天恩邨旁的天暉路體育館於2012年11月27日啟用，特設室內緩跑徑及戶外攀石牆。 此外，在1980年代拓展署制定發展大綱圖時，曾打算將天水圍14區（現天柏路電話機樓旁）興建殯儀館，交由博愛醫院營運，惟遭區內居民反對，計劃最終取消。 隨著位於屏山北面的西鐵（現屬港鐵屯馬綫）及天水圍站於2003年投入服務，南部的發展至今已接近完成。 ）位於香港新界西部的元朗區，為第三代香港新市鎮，也是元朗區兩個新市鎮之一，人口約300,000。
嘉湖新北江商場位於樂湖居旁，天耀邨和天瑞邨之間，亦是區內的主要購物商場。 即使商場管理欠佳，但仍很受區內居民歡迎，週末及假日人流如鯽，商舗主要售賣廉價貨品，部分店舗針對年青人客源，常吸引很多年青人閒逛。 天水圍向來是上車天堂，想靠近市中心上車，除了可選適合不同買家的嘉湖山莊，亦可留意一些居屋盤，包括靠近天水圍站的天盛苑及天祐苑、前臨天水圍河的天愛苑、眺望田園景色的天麗苑等。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
天水圍apm動工: 天水圍新市鎮
天水圍租盤適合不同的用戶，你可根據價格、類型、面積再揀選適合自己的天水圍租盤。 至於鐵路，雖然輕鐵車費相對地廉宜，但西鐵自通車以來即採取偏高車費，若要轉乘其他路線的話，車費就更為昂貴。 面對高昂車資，他們只好從日常生活中節儉，來應付其他生活所需。 雖然香港政府已推行交通津貼，減輕天水圍、屯門、元朗、上水、東涌這些遠離市區的新市鎮的低收入居民交通費負擔，但只是杯水車薪，且只能有限度解決問題。 天水圍新市鎮最大屋苑為嘉湖山莊，是區內最早興建的屋苑。 屋苑於1992年至1998年發展，由樂湖居、賞湖居、翠湖居、麗湖居、景湖居及美湖居組合而成。
據當局指出，會聽取及考慮元朗區議會意見，在技術和財政預算許可的情況下，繼續推展有關工程項目，以便盡快向立法會申請建築工程的整體撥款。 天水圍北部近年不少發展，除了上述第119區的文物修復資源中心外，對面的天水圍第112區及第115區亦已經批出由新地發展，將會興建成兩個大型的屋苑，合共提供約3,800伙，加上同區佔地達61公頃的濕地公園，將會組成一個住宅休閒社區。 天水圍apm動工2023 另外，天水圍33A區（即今銀座廣場）原計劃興建文娛中心，但因廈村居民和區議員擔心影響風水里景觀而擱置。
天水圍apm動工: 社區設施不足
九廣西鐵（現為港鐵屯馬綫）把九龍市區和天水圍新市鎮連接起來，2009年8月16日其南面總站由南昌伸延至紅磡，由天水圍前往尖沙咀只需要約29分鐘的時間，而來往中環則只需42分鐘，大大縮短了市區和新界西北之間的距離。 另外在2012年，設在港鐵天水圍站附近的屏山天水圍文化康樂大樓啟用，大樓內設室內游泳池、體育館、會議室和休憩處。 2013年初，主要圖書館——屏山天水圍公共圖書館及自修室啟用。 雖然這些設施是為新市鎮居民而設，但它們並非位於天水圍內，實際上位於屏山。
他先指出在居民質素方面，天水圍有大量新移民人士和公屋，家庭月入長期處於全港最低水平，教育水平不高，不利小朋友日後教育，而且區內的商場街市，物價比屯門、元朗甚至部份市區還要高。 元朗區議會預計在2022年底進行首階段遷移及擴闊車道工程，隨後展開新街市的建造工程。 當局指為減低對附近居民的影響，工程會分階段進行，屆時將有臨時交通安排，行人及車輛可繼續使用天福路，兩旁的公共交通服務亦會維持，預料成個項目於2027年完成。 直到2018年，《施政報告》終於宣布天水圍街市選址方案，佔地只有約8000至10,000平方米。 不過由於領展壟斷天水圍的街市，令物價高昂，加上附近只有超級市場，有天水圍居民表示蔬菜昂貴得買不起。
