首先，房委會為參加這項計劃的家庭申請者設定2700個單位的配額，當中綠表和白表申請者分別佔配額的40%和60%，即白表配額有1620個。 其次，倘參加計劃的家庭申請者未能取得配額，他們仍有機會在「其他家庭」類別下購買單位。 香港房屋委員會推出長者戶全免租金計劃，給予符合資格的長者戶一個選擇，調遷至面積合適的公共租住房屋（公屋）單位後，可享全免租金。 居屋家有長者2023 根據《深圳市共有產權住房管理辦法》，深圳版居屋申請主要以家庭和年滿35歲的單身居民為單位，兩者各有標準。
而針對澳台居民，則可與深圳戶籍家人的共同申請人，一同參與申請認購共有產權住房。 深圳版居屋｜深圳市政府近日推出內地版居屋「共有產權住房」，根據《深圳市共有產權住房管理辦法》，自8月1日起港、澳、台居民可作為深圳戶籍家人的共同申請人參與申請認購共有產權住房。 這項政策讓港澳台居民能夠享受到深圳市共有產權住房的優惠，並不受戶籍限制。 透過房委會「特快公屋編配計劃」獲編配公屋的住戶，在其公屋租約生效日起計三年內，須以綠表申請購買本銷售計劃的單位。 房委會在編排選樓次序時會把他們視作白表申請者（他們只可揀選居屋單位），而他們購買的單位，亦會計入白表申請者的配額內。 在簽訂所購單位的轉讓契據後，與其他綠表申請者一樣，這類綠表申請者必須把其公屋交回房委會。
居屋家有長者: 香港房屋委員會及房屋署
合資格申請者將獲發一個其他家庭申請者揀樓次序，另獲一個「家有長者優先選樓計劃」選樓次序。 如同香港居屋，共有產權住房同樣有轉讓限制，對於簽訂買賣合同滿5年的購房人，如果符合條件，可以將個人產權份額轉讓給其他符合條件的對象，或向代持機構申請收購。 而對於簽訂買賣合同未滿5年的購房人，如果退出時需要申請收購個人產權份額，作價將以買入價計算。
- 房委會今（28日）舉行周年特別公開會議，房委會委員黃碧如建議檢討公屋富戶政策，避免獲豁免的公屋富戶濫用公屋資源。
- 而對於簽訂買賣合同未滿5年的購房人，如果退出時需要申請收購個人產權份額，作價將以買入價計算。
- 但要留意的是，綠表「家有長者」申請家庭數目會較白表「家有長者」申請者多。
- 雖然在現行配額下，其他家庭申請者仍有機會購買單位，但在過去幾期的居屋以及綠置居銷售計劃之中，其他家庭申請者獲選購較大面積單位，或地理位置較好屋苑的機會非常低，令申請者失望和不滿。
- 如在一人申請者名單用盡後仍有居屋單位未售罄，餘下的居屋單位會按配額比率撥歸綠表「其他家庭申請者」及白表「其他核心家庭申請者／非核心家庭申請者」申請類別。
- 以900個設定的單位配額計算，綠表佔40%，即有360個單位配額，揀樓機率3.7%。
當「家有長者優先選樓計劃」設定的配額（即2,700個居屋單位）一旦用盡，「其他家庭」類別的申請者便會獲邀選樓。 如參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能取得配額，他們仍有機會以在「其他家庭」申請者類別下購買單位。 若所有參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者獲安排選樓後仍未用盡該配額，剩餘的配額會按配額比率撥歸綠表「其他家庭申請者」及白表「其他核心家庭申請者／非核心家庭申請者」申請類別。 如參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者已成功選購單位及簽署房委會居屋單位的買賣協議，有關配額會被視作已耗用。 日後因相關買家撤銷房委會居屋單位的買賣協議而從這個申請類別釋放的配額，不會再分配給其他參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者。 當只餘下900個居屋單位可供選購（即為一人申請者預留的900個居屋單位），或「其他家庭」類別申請者的名單已用盡（視乎何者較早而定），一人申請者會獲邀選購餘下任何面積的單位。
