利嘉閣地產最新發表回應，不點名稱該段短片的拍攝構思，是由一名前線同事將自己代入作model來演繹，手法較為新穎，因而在網上出現比預期大的迴響，當中有批評但亦有讚賞。 近日網上流傳一條樓盤宣傳短片，片中可見，地產經紀陳蒨葶（Sammi）以坐在浴缸中，以浴袍示人，推銷啟德尚・珒溋樓盤，大讚空間闊落。 影片顯示，陳蒨葶為利嘉閣地產旗下地產經紀，為其拍攝樓盤宣傳片。 運輸及房屋局今日公布,去年第四季私宅落成量為3500伙,按季減少900伙或20%,按年則少4800伙或58%;全年累計落成量只有1.36萬伙,按年少7400伙或35%,為2015年後新低。 尚津盈利嘉閣 尚翠苑 B座 (翠河閣) 共有34層，提供408個單位。
利嘉閣黃永全指，市場新近錄得元朗尚悅‧方低層E室的租賃成交，該單位實用面積約289平方呎，為一房連開放式廚房間隔，於日前獲租客以11,500元承租，折合實用面積呎租約39.8元。 若因錯漏而引致任何不便或損失，利嘉閣工商舖網頁及利嘉閣工商舖地產概不負責。 反映美元兌一籃子貨幣表現的美元指數下跌，低見104.15，跌幅約0.5%，尾市徘徊104.3水平。 美元兌主要貨幣匯價個別發展，兌離岸人民幣升穿6.95關口，高見6.9524，升幅0.8%；兌在岸人民幣一度高見6.9347。 歐元兌美元上試1.07關口，一度升至1.0694，升幅約0.6%。
尚津盈利嘉閣: 最新專欄文章
美國1月工廠訂單按月跌1.6%，跌幅少過預期，美國2年及10年期債息止跌回升，拖累美股午後升幅顯著收窄，3大指數收市個別發展。 市場亦正觀望聯儲局主席鮑威爾周二及三在國會聽證會上的發言，以及周五公布的2月非農業就業數據。 道瓊斯指數早段曾升逾180點，高見33572點，午後升幅持續縮窄。 收市報33431點，升40點，全日升幅收窄至0.12%，連升第4個交易日。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑估計，中原地產香港住宅部今年全年營業額可逾38億元，而截至11月營業額約36億元。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示,《財政預算案》寬減首置印花稅有效減輕上車客置業負擔,樓市交投氣氛保持暢旺;惟各區新盤乘勢而起,搶佔市場焦點,致使二手屋苑成交量未見明顯突破。 尚津盈利嘉閣 合景泰富地產市務及營銷總監(香港及海外)張詩韻指，截至昨日項目收飛超過500張，買家主要對3房單位有興趣，今次新價單都有加推應市，最快日內公布銷售安排。
尚津盈利嘉閣: 成交記錄
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- 反映美元兌一籃子貨幣表現的美元指數下跌，低見104.15，跌幅約0.5%，尾市徘徊104.3水平。
- 嘉盛苑 嘉輝閣 (B座) 於過去3年共有20宗成交。
- 市場亦正觀望聯儲局主席鮑威爾周二及三在國會聽證會上的發言，以及周五公布的2月非農業就業數據。
- 嘉盛苑 嘉明閣 (A座) 於1995年06月起入伙。
- 嘉盛苑 嘉輝閣 (B座) 共有38層，提供608個單位。
今年樓市表現疲弱，利嘉閣地產雖然今年未能錄得盈利，但為答謝公司各後勤部門在過去一年堅守崗位，同時激勵士氣，決定發放0.5個月年終特別花紅予後勤。 下一步也是不能或缺的，是透過銀行估價網進一步查核單位為凶宅的可能性。 因為銀行一般不會在網上為凶宅估價，並會請你直接聯絡銀行作評估，這時便有機會是凶宅。 就算心儀的單位在網上銀行順利估到價，亦要再行多步，檢視該單位同層是否有估不到價的單位，因為有機會同層有單位為凶宅，只是沒有影響心水單位的估價，但相信沒有人會希望與凶宅同層吧。 要減低買中凶宅機會，可在看上心儀單位後做以下功課。 尚津盈利嘉閣2023 首先，直接問地產代理這個單位是否凶宅，他們有責任將知道的實情告訴買家或租客。
尚津盈利嘉閣: 中原與利嘉閣稱公司逆市仍保持不俗盈利 後勤員工明年將加薪2.5%
尚悅住客會所提供泳池、健身室、籃球場、兒童遊樂室、影視遊戲室及卡拉OK室等多項設施。 尚津盈利嘉閣 如住戶要購物、用膳及消閒娛樂，可前往西鐵元朗站附近的大型商場，或到教育路、大馬路一帶的民生商舖。 尚悅自設居民巴士往來新元朗中心，方便住戶於轉乘西鐵、輕鐵、巴士及小巴，前往港九新界不同地點。 校網方面，分別為元朗區（幼稚園及中學）、74校網（小學）。 無論你想上車、換樓或投資，利嘉閣都可助你尋找心水尚悅單位！