天水圍apm動工: 發展
天城路旁的康文設施於1993年至1994年期間落成，包括天水圍運動場、天水圍體育館和天水圍游泳池。 除天水圍體育館外，天愛苑附近還有新建成的天瑞體育館（於2007年6月24日啟用）。 天水圍北設有一中型公園——天秀路公園，旁邊亦預留了空地，近俊宏軒後方亦已規劃興建天水圍第三個公共泳池及球場等設施。 其他小型公園則有天瑞路公園、天柏路公園、天河路公園及天龍路旁的中式園林「龍園」。
新鴻基地產於2019年11月28日首度公佈濕地公園路9號的首期項目名稱為Wetland Seasons Park。 位於天水圍新市鎮南部中央的天水圍公園於1990年代初期正式啟用，屬市鎮公園規模，公園內設有人工湖、籃球場、小型足球場、網球場、一些健身設備和很多小徑，是區內居民休閒的場所。 2006年，位於新市鎮東北部的香港濕地公園第二期落成啟用，園內設有三個大型展館及人工建造的大型濕地。 新市鎮北部亦有天水圍北普通科門診診所，位於天華邨華佑樓地下B翼二及三號單位（天華邨華佑樓地下中醫診所後面），天業路新設天水圍（天業路）社區健康中心，而區内的商場亦有多所私家診所。 天水圍公園旁的+WOO 嘉湖（前稱嘉湖銀座及置富嘉湖）及嘉湖海逸酒店，是天水圍新市鎮最大的購物中心，也是天水圍新市鎮最繁榮的中心地帶。
天水圍apm動工: 天水圍公共屋邨
1982年香港政府和長江實業達成協議，香港政府宣佈以22.6億港元向華潤及長實回購所有天水圍的農地，再以8億元代價，向天水圍公司批出其中38.8公頃土地，並由政府進行天水圍新市鎮的發展。 1980年代末政府發展天水圍新市鎮，填平周邊魚塘並以住宅為主發展新社區。 不過2010年12月6日英文《南華早報》揭露：原來當時的香港政府與上述的巍城有限公司簽訂密議（正式名稱叫「私人備忘錄」Private Memorandum），限制政府不得在該區另行發展商業，以免妨礙其私人屋苑（即後期發展的嘉湖山莊）的商業收益。 天水圍apm動工2023 有人指出這項秘密協議是引發天水圍種種問題的根源，政府受協議約束，難以在天水圍建設基本商業設施，以致區內經濟無從發展，居民無法在區內謀生，需負擔高昂交通費用跨區工作，為日後天水圍的種種社區問題種下禍根，亦引致諸如失業、家暴等問題叢生。 天水圍原本是元朗的一條圍村，周邊的地方前身如南生圍一樣，是一大片魚塘（基圍）。 70年代末，以長江實業為首的天水圍發展有限公司取得了天水圍的土地資產，並打算把天水圍以新市鎮的形式進行發展。
香港扶貧委員會2006年9月公佈，全港入息低於平均綜援金額有103萬人，當中以天水圍所屬的行政區域元朗的人數最多。 天水圍apm動工2023 據社會福利署資料顯示，2004年元朗區領取綜援個案近30,000宗，天水圍約佔一半。 而天水圍的自殺求助個案也冠絕全港，撒瑪利亞防止自殺會05至06年的資料指該區個案多達70多宗。 區內唯一的政府診所位於天水圍南，低收入居民為省車錢，要步行半小時才可看病。 醫管局最後在天華邨的博愛醫院中加開一間診症室，但面對10萬居民，該診所每天的名額僅有22個。
