尚文苑项目是由潍坊正瑞天宏置业有限公司开发设计的。 緊貼屋苑西北面的是德士古道及德士古道天橋，該路段是大嶼山與葵青區往返沙田的必經之路，全日的汽車流量也極大。 可以想像來自該路段的交通噪音非同少可。
據了解，白表家庭配額已於日前用盡，房署昨日安排綠表家庭申請者揀樓，出席率降至不足兩成，昨日僅得二十九個單位被揀選，尚有七百四十四個單位未售出；當中以葵涌尚文苑最被「冷落」，未售單位多達二百六十多個，逾半單位仍有待認購。 在現時疫情下白表家庭已經用盡機會購買單位，相反卻未能取得綠表人士的「青睞」。 尚文苑出售2023 有房委會委員指出，疫情致本港經濟不景，綠表家庭在考慮是否置業時變得更為審慎，認購比率降至只有約一成，料會進一步拖長今期居屋的揀樓期，擔心影響下一期「綠置居」及居屋項目的銷售步伐。 尚文苑位於德士古道及沙咀道交界，沿沙咀道往前行，即為荃灣市中心。
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4、看小区环境 尚文苑出售 小区环境如何，直接反应了一个小区的品质。 要关注绿化率、容积率及建筑密度等相关指标。 注意看小区的硬质铺装(比如大理石地面、花砖地面、植草砖地面等)、小区围墙、小区大门、楼栋外立面颜色和装饰、内部活动设施、指示牌、水景、雕塑、灯光设施，要美观且实用。
尚文苑鄰近大窩口邨，前身為房屋署職員宿舍，毗連荃灣區極受歡迎的聖公會士德幼稚園。 步程約8分鐘即可到達港鐵大窩口站，附近亦有多條巴士線連接港九新界，交通算方便。 其中尚文苑前身為房屋署職員宿舍，佔地約0.5公頃。 項目由關黃建築師有限公司負責詳細設計，安保工程有限公司負責承建，預計在2019年12月完工，2020年6月底入伙。
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尚文苑位於荃湾市中心德士古道69号（中原楼市片区：荃湾市中心）。 尚文苑出售 尚文苑的实用面积由286尺至459尺。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 腾讯声明：本频道旨在为广大网友提供更多信息，不对所刊载的信息的准确性、完整性提供任何保证。
所载文章、数据等内容仅供参考，参考本站信息进行房产、家居等交易所造成的任何后果与本网站无关，风险自担。 【居屋2020】新一期居屋和白居二現正接受申請，合資格綠表和白表人可在截止日期10月7日或之前交表。 士房委會宣布，新一期推售的新建單位和重售單位，即包括鑽石山啟翔苑、馬鞍山錦駿苑、火炭彩禾苑及粉嶺山麗苑共7,047個單位，的最終折扣率為評定市值折減40%，即以市值六折出售。 而屋苑鄰近大窩口邨，內有商場、街市等，甚至有社區中心、體育館等康樂設施。 住戶日後只需要10分鐘路程，便可到達荃灣市中心，有街市、百貨公司，及多個大型商場和食肆，滿足各方面的生活需要。
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比如殡仪馆、大烟囱、加油站、高压变电站、强信号塔旁边地段的房子尽量不要考虑。 影响房价不只是看得见的因素，人的忌讳以及对安全的担忧也会在一定程度上影响购房的欲望，给之后的置换的造成困难，更别提升值的事儿了。 尚文苑出售2023 以上三点建议希望刚需族牢牢记住，特别在选房看房的时候，哪怕手里的预算不是特别多，但为了未来考虑，起码要保证自己住得健康舒心的同时选择升值潜力尽可能大房子。
2、看开发商资质实力，口碑好坏 看开发商资质是一级、二级还是三级。 一级好，二级还不错，三级就比较一般了。 了解开发商相关信息，比如开发商以往的业绩、项目总开发量和开工量、工期进度等。 3、看产权年限 买房要注意土地的使用年限，一般为70年，也有40年或者50年的。 年限是从开发商初拿到这块地的时候算起，而经过后期的开发、出售，很多人在买到新房时，房屋的产权年限往往不足70年了。
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如果價格不變的前提下，以全盤494伙計，每年每戶還要多預八十元，來應付這個自己未必享用的地方。 尚文苑與復售居屋第一期的荃灣尚翠苑，只是一街之隔，但尚文苑位置更靠近港鐵大窩口站。 不過由尚文苑走行到西鐵荃灣西站的路程就較遠，起碼要20分鐘。 尚文苑除6號室外，所有單位為細長的預設開放式及1房戶。 如堅持間房，可以選擇7號室、12號室及13號室的標準1房單位為佳。 另1號室客廳向南有一個小扇減音窗，可作採光。
