信置(00083)牽頭發展的觀塘凱滙2期今售出1伙特色戶，為3座52樓L室，實用面積592平方呎，2房間隔，連548平方呎天台，成交價1,368萬元，呎價23,108元。 信置(00083)旗下3盤凱柏峰、維港滙及凱滙均錄得1宗成交，吸金3,826.29萬元。 凱滙成交2023 信置及會德豐地產等發展的西南九龍維港滙II，剛售出2座9樓B室，實用面積741平方呎，3房間隔，成交價2,1...
- 利嘉閣高級聯席董事鮑允中表示，上述成交為凱滙3座高層L室，實用面積592平方呎，兩房連儲物室間隔，望內園景。
- 賣方保留不時更改發展項目的商業樓宇及其任何部份之建築圖則、其他圖則、設計、用途及名稱等的權利而無須另行通知。
- 【本報訊】發展商積極推售餘貨，西南九龍維港滙與中原合作推出復活節置業優惠吸客，向買家送贈空氣清新機。
- 根據成交紀錄冊顯示，在7月11日至20日期間，凱滙錄得8宗連車位一併沽出的成交個案，成交價介乎1,096萬元至2,360萬元，而附送的車位分佈大多是地庫2層的車位，只有兩個單位附送地庫1層的車位。
- 步行時間由工作人員於2021年5月11日由發展項目一期入口步行至觀塘港鐵站A出口及apm商場正門得出，僅供參考，實際所需時間受路面狀況限制，賣方對此並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
- 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
- ｜就發展項目第一期及第二期中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：孖士打律師行、胡關李羅律師行、金杜律師事務所、劉漢銓律師行及薛馮鄺岑律師行 。
近日新盤銷情放緩，信置（0083）觀塘凱滙近月亦部署出售貨尾，並以送車位吸客，變相大幅減價。 凱滙成交 根據成交紀錄冊顯示，在7月11日至20日期間，凱滙錄得8宗連車位一併沽出的成交個案，成交價介乎1,096萬元至2,360萬元，而附送的車位分佈大多是地庫2層的車位，只有兩個單位附送地庫1層的車位。 有收租投資者見發展商近日向貨尾買家送贈車位，變相大幅減價，新近以1,240萬元蝕沽凱滙一伙三房戶，較2019年1月份買入價1,343.2萬元，帳面蝕讓約7.7%，貶值約103萬元。 信和觀塘凱滙今日更新價單，新增「388,800置業優惠」，買家由周日（27日）起至4月30日，簽署臨時買賣合約購買任何項目住宅物業可享38.8萬的售價折扣優惠，包括第1期及第2期。 新盤交投回復熾熱，信置 (00083) 發展觀塘新盤凱滙2期，售出5座50樓J室，為頂層連天台特色戶，實用面積391平方呎，連307平方呎天台，成交價1,068萬元，呎價約27,315元，為1房特色戶...
凱滙成交: 銷售情況
步行時間由工作人員於2021年5月11日由發展項目一期入口步行至觀塘港鐵站A出口及apm商場正門得出，僅供參考，實際所需時間受路面狀況限制，賣方對此並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 Grand 凱滙成交2023 Central 凱滙位於觀塘核心地段，四座住宅大樓提供1999伙單位。 項目涵蓋一房至四房多元化戶型，可迎合不同家庭及投資者需要。 凱滙 1期 1座 共有39層，提供467個單位。
市場消息透露，九肚山玖瓏山傲瓏閣1座低層D室，實用面積694平方呎，原業主2018年以1,038萬元購入，剛以838萬元轉售，持貨約5年餘帳面蝕讓200萬元離場。 5座低層一個803平方呎的三房套連儲物室單位，望樓景及裕民坊重建第4期。 原業主為收租投資者，約1個月前以1400萬元放盤，其後多次減價至1280萬元。 獲買家議價近兩個星期，原業主本身企硬不讓步，但最終於美國加息當晚，連租約以1240萬元易手，累減160萬元，呎價約1.54萬元。
凱滙成交: 觀塘 熱門屋苑
