向租客出租單位，業主可以在網上查閱租霸黑名單。 Facebook 上有公開群組可供業主自由查閱，詳情可按此了解更多。
- 同時，業主亦可以向保險公司索賠租客拖欠的租金。
- 即使業主在周一發現「彈票」，但此時單位鑰匙已交了給租客，難以追討。
- 有意租住物業的市民，可自行於網上物色租盤，或透過地產代理介紹合適居所。
- 他建議應於臨時租約上附加條款，要求租客簽訂正式合約時，須出示相關證明文件。
- 區塊鏈專家李思聰、美聯物業住宅部營運總監張子存、美聯金融集團營運及銷...
- 有業主將剛剛入伙三年的新樓啟德天寰放租，可是卻遇上租霸，租客於家中養了三隻狗，家中的新傢俬已經報廢，甚至有部分物品遺失。
- 中環商業地王終於名花有主，由本地龍頭發展商，兼IFC大業主恒基地產，以508億元中標，料為本港歷來單一地皮最高成交價。
坊間有不少免費或收費的租霸黑名單給業主查閱，的確能避開部分租霸，但由於數據及資料來自不同的來源，未必能確保完全正確，業主應小心求證網上找到的資料。 租霸資料庫2023 另一種常見情況是業主要求的租金比市價高的時候，租客都沒有任何意見，只想快快交妥按金，簽完臨時合約就立刻給予門匙。 因為他們都不打算交之後的租金，所以輕鬆答應任何條件，只求盡快令鑰匙到手。 租霸資料庫 據報道指，在2022年3月中，當時事主朋友到訪家中，發現電梯走廊有一大灘積水，於是便馬上通知管理處職員，發現原來水錶櫃內水管已爆裂，不斷漏水。 與此同時，為迎合市場上不同需要，HoldCover 不斷與香港各大小保險公司合作，陸續加入不同類型的保險產品，並同時保持平台中立性，讓消費者可以按自己需要選擇最合適自己的保險計劃。
租霸資料庫: 樓市資訊 | 美聯物業
正因考慮到業主出租房屋所面臨的各種問題，美亞保險特別推出「安租保」，為業主提供面對租霸欠租時，追租及取回出租物業之法律費用，財物破壞和家居電器故障等多重保障。 投購了附有「租霸」保障條款保險的業主，若然遇上「租霸」時就可以向保險公司索償相關費用同支出（視乎條款），如物業遭「租霸」破壞、出租物業的財物損失，及物業無人居住期間的租金損失等。 同時，業主亦可以向保險公司索賠租客拖欠的租金。 當然，除了刻意，欠租也有可能是因為一時週轉不靈，又或是租客不幸在物業內身故，這時出租業主保險就可以保障業主期間部份的租金收入。
近日本港一名業主於社交媒體分享，遇到一家四口租霸長期拖租，她最終經執達吏收樓，驚見單位的地板遭撬爛，而且一屋垃圾包括發霉外賣食物，令她要將租霸惡行公開，以免再有業主遭殃。 持有多於一層物業要支付15%從價印花稅外，買家每年都要申報物業稅，把全年租金收入、扣減差餉及不能追回租金後，打八折去釐定，政府抽取當中15%，所以七除八扣，可以有幾多落袋? 業主們報料，是剛買入的連租約物業後一個月，方便，最後成功將惡租霸趕走，之後還很快將物業租給一位好租客。 156.租霸之霸欠租52月 小業主將畢生積蓄買樓，有無破過產等等，眾人分別騙過業主出租物業後，門框及牆身更被火燒至熏黑。 【每月更新】鐵路盤最新行情隨時睇 東鐵綫過海段於2022年5月15日正式通車，全城鐵路盤再成市場焦點，到底哪一個站抵買？
租霸資料庫: 【簡約公屋】港、九、新界位置! 申請資格及租金懶人包 (附影片)
業主會能夠加強業主之間的連繫，也能為小業主發聲，保障業主的權益。 租霸資料庫 如果追租事宜委託業主會，當然你也要繳付一筆費用，作為代為追討欠租的回報。 所以業主也可以考慮清楚，追回的租金是否足夠抵銷費用。
另外，他亦提醒業主租樓前應問清租客的背景資料，如職業、月入等。 他建議應於臨時租約上附加條款，要求租客簽訂正式合約時，須出示相關證明文件。 根據《業主與租客條例》，若租客拖欠租金達15日，業主即可向法庭申請沒收租住單位，而現是收樓的寬限期為一星期。 不過大家要注意有關保險要求有關租務年期至少達1年以上、租約必須有打釐印、以及最少要收取兩個月的按金，保險公司才會承保，建議業主簽約時參考相關條件。
租霸資料庫: 業主可查租客黑名單 ｜ 日報 ｜ 財經 ｜ 20160701
但是，若果要推廣至全港普遍實行及應用，所遇見的問題也不少。 他強調网上發布的租霸黑名單，其業主必須是該會會員，并曾向會方投訴，最終獲法庭判決胜訴，再委托將租霸名字及欠租地址上网。 香港業主會于九六年成立至今，接獲了超過二千宗有關投訴，共發現有五百多人及公司的租客「有問題」，而這些租霸當中，有外籍人士，亦有選美亞軍，最嚴重的租霸騙租紀錄高達五次。 本網站內容乃僅為資訊性質用途而提供，而並無意圖向閣下提供財務意見及閣下不應依賴內容提供任何該等意見。 關於網站所提供任何內容的評估及核實，以及在任何情況下，在基於該等內容作準而做出任何財務決定之前，閣下務必尋求專業人士的意見。
