假設業主最後以699萬成交，買家按揭9成供25年，每月供款大約28,222元。 事實上，複式戶上層是閣樓，面積僅約200方呎，設有通風窗，單位也有私家樓梯直達，設計有趣，惟現時市場同類型放盤稀有，近期有1宗成交為順寧閣低層5室，面積777方呎，以292萬元易手，呎價3,758元。 上述複式單位實用面積646平方呎，為四房一套間隔。
中原地產高級分行經理王能表示，上述複式單位為D座頂層單位，實用面積646平方呎，於半年前開始推出放售，最初叫價800萬元，惟近月把意向價下調至715萬元，呎價約11,068元。 離順緻苑最近的另一個居屋彩峰苑，毗鄰牛池灣彩雲邨，只有一座物業。 整個屋苑只有608伙，和諧式格局設計，由於單位量較少，所以放盤向來偏低。 富誠地產區域經理林栢榮指出，目前市場只有約3個放盤，均屬第二市場，入場費約150萬元起，屋苑最新第二市場及自由市場成交呎價，分別為約3,400和逾5,000元。 順緻苑複式 不少市區居屋坐落半山，交通配套普遍略遜，但因發展密度較低，加上居住環境清幽，因而吸引愛靜的買家，其中位於觀塘的順緻苑及牛池灣的彩峰苑，均屬此類型居屋屋苑，而順緻苑更屬本港的第一期居屋，並設有市場極罕有的原裝複式單位。
順緻苑複式: 【樓市熱話】居屋都有複式咁正？ 645呎原則 業主網售699萬 第一代觀塘居屋極罕有
世紀21君怡地產經理柯錦文稱，目前標準單位僅有少於10個放盤，每月約有3至4宗成交不等，最新呎價約3,400至3,500元。 他又指出，由於屋苑屬早期的居屋，升降機不能直達頂層樓層，故住戶需要乘搭升降機至對落一層，再步行上一層才能到達單位。 他認為，上述情況或對年老住戶構成不便，但單位始終屬極罕有居屋特色戶，估計不難獲市場承接。
複式單位是不少人心目中的DREAM HOUSE，多數是豪宅才會出現，但原來居屋也同樣可擁有複式單位。 有業主在FACEBOOK專頁《自己物業自己放，租買免佣》發帖，放售觀塘順緻苑居屋複式單位，隨即引起不少網民興趣。 順緻苑位於觀塘順緻街4號，屬居者有其屋(居屋)，由房秀會發展，入伙時間由12/1979開始。 順緻苑共有6幢建築，細分為12座，提供1539個單位。 世紀21君怡地產經理何錦文說，順緻苑無需補地價，故全屬自由市場成交，放盤現少於10個，入場費220萬元，最新成交呎價3,900至4,100元。 雖然不鄰近地鐵站，但順緻苑的生活便利，可以通往鄰近順利邨商場，超市食肆齊備，生活不假外求。
順緻苑複式: 觀塘 @中原樓市片區
據代理提供的相片，複式單位下層大廳寬敞，採光度充足，並附雅致裝修，中庭位置設有吊燈，下層主要為廳區及兩間睡房。 至於上層另有兩間房，從上層向下望，可見單位樓底特高。 有業主近日在facebook社交群組上放盤，並附帶單位圖片，帶大家一睹複式居屋的真面目。 從圖片可見，單位間隔實用，室内設有樓梯，可以通往閣樓，從閣樓上向下望，雖略嫌殘舊，但卻不失豪宅的感覺。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 順緻苑 順豐閣 順緻苑複式 (A座) 共有14層，提供109個單位。 順緻苑 順豐閣 (A座) 於1980年04月起入伙。 順緻苑 順豐閣 (A座) 於過去3年共有5宗成交。
順緻苑複式: 成交記錄