▲居屋2019 推出6大屋苑，並首度接受網上申請。 合資格的綠表及白表申請人，除可親身交表，亦可於網上填表申請。 填寫系統較紙本簡單方便，但有5大重點需注意。 ▲居屋 2019 項目中，以何文田常樂街的冠德苑最矚目。
尚文苑出售: 第二：離大窩口站10分鐘路程 交通選擇多
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其中面向「德士古道」方向的單位，是重型貨櫃車進入荃灣及青衣的主要幹道，包括樓盤「1-5室」，所受到交通噪音滋擾的問題最嚴重，須加裝減音窗來阻隔噪音，然而根據當年房屋署的文件顯示，減音窗僅能減去4-8分貝噪音。 因此「1-5室」的整體訂價僅6,966元，也比起向斜坡的「6-13室」的7,292元呎，開低約4%。 尚文苑出售 尚文苑雖屬葵涌區，實際上靠近大窩口邨。
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今期的主要優勢是全部屋苑均可步行至現有港鐵站(上述括號內的車站)。 今期簡述房委會稱為葵涌但地理位置上近大窩口地鐵站的尚文苑。 尚文苑離大窩口站最近，住戶未來可沿德士古道行走，橫過青山公路段的行人天橋抵達大窩口站，約需10分鐘。 德士古道及沙咀道兩旁亦有巴士、龍運巴士及專線小巴站，包括前往金鐘及灣仔的過海巴士線930等。 最後還有一點要提醒，「尚文苑」面向大範圍斜坡，是各業主也要共同夾錢維修的公家地方。 翻看房屋署當年紀錄，地盤後方斜坡早於1984年建好，而過去八年的維修費用平均按年四萬元。
- 容积率大，楼间距太近，感觉采光会受影响，感觉日照时间太少。
- 另外，區內主要屋苑包括 尚翠苑,荃錦中心,名逸居,富麗花園,寶石大廈。
- （星岛日报报道）受新冠肺炎疫情影响，去年接受申请的居屋项目本月八日才恢复拣楼，惟「去货」一直缓慢。
- 近年，政府正積極將長沙灣至南昌一帶，打造成公、居屋及綠置居的供應庫。
- 翻看房屋署當年紀錄，地盤後方斜坡早於1984年建好，而過去八年的維修費用平均按年四萬元。
- 參考上期2019年居屋的做法，在購入單位後首兩年，業主只能夠以原價，透過居二市場(俗稱綠表市場)出售單位，而房委會亦已經不會回購單位。
由多次获得淄博优秀物业称号的淄博科技苑物业公司提供物管。 項目是由香港房屋委員會發展的分層住宅樓盤，屬｢出售居者有其屋計劃單位2019｣單位，位於新界葵青區大窩口德士古道69號，於2020年8月初入伙。 小区介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、建筑类型、物业费用等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 尚文苑项目位于北海路与泰祥街交汇处东300米路南，可乘坐4、41路车在百汇大市场站下车西行200米到达本项目。 目前高层1#、2#楼在售中，在售房源均价6000元/㎡，户型建筑面积区间76-115㎡。
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售價介乎1,770,900至3,539,000元之間，實用呎價介乎6200元至7700元左右。 尚文苑位於德士古道69號，假如從機場或葵青區前往沙田，過了德士古道旁的工廠區，右邊第一幢住宅便是，可說是大嶼山與葵青區往返沙田的必經之路，可想而知，該路段的汽車流量有多驚人。 尚文苑最大的環境隱憂，是屋苑正前方的德士古道天橋，日間車流大，故帶來噪音及灰塵。 據房委會資料顯示，將為面向德士古道天橋的單位安裝隔音窗，但實際成效仍屬未知之數。 未來低層住戶入伙後，或需長時間關閉窗戶，令居住環境的新鮮空氣不太流通。 尚文苑及旭禾苑均於2020年6月12日售出全數單位，是「居屋2019」最後一批售罄的屋苑。
尚文苑出售: 楼盘编号# 2569050
要前往港島的話亦有城巴930，交通尚算方便。 尚文苑位處65葵涌校網(在德士古道另一邊是62荃灣校網)，小學校網內有排名甚高的聖公會仁立紀念小學與聖公會仁立小學，分別位於葵涌村兩邊近大窩口或葵興港鐵站。 尚文苑出售2023 屋苑沒有正式向西南的單位，而位於屋苑西南面的是荃灣工廈區，也會見到2014居屋尚翠苑，還有的就是德士古道及德士古道天橋。 屋苑東南面，即6至13室的客廳，望向屋苑旁的山坡。 根據大廈公契的平面圖顯示，屋苑地下、一樓及二樓屬公共設施及室內園景區。
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