利嘉閣地產總裁廖偉強稱，中港通關已是近在眼前的事，預期2023年樓市會價量齊飆，住宅樓市全年升幅可達5%至8%。 置業18主席張肇栓料全年佣金收入按年跌20至30%，但為搶佔一手市場，計劃下半年增加20至30間分行，人手增至500至600人，較現時大一倍。 而屋苑現時約有10個租盤提供，最低租金入場價由11,000元起。 尚津盈利嘉閣 我們建議你使用電腦瀏覽器或恒生Mobile App登入以加強保安。 由龍湖及合景泰富合作發展的啟德尚‧ 珒溋會所為雙子式設計， 分別設於第1座及第2座，位於第1座的Club RiverBank糅合英式的典雅氣質與時尚設計於一身，提供多項設施體驗。
尚津盈利嘉閣: 中原城市領先指數 CCL
利嘉閣總裁廖偉強預期，今年整體物業交投量下跌10至20%，同時由於今年公司續租分行平均加租達30%，加上人工上漲令開舖成本倍增，料全年盈利將減30至40%。 而該行昨於銅鑼灣利園山道開設第219間分行，為該行最貴租金的街舖，面積800方呎，每月租金逾六位數字。 嘉盛苑 嘉輝閣 (B座) 尚津盈利嘉閣 共有38層，提供608個單位。
由星星地產發展的元朗朗屏新盤「雨後AFTER 尚津盈利嘉閣 THE RAIN」即將開售，利嘉閣地產為配合發展商銷售部署，特別開設位於元朗的「雨後AFTER THE RAIN」旗艦店。 同時，利嘉閣按揭代理亦為對項目有興趣的利嘉閣客戶，推出全新專屬按揭優惠，讓買家輕鬆上車。 利嘉閣地產補充，事件發生後，公司和發展商立即商討，並且取得共識。 彼此都認為有需要保護該前線同事免再受網上欺凌，因此決定將短片暫時下架，重新整理後再考慮安排播出。 發展商表示，對利嘉閣地產及今次拍攝團隊的專業態度仍予以肯定，並衷心希望該前線同事不會受今次事件困擾。
尚津盈利嘉閣: 最新租盤
現貨金曾觸及每盎司1858.19美元，升3.22美元，升幅約0.2%，是2月15日以來最高。 紐約尾市回吐約0.5%，報1846.43美元，跌8.54美元。 紐約期金收報每盎司1854.6美元，全日計無升跌。
嘉盛苑 嘉揚閣 (D座) 於過去3年共有15宗成交。 由恒基兆業發展的尚譽，位於北角月園街1號，採單幢式設計，提供128個單位，實用面積由163至288平方呎，主打開放式單位，另提供1房單位。 嘉盛苑 嘉明閣 (A座) 共有38層，提供608個單位。 嘉盛苑 嘉明閣 (A座) 於1995年06月起入伙。 嘉盛苑 嘉明閣 (A座) 於過去3年共有12宗成交。 今年下半年樓市回軟，有代理行更發出盈警，不過亦有代理行指，會為後勤員工加薪。
尚津盈利嘉閣: 地產經紀圍浴巾賣樓惹關注 利嘉閣︰手法較新穎 沒有不雅舉動
意大利及西班牙股市亦靠穩，英國富時100指數全日捱沽，曾失守7900點水平，最多跌逾0.6%，低見7897點。 尚津盈利嘉閣2023 國際油價扭轉早段跌勢，收市連升第5個交易日，紐約期油重上每桶80美元，是2月13日以來首次。 紐約期油4月合約收報80.46美元，升78美仙，升幅約1%，創近1個半月收市新高。
到真正簽臨約前，若擔心口說無憑，不妨白紙黑字寫下，再讓地產代理簽名作實。 圖左起：廖偉強、龍湖集團深港公司香港事業部總經理王建、龍湖集團深港公司香港事業部高級營銷總監黃少鴻。 利嘉閣高健晉指出，尚悅11座高層K室，實用面積為743平方呎。 業主去年6月以820萬元放售，最終獲買家以780萬元承接，折合實用呎價為10,498元。 新盤低開搶客，二手業主叫價亦不太進取，個別成交仍要蝕讓。
尚津盈利嘉閣: 中原地產啟德許嘉揚團隊 首2個月業績近700萬元
利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年表示，今年有多項利好因素帶動市況，如新冠疫情殺傷力大減，僅餘的防疫措施有望進一步鬆綁，全面復常之路已踏出，經濟可望進一步回暖，利好市場交投。 綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末,10大指標屋苑累錄15宗二手成交個案,與上周末的15宗相若持平,交投量連續10個周末達雙位數水平,顯示整體樓市氣氛活躍。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，截至11月止，中原地產香港住宅部全年營業額達35.5億元，較去年同期下跌約2.8%。
