今期租置計劃共出售815伙單位，當中屯門山景邨佔最多，共出售84伙。 此外，今期的租置「樓王」位於黃大仙東頭二邨振東樓低層單位，實用面積544呎，售價101.8萬元。 綠置居啟鑚苑2,100多個單位中，最貴單位是4座36樓1室，實用面積479呎，售385萬元；最平的單位是4座2樓6室，實用面積186呎，樓價118萬元。 綠置居屬未補地價的資助房屋，按揭成數、供款年期別於私樓，因為有政府做按揭擔保人，按揭批核會比私樓寬鬆。 因有房委會擔保，銀行在審批按揭時，並不需通過金管局加三厘的壓力測試，買家亦無須通過額外的入息及資產審查。 買家須攜同銀行本票及個人支票繳付所需定金，抬頭人為「香港房屋委員會」。
美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明指，發展商低市價推盤，料吸引上車客及投資者，估計單位日後呎租可達40元水平，回報率約2.5厘。 中原九龍董事劉瑛琳稱，同區一手供應短缺，二手大型屋苑樓齡均逾30年，積累大批換樓購買力及分支家庭需求，料項目銷情報捷。 房委會資助房屋小組委員兼公屋聯會總幹事招國偉稱，綠表公屋戶購買綠置居主要想改善居住環境，但今期綠置居單位偏細，7成單位實用面積少於300呎，加上青富苑較偏僻，估計公屋戶想購買的意慾會比上期低。 如果持有有效公屋申請，而登記日期（或其適用的相應登記日期）在2021年3月31日或之前，並符合「特快公屋編配計劃」其他條件的公屋申請者，可選擇申請「特快公屋編配計劃」，或申請購買以上貨尾單位。 今次「特快公屋編配計劃」會將上一期綠置居約500個貨尾單位(柴灣蝶翠苑及青衣青富苑等)，予申請公屋超過1年或以上的人士購買，不過這些單位都是納米盤，多數是少於200呎。
綠置居價單: 問題7: 買「綠置居」能否申請按揭? 跟一般「資助房屋」有沒有分別? 我本身家中長者收入有限，又能否以年輕申請人作擔保上會?
MoneyHero將持續更新居屋2022申請資訊、白表綠表申請資格等。 下文將解構各屋苑的資料、配套、預計落成日期，以及揀樓時間表。 青衣青富苑共提供2868伙，兩幢大廈一梯36伙，當中有100多伙售價平過100萬，全部小於200平方呎，最平的B座1樓27室，售價81.77萬。
- 2023至2024年全港將提供共18,400個單位，東涌區單位佔比已逾五成，該區鄰近私樓東環及昇薈，預計共提供1萬個單位及興建10座樓。
- 綠置居屬於綠表人仕專屬項目，不會與居屋的白表人仕一同競爭。
- 買家須攜同銀行本票及個人支票繳付所需定金，抬頭人為「香港房屋委員會」。
- 其中北角驥華苑為臨海地段，位置四通八達，不過單位供應不多。
- 最近市場流傳有銀行推出低息按揭計劃，吸引置業人士眼球，不過現實上要成功申請此類低息的按揭計劃，並非人人可以做到，必須具備一定條件才能符合申請...