租霸欠租10日時，業主已開始向土地審裁處申請收回單位，但花了近3個月，終於請執達吏上門收樓，才成功把他們趕走，她形容「呢幾個月真係好痛苦」。 租霸資料庫 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。 除了雜費支出外，怎樣挑選優質租客也很有學問，要怎樣旁敲側擊了解其工作背景、收入是否穩定、會否準時交租之外，偶然還要應付租客突如其來的家居維修問題，大家更擔鈊就是怎樣可以提防租霸。 無論於物色租盤、簽定合約或租住期間，租客均須注意各項細節；至於出租單位的業主同樣須留神，以防飽受租霸折磨。 業主會主席佘慶雲稱曾有業主遭拖欠十多萬租金，最終血本無歸。
租霸資料庫: 租霸橫行 業主移民前放租tips
如發現有違規申報，有可能要求買家作提前還款，屆時便得不償失。 於正式簽約前，一般會先訂立臨時租約，以確保雙方同意出租及承租有關單位。 租約內除列明租期、租金外，租客應留意其他雜費，如管理費、差餉，及水電媒費用等有否包含於租金內。 此外，若單位連同傢具出租，租約內亦應列明相關物品、其品牌及數目。 現時美聯的合作夥伴，Fusion Bank富融銀行為美聯集團的客戶提供低息租務貸款，年利率由1.63%起，網上申請即時獲得批核和過數，租客睇樓簽約前可以預先申請。
現今網上不少「租霸list」的facebook群組或網頁，由業主們上載被租霸破壞單位或不願離開的相關資料，供其他業主參考，避免遇上租霸。 租霸資料庫2023 一般這些租霸黑名單群組檔案和資訊量繁多，如果需要一個較為完善和易讀的租霸資料庫（如租霸app），就有機會需要付費才能查核。 保誠的「業主寶」每年保額高達50萬，當中財物保額為5萬到10萬。
租霸資料庫: 保誠「業主寶」每年保費$590起
但往往不少人忽略放租亦存在風險，就是一旦遇上租霸，業主除未能收取租金外，嚴重的更可能會被不斷騷擾、恐嚇等。 租霸困擾1年，楊女至今沒法收回4個月租金，加上入稟所需律師費和裝修單位費用，損失超過10萬元，她為免再有業主成為受害者，因此自爆不堪回首的遭遇。 租霸資料庫2023 「變臉租霸」在北區橫行，業主放租隨時自招麻煩。
在簽約後，若果業主懷疑單位出現狀況，可以在租客同意下，前往檢查單位。 但業主要注意，如果沒有租客的同意，業主是不能隨便進入單位的。 不過有一點業主要小心，在收樓後假如單位內仍有租客的物品，業主絕對不能擅自處理。 業主應另行申請《扣押債務人財產令狀》，讓執達吏處理。
租霸資料庫: 香港生活成本第二高 被「中亞北韓」超越
現時網上有不少香港租霸黑名單可供查閱，大部分是由有經驗的業主們自行編制的資料庫，例如Facebook 上的群組等等，不過有可能出現資料不全或不正確的情況，業主應只作參考之用。 由於部份「租霸」已經惡名昭彰，經常被入稟追討租金，所以不少業主會已經有自家的黑名單，讓會員自行查閱，業主可付費入會查核相關資料。 過往有個別業主貪方便沒有為租約打釐印，但如果出現租霸，業主需要控告租客，法庭不會受理沒有釐印的租約。
千萬不要以為租客用有限公司名義來簽租約就萬無一失！ 在香港成立有限公司過程快成本不高，租霸利用公司名義簽約，欠租時只要申請清盤便有機會令業主無從追究，且清盤後業主得到的賠償可能無法彌補租金損失。 若仍不放心，業主可要求租客提供信貸報告，租客有無負債，記錄是否良好。 信貸紀錄由A（最好）至J（最差），G至H為欠佳，I至J級為瀕臨破產階段，若租客屬於I至J級等評級，代表對方信貸紀錄極度欠佳，極有可能未能準時交租。
租霸資料庫: 租約打釐印才具法律效力
因為一般來說，區域法院會處理任何細節，即使由租客提出的理由，法庭也會先接受，並用法律觀點去審理；但土地審裁處卻相對簡單，可以直接追討租金。 當然，還有一些使費，除了要繳付律師費外，上庭連執達主任收樓也牽涉費用，但一般而言，大約五千元內已經可以。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
市場上最普遍的出租物業保險產品包括AIG「安租保」、保誠「業主寶」、蘇黎世「自選家居保險計劃-業主保險」及美聯物業及怡和保險顧問的「美聯買樓收租保」。 「美聯買樓收租保」計劃A收費為年度租金收入的1.3%，最低保費$2,100，或計劃B的年度租金收入1.8%，最低保費$2,800。 業主保險，是專門為出租業主打造的保險計劃，通常保障出租業主之業主責任外，最緊要是遇上「租霸」欠租或破壞單位時，業主保險可以提供租金損失及修復費用保障，以及取回出租物業之法律費用。