其中錄得虧損的轉手個案有1967宗，佔整體成交近一成半。 是自2010年下半年樓市辣招出台後，13年以來最多蝕讓宗數的半年。 東九龍新貴凱滙為區內新地標，呎數和間隔多元化，是次介紹單位為屋苑入場之選，1房戶以860萬元放盤，為市場最平盤之列，1成首期86萬元可上車，合1、2人小家庭。 凱滙成交2023 一連4天復活節假期，新盤積極推，並配合置業優惠吸客，預計至少8個新盤，涉104伙餘貨銷售。
市場焦點落在聯儲局，下次9月議息時會否再加息。 買家觀望氣氛濃厚，二手睇樓量驟減一成或以上；而剛過去的周末，主要代理所錄藍籌屋苑的成交更近乎「冰封」，只是錄得2至4宗。 其中半新盤觀塘凱滙，發展商早前向部分貨尾買家送贈車位，減相大幅減價，加上加息因素，都成為業主讓步的誘因。
凱滙成交: 觀塘南部 協和街 33號
上周聯儲局宣布恢復加息0.25厘後，本港銀行隨即跟加，上調最優惠利率(P)0.125厘至0.375厘，至最新5.875厘至6.375厘，按息升至超過15年新高。 差估署公布，6月份私人住宅售價指數按月跌0.54%，報349點，連跌兩個月，拖累上半年樓價累積升幅收窄至4.27%。 不過仍然是2019年上半年以來，表現最好的半年。 雖然樓市上半年有得「價量齊升」，但都多了持貨期較短的業主沽貨離場，令上半年二手獲利比率及平均賺幅都下跌。
代理指，原業主早於2017年10月以1,293萬元買入上述單位，是次沽貨帳面蝕約223萬元，貶值17.5%。 若計及原業主五年前入市時繳付的稅款48.5萬元，以及賣出時的佣金支出10.7萬元，預計實際損手金額高達282萬元。 信置（00083）觀塘重建項目凱滙，開售逾3年，不論租售交投均相當暢旺；項目會所、內園恍如城市中綠洲，打造宜居、宜作、宜樂的「城市花園」。 凱滙會所打造出以「City 凱滙成交 Life，Country Li... 多個新盤於元旦長假期間加推單位應市，其中九龍旗下將軍澳海茵莊園一連兩日加推新單位應市，其中今日加推13伙應市，戶型涵蓋3伙開放式及10伙1房，價單定價由489.6萬至713.7萬元，呎價22,234至...
凱滙成交: 凱滙(第二期) 項目簡介
賣方對手機應用程式及智能信箱不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 賣方保留權利不時檢討及決定任何手機應用程式及/或智能信箱的服務提供或終止，以及修改或改動其設計、特色或功能而無須另行通知。 手機應用程式及智能信箱的服務於發展項目住宅物業入伙時未必能即時啓用，該等服務的使用或操作可能受制於有關部門發出之同意書或許可證，並有可能收取額外費用。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
中原地產高級分行經理王能表示，凱滙日前錄得本月首宗成交，單位為2座高層J室，實用面積485平方呎，採2房間隔，座向西北方，擁內園景致，最初開價1,078萬元，買賣雙方議價後終以1,035萬元成交，實用... 中原王能表示，觀塘凱滙2座高層J室，實用面積485呎，採2房間隔，單位向西北擁內園景，最初開價1,078萬，買賣雙方議價後終以1,035萬成交，實用呎價21,340，新買家為用家。 據悉，單位於2019年1月買入價為1,343.2萬元，持貨4年半，是次轉手帳面損手103.2萬元或跌逾7%。 鮑允中稱，凱滙本月暫錄2️宗成交，平均實用呎價15,468元，目前屋苑放盤量大約有117個，叫價由780萬至2,976萬元不等。 疫情下，新盤特色戶仍有價有市，市場消息指，信置發展觀塘新盤凱滙I，近日售出2座55樓J室，實用面積485平方呎，2房間隔，連420平方呎天台，成交價1,251.02萬元，呎價約25,794元。
凱滙成交: 單位數目
由信置牽頭發展的觀塘大型住宅項目凱滙，早前推出「買樓送車位」優惠，變相減價策略奏效，令個別二手業主要減價或蝕讓沽貨。 利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中表示，該行近日促成一宗凱滙蝕讓成交，單位為5座中低層M室，實用面積803方呎，採套三房連儲物房間隔，景觀主要望樓景及裕民坊重建第4期一帶景致，現連租約以1,240萬元易手，平均呎價15,442元。 ｜賣方（溢順投資有限公司）的控權公司：尖沙咀置業集團有限公司、信和置業有限公司、會連發展有限公司及Power Elite Ventures Limited 。 凱滙成交2023 ｜發展項目第一期及第二期的認可人士： 鄧國華(直至2019年2月28日)、陳詠芝(2019年3月1日開始)。
