據了解，原業主早於2017年12月購入上址，當時作價2,828萬元，持貨4年多至今將物業沽售，帳面獲利20萬元，物業期內升值不足1%，扣除交易開支料少蝕離場。 據悉，原業主於2017年4月，以4,346.8萬元購入上述單位，持貨約4年，現轉手帳面虧蝕796.8萬元或18.3%。 太古城車位出租2023 據了解，原業主於2018年7月以2,374萬元購入上址自住，現成交帳面蝕474萬元或20%。 由於持貨不足3年，需付10%額外印花稅，涉及190萬元，料扣除辣招稅後，賬面共蝕664萬元。 本材料由Sing Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。 免責聲明：本網頁一切言論並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關言論招致損失，概與本公司無涉。
隨著香港通關，旗下商場底租開始企穩，至於反映租戶營業額的分成租金目前仍未見太大變化，相信會隨著市況復蘇逐步回暖。 他又提到，目前訪港旅客數量仍未恢復，相信本港零售今年內全面復原機會不大。 對於近期商業用地市道吹淡風，吳天海表示，集團一向不活躍投地，是因為對地皮有嚴格要求，只會考慮參與競投大型項目，因此未有參與競投近期流標或以低價批出的地皮。
太古城車位出租: 出租樓盤 共 0 個
像住宅按揭一樣，買入住宅連車位的申請人如果收入來自香港或屬於自僱人士，按揭成數要扣減一成。 車位按揭的壓力測試與住宅按揭相同，供款與入息比率要求均為每月供款不得高於每月收入五成，壓力測試要求為每月供款不得高於每月收入六成。 如果買入車位前有按揭在身，供款與入息比率及壓力測試需要調整一成至四成及五成。
其中，嘉匯B單號車位於上月以6500元租出，至於龍譽新近車位租賃個案，包括B雙號車位，以6000元租出。 筲箕灣耀興道一帶違泊問題一直嚴重，道路兩旁停泊的車輛甚至會阻礙行車，令不少街坊怨聲載道。 不過，有區議員及地區人士均認為，問題與領展停車場租金過高有關。
太古城車位出租: 物業編號: DDX123 (代理提供)
據悉，該車位於去年12月以250萬購入，現時租金回報2.6厘。 【星島日報報道】藍籌屋苑鰂魚涌太古城，近日連錄車位高價租賃個案，據代理指，6期地下雙號車位，於上月以5500元租出，創屋苑車位租金新高。 本次太古城推出1-9期合共2530個車位，而太古城1-9期的住宅物業合共有9347伙，即車位供應僅27％，相信租務情況應該比較理想。
- 北角新晉屋苑出現蝕讓個案，業主SSD期未滿仍急沽貨離場。
- 若經首輪銷售後，仍有車位可供出售，將以先到先得形式向太古城所有業主推售。
- 與此同時，貨幣市場降低了加息押注，預計利率到10月達到約4.06%的峰值，周一一度高達4.09%。
- 據悉，由2023年1月開始，該屋苑第10期停車場非固定私家車位月租，調升至約3,980元，固定車位月租約5,000元，電單車車位月租則約1,100元。
- 上述車位業主於去年底約以215.6萬元買入車位，享租金回報約3.2厘。
現租客為食肆「將軍麵館」，月租11.5萬元，租值回報約2.6厘。 太古城車位出租2023 太古城車位出租2023 北角新晉屋苑出現蝕讓個案，業主SSD期未滿仍急沽貨離場。 世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角柏蔚山成交，單位為2座低層B室，實用面積823平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，望園景，獲區外換樓客以1,900萬元承接，實用面積呎價23,086元。 太古城第六期車位，原以招標形式推出售，指引價為300萬元，後來發展商改以價單形式，推售第六期全部227個私家車車位，車位定價介乎190萬至270萬元；雙連車位（套裝車位）定價介乎340萬至440萬元。 利嘉閣市務經理姚仲良表示，由於昇悅居及星匯居車位均由發展商持有，四小龍車位供應有限，若投資者或住戶想購買車位，唯有集中留意宇晴軒、泓景臺及碧海藍天。
太古城車位出租: 鰂魚涌惠安苑室內車位