天水圍apm動工: 交通
該座新大樓樓高七層，合共提供約12900平方米建築樓面面積。 新大樓將會安裝節約用水設施，包括洗盥污水回用及雨水集蓄系統亦會為水資源教育中心的訪客示範如何使用這些節約用水設施。 天水圍apm動工2023 早於1998年，區域市政局已計劃於天水圍北興建泳池，因區局解散，此計劃不了了之，因而變成兩個市政局遺留下來的地區工程之一。 天水圍apm動工 直至2006年，元朗區議會才通過議案，要求興建此游泳池。 天水圍apm動工2023 翻查資料，上述地皮原本劃作「未決定用途」，新地早年原計劃作住宅發展，及後2016年向城規會改作辦公室、商店及服務行業、食肆等綜合商業用途，擬建成1幢31層高的商廈，總樓面約85.65萬方呎。
- 自2001年天水圍北部多個屋邨入伙後，區內發生了一些嚴重的家庭問題，引起社會的廣泛關注，天水圍的形象變得較為負面。
- 曾蔭權當時表示，天水圍的名字是由原居民所改的，而劉皇發作為原居民代表，亦提出改名，他們會尊重居民的意願。
- 當中前者曾批出予城巴營辦，惟城巴卻以疫情及需求問題轉變放棄營辦；後來經過修改走線後，由九巴投得該線營運權並於2022年12月18日投入服務，其路線編號定為69。
- 香港房屋協會天水圍長者綜合社區計劃及短期用地發展計劃，立法會福利事務委員會滅貧事宜小組委員會，2010年5月4日。
- 直至2006年，元朗區議會才通過議案，要求興建此游泳池。
天水圍北亦沒有圖書館，康文署亦只安排圖書車每星期來兩天，經過多年爭取，才於天澤商場租下一個單位做臨時圖書館。 天水圍早期便有輕鐵接駁，而西鐵天水圍站則於2003年12月20日啓用。 鑑於輕鐵大多建於路面，故衍生了路面汽車行車時間過長及交通擠塞等問題。 區內最長的道路為天影路，位於天水圍西面，剛好分隔開流浮山河及天水圍。 2006年位於天水圍新市鎮東北的香港濕地公園正式開幕，為區內增加一個新的旅遊景點。 由於董建華政府提出每年興建八萬五千個單位的政策，所以天水圍北部的公共房屋樓宇高度和密度都比南部高。
天水圍apm動工: 私人屋苑
2018年3月21日起，急症室於每天上午8時至下午8時提供服務，2018年11月21日起急症室24小時提供服務。 天水圍apm動工2023 由於微博多為內地網民使用，其中帶頭網暴的網民「重生之我是公公」發現依奈住在天水圍大樓裏、家有佣人而以「仇富」為由霸凌她。 直到其他網民提醒，依奈住在香港公屋，香港雇佣情況比內地常見，她卻並未停止針對依奈的網暴行徑。 大部份港鐵站內的大堂都設有街道圖，指示出港鐵站鄰近的酒店、文娛設施、購物中心、主要大廈及其最近港鐵站出入口。 至於基座商場外型，貌似一艘郵輪，不同樓層亦設有露天平台，加入不少綠化元素，商場地下外圍則為戶外公園。
由於港府當時剛接掌新界不久，故亦希望利用外來人牽制新界鄧氏在新界西的政經勢力，因而以低價將廈村灣合計490.5公頃的土地批租給聯德公司開發，令鄧氏控制的養蠔業因此結束。 翌年該公司利用圍墾的方法填平廈村灣，在現時香港濕地公園紅樹林浮橋處興建一條150多米長的「大壆」，大壆則設置六道水閘。 其後，協助築壆的水上人定居在天水圍，在大壆上建木屋居住，以捕捉海產及做工人為生。 【明報專訊】由於北部都會區內商業發展尚未成熟，過去一年，發展商除積極將北部都會區範圍內的土地申請改劃住宅發展外，亦有將手持的部分土地申請改劃作商業物業發展。 位於港鐵天水圍站旁橋頭圍工業區，有個別發展商已率先進駐，其中新地（0016）更於區內打造「新界版apm」，今年7月已獲屋宇署批出圖則，准於3層地庫之上興建一幢28層高商廈，涉及85.6萬方呎。 政府發展天水圍北初期，原本規劃區內會有大量居屋居民，因而按照8比1的人口比例建立停車場，但大量房屋改成公屋後，區內停車場長期空置。