而位於觀塘半山的居屋順緻苑是第一代居屋，於1980年落成，一共有6座，超過1,500個單位，單位面積大約有400至700呎左右，同時是全港唯一擁有頂層複式單位的居屋。 據中原地產網顯示，順緻苑4月份錄得7宗成交，平均成交呎價10,016元，而5月份暫時錄得4宗成交，成交呎價介乎8,386元至10,886元。 據該網頁顯示，現時有3個單位網上放盤，全部均已補地價，其中一個順華閣D座是4房1廁的複式單位，實用面積646呎，開價715萬元，實呎價11,068元。
觀塘順緻苑是香港第一代居屋，當年首批開售的居屋共有6個屋苑，除了觀塘順緻苑外，還有何文田俊民苑、香港仔漁暉苑、沙田穗禾苑、荔景悅麗苑及柴灣山翠苑。 順緻苑複式 跟一般居屋不同，順緻苑所有單位均不用補地價，而一律都可以在公開市場自由轉讓，與一般私人屋苑無異[1]。
順緻苑複式: 凱滙6日3宗成交 交投加快 高層套三房戶 換樓客1687萬元承接
位處觀塘半山的居屋順緻苑是第一代居屋，由12座物業組成，超過有1,500個單位，單位面積大約有400至700呎左右，早於1980年落成，屋苑媲美部分私樓，是全港唯一擁有頂層複式單位的居屋，可由室内樓梯通往閣樓。 位處觀塘半山的居屋順緻苑是第一代居屋，由6座物業組成，超過有1,500個單位，單位面積大約有400至700呎左右，早於1980年落成，屋苑媲美部分私樓，是全港唯一擁有頂層複式單位的居屋，可由室内樓梯通往閣樓。 翻查資料，順緻苑為香港第一個居屋屋苑，鄰近飛鵝山、順利邨及佐敦谷公園，於1979年至1980年入伙，提供1,539伙，是香港唯一一個提供頂層複式單位的居屋屋苑。 參考屋苑早前錄得同類複式戶成交，面積與上址相若，成交價730萬元，呎價11,300元。 據業主介紹，該複式單位為4房2廁，高層東南山景開揚，在自由市場放售。 建築面積765呎，實用面積645呎，業主開價為699萬元，平均呎價為10,837元。
該複式單位位於觀塘順緻苑，早前有業主在Facebook表示因移民關係，所以放售單位。 單位有4房兩廁，享有東南山景，建築面積765呎，實用面積645呎，自由市場售價699萬元，而且自讓免佣。 順緻苑複式 順緻苑複式 從業主分享圖片可見，單位間隔實用而且闊落，室内設有樓梯可直接通往閣樓，從閣樓上向下望，雖然有點殘舊，但仍有種豪宅的感覺。
順緻苑複式: 全港獨有｜觀塘居屋頂層4房複式戶嗌715萬 呎價僅1.1萬
此外，而順緻苑全部單位都屬於免補地價居屋，可以在自由市場放售。 觀塘區的觀塘@中原樓市片區，區內共18,629個私人住宅單位，涉及人口共162,534人。 主要街道包括牛頭角道(觀塘段)、偉業街(觀塘段)。 另外，區內主要屋苑包括 順緻苑複式2023 凱滙,翠屏(北)邨,祥和苑,順緻苑,寶珮苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 順緻苑複式2023 19,000，年齡中位數為 43.3歲。
有網友問單位複式是否合法，業主則回應「是原則，絕對合法」。 順緻苑鄰近秀茂坪順利邨，是全港首批居屋，屋苑12座物業提供1,539個單位，樓齡逾三十年，由於早年居屋無需補地價，交投全屬自由市場成交，與私樓無異。 順緻苑複式2023 全港首個居屋屋苑、亦為唯一一個提供頂層複式單位的觀塘順緻苑，近日有一個頂層複式戶推出放售，自由市場叫價715萬元，呎價約1.1萬元。 該名業主放售的複式居屋單位為4房兩廁設計，建築面積765呎，實用面積645呎，自由市場售價699萬元，即呎價僅需1萬元呎。