不過，今年首三季，中原地產香港皆取得盈利，故根據機制，首三季全線後勤已獲發0.89個月的花紅，主任級或以上獲發1.329個月花紅。 樓市交投持續疲弱，市傳一家有數間分行的地產代理行全線停業，業界普遍認同未來物業交投會持續萎縮，而今年全年佣金收益亦會顯著下跌；其中利嘉閣預計，公司全年盈利將按年減30至40%。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
尚津盈利嘉閣: 去年內部轉讓登記金額近860億
而實體店亦會不斷拓展，他預料，明年將增聘多300至500名前線同事，以應付未來新盤戰，未來一年亦打算多增設30間分行，主要開設於新入伙屋苑區域，如白石角、啟德、黃竹坑等。 現時中原地產香港營業員約5,500名，分行410間。 陳永傑續指，集團將積極拓展線上及線下營銷網絡，未來一年，將投放更多資源於網上放盤平台，以迎合數據年代，預計投資逾一億元於網絡科技研發及發展。 當然，要避免買到凶宅不能單靠代理，買家亦可從兩方面自己查核。 在互聯網時代，一切資料盡在網上，故可在網上找各類凶宅網，以單位地址尋找珠絲馬跡。 通常凶宅網內標注的凶宅不會列出詳細地址，只會提及哪一座、高中或低層中的哪一個單位，以至出事年份及簡單事故描述。
尚津盈利嘉閣: 網上銀行估價多角度尋凶
不過黃應年又表示，今年涉及的買賣登記金額則預期回落近四成，下試970億元，主因是去年有多達近860億元的巨額疑似內部轉讓登記之故，因此倘今年若缺乏類似項目，登記金額難免出現大幅萎縮。 利嘉閣工商舖預計，2023年全年整體工商舖買賣登記宗數，料可錄得約31%的升幅，有望重上5,800宗水平，為2019年後五年以來的次高水平。 據維基百科記錄，未能正式踏入政界的陳蒨葶轉戰地產界。 2020年7月考獲代理牌照後，加入中原地產，僅以5個月時間極速創下170萬佳績，成功晉身精英會，及後轉至利嘉閣地產至今。
尚津盈利嘉閣: 二手真盤源
失落樂壇和政壇之後，陳蒨葶在地產界重新出發，2020年加入中原地產，及後轉會至利嘉閣極速上位，成為高級客戶經理。
南豐集團及港鐵公司旗下日出康城「LP10」，受惠近月跨灣大橋及將藍隧道通車，吸引置業者加快腳步。 利嘉閣地產宣布，周四(2月16日)起至本月底(2月28日)推出精選置業優惠，首5名經該行購入LP10一手單位的買家，均可獲贈1.8萬元的傢俬電器禮券，送完即止。 利嘉閣地產又指，留意到短片播出後，網上有部分較負面的迴響，而且顯然是針對個人來發表。
尚津盈利嘉閣: 網上物業估值
珒溋七月份每呎成交價介乎28,586至40,639元，其餘三個樓盤約在2018年入伙，呎價由約2萬元至4.5萬元，宜注意較高呎價成交為該盤特色單位。 近日有女物業代理以怪招拍片sell盤，脫下外衣僅以毛巾包裹身體以展示樓盤賣點，片段引起全行譁然而遭下架處理。 尚津盈利嘉閣2023 能激發代理以出位手法促銷的半新盤，是位於啟德新發展區的「尚．珒溋」，物業屬區內少數接近啟德港鐵站的樓盤，僅需約十分鐘步程，現在為你分析該盤賣點，以及投資價值。 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。
尚翠苑 B座 (翠河閣) 於2017年05月起入伙。 尚翠苑 B座 (翠河閣) 於過去3年共有49宗成交。 展望今年市況，他指，兩地通關，人流、物流、資金流全通，料店舖市場最能率先受惠，具體通關消息傳出後，店舖市場已即時有反應，不少投資者及用家尋找店舖入市機會。 他料今年平均每月錄約130宗店舖登記，預期全年店舖買賣登記量可升四成，挑戰1,600宗水平，有力創近五年以來的次高水平，而涉及登記總值亦料反彈32%，至約320億元。
尚津盈利嘉閣: 最新樓市成交
若發現心儀單位地址與凶宅網上標示的座數或單位座向相似，便要格外留神。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示，近期新冠肺炎疫情未有再升溫，加上政府放寬入境檢疫措施，樓市氣氛明顯有好轉，新盤市場更持續熱鬧，帶起不少買家的置業意欲。 其中，啟德新發展區集合大都會基建及港鐵屯馬線的優勢於一身，前景亮麗；而東鐵綫過海段於早前通車後，更進一步接通啟德與中環核心商業區，令尚． 珒溋這類優質現樓項目，成為高端換樓客及長線投資者的寵兒。 廖偉強指出，樓市轉旺以來，持續消化了不少盤源，其後業主表現惜售，紛紛加價甚至封盤，而在部分買家追價入市下，造就「價升量跌」的情況。