居屋家有長者: 轉讓限制
抽居屋向來僧多粥少，想透過此計劃優先揀樓 (如合適的話)，事前事後有何要注意？ 據房屋署資料，「居屋2022」綠表申請者只有49,000個，一人申請者只佔約兩成，即約9800個申請者。 以900個設定的單位配額計算，綠表佔40%，即有360個單位配額，揀樓機率3.7%。
參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者，會另外獲發一個該類別由電腦根據攪珠結果隨機排列的選樓次序。 居屋家有長者 因此，參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者，會分別獲發一個基本的家庭申請者選樓次序及一個「家有長者優先選樓計劃」選樓次序（即共兩個）。 雖然一人申請者是排在最後揀樓，但房委會為這類申請者預留900個單位的配額，當中綠表和白表申請者分別佔配額的40%和60%，即白表有540個配額。
居屋家有長者: 深圳版居屋｜共有產權住房定價原則 售價為市價5折
合資格的申請者將獲發一個「其他家庭」類別申請者揀樓次序，另獲一個「家有長者優先選樓計劃」選樓次序。 居屋家有長者 因此即使合資格申請人，若未能在優先計劃中獲得揀樓機會，仍可在其他家庭組別中輪候揀樓。 而綠表申請者皆可參加「家有長者優先選樓計劃」，只要符合上述申請資格即可。 房委會今（28日）舉行周年特別公開會議，房委會委員黃碧如建議檢討公屋富戶政策，避免獲豁免的公屋富戶濫用公屋資源。
輪候公屋設有「優先配屋計劃」及「特快公屋編配計劃」，有其指定的申請要求、編配方式及計分方法，詳情可參考 公屋計分方法 一文。 申請人父母、申請人配偶父母在婚姻存續期間，單獨一方作為共同申請人的，雙方應當同時滿足前款第一項、第四項規定的條件。 除了因永久離開、去世或社會福利署署長提出的體恤理由外，此計劃要求該名長者必須同時為業主，其名字會一直保留在房署的業主紀錄冊中，不得任意除名。
居屋家有長者: 長者夫妻申請居屋不易
如在一人申請者名單用盡後仍有居屋單位未售罄，餘下的居屋單位會按配額比率撥歸綠表「其他家庭申請者」及白表「其他核心家庭申請者／非核心家庭申請者」申請類別。 若所有家庭申請者獲安排選樓後有多於900個餘下居屋單位，該些餘下單位會全數按配額比率撥歸綠表及白表的一人申請者選購。 如一人申請者已成功選購居屋單位及簽署房委會居屋單位的買賣協議，有關預留的居屋單位會被視作已耗用。
在白表類別當中，核心家庭和非核心家庭是另外兩組家庭申請者，夫婦、夫妻和已滿18歲子女家庭、夫妻和未滿18歲子女家庭、單親家庭屬於核心家庭；兄弟姊妹等組合屬於非核心家庭。 根據房委會揀樓安排，一旦「家有長者」的配額用 盡，「其他家庭」類別的申請者便會獲邀選樓，核心家庭申請者先揀樓，白表「非核心家庭申請者」將獲安排於所有白表「其他核心家庭申請者」選樓之後才選樓。 家有長者優先選樓計劃只提供予自置居所計劃，包括出售居屋計劃 (新居屋）及綠表置居計劃 (綠置居)。 推展「家有長者優先選樓計劃」是為了讓長者居家安老，申請者不能利用長者之名，提高揀樓次序，因此家有長者的申請家庭，須於簽署買賣協議時再簽署一份聲明書，承諾在所購買單位與長者一起居住。 如申請人或其中一名家庭成員在申請居屋截止日期前年滿 60 歲，即可參加此計劃。
居屋家有長者: 深圳版居屋｜港人要符合甚麼資格? 不受戶籍限制？
