「華懋集團60周年回顧展」於昨日（7日）揭幕，即日起至今年6月底，免費開放予公眾參觀。 發展局局長黃偉綸與華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興昨一同主持揭幕儀式，黃偉綸表示，華懋集團在過去60年，對香港的地產發展貢獻良多。 華懋東京街 「簡約公屋」計劃由建築署負責，以「組裝合成」建築法興建。 房屋局將於屯門、元朗、上水、啟德、牛頭角及柴灣多區，共八個選址，興建約30,000個「簡約公屋」單位。
東京街重建項目位於東京街24至38號及福榮街240至244號，蔡宏興指，採用MiC下，預製組件於工廠內完成，隨後搬至地盤進行安裝，此做法將減少施工時間、減少建築廢料外，噪音問題亦可大為改善。 華懋東京街 華懋東京街2023 東京街重建項目樓高31層，將為目前最高的MIC項目。 華懋公寓所在地皮原屬瑞記洋行的創立者——德籍猶太人安諾德家族[3]。 他們在第一次世界大戰後買下了這塊地皮，但後卻因生意虧空將這裏抵押給了沙遜洋行。 大樓於1925年開始建造，1929年與同屬華懋地產公司的位於外灘的華懋飯店一同落成[3]。 建成後，因極佳的地段以及出挑的風格，很快便吸引了眾多洋人業主。
華懋東京街: 華懋東京街項目
對於樓市發展，蔡宏興認為，今年樓市比預期好，並不希望樓價月月破頂，冀樓價穩定增長，唯變種病毒對經濟有影響，預期明年樓市比今年好。 東京街重建項目是首個由私人發展商以混凝土「組裝合成」建築法（MiC）建造的私人住宅項目，透過人性化設計結合房地產科技，改善及優化社區環境。 通過引入MiC技術並配合數碼科技，預計可令施工工序減少68%建築廢物、75%聲響及減少碳排放；而整體施工時間更可減少約兩個月，有效減低對社區的滋擾。 項目亦是香港首個設有露台的MiC私人住宅，加上預製組件中包含可拆卸的非主力牆，增加室內設計靈活性。
華懋集團與市建局合作發展的長沙灣東京街重建項目，採用「組裝合成」建築法（MiC）興建。 華懋東京街 華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興表示，東京街項目採用「組裝合成」建築法（MiC）興建，該項目將會是全港首個私人發展商採用該類技術興建的私人住宅項目。 他坦言，該建築技術與傳統建築成本相約，若技術普及則可降低建築成本。 蔡宏興指出，香港建築業需要改進，未來旗下樓盤盡量利用創新科技興建，以加快施工進度；另外，MiC建屋可豁免6%樓面面積，對於單幢物業並不足夠。 華懋東京街2023 蔡宏興強調，華懋並不會興建「納米樓」，以建構宜居城市，改善居住環境，坦言未來旗下樓盤面積至少興建200方呎或以上。 並支持政府設立最低人均居住單位面積限制，如200方呎或250方呎仍有待大眾商討，如深圳人均最低面積約300方呎，認為本港有空間檢視相關政策。
華懋東京街: 華懋集團積極建造更宜居城市東京街重建項目將引入「組裝合成」建築法（MiC) 本港首個私人發展項目採用推動可持續發展
「城畔」的住宅樓面面積6.6萬平方米，商業樓面面積1.1萬平方米，可以提供942個住宅單位，當中62%單位實用面積將不多於50平方米。 他並強調集團不會興建納米樓，支持將最低人均居住面積納入賣地條款或重建項目。 他以深圳現時人均居住面積300方呎作為例子，對比香港現時僅160方呎，有空間作出改善，會將建屋標準定於200方呎以上。 展望樓市，他相信用家需求下，加上預計明年整體經濟將現增長，樓價不應該「調轉頭」，但留意到新型變種新冠病毒對樓市或有影響。 另值得留意的是，今次重建項目亦運用多項先進房地產科技，以提升品質和效率。 華懋東京街 華懋東京街2023 負責整個項目設計的呂元祥建築師事務所（RLP）副主席呂慶耀表示，項目由設計到建築全程數碼化，採用BIM360及MiC技術提高準確性及效率，提早近一年完成深化設計。
公寓早先多為英國僑民居住，在抗戰勝利後，杜月笙曾在此居住直至其遷往香港[3]。 新中國成立後，公寓被選中成為高級幹部招待所，即上海第一個國賓館。 1951年，董竹君將其在1935年創立的錦江川菜館遷入華懋公寓，大樓改名錦江飯店。
華懋東京街: 項目進展