另外，於「綠置居2018」出售但因買賣協議撤銷而收回的長沙灣麗翠苑單位將納入是次銷售計劃內重售。 房委會公布共有14個收回單位重售，實用面積184平方呎至452平方呎不等，定價介乎134萬至341萬。 房委會將連同截至2020年4月為止確知額外收回的單位，一併納入是次銷售計劃重售，重售單位的售價亦按是次銷售計劃相同的折扣率計算，即評定市值折減51%。 新一期綠置居計劃下周五接受申請，表格明日起派發，合資格人士可申請購買鑽石山啟鑽苑、柴灣蝶翠苑和青衣青富苑的綠置居單位，又或租者置其屋計劃下的屋邨回收單位。
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屋苑北面是柴灣工業區，工廈高度大約是住宅的25至30樓左右，蝶翠苑超高層單位可享遠海景。 屋苑南面是柴灣華人永遠墳場，墳景可以用「壯觀」來形容。 屋苑與墳場中間隔著山坡上的明愛柴灣馬登基金中學，假如購買向南單位，建議選擇10樓以下，向學校及馬路也比向墳好。
基本上，申請人可以「一人申請者」、或「家庭申請者」(二人以上組合)作申請，但上文已提過，所有居於公屋租戶租約的人均需一同申請。 綠置居價單 另外，如果申請人或名列於申請表內的家庭成員屬已婚人士，配偶也須列入同一份申請表內。 不過，如果部份已婚一人申請者的配偶不希望加入公屋戶籍，即現時在公屋戶籍中沒有名，在填報申請時其配偶也必須名列於同一份申請表內，只是在計算揀樓次序上則以一人申請作處理。
綠置居價單: 申請方法
因疫情第五波爆發的緣故，「綠置居2020/21」揀樓程序於2022年1月25日起暫停，直至同年4月21日恢復，而5月6日為最後揀樓日。 綠置居價單 由於青富苑尚有164個單位仍未售出，該等單位將於同年9月的「特快公屋編配計劃」中，向合資格申請人發售，形式將類似昔日的「可租可買計劃」。 首次出售綠置居計劃單位的售樓處，設於與居屋計劃相同的樂富房委會客務中心。
除了以上的費用外，由於居屋的交樓標準是清水樓，一般只包廚房和廁所的磁磚及煤氣爐等基本設施，基本上要經過裝修才可入住，裝修費從平到豪裝，自然有不同預算，因人而異。 不同裝修公司都會為資金緊絀的業主推出所謂的「居屋裝修套餐」，即提供基本入住需求的裝修，不同公司有不同報價，以下整合部分公司的資料供讀者參考。 鑽石山啟鑚苑關鍵日期為2023年12月31日，現時有銀行接受居屋關鍵日期前一年的申請，即鑽石山啟鑚苑已可向銀行申請按揭。
綠置居價單: 按揭及轉讓須知
在綠置居的「一換一」安排下，每個綠置居單位可同時滿足綠表買家自置居所的訴求，並回應公屋申請者入住公屋的需要。 綠置居價單2023 在簽署轉讓契據前，買方不得把單位轉讓予其他人士或機構。 若買方要求撤銷買賣協議，且獲房委會同意，房委會有權保留一筆相等於售價百分之五的款額，作為同意撤銷買賣協議買方應付的代價。 此外，買方須向房委會支付或償付與撤銷買賣協議有關或其引致的一切法律費用、收費及代付費用（如有印花稅，此項亦包括在內）。
符合綠表資格的申請人，可填妥綠表「購買資格證明書」的申請書及繳付HK$770的申請費，用以下方式申請。 跟居屋轉售一樣，政府收緊2022 年起出售綠置居的轉讓限制，以不高於原價出售單位予房委會提名的綠表買家，即由現時的首 2 年延長至首 5 年。 眾所周知，資助房屋價錢比私樓低，另一好消息是，綠置居的按揭條件亦相當有利買家，購買前記得要計好首期及供款。
綠置居價單: 房委會公布新一期綠置居價單 鑽石山啟鑽苑117.9萬元起
該公司常務董事黃光耀指，首張價單提供88伙，全數低於900萬元，屬「市區爆數價」。 今批單位集中第6座，實用面積300至497方呎，扣除最高12%折扣優惠後，折實售價最高898萬元，折實平均呎價17,973元，最低呎價17,158元。 最便宜的單位是屯門良景邨良俊樓2樓06室，售價14.4萬元，實用面積150呎。 綠置居價單2023 以呎價計，青衣長發邨敬發樓33樓14室是最貴，平均每呎2,130元；最便宜的是屯門山景邨景榮樓2樓57室，每呎886元。