美聯物業東九龍啟德一號分行(2)首席高級營業經理黃家樂表示，觀塘新晉指標屋苑凱滙租賃承接不俗，有用家心儀項目質素，經該行租住3房單位，每月租金3萬元。 上述單位為凱滙3座中層A室，實用面積832平方... 利嘉閣地產皇牌屋苑麗港城分行高級分區董事郭煥然表示，該行新近促成觀塘市中心大型屋苑凱匯5座低層M室的租賃成交，單位實用面積約803方呎，為三房套連儲物室間隔，外望東九龍市景。 利嘉閣高級聯席董事鮑允中表示，上述成交為凱滙3座高層L室，實用面積592平方呎，兩房連儲物室間隔，望內園景。 單位今年初推出放盤，初時叫價1,600萬元，惟一直未獲承接。 直至6月、9月份兩度減價至1,400萬及1,200萬元，業主見近月樓市走淡，加上股市表現屢創新低，心灰意冷下再度減價至1,070萬元終獲同一屋苑租戶承接，成交呎價18,074元。
凱滙成交: 成交記錄
賣方保留不時更改發展項目的商業樓宇及其任何部份之建築圖則、其他圖則、設計、用途及名稱等的權利而無須另行通知。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。
藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 凱滙成交 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 中原地產東九龍凱匯分行高級分行經理王能表示，觀塘凱滙本月至今暫錄9宗成交，交投活躍，平均實用呎價20331元。
凱滙成交: 觀塘 @中原樓市片區
長沙灣映築 今認購登記 恒地（00012）及市建局合作發展長沙灣映築，今起接受認購登記，恒基物業代理營業... 新盤餘貨錄多宗大額成交，觀塘凱滙頂層連天台特色戶呎價27,315元創1房特色戶呎價新高；屯門上嵐新優惠最高可享14%折扣優惠。 凱滙成交 新盤交投回復熾熱，信置（00083）發展觀塘新盤凱滙2期，售出5座50... 特色戶受追捧，繼長實(01113)與新地(00016)合作的屯門飛揚第1期有天台單位呎價衝上20,142元刷新項目紀錄外，信置（00083）發展的觀塘凱滙2期，最新招標售出1伙連天台特色單位。
- 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
- 凱滙由信和集團發展，分2期發展，第1期設有2座，提供1,025伙，標準戶實用面積452至1,092平方呎，間隔為1房至4房連套房。
- 項目主攻500平方呎以下細單位，大部分定價600萬至900萬元。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,000，年齡中位數為 43.3歲。
- 近日新盤銷情放緩，信置（0083）觀塘凱滙近月亦部署出售貨尾，並以送車位吸客，變相大幅減價。
- 一連4天復活節假期，新盤積極推，並配合置業優惠吸客，預計至少8個新盤，涉104伙餘貨銷售。
- 惟近月市況逆轉，屋苑亦錄得個別蝕讓個案，部分帳面蝕幅高達13%。
賣方亦建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察，以對該發展項目地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 單位：觀塘凱滙3座高層D室（1年樓） 面積（實用）：449平方呎（1房2廳） 叫價：1,000萬元 呎價（實用）：22,272元 市值租金（回報率）：1.9萬元（2.3厘） 備註：介紹單位屬... 【本報訊】入伙盤租務轉旺，市場消息指，長沙灣睿峰6月至今，共錄得15宗租務成交，實用面積約224至517平方呎，月租介乎1.3萬至2.2萬元，呎租則約39至58元。 發展商提速推盤，由會德豐地產發展的藍田KOKO HILLS 3B期KOKO MARE昨剛上載樓書，下周公布首張價單，涉不少於90伙。 項目主攻500平方呎以下細單位，大部分定價600萬至900萬元。
