只需約$30，即可躺著享受一場30分鐘的視覺盛宴。 此外，大家亦可在網上找找免費展覽，令大家拍拖之餘，亦可提升文化氣息。 睇樓技巧 香港其實有不少郊外風景媲美外國，有名的如大東山芒草、蒲台島等等，且很多行山路線均有交通工具前往，非常方便。 不過，大家選擇行山路線時，宜按個人能力選擇，切勿即興盲目登山。 在環球經濟前景不明朗下，該類單位收租業主較積極止賺離場，尤其持貨滿三年、額外印花稅（SSD）鬆綁的放盤，出貨意欲最強，較易接受議價，只要還價合理，筍價入貨並非不可能。 信心指數走勢是徘徊於介乎0至100之間，100點表示放盤業主全面看好，0點則表示放盤業主全面看淡，當跌穿此指數的平均值時，表示樓價有機會由升轉跌或跌勢加快。
與此同時，地盤工程施工亦會對租戶們構成噪音和塵埃污染的影響，如果租鬧市盤，亦要留意單位會否遭受光污染，霓虹燈牌的光線會非常影響生活。 「睇樓紙」的有效期為3個月，在這段期間若是租用了該單位，就需要向該份「睇樓紙」約束的地產經紀支付佣金。 由於不同的地產代理可能都會擁有同一盤源，如果經不同代理重覆睇了同一單位並於限期內決定承租，就需要支付雙倍的佣金。 睇樓技巧 另外租樓其中一樣大忌就是漏水，影響自己之餘亦可能影響鄰居。 睇樓技巧2023 睇樓技巧2023 睇樓時多加留意牆身有否新的油漆痕跡丶或是有否「裝修味」，因為業主有可能是想籍此掩飾喉管漏水的問題。 睇樓技巧 另外，亦可檢查清楚窗邊和天花板位置的油漆有否隆起，若是有隆起就代表單位有漏水的問題。
睇樓技巧: 獨家A.I.按揭評估
你的寶貴經驗將會為更多人帶來啟發，所以請盡情寫出來吧！ 來稿字數600字或以上，附上文章相關圖片或圖表更佳，投稿請電郵至： 。 香港樓宇單位密集，如果遇上極品鄰居，例如動不動投訴、行為古怪、衛生習慣差的，都會帶給人很大的困擾，所以睇樓時不妨嘗試打聽清楚。 近年騙徒假扮業主放租的案件接二連三發生，新婚夫妻如若不想被騙去「兩按一上」的話，就一定要在事前核實清楚業主身份的真偽。 建議買家如果落訂，支票抬頭要寫業主的代表律師樓，由律師確認交易後再轉交業主。
就此，筆者歸納了一些講價技巧，希望對大家有幫助。 1%由2009年開始創辦投資課程，以實戰方式、手把手替同學上車，然後再透過財技將買得的物業一變二，二變四，然後再投資於工廈增值、大陸樓等其他物業範疇，為大家製造被動收入，達到財務自由。 睇樓技巧 上網已經成為生活一部份，但村屋的家居寬頻網速通常有限，由於只有一、兩家電訊商提供寬頻服務，在獨市生意下上網月費會較大廈昂貴。
睇樓技巧: 樓市資訊 | 美聯物業
市區上車指標屋苑的九龍灣淘大花園，雖然沙士時期「無人吼」，樓價一度喪插至幾十萬元，但新近有單位成交實用呎價升破兩萬元關口，價位絕對不比半山豪宅遜色。 所以筆者在我的課堂中，會給新手學員一個睇樓搵筍盤的系統，讓年青朋友可以跟着系統去睇樓，去發掘機會，讓他們可以在短短幾個月之內，掌握別人睇幾年樓的經驗。 當然除了睇樓之外，還有很多事情需要準備，有機會再分享。 記得當年初初步入物業市場，人人行入地產舖找Agent，都話想買筍盤，Agent有盤都唔知Call邊個客好。 第5，因不知328的開價是否高市價和280是否市價。 假設328是略高市價5﹣10﹪而銀行估價是市價。