參與這項計劃的人士是最先揀樓，有長者家庭、長者夫妻皆可參與這項計劃。 按照既定做法，房委會會把綠表申請者未用盡的配額重新編配予白表申請者，反之亦然。 另外，合資 格申請者選樓的先後次序，會首先按照申請類別和配額分配比例而定。 綠表與白表僅在申請居屋的入息與資產要求上有分別，兩者皆可參加「家有長者優先選樓計劃」，只要符合上述申請資格即可，至於配額比例上，則以房署每年公布為準。 根據相關文件，共有產權住房的價格將會參考當地土地出讓時的市場價格，並以此價格的約百分之五十作為定價基礎。 在購買過程中，獲配售人士的產權份額則會根據項目銷售均價佔市場參考價格的比例來確定，原則上至少為市場參考價格的百分之五十。
設定的配額只適用於居屋單位，當有關申請類別的居屋單位的配額用盡後，房委會便會邀請下一個申請類別的申請者選樓（一人申請者類別除外）。 有意申請的人士最好先了解自己所屬的類別，才衡量到抽中揀樓的機會。 共有產權住房，坊間又被稱為「深圳版居屋」，是指政府和買家各持有一定比例的產權。 符合條件的人可以以個人名義申請，但這種房屋的面積、價格、使用和處分權利都會受到限制。 由於選樓通知書須於選樓日期前預早寄出，因此房委會及房屋署不能保證於申請者應邀到來選樓時仍有單位可供選購。 倘若他／她／他們選樓時，其所屬申請類別的配額已用盡或可供選購單位已售罄，他／她／他們將不獲安排選樓，已繳付的申請費不會獲得退還，亦不能轉讓，請留意最新的銷售情況。
居屋家有長者: 轉讓有限制 滿5年可封閉流轉
而白表一人申請者有121,800個，以白表配額540個計算，揀樓機率僅0.4%，綠表一人申請者的揀樓機率高於白表一人申請者。 居屋家有長者 家有長者優先選樓計劃提高居屋中籤機會，但即使未能中籤，也不用氣餒，畢竟供應量太少，私樓市場有更多供應選擇，不妨上千居搜尋各區心水靚盤。 今日會議共有10名委員表達意見，候任房屋署署長羅淑佩亦有列席旁聽，她下月將以房屋署署長身份出席公開例會，回應委員意見。 同一類別申請者選樓的先後次序，會取決於其申請編號最後兩個數字按攪珠結果而排列的次序。 居屋家有長者2023 如屬同一申請類別，而申請編號最後兩個數字亦相同，則選樓先後次序將按電腦隨機編排而定。
「深圳版居屋」共有產權住房銷售流程與香港居屋相似，均公開、公平和公正為原則，申請者均需經過資格審核，再根據申請者綜合評分等方式，最後才到揀樓階段。 若買方要求撤銷買賣協議，且獲房委會同意，房委會有權保留一筆相等於售價百分之五的款額，作為同意撤銷買賣協議買方應付的代價。 居屋家有長者 此外，撤銷買賣協議受買賣協議的條款限制，包括買方須向房委會支付或償付與撤銷買賣協議有關或其引致的一切法律費用、收費及代付費用（如有印花稅，此項亦包括在內）。 所有家庭及一人申請者類別均會獲發一個由電腦根據攪珠結果隨機排列的基本選樓次序。
居屋家有長者: 深圳版居屋｜共有產權住房配售面積
在現行公屋富戶政策下，若住戶全部成員均年滿60歲或以上、或領取綜合社會保障援助金、或合資格申領社署傷殘津貼、或所有成員由上述類別住戶組成，則可獲豁免於富戶政策。 這個類別未有再細分核心家庭和非核心家庭， 夫婦、夫妻和已滿18歲子女家庭、夫妻和未滿18歲子女家庭、單親家庭、兄弟姊妹被列入這個類別。 馬耀宗指，綠表其他家庭申請者未有分核心和非核心家庭，非核心家庭被列入在同一類別，仍有抽到揀樓的機會。 另外，每期新居屋推售，房委會公布受清拆計劃/中轉房屋清拆計劃影響的家庭申請者和一人申請者，倘有關的目標清拆日期是在居屋/綠置居銷售計劃推出日期之後，他們會分別比其他家庭申請者和一人申請者較先選樓。 房委會會根據上文所列的次序，邀請各類別合資格申請者按其選樓次序選樓。