她形容自己要求並不高，「淨係要求唔好咁舊、唔好近垃圾房、高層，我心諗最後一派，咩都講晒出嚟」。 至於為何舉行簡介會，吳秋北解釋自簡約公屋公布以來，社會充斥不同聲音和疑問，故拋磚引玉，同時也促進居民對簡約公屋的理解。 但他指政府掌握更全面資訊，希望政府日後也能多做地區諮詢和解說工作，讓當區居民可以安心，又形容簡約公屋的興建實屬雙贏，既為改善區內交通和社區配套帶來契機，也讓劏房戶得以改善環境。 上一期期最平為青富苑 B 座 1 樓 27 室，售價 $81.77 萬；而「樓王」則屬長沙灣麗翠苑重售單位第 2 座 18 樓 13 室，面積約 452 呎，兩房售 $341.5 萬。 申請者需要於獲安排的揀樓時段前15分鐘到綠置居銷售小組辦事處進行登記。 如申請者於獲安排的揀樓時段遲到，而正式的揀樓程序已經開始的話，其揀樓次序會被較後次序的其他申請者補上，並會被安排在下一節可行的揀樓時段揀樓。
綠置居價單: 青衣青富苑位置及景觀
鳳德邨砂鳳樓一個31樓的高層單位實用面積485呎，賣約97萬。 房委會將以市價5折發售啟鑽苑單位，樓價由約118萬元至約385萬元不等，平均呎價為7390元，而上期綠置居的525個重推柴灣蝶翠苑及青衣青富苑單位亦同樣以市價5折發售。 綠置居價單2023 約800個租置計劃的回收單位，定價介乎約14萬元至126萬元，最終售價取決於銷售計劃將推售的單位。
- 連同重售單位在內，共有 856 個單位實用面積少於 200 呎，佔總數約 23%，大部分為 187 或 189 呎開放式單位。
- 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
- 據房署「公屋住戶離婚後的住屋安排」，房署會以靈活方法處理因離婚而產生的住屋問題。
- 只要另一邊申請到，他就即時由舊單位刪除戶籍，「所以我嘅問題係可唔可以兩條隊排，唔得嘅話就冇辦法」。
- 銀碼較細的「筍盤」單位，分別位於1樓05及11號室，單位面積都是187呎，售價分別97.67萬元及98.35萬元。
香港房屋委員會（房委會）「出售綠表置居計劃（綠置居）單位2022」（「綠置居2022」）今日（十二月八日）進行攪珠。 業主須在無需繳付補價的情況下，在居屋第二市場以不高於列於首次轉讓契據的原來買價出售單位予房委會提名的綠表買家。 由於選樓通知書須於選樓日期前預早寄出，因此房委會及房屋署不能保證於申請者應邀到來選樓時仍有單位可供選購。 倘若他／她們選樓時，其所屬申請類別的配額已用盡，他／她們將不獲安排選樓，請留意房委會最新的銷售情況。 若參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能在該申請類別的指定配額下選購單位，房委會會在他／她們在「其他家庭」申請類別的選樓次序到達而在該類別仍有單位可供選購時再邀請他／她們選樓。 房委會為參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者設有1,400個綠置居單位的配額，亦為一人申請者預留500個綠置居單位。
綠置居價單: 購買綠置居可以做按揭嗎？
廳細房大的單位，客廳面積約5.345米x 2.3米，房間面積分別是4.11米x2.05米及2.35米x1.875米。 綠置居價單2023 項目原本屬公屋荔智村(屯阝)的其中一部份，劃出了一至四座成為綠置居麗翠苑，即是靠近發祥街一邊。 東北方是長沙灣遊樂場，景觀最優秀及較有長遠保証；西北望幸福村(屯阝)；西南望長沙灣蔬菜批發巿場，該巿場已於多年前被提出重置，在可見的將來有機會成為住宅或商業發展項目，景觀有較大未知素；東南望荔智村(屯阝)。 他續指，首批有18伙一房戶，折實價全屬600萬元以下，價錢吸引，冀推動樓市氣氛，加推單位有約一成加價空間。
是次綠置居及租置計劃單位選擇多，如果幸運中籤，究竟選購綠置居還是租置公屋好呢？ 有網民就力數7項租置公屋的優勢，更形容「抵過綠置居」。 綠置居價單 日本再有人模仿惡搞餐飲店，社交平台近日瘋傳一段有一名男子將拉面店一堆即棄筷子放入口，之後又放番去原處，事件被大批網民炮轟，有人更擔心依啲事沒完沒了，影響衛生。 事件發生喺連鎖拉面店道頓堀神座拉麵，涉事公司話，會嚴正處理事件，並採取法律行動，目前已將店入面嘅筷子更換為獨立包裝。 早前有日本高中生惡搞壽司郎，引起軒然大波，壽司郎更對涉事者採取法律行動要求賠償。
綠置居價單: More in 按揭指南:
吳秋北指，柴灣的簡約公屋屬計劃次輪項目，但港島租金較九龍及新界為高，住在不適切居所的港島居民，需求更為逼切。 他促請政府盡快啟動柴灣的項目，又指簡約公屋是暫時性措施，不影響當區發展規劃。 根據房署「分戶政策」資料指，公屋租戶之家庭成員如出現嚴重且根深柢固的不和，或具其他合理而值得體恤的理由，房署會按其特殊情況作出考慮。 惟資料亦指出，原住戶和分拆戶分別都需要接受入息及資產限額審查，如任何一方未能通過，則分戶申請將不獲考慮。 該名網民日前在Facebook群組「香港公營房屋討論區」中發帖指，身邊一位內地女剛與港人丈夫辦完離婚手續，以「新來港人士」資格尋找政府社工「協助」現已再獲政府分配公屋單位，即與前夫一人有一間公屋住。
綠置居價單: 鑽石山啟鑚苑按揭可以選用H按或P按？現時利率是多少？
樓主重申他是擔心哥哥會「玩嘢」，「申請咗唔去攞，因為佢係一pat泥。屋企租佢係從來都冇交過但係仲要發惡」，萬一哥哥排到新公屋又拒絕搬走時「有個後備」。 只要另一邊申請到，他就即時由舊單位刪除戶籍，「所以我嘅問題係可唔可以兩條隊排，唔得嘅話就冇辦法」。 公屋申請者都祈求派到好單位，一名港媽分享「上樓」心路歷程，指首兩派均不合心意，第二派大廈更沒有升降機，直至最後一派終於是「和諧式」公屋，形容收信一刻喜極而泣，終於覓得安樂窩。 郭偉強指，簡約公屋的討論不應只限於議會或坊間評論，要深入群眾，畢竟項目牽涉公帑的使用。 他又引述房委會數據指，多年來公屋平均輪候時間不減反增，由2013年的2.7年，持續上升至2021年超過6年，故對政府有破格思維在短期內紓緩輪候壓力，表示大力支持。
綠置居價單: 九龍單位價單：
因應不同的貸款計劃及單位大小，這筆開支都會有所不同，雖然居屋供款壓力較少，但新業主同樣不能忽視這筆每月開支。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。
其中「租置樓王」為黃大仙東頭（二）邨振東樓6樓7室，實用面積544平方呎，售價101.8萬元，平均呎價1,871元。 至於最便宜的單位為屯門良景邨良俊樓2樓06室，實用面積150平方呎，平均呎價962元，只需14.43萬元即可入手，最低繳付5%、即付7,200元首期便可成為業主。 至於提供828個單位的柴灣蝶翠苑，預計最快2022年9月底落成。 此屋苑最貴單位為35樓17室，實用面積約320呎，當中包括逾30呎露台，售價為207.2萬港元，呎價為6475港元。 最平單位則是1樓05室的開放式單位，實用面積約187呎、售價約97.7萬港元。 蝶翠苑為罕見的港島盤，假設屆時綠表買家承造95%按揭，即只需付約4.9萬港元首期，就可成為港島區業主；若以供款年期25年及息率2.5厘推算，買家每月供款僅需約4100多港元。
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資料顯示，同系列第1期於2020年7月推出首批折實平均呎價19,995元，實用面積366方呎一房戶入場費787.2萬元。 新一期綠置居下周五(29日)揀樓，房委會今日(22日)公布價單。 鑽石山啟鑽苑2,000多個單位面積介乎184至481呎，最貴的單位約385萬元，呎價8,038元，最便宜的單位約117.9萬元，呎價6,340元。
全新單位將分為兩期出售，當中首批有2,100伙單位將在5月推出，第二批則有2,600個單位。 其後，有消息人士指出如果第一批單位銷情欠佳，第二批單位將考慮恢復為出租公屋。 若成功推行，這次銷售將會是繼2002年推出居屋第24期甲之後，相隔19年再有資助出售房屋計劃細分為兩個或以上階段出售。 由於屋苑選址和面積並不理想，加上受局勢及疫情問題影響，綠置居2019僅售出了約85%單位，尚有523伙200呎以下細單位未售出。
綠置居價單: 香港房屋委員會及房屋署
該項目售價最貴的單位，位於B座39樓13室，單位面積466平方呎，位處「鳳凰層」，售價272.61萬元，呎價5,850元。 蝶翠苑有828伙，屬於單幢式發展，單位面積介乎187至320平方呎，售價由97.67萬元至207.2萬元。 近年港島資助房屋較少推售，蝶翠苑有3個單位，售價低過100萬元。 另外青富苑有187平方呎細單位，售價只需81.77萬元。
綠置居價單: 綠置居2021 — 鑽石山啟鑚苑 Kai Chuen Court資料
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