項目三面單邊，預期落成後可坐擁開揚景觀，計劃發展迎合市民大眾住屋需求的項目。 該項目料提供約180個中小型住宅單位，總可建商住樓面約10.41萬方呎，發展商可悉數出售，每呎樓面地價約8770元。 華懋執行董事兼行政總裁蔡宏興表示，中標地價隨樓市作出調整，符合市場預期，該項目是近年難得的市建局項目，極近港鐵站，地盤易剪裁，預計總投資約13至14億元。 【大公報訊】香港經濟前景不明朗，樓市又處於下降軌道，發展商投地轉趨審慎。 市建局的深水埗東京街／福榮街商住重建項目，由華懋集團以9.128億元奪標，每呎樓面地價低於8800元，較該局2018年兩個成功招標的同區項目，低約15%至17%。 2012年1月12日全資附屬達潤投資以26億元成功投得西鐵荃灣西站城畔物業發展項目。
採用「組裝合成」建築法可加快建造速度30%，並且減少70%現場人手、68％建築廢物和75％噪音。 這是長沙灣市區重建局的綜合發展項目，項目包括6層高的平台層和22層高的住宅樓層，住宅樓層包括191個住宅單位，另設有會所、空中花園和地下停車場。 華懋集團發展的物業價格較其他發展商的物業廉宜，但由於其位置、設計、用料及住客設備等未如理想，因此其升值能力亦不及其他發展商的物業。 華懋集團早年低價在新界購入大量地皮，並積極收集乙種換地權益書，因此華懋興建的物業主要分佈於新界，如荃灣、沙田、屯門及元朗。
華懋東京街: 物業管理公司
頂層為廚房，設施、採光、通風都十分良好且內部功能處理明確且用自動小電梯運送食物，並有電話聯繫[3]。 華懋東京街 1988年，王德輝、龔如心夫婦籌備將華懋集團上市，但後來他們認為測計師對華懋撥作上市的物業估價不理想，便決定不上市[1]。
項目今年7月剛獲屋宇署批准，可建1幢22層高（在6層基座及1 層高地庫之上）的商住物業，提供住宅樓面8.67萬方呎及非住宅樓面1.73 萬方呎。 華懋東京街 按市建局網頁顯示，項目料提供175伙中小型單位，單位面積介乎377至700方呎，估計2023年至2024年間落成，最快明年下半年推售樓花。 東京街重建項目位處九龍西市中心，地段優越，交通便利。
華懋東京街: 興建中
呂元祥建築師事務所副主席呂慶耀指，項目將以「以人為本，綠健宜居」主題建造，並以退台式設計減少單位噪音，同時打造公共綠化予該區；另外，發展商著重單位通風，每戶將設對流窗及設有「明廁」。 華懋東京街 使用MiC建築法下，整個項目90%的組件均先於工廠製造，再運到現場組裝。 被問到上相關組件是否全數由內地工廠製造，蔡宏興表示：「希望到時唔使。」他解釋，政府計劃將香港再工業化，希望屆時有機會使用本港生産組件。
華懋去年4月中標的東京街重建項目，為其與市建局首個合作發展的住宅項目，而未來會再多一個「銜頭」，將成本港首個採用混凝土「組裝合成」建築法（MiC）建成的私宅項目。 蔡宏興表示，透過MiC技術不但可減省工地施工工序，亦能減少施工時所產生的廢物，預計可減少68%建築廢物、75%噪音及減少碳排放，從而減低對附近社區的滋擾。 華懋集團（下稱「集團」）一直致力推動房地產科技的應用及發展，期望使香港成為一個更宜居城市。 當中集團與市區重建局首個合作發展的住宅、位於九龍西市中心的東京街重建項目，將成為本港第一個由私人發展商以混凝土「組裝合成」建築法（MiC）建成的私人住宅項目。 集團冀透過人性化設計結合房地產科技，改善及優化社區環境，同時亦兼顧人、繁榮及環境發展，為社會創造正面價值。
華懋東京街: 華懋東京街項目成交趨勢
建築期大約只為一至兩年，單位內有獨立洗手間、煮食空間、冷氣及熱水爐等設施。 預計首階段約2,100個「簡約公屋」單位最快可在2024至2025年度落成，其餘單位分別會在2025至2026年度和2026至2027年度分階段落成，期望短時間内改善基層市民的住屋問題。 華懋集團（英語：Chinachem Group）是香港地產發展商，主要業務為地產投資、發展及建築，現時總部位於新界荃灣如心廣場。 由於華懋集團不是香港上市公司，所以新舊管理層是誰，是傳媒最關注之一點。 管治委員會成員包括行政總裁蔡宏興先生、營運總裁王弘瀚先生、財務總監陳鑑波先生、司庫及土地評估部主管梁煒才先生、銷售部主管吳崇武先生，以及三個遺產管理人之代表。