俗語話股票有風險，買樓要謹慎，風險無處不在。 買樓要做嘅功課有好多，驗樓就係其中一樣，往往我地會將心機同時間擺係睇樓買樓過程，忽略咗驗收嘅重要性。 驗樓係交樓嘅最後亦係最重要嘅一part，如果草草了事，你就會發現最後洩底嘅係自己。 以下裝修佬同大家繼續探討驗樓技巧，希望幫到你。
睇樓技巧: 注意事項9: 管理費、水電煤
如果發現呢個問題，就要將原先位置封住，再重新開窿。 環球經濟低迷新冠肺炎肆虐下香港樓價不跌之謎 新冠肺炎在環球肆虐、中美貿易磨擦、環球局勢大變、經濟環境黯淡等因素影響，香港的樓市似乎非常硬淨，樓價仍處於高位，某些屋苑尺價甚至創新高。 要使經紀用心幫你去尋覓筍盤，你需要給他更多的動力和誘因，才能使經紀站在你的立場。 試問，如果老闆要減你人工，不公平對待你，你內心好過嗎？ 你要明白經紀的收入與成交價成正比，成交價越高，經紀的收入越高。 生於台北，長期從事新聞媒體工作，經常遊走台港兩地，熟悉台灣人台灣事。
買樓講價前，最先要了解該區的放盤資訊，除了可從地產代理口中得知，買家亦可以自行上網搜尋有關資訊，包括心儀屋苑或大廈最近1至2個月的成交記錄、現正放售中的樓盤叫價，以及了解同區買賣市況等。 睇樓技巧 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 另方面，部分一手購入單位的長情業主，因早年購入價低，加上年紀較大，普遍都有人情味，年輕買家不妨打「溫情牌」，希望業主協助上車，以較實惠的價錢達成置業夢。 睇樓技巧2023 買家不妨多付一些訂金，或者縮短物業成交期，以向業主爭取更多議價空間。
睇樓技巧: 樓市亮話．湯文亮勉強移民即是沽空自己
村屋的配套、管理及環境等都與屋苑或樓宇不同，究竟挑選村屋有甚麼要注意？ 睇樓技巧 如經千居平台找代理盤，可向代理詢問業主會否願意訂立幾天或更長的免租期，方便提前搬屋。 一般業主都諒解租客不能搬入當日即住，如已完成上一手租約，都會肯放寬免租一般時間。
記得經紀是要開單搵食的，所以當你越清晰自己想買什麼樣的物業，甚至讓經紀看到你買樓的資金已經準備好了（甚至把支票簿也帶了），那麼他們會馬上打醒12分精神幫你做事。 今年我買了一棟別墅，從經紀介紹給我到我簽臨約，一共用了三個小時。 事實上，已移居海外的業主不時會放售其原居住物業，買家睇樓時亦宜準備訂金或本票。 因科技進步，透過手機即時通訊軟件講價相當普及，而雙方傾好價後，買家就要盡快下決定，以減低突然變卦的機會。 此外，亦可留意一些日久失修出現漏水的放盤，買家如果有辦法解決問題的話，不妨以此向業主壓價。 至於樓齡四、五十年的舊樓，不少業主會將騎樓圍封並僭建，亦可視為鋤價位。
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政府外判工蛇王成風，工作時間瞓覺做運動，街道垃圾無人清，主責部門卻放任懶理，任由公帑被浪費。 工會指，食環署監工人數太少，造成外判工有機會「蛇王」；食環署則稱會調查事件。 睇樓技巧2023 單位「坐北向南」是最理想的座向，皆因「向南樓」「冬暖夏涼」。 窗戶向西的「西斜樓」則是一眾租客們避以則吉的租盤，在夏天的時候單位會又熱又曬，需要長期開冷氣丶增加電費的開支 ；至於向北的單位則「冬冷夏熱」，容易潮濕發霉，租樓時要多加留意。 近年，有不少的「化妝樓」出現，業主會以翻新裝修去粉飾單位的瑕疵；單位看似富麗堂皇，但其實內藏不少「陰濕位」。
