觀月‧樺峰有1座，提供299個單位，實用面積由457呎至1,313呎。 小學校網為48，中學校網為觀塘區。 那麼，香港樓市2022，區內樓價走勢如何？
屋苑基座設有會所，設於一樓，設施包括20米長室外游泳池、蒸汽浴室、健身室、兒童遊戲室、音樂室、遊戲室、多用途宴會廳、優閒雅座及瑜珈室等。
觀月樺峯會所: 工作平台「奇則」
用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 觀月‧樺峯 共有33層，提供299個單位。 觀月‧樺峯 於2014年07月起入伙。 小學校網為校網48，中學校網為觀塘區。 觀月‧樺峯 於過去3年共有37宗成交。
地產代理對這個問題的看法有分歧。 顏海濤指，近期加息消息令有些業主叫價不進取，而且預期未來東九龍多新盤開售，對觀塘區內二手市場有壓力，但如果未來中港兩地通關，料掀起市場交投，故預計香港樓市2022中，樓價有5%上落。 貼近觀塘市中心及港鐵站的觀月‧樺峯，屬市區重建項目，位置靜中帶旺，四周均為低矮建築物，離遠都能看見高人一等的樓盤外貌。 早在今年2月，華懋推出位於安達臣道項目安峯首批68個單位發售，這批單位折實價介乎792.9萬至1773.8萬元，折實平均呎價20,363元。
觀月樺峯會所: 歷來規模最大重建項目 觀塘成全新商住區
另外，一樓的住客會所設施包括約25米長的戶外泳池、健身室、宴會廳、瑜伽室、鋼琴室、遊戲室及室內外兒童遊樂場等，雖然設施未算包羅萬有，但已能滿足住戶需要。 觀月樺峯會所2023 觀月樺峯會所 觀月樺峯會所2023 觀月樺峯會所 此外，室內設計豪華瑰麗，採用天然石材鋪設地台及牆身，配合多盞水晶吊燈、梳化、茶几、枱燈及地氈等，洋溢歐陸氣息。 觀塘區的觀塘@中原樓市片區，區內共18,629個私人住宅單位，涉及人口共162,534人。 主要街道包括牛頭角道(觀塘段)、偉業街(觀塘段)。
發展商同時亦推售第二批35個單位，單位折實價介乎730.16萬至1387.4萬元，折實平均呎價20,382元。 觀月樺峯會所 觀月樺峯會所 發展商早前表示安峯會再推出市場。 市場預期這個樓盤很大機會在明年再推售。
觀月樺峯會所: 成交記錄
恒安街項目規模不大，提供百多個單位，以細單位為主打。 麗新早前表示，一房單位比重佔整體逾九成，另有小量兩房和三房單位。 觀月樺峯會所 項目不近港鐵站，梁錦機指，由項目步行至港鐵牛頭角站或觀塘站，若果前往觀塘站，需時超過十分鐘；若果前往牛頭角站，需時約十分鐘。
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觀月樺峯會所: 單位數目
另外，區內主要屋苑包括 凱滙,翠屏(北)邨,祥和苑,順緻苑,寶珮苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,000，年齡中位數為 43.3歲。 在二手市場，區內值得留意的有3個二手盤，包括凱滙、觀月.樺峯和裕民中心，前兩個盤樓齡較新，不超過10年，後一個盤樓齡舊，達34年。 以下是相關二手盤資料及代理意見。 美聯物業市務經理(銷售)顏海濤表示，近期大市氣氛偏靜，個別業主願意減價5%，並錄得成交。 同時，有小量業主因移民而減價5%放盤，結果有承接。
- 樓盤除了背靠月華街遊樂場，外望市中心綠化設施外，住客會所還有精巧的園藝布局，營造視覺連繫，在大都會有限的空間中，為住戶創造雅致的私家花園。
- 恒安街項目規模不大，提供百多個單位，以細單位為主打。
- 近年區內市中心重建，新式住宅落成，成為市場焦點。
- 利嘉閣地產市務經理梁錦機有不同看法。
- 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。
利嘉閣地產市務經理梁錦機有不同看法。 【香港樓市2022】觀塘原是工業兼住宅舊區，工廠和舊式住宅林立。 近年區內市中心重建，新式住宅落成，成為市場焦點。 同時，若果想在二手市場揾盤，三個新舊二手住宅盤值得留意，最平樓價700多萬元，最貴達2,600多萬元。 觀月‧樺峰位於觀塘月華街8號，由市建局/信置合作發展，入伙日期由07/2014開始。
觀月樺峯會所: 樓盤編號# 2690776
有兩點要留意：首先，安峯距離市中心頗遠，交通不算方便，未來屋苑會設專車前往。 其次，目前安達臣道是新發展區，基建配套設施未發展好，發展成熟需時。 他續指，觀月‧樺峯簇新，加上周邊大型屋苑滙景花園及麗港城租金上升，三房戶月租達2.2萬至2.3萬元；而觀月‧樺峯個別低層三房戶以2.3萬元租出，吸引貪新淨人士租住。 目前樓盤僅12個單位放租，大多為兩房戶，月租叫價由2萬元起。