天水圍apm動工: 天水圍租盤
區內指標屋苑有嘉湖山莊，由長實發展，位處市中心，分 6 期發展，於 1991 天水圍apm動工2023 年起入伙。 屋苑佔地 400 萬呎，合共 58 座物業，提供逾 15,800 伙，主要圍繞天水圍公園及運動場而建，享綠化景觀，加上自設園林、草地、泳池、多個球場及一系列會所設施，相當宜居。 發文，表示自己在天水圍居住了29年，分析出該區4大缺點，包括居民質素、樓盤質素、社區設備和投資價值，以致不適合買樓投資。
- 天耀邨為天水圍最早落成的公共屋邨，於1992年落成，並為九龍秀茂坪邨1-17座及慈樂邨24-32座重建提供了遷置資源。
- 由於微博多為內地網民使用，其中帶頭網暴的網民「重生之我是公公」發現依奈住在天水圍大樓裏、家有佣人而以「仇富」為由霸凌她。
- 及後漁民在低地掘地築堤，建立漁村及基圍漁塘，以養魚為生。
- 这使开发人员和IT团队能够为其客户提供最佳的用户体验。
- 天水圍居民多年來爭取公營街市，現今人口已達30萬，卻連一個公營街市也沒有。
- 1916年來自廣東台山的趙氏家族籌組聯德公司，向香港政府申請開發廈村灣。
2007年10月14日，天水圍再度發生倫常慘劇，一名領取綜援的新移民家庭，丈夫患上鼻咽癌在醫院留醫，患精神病的妻子將一對12歲及9歲的子女，用繩索綑綁從24樓擲下，自己隨後亦跳樓，3人當場死亡。 蘋果日報翌日指天水圍在2004年倫常慘劇發生後成立了3間綜合家庭服務中心，但中心的查詢電話假日竟無人接聽，若有緊急求助，電話錄音會要求求助者致電社署熱線或者留下聯絡口訊，幾經轉接竟然轉介至九龍灣明愛向晴軒的熱線電話。。 天水圍北原本沒有圖書館，康文署亦只安排圖書車每星期來兩天，經過多年爭取，才於天澤商場租下一個舖位做地區圖書館。 在區內人士要求下，民政事務處曾讓步把俊宏軒和天逸邨中間的空地填平，讓區內人士散步，但負責工程的民政處指公園是康文署管理，只肯稱這片地方是「地台」，亦因為財政預算不足，長期拒絕在「地台」上建燈。 當地區議會幾經申請後，康文署才在「地台」上裁種20棵樹，但拒絕給樹澆水，居民唯有發起植樹運動，讓居民種樹及澆水。
天水圍apm動工: 天水圍私人屋苑
此外，華懋集團昨日透過強拍以底價7.74億元統一佐敦德興街禮苑業權。 華懋集團行政總裁蔡宏興表示，集團很高興增添新的發展項，並為社區重建作出貢獻，將繼續透過不同方式物色合適項目，確保業務的可持續性。 資料顯示，禮苑大廈現為一幢樓高10層的商住物業，地下為商舖，樓上為住宅，樓齡逾50年，項目坐落住宅（甲類）用地，若重建作商住物業，地積比率為9倍，即可重建樓面近10萬方呎。 以整體規劃而言，橋頭圍項目與現時觀塘創紀之城5期（即apm）類近，兩項目均位於港鐵站旁，以商場及辦公室的發展模式規劃，惟橋頭圍規模僅85.65萬方呎，較創紀之城5期總發展樓面約134萬方呎細約36%。 天水圍apm動工2023 事實上，新界區過往罕有大型的純商業用地補地價，是次新地改劃屬較罕有的個案。