太古地產（1972）去年10月拆售太古城第六期車位後，有個別買家將車位招租。 據市場消息指，太古城最新再錄一宗車位租賃，為六期停車場2樓單號車位，新近以每月5,800元租出，料為屋苑最高。 車位按揭銀行普遍提供P按計劃，但如果貸款額為200萬以上，個別銀行會願意提供更多按揭優惠，現時車位按揭計劃一般介乎於P-2.25%至P-2.35%(P為5%)。 太古城車位出租2023 買入車位後與住宅相若，同樣需要支付管理費、差餉及地租，差餉根據每年租值評估，近年為5%。 假設車位月租租值為$4,000，1年為$48,000，即每季支付600元差餉。 太古城車位出租2023 地租一般為3%，以同樣例子計算，即每季要支付$360，合共為$960。
該等期數停車位自2020年10月起陸續已開放予太古城住宅業主選購，有關計劃已推行近兩年，故公司決定採取其他方式出售餘下車位。 近期市場蜂擁推售車位，太古地產持有的鰂魚涌太古城停車位，首度拆售予非屋苑業主，當中包括私家車位及電單車位，據悉，有投資者斥近200萬元掃入約13個電單車位。 藍籌屋苑鰂魚涌太古城，近日連錄車位高價租賃個案，據代理指，6期地下雙號車位，於上月以5500元租出，創屋苑車位租金新高。
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若經首輪銷售後，仍有車位可供出售，將以先到先得形式向太古城所有業主推售。 除此之外，如果未能一筆過付款並需要敘造車位按揭，所需開支不能小覷。 以200萬元的車位為例，最多可以借貸5成即100萬元，並採用最優惠利率P按、可選擇分最長15年還款計算，即每月供款6,668元，總 利息開支為122萬元，實在不划算。
據了解，太古地產拆售的第6期車位，已售約150個，現有約10個車位放租，租金叫價4500至6000元。 太古城車位出租 太古城車位出租2023 業主早前以250萬元購入上述太古城車位，租金回報近2.5釐。 據土地註冊處資料顯示，太古城車位暫錄140宗登記，金額介乎190萬至431.2萬元。
太古城車位出租: 太古城第五期安盛台
而上一級是實用580呎，建築675呎的大兩房則，其中大房面積超過120呎，由於有兩隻窗，所以可多間一房，被市場形容為太古城則王。 開則都多樣化，除了位置影響價位高低，能否望海也是另一因素。 撇除臨海的大單位「海景花園」，望得到海的首選「安字閣」、「高安閣」、「建安閣」、「興安閣」的G室，次選「星字閣」、「天星閣」25樓以上A室。 由於位處新興商業區的港島東鰂魚涌，加上鄰近港鐵太古站，同時附設佔地約111萬平方呎的大型購物商場「太古城中心」，配套完善，故太古城一直深受投資者、用家，以及租客歡迎，價格堅挺。
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- 如果車位臨近柱位泊車較不方便，以及留意附近是否有喉管失修情況，如果出現漏水，會影響車位價格。
- 另外，國務院建議按照國有金融資本出資人相關管理規定，將中央金融管理部門管理的市場經營類機構剝離，相關國有金融資產劃入國有金融資本受托管理機構。
- 近期市場蜂擁推售車位，太古地產持有的鰂魚涌太古城停車位，首度拆售予非屋苑業主，當中包括私家車位及電單車位，據悉，有投資者斥近200萬元掃入約13個電單車位。
- 需要留意的是，太古城不設會所，但提供少量消閒設施，包括羽毛球場、平台花園、及泳池等，但當中只有觀海台、海天花園及海景花園設有泳池，目前屋苑管理費約每呎2元。
- 根據方案，未來會撤銷人民銀行大區分行及分行營業管理部、總行直屬營業管理部，以及省會城市中心支行，在31個省區市設立省級分行，在深圳、大連、寧波等地設立計劃單列市分行。
- 撇除臨海的大單位「海景花園」，望得到海的首選「安字閣」、「高安閣」、「建安閣」、「興安閣」的G室，次選「星字閣」、「天星閣」25樓以上A室。
需要留意的是，太古城不設會所，但提供少量消閒設施，包括羽毛球場、平台花園、及泳池等，但當中只有觀海台、海天花園及海景花園設有泳池，目前屋苑管理費約每呎2元。 中原地產高級分行經理莊劍嵐透露，分行最新促成太古城車位租賃成交，車位為2樓單號車位，以5,800元租出，相隔一日再次創屋苑車位租金新高紀錄。 利嘉閣地產分區董事鄭運就表示，市場新近錄得九龍南昌站匯璽2A期1A座中低層A室二手成交，單位屬銀主盤，實用面積1,503方呎，採三房套連工人套間隔，望正南公園海景，近日以3,550萬元獲買家承接，實用面積呎價23,619元。 太古城車位出租 買家同時購買兩個私家車車位，每個車位可享有1.5%售價折扣優惠。