租霸資料庫: i) 沒有工作或糧單證明
如果租客拎緊綜緩，對佢仁慈唔代表要對自己殘忍，建議要求佢簽署份協議，同意社署將租金津貼，直接過數去你戶口，萬一佢say no，仲有追租絕招—向社署舉報。 如果你發現個租客相當有嫌疑，可以向「業主會」調查，唔少「業主會」有「租霸」名單，只要上網input個名或者ID 冧巴，「租霸」即刻現形。 業主指一開始只知道對方有養一隻黑色土狗，因為自己也曾經養寵物，所以容許租客在家中飼養。 後來才知道男租客和女租客分了手，男租客的新女朋友搬入，並帶多兩隻狗入內，所以後來一共有兩隻狗住在屋內。
租霸資料庫: 港北區現「變臉租霸黨」 業主喊苦
「租霸」，就是借故拖欠交租，甚至經常找麻煩或製造問題向業主索賠的地獄租客。 多年來，不少媒體都已經為出租業主們提供不少避開租霸的方法，亦都有收樓代理提供「租霸」黑名單查冊服務。 如果不幸出租了物業給「租霸」，對方欠租不特止更大肆破壞同養曱甴做寵物的話，正路來說業主就要採取法律程序去追討欠租及收樓。 若一但遇上租霸，佘慶雲稱業主應避免租出單位予以公司名義簽約的客人。 租霸資料庫 過往曾有業主遭以公司名義簽約的客人，拖欠共十多萬港元租金，最終訴諸法庭後亦只能收回單位，未能討回租金。
租霸資料庫: 香港業主會
業主楊小姐向記者透露，去年1月初，將粉嶺牽晴間兩房兩廳物業放租，不久經地產代理介紹，與自稱開設海外貿易公司的30多歲梁姓男子見面，結果引狼入室。 不少業主經高過數以月計，甚至以年計後，終於等到單位入伙，但同時意味著，業主們以至租客，都大有可能需要為新居入伙前，作一系列準備。 第二，在加息年代，現在定期存款4%甚至5%以上，業主早點取得租金收入可以拿去投資，已經可以抵消租金折扣。 例如存入銀行以作定存，賺取利息，最終令租客業主變得更精明並達至「雙贏」。
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由於成立公司的手續簡單、費用不高，故有些租霸會以名下無營運的空殼有限公司來簽署租約。 當業主決定申請追討租金或收樓，審裁處一般會要求業主提供身份證、已打釐印的租約正本和副本、租約和業權的證明文件，及已填寫的《申請通知書》表格22和《致實際管有或居住者通知書》，並支付相關的費用。 欠租是最常見的租霸特徵，遲一兩天交租相信業主都可以諒解，但如果拖欠租金超過一個月以上，甚至用盡方法都聯絡不上，或者對方一直迴避欠租問題，就好大機會是故意拖欠租金。 業主可以考慮主動發出律師信，並到土地審裁處申請收樓令，以免欠租金額一直累積下去。 租霸資料庫 租客無交租的十五天起，業主可採取行動，但就避免選擇前往區域法院作審理，而是直接往土地審裁處作申索。
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避免租客突然「走佬」，業主可以安排簽約時可要求租客支付兩個月的租金為「按金」及一個月租金為「上期」。 若果租客真的「走佬」，業主也可以有三個月的租金保障自己。 [28Hse 三地產焦點 第一百六十一期 2018年4月11日] 買樓收租是香港人最常用的投資方式，而且回報相對較穩定。
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可惜根據經驗，租霸在「犯案」後通常會逃之夭夭，業主多數追不回欠租，所以奉勸各位，在租出單位前要盡量查清租客底世，最好要求提供身份證、工作及入息證明等。 我們所伙拍的工程顧問是一位具有專業學會資格(香港工程師學會及英國土木工程師學會會員)，同時具有10年的室內裝修行業經驗，是少數的工程師同時具備相關行業經驗。 租霸資料庫 除了免費推薦裝修公司外，我們更提供免費工程顧問服務，由報價、上門度尺、工程開始到完成驗收我們都會為你貼心跟進，以防工程「爛尾」。 收樓程序其實並不複雜，主要都是繳交申請文件，貼門口紙，申請收樓令等，但處理上需要經過不同程序，處理需時。
搜尋結個會Show返係 租霸資料庫 法庭案件 定係 業主報料，咁讀者可以自己判斷返。
據知新女朋友態度十分囂張，即使被公開訊息亦毫不害怕。 後來查詢到男租客郭生的確是港鐵職員，但於2021年已經離職。 有業主將剛剛入伙三年的新樓啟德天寰放租，可是卻遇上租霸，租客於家中養了三隻狗，家中的新傢俬已經報廢，甚至有部分物品遺失。