天水圍apm動工: 【新盤全面睇】Wetland Seasons Bay 3期終於登場 環境清幽 配套齊全 交通、景觀更優勝
園內設供首個大型人造草地球場、人造沙灘球場，同時設有緩跑徑及階梯式園景休憩處。 天水圍apm動工2023 1980年代發展之前，天水圍新市鎮原址為一大片紅樹林池塘，其後於1987年至2000年池塘分階段被填去。 除完成補地價外，新地上月亦以高於市場估值上限逾四成、以86.14億元奪得古洞北新發展區住宅官地，每方呎樓面地價高見7184元，成為最貴重新界地皮，而兩地皮合共涉資105.88億元，反映新地致力拓展新界西北王國的決心。 當中前者曾批出予城巴營辦，惟城巴卻以疫情及需求問題轉變放棄營辦；後來經過修改走線後，由九巴投得該線營運權並於2022年12月18日投入服務，其路線編號定為69。 輕鐵為向受影響乘客致歉，由2003年12月9日起，免收三條臨時路線K2P、K75P及K76的車資，以及增設臨時免費路線K62S，協助乘客適應九廣西鐵及輕鐵新支線通車後的服務安排。 由社工、特殊幼兒工作員及不同專業治療師團隊提供初步篩查、專業評估及短期訓練服務，以達致「及早適別、及早介入」的服務成效。
天水圍apm動工: 天水圍簡介
至於112區其餘約3萬平方米的B用地，政府以短期租約形式公開招標。 考慮到接獲的五份意見書均涉公帑資助，發展局在2010年將地皮以短期租約批予房協興建長者服務培訓中心，配合115區長者屋發展，房協緊接於3月29日為長者屋項目舉行工程勘測啟動儀式。 天水圍（Tin Shui Wai），是香港第8個新市鎮，位於元朗區西北部，目前人口超過27萬，而該區總計劃人口約為30萬6000人。
天水圍apm動工: 天水圍公營街市
當時作為起点的广州塔站在早高峰不需铁马，而这已是全线客流最大的车站。 根据地铁公司提供的数据，截至2014年7月，APM线日均客流为29,034人次，不到三年前预测值5万人次的6成。 此外，樓主亦狠批天水圍的社區設施和校網，指該區除公屋街市外，就只有天秀路公園附近的臨時街市，「買餸要硬食貴價菜同肉」，相反元朗卻有2、3個公營街市和街舖。 過去曾有香港電影、書籍及歌曲以天水圍為創作題材，描述許多天水圍居民生活上所遇到的困難和甜酸苦辣。 對於傳媒不斷渲染天水圍發生的種種悲劇，以及大多創作均圍繞這個市區內的不幸和家庭問題，令不少天水圍居民大為不滿，認為外界把社區塑造成悲情城市，將他們標籤。
濕地公園的鹹淡水環境可供野生生物繁衍棲息，並提供多項保育、教育及生態旅遊設施，已於2006年5月20日開幕，是亞洲首個濕地主題公園。 嘉湖銀座開幕初期，商場與城巴攜手合作增設免費穿梭巴士服務往返區內多個屋邨。 政府於1995年完成天水圍北規劃研究，相關基建工程於1997年展開。 天水圍apm動工 天頌苑及天華邨於1999年入伙，其後的數年是天水圍北部屋邨入伙的高峰期。
未來，天水圍新市鎮可能會和計劃中的洪水橋/廈村新發展區合併成為一個大型的新市鎮。 九廣西鐵（現屬港鐵屯馬綫）及九廣輕鐵（現稱輕鐵）的第四期支線於2003年末通車，天水圍區內及對外交通都大為改善。 2006年位於天水圍新市鎮東北的香港濕地公園正式開幕，為區内增加一個新的旅遊景點。 天水圍不少人口屬於新移民家庭，教育水平不高，往往只能尋找低收入工作，但從該區到市區的車費每日高達40多元，到區外打工的交通費高昂，令不少家庭長期倚賴失業綜援。