太古城車位出租: 太古城優點
中原地產統的十大屋苑，1月首13天已錄得近140宗成交，較上月同期爆升近九成。 太古城車位出租2023 【彭博】-- 歐洲央行指出，消費者對歐元區通膨的預期「顯著」回落，提振了放慢央行加息步伐的呼聲。 歐洲央行周二發布月度調查稱，1月份三年期通膨預期從去年12月的3%降至2.5%。 一周以後，決策者就將做出利率決策，幾乎肯定會加息50個基點至3%。 上周公佈的核心通膨率創出紀錄，令鷹派進一步呼籲實施更為長期的緊縮措施。
私人住宅最長按揭還款期長達30年，但獨立車位按揭最長只有15年。 假設車位售價為200萬，實際按息為2.6%，申請五成按揭，首期資金為100萬元，每月還款額為$6,715。 如想預計知道每月按揭還款額，可使用車位按揭計算機，輸入資料計算每月還款，或直接向按揭專員計數。 金管局按揭指引要求1,000萬以下的住宅按揭最高按揭成數為六成，車位按揭及其他非住宅物業原本最高按揭成數只有五成，如果一個200萬車位，最高貸款額便為100萬。
太古城車位出租: 九龍區
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作為藍籌屋苑的鰂魚涌太古城，近日連錄車位高價租賃個案，據代理指，6期地下雙號車位，於上月以5500元租出，創屋苑車位租金新高。 太古城的停車場由威信停車場管理，據屋苑停車場管理處張貼的車輛月租收費表顯示，最平的非固定車位月租3180元，第10期固定車位月租達4980元，固定套位（可停泊2部車）月租5760元。 換言之，今次由散業主租出的車位，較大業主固定車位租金貴約4.4%。
太古城車位出租: 天水圍 樂湖居 B2 184 車位出租
至於有關情況是否反映發展商不看好商廈後市，吳天海認為，目前商業環境較以前差，因為寫字樓供應過剩，零售市場只是剛剛回暖，相信不同發展商有不同計數方法。 他強調，房地產市場總有周期，低處過後會重新上升，自己仍然認為香港是個可愛的地方。 近期市場蜂擁推售車位，太古地產（01972）持有的鰂魚涌太古城停車位，首度拆售予非屋苑業主，當中包括私家車位及電單車位，據悉，有投資者斥近200萬元掃入約13個電單車位。
太古城車位出租: 太古城1,000萬內放盤升8倍 最平650萬有交易
據悉，該車位業主去年12月以220萬向發展商購入，享約3.2厘回報。 投標者須為相關單位的登記業主，並與土地查冊紀錄相同，其他身份如信託人、遺產代理人等持有一律不接受。 私家車車位業主投標時，需連同20萬元本票作臨時訂金、電單車車位則為3萬元。 若標書獲接納，投標者將在11月13日之前收到要約的表格。
太古城車位出租: 新盤千帆並舉 買家積極睇樓比較 中原十大屋苑周末預約睇樓量錄585組 按周升8.7
參考鄰區同系西灣河鯉景灣，今年車位售價介乎115萬至202萬元不等；而同區康怡花園則約140萬至170萬元；同屬太古地產出品的MOUNT PARKER RESIDENCES，車位售價普遍逾200萬元。 若比較太古的指引價300萬元，較上述屋苑高1.6倍至五成。 過去一年受本地社會事件及疫情衝擊，商用物業租售價明顯下挫，以商場、商廈收租為主要收入來源的太古地產（01972），疫情下市民消費減少及商戶減租等，收入受影響， 加上集團同時進行收購工作，有需要推售非核心物業套現。 國務院提出「國家機構改革方案」，建議在中銀保監會的基礎上組建「國家金融監督管理總局」，由國務院直屬，不再保留中銀保監會；中證監則會由國務院直屬事業單位，調整為國務院直屬機構，加強資本市場監管職責。 他說，以往各地方政府應對金融亂象時，處理手法有別，面對銀行體制、融資、平台金融及消費者保護等方面的問題，若果地方政府的監管權力減弱，由中央政府直接處理，可以提升監管和協調效率，進行一刀切管理，與過去的銀保監會有分別。 楊宇霆說，現時部分監管責任交由人民銀行處理，相信日後新機構可以更加著重金融實體的行為監管，有助金融穩定。