有長者家庭、長者夫妻可參與計劃，情況跟上述白表「家有長者」分別不大，在此不贅。 但要留意的是，綠表「家有長者」申請家庭數目會較白表「家有長者」申請者多。 值得一提，白表家庭以此計劃為最優先組別揀樓，綠表則以受房委會公屋清拆計劃影響的家庭申請者為最優先，詳情可參考 優先揀樓次序必睇 一文。 如果有聽過「家有長者優先選樓計劃」，大概知道居屋揀樓會優先給家有長者的申請家庭。
居屋家有長者: 看圖輯了解甚麼是「深圳版居屋」：
按照現時安排，當只餘下900 個單位可供選擇，或所有家庭申請者名單已用盡，一人申請者便會獲邀選樓，並可選購任何餘下的單位。 合資格申請住戶可享有最多三次位於原邨或同一個公屋申請地區（即市區、擴展市區（包括東涌）、新界及離島（不包括東涌））內屋邨的房屋編配，調遷往面積合適的新或翻新單位。 在任何情況下，因買賣協議撤銷而收回的居屋／租置計劃回收單位，會於房委會辦妥撤銷手續後的下一個選樓日，供當天正在進行選樓的申請者按選樓次序選購。 單身人士、長者單身屬於這個類別，正如白表類別，長者單身同樣面對申請資格問題，收入上限和資產限額未必符合要求。 居屋家有長者2023 不過，馬耀宗指，綠表一人申請者抽中的機會較高，因申請數目不多，而且申請者本身住在公屋，未必急切買居屋，加上他們有其他選擇，如買綠置居。 凡綠表的二人或以上家庭，或白表核心家庭的申請者，如有一名或以上成員年滿 60歲，可選擇參加這項計劃。
在選樓期間，每五名出席選樓申請者的選樓次序依次為：(i)一位綠表申請者；(ii)一位白表申請者；(iii)一位綠表申請者；(iv)一位白表申請者以及(v)一位白表申請者。 馬耀宗指，長者單身的入息上限和資產限額未必符合要求，申請居屋不易。 據房屋署資料，「居屋2022」一人申請者佔約六成，按當時203,000個白表申請者計算，即有121,800個申請者。 綠表申請者只有49,000個，一人申請者只佔約兩成，即約9800個申請者。 香港都會大學人文社會科學院助理教授馬耀宗指出，長者夫妻的資產限額未必符合要求，即使未來買到居屋，惟需要有足夠首期，而且較難申請20年以上按揭，所以最好夥拍子女成員申請。
居屋家有長者: 深圳版居屋｜甚麼是「共有產權住房」？
日後因相關買家撤銷買賣協議而從這個申請類別釋放的居屋單位，不會再分配給一人申請者類別。 因買賣協議撤銷而收回的單位，會按配額比率撥歸綠表「其他家庭申請者」及白表「其他核心家庭申請者／非核心家庭申請者」申請類別的申請者按選樓次序選購。 他建議房委會應改變日後資助出售房屋計劃，包括居屋以及綠表置居的選樓安排。 他指出，房委會於2017年推出的居屋銷售計劃開始，預留推售單位約30%作為「家有長者優先選樓計劃」申請者的配額。 雖然在現行配額下，其他家庭申請者仍有機會購買單位，但在過去幾期的居屋以及綠置居銷售計劃之中，其他家庭申請者獲選購較大面積單位，或地理位置較好屋苑的機會非常低，令申請者失望和不滿。 1.其中一名家庭成員年滿60歲想參加「家有長者優先選樓計劃」的話，申請人或其中一名家庭成員，需在居屋申請截止日期前，年滿60歲。
另外，房委會委員招國偉認為，「家有長者優先選樓計劃」的居屋申請者，往往優先選走大部分大單位，令一般家庭申請者欠缺選擇機會，建議為家有長者申請者增加選購限制。 居屋家有長者 若參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能在該申請類別的指定配額下選購單位，房委會會在他／她／他們在「其他家庭／其他核心家庭」申請類別的選樓次序到達而在該類別仍有單位可供選購時再邀請他／她／他們選樓。 房委會為參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者設有2,700個居屋單位的配額，亦為一人申請者預留900個居屋單位。
