不过有准买家担心屋苑已有半百历史，申请按揭时不能为单位申请到最长30年的按揭还款期，当中理由是甚么？ 首置客入市美孚新邨3房户 948万元成交 低市价约3%... 香港置业奥运站分行市务经理（销售）许鹰杰表示，本月至今美孚新邨录约12宗买卖成交，包括该行刚促成的一宗3房户买卖成交，区... 资料显示，业主于2012年11月以约798万元购入上述单位，是次转售帐面赚约10万元，物业升值约1%，扣除洗费后，料业主微蚀离场。 上述售出单位为美孚新邨百老汇街22号极高层，实用面积约911平方呎，建筑面积约1,350平方呎，属3房间隔，向西南望开扬公园景。
美孚新邨是港铁荃湾綫及西铁綫交汇点，而美孚公共运输交汇处设有多个巴士站及小巴站，往返港九新界非常方便。 校网方面，分别为深水埗区（幼稚园及中学）、40校网（小学）。 无论你是用家或投资客，利嘉阁都可助你寻找心水美孚新邨单位！
美孚新邨按揭: 物业地图
美孚新邨 1期 百老汇街1-3号 共有19层，提供129个单位。 美孚新邨 美孚新邨按揭 1期 百老汇街1-3号 於1968年10月起入伙。 美孚新邨 1期 百老汇街1-3号 於过去3年共有12宗成交。
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- 香港置业将军澳新都城一期分行高级联席董事唐荣花表示，市场气氛向好，市场不乏买家四出属宝入市。
- 美联物业美孚高级区域营业董事吴志辉表示，美孚新邨本月录得第3宗业主蚀让成交，其中有511实呎户累减120万获承接，...
- 美孚新邨现有99座，分别在1968年至1978年落成，楼龄介乎52年至42年。
- 上述成交单位为美孚新邨三期百老汇街84号低层B室，实用面积约543平方呎，属2房间隔，向西望园景。
- 美联物业美孚高级区域营业董事吴志辉表示，美孚新邨承接力不俗，9月至今暂录约12宗成交，平均呎价约13,558元，包...
它在1970年代是中產人士的聚居地，亦是香港進入小康社會的一個標誌。 1920年代，美孚石油公司在荔枝角灣填海興建油庫。 在第二次世界大戰爆發期間，該油庫曾遭日軍破壞。 戰後該油庫仍然繼續運作，在1959年至1969年期間，香港商業電台的總部曾設該處。 本人已查阅贵公司的 私隐政策 和 收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。
美孚新邨按揭: 百老汇街1-3号
美孚新邨现有99座，分别在1968年至1978年落成，楼龄介乎52年至42年。 如果以「75减」 逻辑计算，如果以1968年落成的美孚新邨，最长还款期理论上最长只能做到23年(75-52年)，如果1978年入伙的单位，则可以做到30年最长还款期。 美孚新邨作为香港蓝筹屋苑，交通方便及小区配套齐全，即使在淡市仍成交频繁。
楼龄长除了导致每月供款额增加，更会影响压力测试门坎。
美孚新邨按揭: 美孚新邨 3期 吉利径6-8号
美孚新邨低层2房户 美孚新邨按揭 首置客斥585万元入市 原业主蚀让约200万元离场... 香港置业西九龙泓景台分行市务经理(销售)黎俊华表示，该行刚促成一宗美孚新邨2房单位的买卖成交，首置客斥585万元承接，... 香港置业西九龙丰汇分行首席联席董事张仲贤表示，蓝筹屋苑之一的美孚新邨地理位置优越，加上近期楼价持续整固，吸引不少用家“寻宝”。 该行日前促成一宗该屋苑3房户的买卖成交，单位以808万元沽出，实用呎价不足9千元，低市价约10%。 香港置业西九龙泓景台分行市务经理(销售)黎俊华表示，该行刚促成一宗美孚新邨2房单位的买卖成交，首置客斥585万元承接，实用呎价约10,773元，以市价成交，惟原业主2018年持货至今转手帐面蚀让约200万元。
香港有3間按保公司，其中一間筆者見過不少個案可以以80減樓齡計算，但需要是藍籌屋苑。 但近期因疫情銀行及按保收緊批核，單支應不能再用80減計算，只有大屋苑才可以。 而且，不是每間按保都可case 美孚新邨按揭 美孚新邨按揭2023 by case 用80減去批，筆者建議所有按保公司都去申請，以策萬全。 根据銀行现时按揭批核制度，最长按揭还款期为30年，大部份银行会根据「75减」计算最长还款期，即楼龄45年以上的物业，最长还款年期有机会不到30年。
美孚新邨按揭: 美孚新邨 4期 百老汇街117-119号 中层 117号A室
我们更为你作出四大承诺，每个放盘物业都是真实委托、真实在售、真实图片及真实价格，摒弃同一单位重复刊登，让你更清晰掌握美孚新邨售盘的真实资讯，节省搵楼时间，轻松购得心仪物业。 旭辉台低层3房低市价2%易手 首置客斥628万元入市 原业主持货约23年获利475.5万元离场 单位... 香港置业将军澳新都城一期分行高级联席董事唐荣花表示，市场气氛向好，市场不乏买家四出属宝入市。 首置客低市价入市美孚新邨 465实呎户成交价681万元 实呎价约14,645元... 香港置业西九龙美孚旗舰店分行市务经理(销售)王英杰表示，美孚新邨本月暂录得约24宗二手成交，包括该行刚促成该屋苑... 美孚新邨中层3房户低市价约3%易手 首置客斥825万元入市 单位期内升值约1.6倍...
美孚新邨共有8期，99座，提供13,115个单位。 美孚新邨按揭2023 美孚新邨的实用面积由393尺至2,785尺。 一般來說，如申請高成數按揭經按保，按保公司是以75減樓齡計算最長還款期。
美孚新邨按揭: 美孚新邨 3期 百老汇街80-82号
美联物业美孚高级区域营业董事吴志辉表示，美孚新邨10月份暂录约8宗买卖成交，平均呎价约13,695元，包括有2房单... 美孚新邨交投活跃 美孚新邨按揭 本月暂录47宗成交 3房户900万元易手 4个多月累减90万... 美联物业美孚高级区域营业董事吴志辉表示，二手承接力活跃，美孚新邨本月录得47宗买卖个案，平均呎价约13,288元，... 美孚新邨本月暂12宗成交 「大2房」降价15万 售805万元... 美孚新邨按揭 美联物业美孚高级区域营业董事吴志辉表示，美孚新邨承接力不俗，9月至今暂录约12宗成交，平均呎价约13,558元，包...
1968年，美孚油庫遷往牙鷹洲，原址改建為美孚新邨，原本的發展商為美孚石油所創立的美孚企業有限公司。 1991年，新世界發展有限公司收購美孚企業，繼承了美孚新邨幾乎所有道路的擁有權及未用盡的可建樓面。 1997年因第七期（萬事達廣場）成立業主立案法團，便易名為匯秀企業有限公司；現為新創建旗下的富城集團所有。
美孚新邨按揭: 美孚新邨 1期 百老汇街1-3号 低层 1号C室
讀者要留意，就算樓齡在50年以下，都未必一定做到30年按揭。 如果人齡是50歲以上，也不一定能申請到30年按揭。 不過相比樓齡，銀行和按保對於人齡的批核便較有彈性，最壞情況也可以加個年輕擔保人，便能批足30年。 一般銀行最多只可以用80減樓齡計算還款期，由於美孚樓齡超過50年，大部份銀行都不能做到30年按揭。
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